こんな条件でもローン審査が通った！part2

[匿名さん]

前のスレが１０００件に達していたので
こちらに新しくパート２を作成しました。
引き続き、こんな条件でローンが通ったぞ！という事例など
書き込みしましょう。

前スレ　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/78493/

[1541: 匿名さん]

銀行の商品の住宅ローンですが、借入７０で良いのに１００を融資されました。こういう事もある。
但し、仮審査の提出書類では１００と記入し本審査後に自己資金で３０出したのでローン契約時に減額したかったのですが、
担当者がキリがいいのでとかで融資を受けました。

[1542: はらぺこあおむし]

>>1540様

私もネットで調べてそうだと思っていました。
これがフラット35ですか？と聞いた際
フラット35はある程度の基準の家を建てないと
審査に通りにくい、固定金利ですしうちはあまり勧めてはいないです。と言われたのでまた別物だと思っていました。
馬鹿なので私がきちんと理解できてなかったのかもしれないです。
また詳しく銀行に聞いてみます。
ありがとうございます。

オーバーローン調べました。
書類を偽装する為詐欺になるんですね。
恥ずかしながら全く知りませんでした。
本当にいますがみんな知らずに
やってるのかな？あまり深く突っ込まない方が良さそうですね。

車のローンと諸費用などで貯金が
全くなくなるのは不安でしたが
犯罪するよりはマシなので
先に完済しようと思います。

[1543: 匿名さん]

フラット35だとすると
諸費用は現金になりますよ。
カーローンで貯蓄なしになるなら
もう現状のまま仮審査。
仮にカーローン完済条件付きで
OKなら両親に借りるしか。

フラットでないなら
店頭金利で貸しちゃうのか？

[1544: はらぺこあおむし]

>>1543 様

車のローンプラス諸費用でほぼなくなります。
諸費用はネットをみるとギリギリ足りるか？てくらいです。
子供の貯金はありますが手をつけたくたいので
これが限界です。
なので家具などは両家からお祝いとして買ってもらう予定です。

店頭金利で貸し。。一度調べてみます！
ありがとうございます。

[1545: 名無しさん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[1546: 匿名さん]

[削除されたレスへの返信のため削除しました。管理担当]

[1547: 匿名さん]

>>346
どなたか教えてください
CICに遅延の情報はなく、JICCには遅延の情報が載っていたのですがCICに開示漏れがあるってことですよね？
どうすればCICの情報を全て開示できるのでしょうか…

[1548: 通りすがり]

>>1547 匿名さん
クレカの滞納はなく、消費者金融での滞納があるってことでは？

任意整理三年。
仮審査２社落選。
任意整理は一括で払ってるからデベは行けそうだというが、履歴だけで判断できるものなんだろうか。
しかもほとんど値引きなどもなく和解してるので弁護士のお金の方が高くついたっていう悲惨さw
三年前に戻って旦那を止めたい…。

これしか見えないっていう物件に出会ったというのに縁がなかったってことかな。

[1549: 匿名さん]

>>1548 通りすがりさん
遅延の内容としてはソフトバンクの端末代金です。
正常に支払われていたソフトバンクの契約が3つあり、いずれもCICに記載されていました。
遅延していた契約だけ載っていなかったんです…

[1550: マンション検討中さん]

遅延などない場合、消費者金融の情報はjiccにどう記載されるのですか？
知ってる方いたら教えてください。
ちなみに、先月完済解約済みです。

[1551: マンション検討中さん]

>>1549 匿名さん
端末代金を含まない支払いだったのでは？

[1552: マンション検討中さん]

>>1550 マンション検討中さん

返済が発生ないときは－
返済が発生期日通りに支払いがあれば＄

解約したら解約の日時の記載と日時の保有がいつまでと記載があります。

必ずしもではなく会社によるようです。

５年経過でまっしろになります。

どのような状態なのか知るのは一番手っ取り早いのは個信の開示をすることです。

[1553: 匿名さん]

>>1551 マンション検討中さん
間違いなく端末代金を含めて払っていました。
JICCには遅延してた契約のところに28年6月に遅延解消と記載されています。

[1554: 匿名さん]

>>1519 匿名さん
ありがとうございます。本審査の結果待ちとても怖いですよね。私も追加書類と言われる度に夜寝れませんでした。
地元の地銀は自営にはとても厳しいので、試しに仮審査通して落ちたので、残されたのがフラット35sでした。ハウスメーカーの担当の方がとても親切で間にもう一つ審査してくれる会社を挟んで、そこで書類など不備が出ないように色々揃えて機構へ書類を送りました。
否決が怖い気持ち分かります(><)
良い結果になることを祈っております！

[1555: マンション検討中さん]

>>1552 マンション検討中さん

ありがとうございます！

[1556: 匿名さん]

地銀に限らず自営や中小の経営者には厳しいですよ。

[1557: 口コミ知りたいさん]

1528です。
1580万の中古住宅、
借入は2520万希望（内500は他の借り入れ）
仮審査中です。

私が申し込んでいる住宅ローンは
労金の
住宅関連+無担保借入資金（チェンジ500）
という商品で、今、持っているローンを
500万までおまとめ出来るものです。
労金から、申込み確認の電話が入り
来週には結果が分かる様でした。

[1558: 匿名さん]

>>1554さま
1519です。
ありがとうございます。
本審査書類提出から1週間たちましたが
追加書類の連絡もなくドキドキしてます。
2期の確定申告と納税証明書、団信のみ提出で
事業口座(ゆうちょ)の通帳コピーも求められず
こんなのでホントに審査大丈夫かいな？と。
3月はなにかと急ぎ審査が多いようで
融資実行が先になる人は後回しに
されるかもしれませんと事前に
言われてます。
4月に解体予定なのでアパートは
契約してしまったし、片付けもしないと
いけないのに落ち着きませんね。
ハウスメーカーも仮審査通ってるので
大丈夫ですよ！と言ってますけど
ダメだったらまた1からやり直しですが、
もう結果を待つしかないです！

[1559: 匿名さん]

>>1558 匿名さん
大丈夫なんじゃない？！
ダメだった時は凹むだけじゃなく、段取りが、、、

[1560: 匿名さん]

>>1559さま
ありがとうございます。
引渡し予定日まで既に組まれてて、
外壁、設備、内装、コンセント配置と
打ち合わせはドンドン進んでますけど、
ホントに凹みより段取りが…です(笑)

[1561: 匿名さん]

個信にキズがあって審査通った人の例をたくさん聞きたい

[1562: 名無しさん]

ブラックの方で住宅ローンを検討されている方に、少しでも役に立てればと思い書かせていただきます。

まず私の属性から
職業 会社員(非上場だがそれなりの売上数百億の事業規模)
勤続 3年
年齢 34歳
年収 650万
現住所 首都圏
借入状況 無し
過去の金融事故
3年前に携帯の割賦払いを8ヶ月放置、信用情報に異動がつく。10年前にも債務整理経験あり(信用情報にはこの事故歴は有りません),
クレカ所持状況 アメックスと楽天所持

上記が私のステータスでした。
どうしても一戸建て新築がほしくなり、
去年の夏頃から銀行を探し回り、4100万円のローンで2件審査が通りました。
(頭金は200万円です。)
北陸銀行と八十二銀行で、どちらも首都圏ではない地銀ですが、関東に支店があります。

ちなみに、携帯の事故以来今でもクレカの審査はアメックスと楽天以外通ったことが有りません。

こんな状況下でもローンが通ることが奇跡ですが、同じ状況下の方の参考になればと思います。

長文失礼しました。

[1563: eマンションさん]

>>1557 口コミ知りたいさん
どこの労金でも扱っている商品ですか？審査通りましたか？

[1564: 口コミ知りたいさん]

携帯代再引き落としが何度か
オリコ再引き落とし何度かを繰り返してました

この場合、住宅ローン審査は厳しいのでしょうか……

[1565: 匿名さん]

再引き落とし日で落ちてます？
それとも数ヶ月繰り越し？
立て続けに再引き落としが
あって数ヶ月放置だと×

飛び飛びだと△
あとはあなたの属性次第です。

[1566: 匿名さん]

>>1562 名無しさん

こうゆう例を見ると希望が持てます…

[1567: 口コミ知りたいさん]

フラット系だと個信で延滞ありでも通りやすいって本当ですか？フラットでも審査落ちする場合は何が考えられますか？

[1568: 通りがかりさん]

JICCを開示したのですがファイルMのみの記載だとブラック状態かは確認はできないんでしょうか？

[1569: 名無しさん]

異動あっても通る人と通らない人の差ってなんだろう

[1570: 匿名さん]

労金のマイカーローンの申請中です。
過去に電話料金の支払い忘れ一回と住宅ローンの支払い一回が有ります。
融資はしてもらえないてすかね？

[1571: 名無しさん]

>>1563 eマンションさん

東北労金です。
まだ、結果待ちです。
地銀にも、仮審査だしてますが、
同じく500万まで他の借り入れを
おまとめ出来る住宅ローンです。
労金からは、17日に仮審査を受け付けたと
電話ありでしたが、そこから連絡きてません。
地銀にも17日仮審査出して、
何度か借金の借り入れの内訳、
家族構成や、仕事内容など…
あとは、１枚遅延しながら支払いしてると
言われて、どうしてなのか？
など、聞かれました。
そんな確認の連絡は２回程きました。
頑張らせて頂きます…と、
担当者の方はいってました。

連絡は、まだです。
きっとダメでしょうが、
どちらにしてもご連絡します。
参考になればと思います。

[1572: 名無しさん]

[投稿が重複しているため、削除しました。管理担当]

[1573: 名無しさん]

↑…地銀も500万まで他の借り入れを
組み込める住宅ローンです。

[1574: 名無しさん]

JICCに延滞解消の記載があり、その記載が今年の6月21日に消えるみたいなんですがそれ以降の審査なら望みはありますかね…
CICにも異動の記載があります…

[1575: eマンションさん]

>>1574 名無しさん

異動あったら、駄目だよ。私も異動あっていろいろ試しましたが、厳しい結果ばかりです。
保有期間過ぎるまで辛抱です。

[1576: マンション掲示板さん]

>>1572 名無しさん
地銀とはどこの地銀ですか？その様な商品は初めて聞いたので興味があります。東北労金の事もネットで拝見しましたが、うちは東北ではないので東北労金で住宅ローンは組めないのかな…

[1577: 名無しさん]

>>1575 eマンションさん

そうなんですね(T_T)
異動ありでも審査通る人って何が違うんでしょう…

[1578: 口コミ知りたいさん]

>>1576 マンション掲示板さん

>>1576 マンション掲示板さん
地銀は東北にあります。
昔はそこの地銀は殿様商売で審査も厳しく、一般市民より会社関係や、セレブ系しか相手にしないお偉いさんのタイプの銀行。←私から見ての意見です。
今は、ある程度のキズも審査に通ったなどの実績はある様です。
私の消費者金融の件もありますが、
私の前に契約した方は、消費者金融3枚あったけど、通りました。…と、お話してくれました。きっと、収入や支払い状況は、私より良かったのかもしれませんけど。
そこも、500万までの他社の借り入れ、車のローンを組み込めます。
支払い比率に引っかかる場合や、
他の借り入れの利率を考えれば◎だと
思います。

[1579: 匿名さん]

銀行はカネがダブ付いていますから、審査に落ちるのは相当な属性。

[1580: マンコミュファンさん]

>>1578 口コミ知りたいさん
ありがとうございます、私の地方ではその様なローンはないので、銀行に相談しに行ってみようと思います。ローンはありますが属性は悪くないので。

[1581: マンコミュファンさん]

↑続きです。お互いローンが通ると良いですね。結果出ましたら報告お願いします。

[1582: 通りがかりさん]

住宅ローンを考えてますが………

お恥ずかしい話しなのですが毎月の車のローンと家賃の引き落としが
給料日前なので引き落としされず、
車は再引き落とし(15日延滞)
家賃はコンビニ払い(10日延滞)を1年くらい続いてます。。
個信はブラックになってるでしょうか？？

開示して状況を見てみたいのですが、
住宅ローン審査前に閲覧履歴があると
アウトとゆーのを聞いた事があるので
怖くて見れません。。。

これからハウスメーカーさんの方で
事前審査を行う予定なのですが、
やっぱり審査には通らないでしょうか。。。

[1583: 通りがかりさん]

↑ちなみに、車のローンはトヨタファイナンス
家賃は大東家賃です。。。

[1584: 通りがかりさん]

大東建託です。。。

[1585: 口コミ知りたいさん]

>>1581 マンコミュファンさん

はい(^-^)/
結果報告しますね。
ネットの住宅ローンなどは、
他社の借り入れはダメでした。
地銀の住宅ローンは、
県内の限定でしたが、労金は分かりません。
きっと、私は希望に添えず…
と、なると思いますが、
どちらにしてもご連絡します。
頑張って下さいね♪

[1586: 口コミ知りたいさん]

1582さん。

それだけは、審査に出してみないと
分からないですょ。
私も、キャッシング返済は27日の引き落としならず、
毎月、コンビニ用紙での支払い。
携帯も再引き落としならすの
コンビニ用紙での支払い。
消費者金融もあるけど、
労金と地銀に仮審査中です。
地銀のカードローンもありますが、
いつも、給料日に合わせて引き落としなるので、
返済日より一週間後に支払いしてます。
中古物件をたまたま見に行き、
不動産屋さんに、金銭の相談をして
背中を押され、仮審査してます。
不動産屋さんは、審査が通っても通らなくても
痛くもかゆくもないですから、
大丈夫だと思いますって言うし。
通れば、思い通りですしね。
でも、本当に一生懸命してくれてるので、
嘘偽りなく、申請して、
結果を待っている所です。

まずは、ダメ元でも仮審査してみる事です。
個信に載るなら、仮審査して載った方が
良いと思います。
ダメなら、支払いを真面目にして
個信から消える時期にまた再挑戦すれば
いい事です。
頑張って下さいね。
私みたいな者が、すみません。

[1587: 口コミ知りたいさん]

>>1581 マンコミュファンさん

今日、審査の結果がでました。
労金は通りませんでした。
地銀の仮審査は
条件付きで通りました。
条件は、消費者金融の返済と解約。
あとは、家は、３世帯なので、
私と旦那が返済困難な時の為に
息子の書類も準備する事。
ちなみに、息子は4月で24歳になります。
あとは、金利が少しだけ高くなる事。
これが、条件でした。
満額の2560万で通りました。
今週に、不動産屋さんと話をして、
今後の予定を決めます。
まだ、本審査があるけど…
健康診断の方も通ってるので、
契約によほどの変更がなければ
大丈夫との事でした。

まだ、本決まりではないので
複雑ですが、
事が平和に終わるまで…
頑張ります。

頑張って下さいね☆

[1588: 口コミ知りたいさん]

>>1531 匿名さん

労金は通りませんでした。
地銀の仮審査、通りました。
条件付きでしたけど。
2560万の満額で大丈夫でした。
本審査が不安だと、地銀の方に言いましたが、健康診断などにも問題ないので、
よほどの契約に変更がなければ
大丈夫だとの事です。

[1589: 通りがかりさん]

>>1586 口コミ知りたいさん

返信ありがとうございます♪
そーですよね。。。
やはり審査してみないと分からないですよね( ´•д•` )

[1590: 通りがかりさん]

>>1587 口コミ知りたいさん

お互い、いい結果がでるといいですね！！！

審査までヒヤヒヤですが、頑張ります！！