こんな条件でもローン審査が通った！part2

[匿名さん]

前のスレが１０００件に達していたので
こちらに新しくパート２を作成しました。
引き続き、こんな条件でローンが通ったぞ！という事例など
書き込みしましょう。

前スレ　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/78493/

[1501: 匿名さん]

東北や関東在住なら大震災後に建てた中古を。

[1502: マンション検討中さん]

今月２日にjAさんで事前審査通過しました。
本審査が怖いよー。
いつ頃本審査なのかな？
昨日土地の契約は済ませてきたけど。

[1503: 戸建購入]

旦那 24歳
私23歳
子供 6ヵ月

私は現在子育て中のため専業主婦
旦那は勤続年数3年未満 年収約350万

頭金なしボーナス払いなし変動金利で35年ローンで3280万の戸建て。

旦那がクレジットのリボ払いとキャッシングがあり全部で35万残っていて何回か支払い日に間に合わず連絡がきたことがありました。
他にも携帯の機種代の分割が残ってました。

ですが35万を完済すればいいと言うことですぐ完済し、
先日審査が通ったと連絡がきて無事、家の契約ができました。

[1504: マンション検討中さん]

>>1503 戸建購入さん

本審査前に完済しましたか？
本審査は何日かかりましたか？

[1505: 匿名さん]

350万円の年収で
3280万円が通った事に驚きです。
安定企業にお勤めでしょうか？

[1506: e戸建てファンさん]

>>1505
通ったのは凄いけど、奥様が職場復帰するまでかなり支払いキツくないですかね？

[1507: 匿名さん]

>1506
24歳で子供一人いて家を購入というだけで、社会への貢献が凄い（とかいうとプロ系が噛みついてきそうだけど）。
転職も無さそうだし。
金融機関はこういう人には当然融資するよ。

[1508: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[1509: 匿名さん]

6年間の滞納放置かつ年収が270万円
だと難しいでしょうね。
1500万円以下の新築も、条件的に
きびしいし、諸費用やらいろいろ
現金が必要になると思います。

まずすぐに返済をして5年間しっかりと
貯金した方が良いのかなと思います。

[1510: 匿名さん]

年収270万は手取り？税込？

[1511: 通りがかりさん]

6年前にアコム、イオンカード、アイフル、オリコで計150万を任意整理しました。
イオンは過払い発生、他三社は4年前に完済。任意整理から5年経った時点で、cicで個信を確認したら、借金履歴は残っていたものの、異動情報が消えていたため、地銀マイカーローン150万申し込んだら可決。
その後、整理対象から外して支払いを続けていたクレカ会社からプラチナカード？のインビテーションも届くようになり、もしやと思い調子に乗って地銀に住宅ローンも申し込んだら、マイカーローンそのままで、全国保証で3000万フルローン、事前審査ですが可決しました。

[1512: 匿名さん]

>>1509 匿名さん
そうですよね。
年収をあげるのは転職する以外方法がないですが、年齢的にも生活的にも今の仕事をやめるわけにはいかなくて…とりあえず勤続年数を稼ごうとは思っていますがブラックな会社なのでそこまで持つかわかりませんが５年頑張るしかないですよね。

自分たちで撒いた種なのでどうにかしようと思います。
ありがとうございます。

[1513: 匿名さん]

>>1510 匿名さん

税込です。

[1514: 匿名さん]

新生銀行の審査待ち中です。

6日に申請を出し、9日に不動産屋の方から「銀行から、引き落とし口座の口座開設の書類不備があるから書きなおしてくれと言われた」と言われ、書きなおしました。
不動産屋の担当から「審査に弾かれると、こういった手間をとるとは思えないから良い結果になると思う」と言われましたが、どうなんでしょうか？

[1515: 匿名さん]

今日本審査が通りました。
ずっとこの掲示板に助けられていたので参考になればと思い書き込みします。スマホからなので見にくかったらごめんなさい。

自営3年目

主人 33歳
私 32歳
子 ３人


年収430万

フラット35Ｓ 3070万

26年度は240万、27年度は350万ほどの収入
2年前に携帯の分割払いを３ヶ月連続で滞納？(Ａのマーク)していました。
(CICにて発覚)
今年の1月に銀行のキャッシング150万を完済
仮審査のときは携帯本体の残高2台で12万
車のローン70万
日産カード14万が残っており、本審査までに全て一括完済が条件でした。

2月17日に本審査に出して、3月8日に追加書類提出、今日融資が通ったとの連絡がありました。

[1516: マンション検討中さん]

>>1515 匿名さん

おめ！

[1517: 匿名さん]

ありがとうございます。
四月前の審査ということで28年度の収入は含んで貰えなかったので、2期分での申請でした。
毎日不安だったので、融資OKの連絡で泣きました 笑

周りからもあんたたちなんてまだ家買えないよ！！と言われまくりだったので。

この掲示板に感謝です。
うちは正直かなり厳しい状況でしたが、こんなうちでもローン組めました。皆様も頑張ってください！！

[1518: 評判気になるさん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[1519: 匿名さん]

>>1517さん

おめでとうございます！
返済が大変ですが頑張って下さい！
僕も自営3年目で2期のみの申告書、
地銀仮審査通過で本審査結果待ちです。
フラット一択だと思ったのですが、
事務所を自宅に作るのでフラットは
やめようと地銀に開業250,2年目550で
相談したら仮審査通りました。
良く2期だけで話し聞いてくれたなー。
かなり細かく聞かれましたけど(笑)
ドキドキしながら本審査結果待ちで
仕事が手につきません。
仮住まいなどドンドン話しが進んでるけど
自営業なので保証会社の否決が怖いです。

[1520: はらぺこあおむし]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[1521: 匿名さん]

>>1520さま

読ませて頂きました。
ここは辛口の方も多くズバッと
言われる事もありますが、それぞれの
意見として聞いてみて下さい。

過去の借り入れについて返済済みとの
ことですが、銀行によりまちまちです。
ブラックで通ってる人はたくさん～は
工務店の営業トークだと思って下さい。
工務店やHMは来たお客さんに対して
「それは無理ですね」とは言いません。
どんな人でも審査を勧めます。
払ってくれるのは銀行ですから
審査が通る銀行など探してくれます。

次に頭金と固定資産税ですが
これは私には意味がわかりませんが
たぶん住宅ローン控除のことかな？
ローン残高に応じて控除されるものです。
確認してみて下さい。

連帯保証人についてですが、
奥様と合算なので連帯債務者だと
思いますがこれも確認下さい。

さて、統括して考えてみると
条件的に厳しく合算400万で
2800万は無理だと思います。
過去の延滞は無視しても
2000万も厳しいです。

工務店が言う頭金ゼロは
この状況では何もメリットはありません。
住宅ローン控除よりも信用度を上げるため
頭金は300～500万くらい必要です。
500万あると銀行からの信用は
グッと上がります。

過去に延滞が多数あって
貯金もない、勤続年数も少ない、
カーローンもあるだと
まず貸してくれないでしょうね、
審査はしてくれるかもしれませんが。

工務店のいう事はあまり信用せず
ご自身でいろいろ調べてみて下さい。

[1522: 匿名さん]

焦らないで先ずはキレイにしておくこと。
ご存知かもしれないけど、
一般的にパートやバイトなど不安定収入と見なされます。
また年収など前年度の実績。
たまに、本審で落とされるケースもあり。（審査項目が多くスコア制の為。）

[1523: マンション検討中さん]

勤続年数短すぎだし旦那さん年収400無いし、奥さんパートで6ヶ月…
おまけにブラックじゃちと無理じゃないかな？

[1524: 匿名さん]

記憶しているスコア項目
借入年齢、完済年齢。直近3年程度の年収、勤続年数。
勤務先の業種、事業規模。金融資産（預金、生保など）、金融事故歴の有無。納税状況。
健康状態。担保評価額（買う値段ではありません）
返済負担率。等々、、

[1525: 匿名さん]

直近の延滞でなく
3年前に完済してるなら
可能性はなくもないけど、
ちょっと年収低いしフルローンだし。
貯蓄次第かな？500くらい持ってれば
コツコツ貯める人って見てくれるから
多少は見方が違うかもしれん。
カーローンを返してからが吉。

[1526: はらぺこあおむし]

皆様お返事ありがとうございます。
確かに工務店側もぐいぐい押す感じではなく、
焦らず一つずつ片付けていきましょうという言い方だったので正直厳しいんだろうなとこちらにも伝わってはいました。笑

工務店のお話ですと銀行の基準で
400万のラインを超えると
3500万借り入れが可能になる、
ただ車のローンがあるので3000万が限界だろう
というお話でした。
ですので確定申告をして400万のラインには
一応のっています。
2800万円の一部で車のローンを一括支払いする予定です。
何を理由にしても、過去に事故履歴のある人に
大金を貸そうなんて思わないですよね。
過去に銀行に？作文を提出したなんて話を聞いたことがあります。うちも書いてほしいくらいです。

頭金は、うちの親と同居をすれば700万円程
援助があります。私はokなんですが主人が、、
中々うまくはいきませんね。

何かを我慢しなきゃいけないですね。
仮審査を通す際、車のローンを完済すれば
少しは望みがあるのかな？
先に完済するに越したことはないですよね。

皆さんの回答とても嬉しいです。
ありがとうございます。

[1527: はらぺこあおむし]

>>1524 様
ありがとうございます。

年収は三年みられるんでしょうか？？
提出書類は前年度の源泉でokと聞きましたが
あちらで勝手に調べられるんですかね？？

>>1525 様
結婚前に貯金は全て返済に回し、
子供も1人産まれ、転職の際に貯金もかなり減ってしまい大した額はありません。
とりあえず車のローンだけでも返済します！

[1528: 口コミ知りたいさん]

中古の物件1580万検討中です。


夫…勤続年数14年8カ月
年収350万
借り入れ…教育ローン300万
銀行カードローン二枚140万

妻…勤続年数4年8カ月
年収152万
借り入れ…銀行カードローン50万
消費者金融アコム50万
プロミス9万、アイフル19万
ジャパネットでエアコン購入分割で
セディナ2万ぐらい

支払い状況は、
消費者金融は支払い日遅延なしですが、
銀行系は給料日の関係で毎回5日程遅れての
引き落としです。
セディナは27日の引き落としですが、
ほとんどハガキがきてコンビニより支払い。
携帯代も同じです。
生命保険、車の保険は、滞納してからの
２ヶ月分の支払いもしばしば…です。
個人情報の開示はしておりません。
きっと…ではなく、
絶対に個人情報はキズついているものと思います。

今回、地銀と労金に仮審査します。
来週に書類が揃うので、来週になりますが。
不動産屋を通して、書類などを準備しましたが、
通帳のコピーを１年分必要と言われました。
なかなかないことなのかなぁ～と
思っております。
地銀と労金には、仮審査には必要ないはずと
言われましたが、不動産屋はローンプラザの違う窓口に
出すので、その方がスムーズに進みます…と
言われました。そうなのかな？

こんな、無謀な仮審査が通るとは
思っておりませんが、
結果は見えますが、ご連絡します。

因みに、地銀と労金は
ローンを500万まで住宅ローンに組み込める
住宅ローンに申し込む予定です。
消費者金融がありでも住宅ローンに申し込める。
必ずしもダメでわない！と、労金さんは
いっておりましたが、
支払い状況は最悪なので、ダメ元です。
結果…ご連絡します。

[1529: 匿名さん]

前年の源泉のみということは
フラット35ですよね？
貯金ほぼ無しで諸経費とかは？
あと2800万借りてそこから
車のローンは払えません。
その属性で3500も3000万も
無理ですよ、恐らく。

なにも調べないで
急に家を買う話しになりました？
工務店がグイグイ来ない理由が
わかります、うーむ……
あとは先輩方にズバッとお任せします。

[1530: マンション検討中さん]

工務店、無謀すぎw

[1531: 匿名さん]

>>1528さん
教育ローン組んでる家庭が、
夫婦共々借金が年収超えてて
しかも更に1580万借りたいとか…
審査しますって答える方も大変だな。
結果教えて下さい。

[1532: 匿名さん]

なんか銀行員とか審査機構とかの
大変さが分かるスレだよね。
あと工務店も(笑)

[1533: 口コミ知りたいさん]

1528です。

無謀な審査ですよね。
借金だらけですもん。
500万までの借り入れを住宅ローンに
入れられるなんて…
と、その言葉に引かれましたが
きっとダメですね。
結果、報告します。

[1534: はらぺこあおむし]

>>1529 様

フラット35ではなく
銀行のフラット35に似た制度みたいです。

多めに借りてそこから
家具を買ったり車のローンを一括で
払っている人が私の周りにも数人いましたか
無理なんでしょうか？？
どちらにせよ先に払ってしまった方が
審査に通りやすいと思うので払うつもりですが
あの話はなんだったんでしょう。。

諸経費は皆さんが言う500万はないです。
ただネットで調べた額くらいはギリギリ
ありますのでそれで払うつもりです。
家具などはお互いの両親が買ってくれます。

[1535: 匿名さん]

銀行、保険の支払遅延が日常化しているなら無理だと思う。１日位の遅れでも、位ではなく信用度がない人とみなされる。
また、サラ金を清算して持家は其からにしないとスタートにつけませんよ。
それから審査時は前年の原泉だけでいいが、金融機関によっては申込み書に年収を複数年分記入する項目があったり、他行含め預貯金を記入する項目も有ったりします。

[1536: 匿名さん]

前に書きましたが情報のJI.CI.KSの三つはリンクしてるからね。また、幾つの銀行に申請し謝絶や通ったかの情報も他行から筒抜です。

[1537: 匿名さん]

住宅ローンはその名のとおり住宅購入の為のローンであり、車の代金や借金の返済にする事はできません。
もし、そういう家庭があったとして、銀行に報告すれば担当者が
業務上横領になり、銀行から住宅ローンを一括を迫られるかも。

[1538: 匿名さん]

フラットに似た制度ってなんだろ？
いずれにしても仮審査して
スッキリさせた方がいいでしょうね。

>>1528さん
結果心待ちにしています！

[1539: 匿名さん]

メチャクチャですね皆さんw
自営3年目650万で2200万の
本審査待ち、ドキドキしてるけど
ココ見てたら元気出てきた。

[1540: マンション検討中さん]

>>1534 はらぺこあおむしさん

フラットに似た制度じゃなく、それがフラット35だから。
フラットは銀行を窓口にしてるの知らないのかな？
住宅ローンに借金を組み込むって当たり前に書いてるけど、無知過ぎない？
オーバーローンでググってくださいね。
自分の周りに何人かいるなら、その人に聞いた方が早くない？？
本当にいるなら。

[1541: 匿名さん]

銀行の商品の住宅ローンですが、借入７０で良いのに１００を融資されました。こういう事もある。
但し、仮審査の提出書類では１００と記入し本審査後に自己資金で３０出したのでローン契約時に減額したかったのですが、
担当者がキリがいいのでとかで融資を受けました。

[1542: はらぺこあおむし]

>>1540様

私もネットで調べてそうだと思っていました。
これがフラット35ですか？と聞いた際
フラット35はある程度の基準の家を建てないと
審査に通りにくい、固定金利ですしうちはあまり勧めてはいないです。と言われたのでまた別物だと思っていました。
馬鹿なので私がきちんと理解できてなかったのかもしれないです。
また詳しく銀行に聞いてみます。
ありがとうございます。

オーバーローン調べました。
書類を偽装する為詐欺になるんですね。
恥ずかしながら全く知りませんでした。
本当にいますがみんな知らずに
やってるのかな？あまり深く突っ込まない方が良さそうですね。

車のローンと諸費用などで貯金が
全くなくなるのは不安でしたが
犯罪するよりはマシなので
先に完済しようと思います。

[1543: 匿名さん]

フラット35だとすると
諸費用は現金になりますよ。
カーローンで貯蓄なしになるなら
もう現状のまま仮審査。
仮にカーローン完済条件付きで
OKなら両親に借りるしか。

フラットでないなら
店頭金利で貸しちゃうのか？

[1544: はらぺこあおむし]

>>1543 様

車のローンプラス諸費用でほぼなくなります。
諸費用はネットをみるとギリギリ足りるか？てくらいです。
子供の貯金はありますが手をつけたくたいので
これが限界です。
なので家具などは両家からお祝いとして買ってもらう予定です。

店頭金利で貸し。。一度調べてみます！
ありがとうございます。

[1545: 名無しさん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[1546: 匿名さん]

[削除されたレスへの返信のため削除しました。管理担当]

[1547: 匿名さん]

>>346
どなたか教えてください
CICに遅延の情報はなく、JICCには遅延の情報が載っていたのですがCICに開示漏れがあるってことですよね？
どうすればCICの情報を全て開示できるのでしょうか…

[1548: 通りすがり]

>>1547 匿名さん
クレカの滞納はなく、消費者金融での滞納があるってことでは？

任意整理三年。
仮審査２社落選。
任意整理は一括で払ってるからデベは行けそうだというが、履歴だけで判断できるものなんだろうか。
しかもほとんど値引きなどもなく和解してるので弁護士のお金の方が高くついたっていう悲惨さw
三年前に戻って旦那を止めたい…。

これしか見えないっていう物件に出会ったというのに縁がなかったってことかな。

[1549: 匿名さん]

>>1548 通りすがりさん
遅延の内容としてはソフトバンクの端末代金です。
正常に支払われていたソフトバンクの契約が3つあり、いずれもCICに記載されていました。
遅延していた契約だけ載っていなかったんです…

[1550: マンション検討中さん]

遅延などない場合、消費者金融の情報はjiccにどう記載されるのですか？
知ってる方いたら教えてください。
ちなみに、先月完済解約済みです。

[1551: マンション検討中さん]

>>1549 匿名さん
端末代金を含まない支払いだったのでは？

[1552: マンション検討中さん]

>>1550 マンション検討中さん

返済が発生ないときは－
返済が発生期日通りに支払いがあれば＄

解約したら解約の日時の記載と日時の保有がいつまでと記載があります。

必ずしもではなく会社によるようです。

５年経過でまっしろになります。

どのような状態なのか知るのは一番手っ取り早いのは個信の開示をすることです。

[1553: 匿名さん]

>>1551 マンション検討中さん
間違いなく端末代金を含めて払っていました。
JICCには遅延してた契約のところに28年6月に遅延解消と記載されています。

[1554: 匿名さん]

>>1519 匿名さん
ありがとうございます。本審査の結果待ちとても怖いですよね。私も追加書類と言われる度に夜寝れませんでした。
地元の地銀は自営にはとても厳しいので、試しに仮審査通して落ちたので、残されたのがフラット35sでした。ハウスメーカーの担当の方がとても親切で間にもう一つ審査してくれる会社を挟んで、そこで書類など不備が出ないように色々揃えて機構へ書類を送りました。
否決が怖い気持ち分かります(><)
良い結果になることを祈っております！

[1555: マンション検討中さん]

>>1552 マンション検討中さん

ありがとうございます！

[1556: 匿名さん]

地銀に限らず自営や中小の経営者には厳しいですよ。

[1557: 口コミ知りたいさん]

1528です。
1580万の中古住宅、
借入は2520万希望（内500は他の借り入れ）
仮審査中です。

私が申し込んでいる住宅ローンは
労金の
住宅関連+無担保借入資金（チェンジ500）
という商品で、今、持っているローンを
500万までおまとめ出来るものです。
労金から、申込み確認の電話が入り
来週には結果が分かる様でした。

[1558: 匿名さん]

>>1554さま
1519です。
ありがとうございます。
本審査書類提出から1週間たちましたが
追加書類の連絡もなくドキドキしてます。
2期の確定申告と納税証明書、団信のみ提出で
事業口座(ゆうちょ)の通帳コピーも求められず
こんなのでホントに審査大丈夫かいな？と。
3月はなにかと急ぎ審査が多いようで
融資実行が先になる人は後回しに
されるかもしれませんと事前に
言われてます。
4月に解体予定なのでアパートは
契約してしまったし、片付けもしないと
いけないのに落ち着きませんね。
ハウスメーカーも仮審査通ってるので
大丈夫ですよ！と言ってますけど
ダメだったらまた1からやり直しですが、
もう結果を待つしかないです！

[1559: 匿名さん]

>>1558 匿名さん
大丈夫なんじゃない？！
ダメだった時は凹むだけじゃなく、段取りが、、、

[1560: 匿名さん]

>>1559さま
ありがとうございます。
引渡し予定日まで既に組まれてて、
外壁、設備、内装、コンセント配置と
打ち合わせはドンドン進んでますけど、
ホントに凹みより段取りが…です(笑)

[1561: 匿名さん]

個信にキズがあって審査通った人の例をたくさん聞きたい

[1562: 名無しさん]

ブラックの方で住宅ローンを検討されている方に、少しでも役に立てればと思い書かせていただきます。

まず私の属性から
職業 会社員(非上場だがそれなりの売上数百億の事業規模)
勤続 3年
年齢 34歳
年収 650万
現住所 首都圏
借入状況 無し
過去の金融事故
3年前に携帯の割賦払いを8ヶ月放置、信用情報に異動がつく。10年前にも債務整理経験あり(信用情報にはこの事故歴は有りません),
クレカ所持状況 アメックスと楽天所持

上記が私のステータスでした。
どうしても一戸建て新築がほしくなり、
去年の夏頃から銀行を探し回り、4100万円のローンで2件審査が通りました。
(頭金は200万円です。)
北陸銀行と八十二銀行で、どちらも首都圏ではない地銀ですが、関東に支店があります。

ちなみに、携帯の事故以来今でもクレカの審査はアメックスと楽天以外通ったことが有りません。

こんな状況下でもローンが通ることが奇跡ですが、同じ状況下の方の参考になればと思います。

長文失礼しました。

[1563: eマンションさん]

>>1557 口コミ知りたいさん
どこの労金でも扱っている商品ですか？審査通りましたか？

[1564: 口コミ知りたいさん]

携帯代再引き落としが何度か
オリコ再引き落とし何度かを繰り返してました

この場合、住宅ローン審査は厳しいのでしょうか……

[1565: 匿名さん]

再引き落とし日で落ちてます？
それとも数ヶ月繰り越し？
立て続けに再引き落としが
あって数ヶ月放置だと×

飛び飛びだと△
あとはあなたの属性次第です。

[1566: 匿名さん]

>>1562 名無しさん

こうゆう例を見ると希望が持てます…

[1567: 口コミ知りたいさん]

フラット系だと個信で延滞ありでも通りやすいって本当ですか？フラットでも審査落ちする場合は何が考えられますか？

[1568: 通りがかりさん]

JICCを開示したのですがファイルMのみの記載だとブラック状態かは確認はできないんでしょうか？

[1569: 名無しさん]

異動あっても通る人と通らない人の差ってなんだろう

[1570: 匿名さん]

労金のマイカーローンの申請中です。
過去に電話料金の支払い忘れ一回と住宅ローンの支払い一回が有ります。
融資はしてもらえないてすかね？

[1571: 名無しさん]

>>1563 eマンションさん

東北労金です。
まだ、結果待ちです。
地銀にも、仮審査だしてますが、
同じく500万まで他の借り入れを
おまとめ出来る住宅ローンです。
労金からは、17日に仮審査を受け付けたと
電話ありでしたが、そこから連絡きてません。
地銀にも17日仮審査出して、
何度か借金の借り入れの内訳、
家族構成や、仕事内容など…
あとは、１枚遅延しながら支払いしてると
言われて、どうしてなのか？
など、聞かれました。
そんな確認の連絡は２回程きました。
頑張らせて頂きます…と、
担当者の方はいってました。

連絡は、まだです。
きっとダメでしょうが、
どちらにしてもご連絡します。
参考になればと思います。

[1572: 名無しさん]

[投稿が重複しているため、削除しました。管理担当]

[1573: 名無しさん]

↑…地銀も500万まで他の借り入れを
組み込める住宅ローンです。

[1574: 名無しさん]

JICCに延滞解消の記載があり、その記載が今年の6月21日に消えるみたいなんですがそれ以降の審査なら望みはありますかね…
CICにも異動の記載があります…

[1575: eマンションさん]

>>1574 名無しさん

異動あったら、駄目だよ。私も異動あっていろいろ試しましたが、厳しい結果ばかりです。
保有期間過ぎるまで辛抱です。

[1576: マンション掲示板さん]

>>1572 名無しさん
地銀とはどこの地銀ですか？その様な商品は初めて聞いたので興味があります。東北労金の事もネットで拝見しましたが、うちは東北ではないので東北労金で住宅ローンは組めないのかな…

[1577: 名無しさん]

>>1575 eマンションさん

そうなんですね(T_T)
異動ありでも審査通る人って何が違うんでしょう…

[1578: 口コミ知りたいさん]

>>1576 マンション掲示板さん

>>1576 マンション掲示板さん
地銀は東北にあります。
昔はそこの地銀は殿様商売で審査も厳しく、一般市民より会社関係や、セレブ系しか相手にしないお偉いさんのタイプの銀行。←私から見ての意見です。
今は、ある程度のキズも審査に通ったなどの実績はある様です。
私の消費者金融の件もありますが、
私の前に契約した方は、消費者金融3枚あったけど、通りました。…と、お話してくれました。きっと、収入や支払い状況は、私より良かったのかもしれませんけど。
そこも、500万までの他社の借り入れ、車のローンを組み込めます。
支払い比率に引っかかる場合や、
他の借り入れの利率を考えれば◎だと
思います。

[1579: 匿名さん]

銀行はカネがダブ付いていますから、審査に落ちるのは相当な属性。

[1580: マンコミュファンさん]

>>1578 口コミ知りたいさん
ありがとうございます、私の地方ではその様なローンはないので、銀行に相談しに行ってみようと思います。ローンはありますが属性は悪くないので。

[1581: マンコミュファンさん]

↑続きです。お互いローンが通ると良いですね。結果出ましたら報告お願いします。

[1582: 通りがかりさん]

住宅ローンを考えてますが………

お恥ずかしい話しなのですが毎月の車のローンと家賃の引き落としが
給料日前なので引き落としされず、
車は再引き落とし(15日延滞)
家賃はコンビニ払い(10日延滞)を1年くらい続いてます。。
個信はブラックになってるでしょうか？？

開示して状況を見てみたいのですが、
住宅ローン審査前に閲覧履歴があると
アウトとゆーのを聞いた事があるので
怖くて見れません。。。

これからハウスメーカーさんの方で
事前審査を行う予定なのですが、
やっぱり審査には通らないでしょうか。。。

[1583: 通りがかりさん]

↑ちなみに、車のローンはトヨタファイナンス
家賃は大東家賃です。。。

[1584: 通りがかりさん]

大東建託です。。。

[1585: 口コミ知りたいさん]

>>1581 マンコミュファンさん

はい(^-^)/
結果報告しますね。
ネットの住宅ローンなどは、
他社の借り入れはダメでした。
地銀の住宅ローンは、
県内の限定でしたが、労金は分かりません。
きっと、私は希望に添えず…
と、なると思いますが、
どちらにしてもご連絡します。
頑張って下さいね♪

[1586: 口コミ知りたいさん]

1582さん。

それだけは、審査に出してみないと
分からないですょ。
私も、キャッシング返済は27日の引き落としならず、
毎月、コンビニ用紙での支払い。
携帯も再引き落としならすの
コンビニ用紙での支払い。
消費者金融もあるけど、
労金と地銀に仮審査中です。
地銀のカードローンもありますが、
いつも、給料日に合わせて引き落としなるので、
返済日より一週間後に支払いしてます。
中古物件をたまたま見に行き、
不動産屋さんに、金銭の相談をして
背中を押され、仮審査してます。
不動産屋さんは、審査が通っても通らなくても
痛くもかゆくもないですから、
大丈夫だと思いますって言うし。
通れば、思い通りですしね。
でも、本当に一生懸命してくれてるので、
嘘偽りなく、申請して、
結果を待っている所です。

まずは、ダメ元でも仮審査してみる事です。
個信に載るなら、仮審査して載った方が
良いと思います。
ダメなら、支払いを真面目にして
個信から消える時期にまた再挑戦すれば
いい事です。
頑張って下さいね。
私みたいな者が、すみません。

[1587: 口コミ知りたいさん]

>>1581 マンコミュファンさん

今日、審査の結果がでました。
労金は通りませんでした。
地銀の仮審査は
条件付きで通りました。
条件は、消費者金融の返済と解約。
あとは、家は、３世帯なので、
私と旦那が返済困難な時の為に
息子の書類も準備する事。
ちなみに、息子は4月で24歳になります。
あとは、金利が少しだけ高くなる事。
これが、条件でした。
満額の2560万で通りました。
今週に、不動産屋さんと話をして、
今後の予定を決めます。
まだ、本審査があるけど…
健康診断の方も通ってるので、
契約によほどの変更がなければ
大丈夫との事でした。

まだ、本決まりではないので
複雑ですが、
事が平和に終わるまで…
頑張ります。

頑張って下さいね☆

[1588: 口コミ知りたいさん]

>>1531 匿名さん

労金は通りませんでした。
地銀の仮審査、通りました。
条件付きでしたけど。
2560万の満額で大丈夫でした。
本審査が不安だと、地銀の方に言いましたが、健康診断などにも問題ないので、
よほどの契約に変更がなければ
大丈夫だとの事です。

[1589: 通りがかりさん]

>>1586 口コミ知りたいさん

返信ありがとうございます♪
そーですよね。。。
やはり審査してみないと分からないですよね( ´•д•` )

[1590: 通りがかりさん]

>>1587 口コミ知りたいさん

お互い、いい結果がでるといいですね！！！

審査までヒヤヒヤですが、頑張ります！！

[1591: マンコミュファンさん]

>>1587 口コミ知りたいさん
労金は残念でしたね。ちなみに組合員ですか？
地銀は条件付きでもこのまま通りそうですね。私ももう少し調べて、労金と地銀とフラット35で申し込みする予定です。

[1592: 口コミ知りたいさん]

>>1591 マンコミュファンさん

組合員でわないです。
仮審査が通るとしたら
地銀が落ちて、労金が通ると
内心は思ってましたが。。。
かなり、地銀は緩くなったと…
何年か前には消費者金融と聞いただけで
門前払いだったとかで…
やはり、銀行が儲からず
少しでも金利などから儲かる様に
稼がなければならないそうです。
そんな時代なんだ…みいな話でした。
保証会社も、地銀のセンターみたいのが
あり、無事にここまできました。
教育ローン、カードローンなどは
住宅ローンに組み込まれるので…
消費者金融完済出来れば、
本審査、行けそうです。
お互いに頑張りましょ。
お声がけ…
ありがとうございました。

仮審査申し込みから、
6日経っての連絡でした。（営業日のみ）

[1593: マンション検討中さん]

仮審査は所詮仮審査。

JA本審査から一週間。
落ち着かない…。

[1594: 匿名さん]

戸建て購入を考えています。
主人スペック

年収5,600,000万
勤続年数　一年

若いときに、楽○でカードローンを踏み倒してるようなんですが、給与振込のある地銀で２年前に2,500,000万のカーローンを通りました。

借り入れ希望は25,000,000万なんですが、カーローンを借り入れてる地銀で仮審査をしてみようと思ってるんですが、こんな状態でもいけた！とかの情報があれば教えてください。

地銀で話を聞いたら、カーローンを含めた金額で仮審査もできる、と言われましたが、農協で1度落ちたので主人が乗り気じゃないので、少しでも可能性があれば、、、と思いでお聞きしました。
よろしくお願いします。

[1595: 通りがかりさん]

今日ハウスメーカーさんに聞いたのですが、
4月から法律が変わって仮審査はなくなるそうですね………
いきなり本審査に入るそうなので、、ドキドキしてます

[1596: 名無しさん]

>>1594 匿名さん

給料560億なんてすごいですね。

[1597: 戸建て検討中さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[1598: マンション検討中さん]

2年半前に事前審査で落とされた都市銀行に住宅ローン＋リフォームローンを申し込みたいです。
当時だめだった理由は、APが複数ついていたためだと思われます。
今はAPはなく、当時あった車のローンも完済し、源泉徴収票は当時より100万近く収入が増えています。
理由が理由なので、一度落とされた銀行に申し込むのは難しいでしょうか。。

フラット35リフォーム一体型も考えたのですが、つなぎ融資が必要とのことでだいぶ余分にお金がかかってしまうなぁと思ったのですが、どうしたらいいやら。。

[1599: 匿名さん]

個人的な勘では厳しいんじゃない？ただ素人に聞いても分からないから申請してみたら？白黒出ますよ。

[1600: マンション検討中さん]

JAの本申し込みから2週間。流石に長すぎない？
不動産屋が土地の測量を今週提出したそうだけど。それも遅すぎない？疲れてきたよ。