こんな条件でもローン審査が通った！part2

[匿名さん]

前のスレが１０００件に達していたので
こちらに新しくパート２を作成しました。
引き続き、こんな条件でローンが通ったぞ！という事例など
書き込みしましょう。

前スレ　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/78493/

[1461: マンコミュファンさん]

34歳吹けば飛ぶような中小企業勤続9年
年収340万
完済済み消費者金融去年まで遅延ありが一社(一昨年車のローン通りませんでした)
注文住宅と土地合わせて2600万満額承認行けました
ハウスメーカー営業の腕や機関の差もあると思います
自分自信の情報が一番ですが物件(土地)の価値も左右すると言っていました

[1462: 匿名さん]

有利に働いたのは年齢位でしょ。

[1463: 匿名さん]

>>1462 匿名さん
本人がそう言ってるならその通りなんでしょ。

[1464: 匿名さん]

アドバイスください。

自分38歳
年収 350万
勤続年数5年

嫁31歳
年収200万
勤続年数10年

嫁名義等借金は0円

自分名義↓

借金 現在
車ローン 35万

2週間前に
クレジットカード10万円の借金一括返済後直ぐに解約

ただ、クレジットカードの払い方が、約一年位は毎月２７日引き落とし日なのですが、翌日の２８日から４日以内に口座引き落としの形で支払っていました。

プロミス3週間前に
11万円の借金一括返済後直ぐに解約
支払い日の５日前に入金してました。

この状況で、

頭金0円。

中古住宅900万を買おうと思っているんですが
審査に通る可能性はありますか？

リフォーム代含め総額1200円の借り入れを考えています。

アドバイスください。

[1465: 匿名さん]

>>1464 匿名さん
クレジットカードの支払いは遅延扱いでしょう
借り入れ総額は問題ないと思いますが頭金を最低１割以上欲しいですよね
それと車のローンは完済しておきたいです
つまり現状は厳しいと思いますが

[1466: 匿名さん]

金融機関の独自の評価により担保価値以下しか融資されないと思う。

[1467: 匿名さん]

中古物件の方が貸付厳しいとは良く聞くね
築年数新しいならまだしも

[1468: 匿名さん]

３８歳で預金なしはキビシイ・・

奥さん名義で９００万借りてリフォーム代は貯めてから。

[1469: 匿名さん]

お忙しい中、僕個人の問題にアドバイスをくださりありがとうございます。
今月末に不動産屋と相談して申し込みをしてみます。
結果が出たらご報告いたします。

[1470: 匿名さん]

1467さんと同じ 新築の方が通る

[1471: 名無しさん]

>>1464 匿名さん
奥さん名義で、めいいっぱい借り、足らない分は、住宅サポートローン等を利用する。
金利は少し高いが、最悪この方法で借り入れして、あなたの信用が回復してから、銀行で借り換えする。

[1472: 匿名さん]

どなたかご教示ください。
注文住宅4200万の購入を検討しています。

夫:年収500万
妻:年収450万
(両者とも大手メーカー勤務10年目)
頭金:1000万(生前贈与)

夫名義のカードローン:120万
分割払いの残額:30万
(支払い遅延はありません)

恥ずかしながら、手元には30万ほどしか現金がありません。
審査前に分割払いの残額を清算するか、
カードローンの残額を減らすかしたいと思うのですが
どちらのほうがいい選択なのでしょうか。
そしてこの状況で審査は通るのでしょうか。

[1473: 口コミ知りたいさん]

>>1472 匿名さん

個信に遅延情報が無ければ通ると思います。
1000万からカードローンと分割共に全額返済。住宅ローンの方が、金利が安い。

諸経費やら何やらで、300万位は必要です。
人にも因りますが。

[1474: 戸建て検討中さん]

5年前に金欠過ぎて、クレジットカードの1,2日遅延を2,3回やってしまったんですが、
審査厳しめの住宅ローンが最優遇で審査通りました。
自己資金3割強で年収も800超えてますが、まさか簡単に4000通るとは。むしろ5000借りませんかと。
積水ハウスの提携の威力を知りました…笑

[1475: マンション検討中さん]

作文出したら通りやすいって本当ですか？

[1476: 匿名さん]

自分がいわゆるブラックなので、嫁さん名義でフラット35S本承認でました！

築17年戸建て、諸経費込、フルローン1680万

嫁さん43歳、パート勤務2年７ヶ月、年収220万
自分35歳、正社員勤務1年6カ月、年収360万(本審査時、源泉徴収票のみ提出）

事前一週間、本審査４日

色々情報あるけど、わりといけます！

[1477: 匿名さん]

>>1464 匿名さん

1476です

比較的うちの状況と似てますね笑

可能性で言えばありますよ！
うちが通りましたから！

とりあえず、営業に連絡して話し進めてみて下さい！

[1478: マイホーム]

20代後半、勤続年数4年
建売、土地、諸費用全てで 3000万
頭金800万
住宅ローン２２００万

4年〜2年2カ月前まで携帯の分割を
口座引き落としではなく毎回
遅れてコンビニて払っていました。
同じ時期、車のローン、クレジットも
ハガキがきて払う毎月。
それが住宅ローン審査に響くことを知り、
クレジット、カーローンは2年間いちども
遅れず払い、携帯は解約してしても5年残ることを知り、cicにはAが続いてると思い諦め、
2年間は毎月口座から引き落としをやりました。

それから2年経ち2年前の携帯の支払い遅れを
ハウスメーカーさんに相談し、
気に入った物件で三社仮審査。

3日後二件仮審査通り（一件はまだ）、かなり待遇をしてくれるとゆうことでびっくりしました。

頭金の大きさ、2年の支払い状況
これで少しは信用が戻ったのかな、、って
思います。
本審査まではおとなしく生活していきます笑

[1479: 匿名]

jiccの完済債権1件(旦那の借金で長期延滞の一括返済しました。) 完済して4年半たち開示をしてみましたが異動の所は空白でした！4年もたったのでさきに異動だけきえたのでしょうか？
近々、JAの住宅ローンを申し込もうと思っているのですが厳しいでしょうか？

[1480: 匿名さん]

銀行連のKSCは長いよ。

[1481: 住まいに詳しい人]

>>1479 匿名さん

>>1479です！cic.kscも開示しましたが、jiccのみ記載されてました！

[1482: 賃貸住まいさん]

>>1479 匿名さん
明日、事前審査出してきます！

[1483: 匿名さん]

年収900万
借り入れなし ホワイト
頭金1500万

上記でも、睡眠薬服用で団信入れず審査落とされ続けてます

[1484: 匿名さん]

フラットにすれば？

[1485: 匿名さん]

こんにちは
皆様にアドバイスを頂きたく、書き込みいたします。
私の年収
400万
勤続年数
6年
勤め先
地方中小企業
借り入れ希望額
2800から2500万円
妻
無職.子供3人
長かった5年が先月末（昨日）で、異動情報（cic）が消えました。
その他の借り入れは一万弱程のカードの支払い（信用情報開示費用、その他）があります。（滞納なし）
その他気になることが、携帯端末払いに関して平成23.4年頃に、Aが2つ（5ヶ月ほど間隔あり）、pが３つ（連続ではなく、何ヶ月かおき）あります。
通常の完済情報に関しては、ケータイ端末が4台、オートローン1件があります。

審査をかけるところは無知ですので、hmにお願いするのですが、三年前にフラットが否決で、昨年11月に地方銀行が否決でした。
このような状態で、審査が通りますでしょうか？
行けそうでしたら今日仮審査を受けにいきます！

皆さま御教示お願い致します。

[1486: 匿名さん]

2500〜2800は年収から厳しいのでは？金融事故歴もあるし2000万以下が良いと思う。

[1487: 匿名さん]

>>1486 匿名さん
ご返事頂きありがとうございます。
仮に2000万円未満でしたら、審査は通過する可能性はありますでしょうか？

[1488: マンション検討中さん]

>>1487 匿名さん

本審査通過！しました。自己破産から10年、個人情報も各種確認し破産時点の住所で履歴を取り直し、法務省まで自己破産の日付、住所を確認し成約残しを交渉し！やっと通過しました。いままでを反省し今後は二度とこのような事がないよう。精進して生きていきます。絶対通りますよ！頑張って下さい！

[1489: 匿名さん]

>>1488 マンション検討中さん
ご返事ありがとうございます。
おめでとうございます！
私も勇気をもらうことができました。

頑張ってみたいと思います。

[1490: 匿名さん]

地銀で仮審査通過中です。
完済条件つきです！
しかし、仮審査通過１週間後に別の銀行の口座が税金で差し押さえされました。残高がありすべて支払いました。
凍結もされていません。
本審査は完済すれば大丈夫でしょうか。。？

[1491: 匿名さん]

何か通常では考えられない状況下で住宅ローン考えるってどんな回路してるの？

[1492: 匿名さん]

税金滞納で口座差し押さえって
相当催促を無視してたのでは？
それが差し押さえで完済したから
本審査はもう大丈夫かな？って事ですか？
俺も1491と同じ事思ってる。

[1493: 名無しさん]

マイホーム検討してます
年齢27歳
年収320万
携帯の支払いが時々遅れた経歴あり
頭金なし
フラット35希望

これで2000万組もうと思っているのですが、どう思いますか？

[1494: 匿名さん-戸建て全般]

>>1479です！ja仮審査通りました‼

[1495: マンション検討中さん]

私
46歳
年収 430万 上場企業勤務 勤続17年
債務整理履歴有り 本年4月下旬 債務整理返済後5年の喪が明ける予定
大手銀行カードローン 喪中に通過 借り入れ可能額 200万
借り入れ実績有り 昨年12月に完済
JICC に
異動の文字無し
カードローン借り入れ記載あり
最後の債務整理 プロミス こちらが、4月下旬で消える予定
昨年、パニック症の診断有りも、通院 無し、お守りに薬をいただきましたが
飲む必要がなく そのまま放置。
睡眠時無呼吸症候群 月一通院 CPAP使用
妻
パート 年収180万
ここは、ローン絡みに引用せず。

喪があけてから、ローンを組もうと思っていましたが、気に入った物件があり、
悩ましいところ。
物件価格1890万
30年返済
貯金250万 (うち、200万を諸費用で使用)
頭金無し
自身の年齢、事故歴、病歴、貯蓄条件から、せめて、喪があけて
じゃ無いと難しいと思いますが、ご意見をいただけますか？

[1496: 匿名さん]

46歳30年ローン？融資されたとして、具体的な返済プランは？

[1497: 匿名さん]

>>1495
私は昨年50代で27年ローン通りました、物件価格の90％近く借入、具体的な返済プランはほぼ無策ですが、この年齢だと可能な時になるべく長く設定と考えました。事故や病気はないのですが、職業属性が非常に悪いです。退職金も予定なし。

物件価格も安めですし、今後を考えると賃貸より有利ですので、通ると良いですね。

[1498: 匿名さん]

昔、バブルの頃は親子だけでなく孫までの返済予定のローンもありましたが、今はないのかな？

[1499: マンション検討中さん]

>>1496 匿名さん
前向きに考えていただけそうで、ありがとうございます。
返済プランは、まだ、真っ白です。すいません。
不動産屋さんと、相談したいと思っています。

[1500: マンション検討中さん]

>>1497 匿名さん
ご記載ありがとうございます。
たまたま見つけたこのサイトで、今の不安を書いてしまいました。
個々に事情があるものですね。
毎月、9万円の家賃を払い、何とも思っていませんでしたが、
思いつきで、9万が勿体無いから、家でも買うか？と妻に酔った勢いで言ったところ、
思いの外喜ばれ、久しぶりに妻の可愛い笑顔を見た時に、本気で嬉しいんだなと思い、
何とかならないのかと思いました。
貯金もせず、借金を作り、任意整理をしてのだらしない生活でしたが、子供がいない私たちの中で、
気持ちを改めて、チャレンジしてみようと思ったのが、45歳でした。そしたら、すぐに誕生日が来て、
一つ歳をとりました。恥ずかしいです。
仕事だけは真面目にやっていた結果、会社から恩恵がありまして、直近、200万超えの資金が
できることになり、諸経費だけは捻出できそうなので、何とかしたい気持ちです。
今は、何が正当で、準備すべきか、よく理解はできていませんが、勉強して、妻が納得できる、
中古マンションに住めるように、努力したいと思います。書き込みを、ありがとうございます。

[1501: 匿名さん]

東北や関東在住なら大震災後に建てた中古を。

[1502: マンション検討中さん]

今月２日にjAさんで事前審査通過しました。
本審査が怖いよー。
いつ頃本審査なのかな？
昨日土地の契約は済ませてきたけど。

[1503: 戸建購入]

旦那 24歳
私23歳
子供 6ヵ月

私は現在子育て中のため専業主婦
旦那は勤続年数3年未満 年収約350万

頭金なしボーナス払いなし変動金利で35年ローンで3280万の戸建て。

旦那がクレジットのリボ払いとキャッシングがあり全部で35万残っていて何回か支払い日に間に合わず連絡がきたことがありました。
他にも携帯の機種代の分割が残ってました。

ですが35万を完済すればいいと言うことですぐ完済し、
先日審査が通ったと連絡がきて無事、家の契約ができました。

[1504: マンション検討中さん]

>>1503 戸建購入さん

本審査前に完済しましたか？
本審査は何日かかりましたか？

[1505: 匿名さん]

350万円の年収で
3280万円が通った事に驚きです。
安定企業にお勤めでしょうか？

[1506: e戸建てファンさん]

>>1505
通ったのは凄いけど、奥様が職場復帰するまでかなり支払いキツくないですかね？

[1507: 匿名さん]

>1506
24歳で子供一人いて家を購入というだけで、社会への貢献が凄い（とかいうとプロ系が噛みついてきそうだけど）。
転職も無さそうだし。
金融機関はこういう人には当然融資するよ。

[1508: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[1509: 匿名さん]

6年間の滞納放置かつ年収が270万円
だと難しいでしょうね。
1500万円以下の新築も、条件的に
きびしいし、諸費用やらいろいろ
現金が必要になると思います。

まずすぐに返済をして5年間しっかりと
貯金した方が良いのかなと思います。

[1510: 匿名さん]

年収270万は手取り？税込？

[1511: 通りがかりさん]

6年前にアコム、イオンカード、アイフル、オリコで計150万を任意整理しました。
イオンは過払い発生、他三社は4年前に完済。任意整理から5年経った時点で、cicで個信を確認したら、借金履歴は残っていたものの、異動情報が消えていたため、地銀マイカーローン150万申し込んだら可決。
その後、整理対象から外して支払いを続けていたクレカ会社からプラチナカード？のインビテーションも届くようになり、もしやと思い調子に乗って地銀に住宅ローンも申し込んだら、マイカーローンそのままで、全国保証で3000万フルローン、事前審査ですが可決しました。

[1512: 匿名さん]

>>1509 匿名さん
そうですよね。
年収をあげるのは転職する以外方法がないですが、年齢的にも生活的にも今の仕事をやめるわけにはいかなくて…とりあえず勤続年数を稼ごうとは思っていますがブラックな会社なのでそこまで持つかわかりませんが５年頑張るしかないですよね。

自分たちで撒いた種なのでどうにかしようと思います。
ありがとうございます。

[1513: 匿名さん]

>>1510 匿名さん

税込です。

[1514: 匿名さん]

新生銀行の審査待ち中です。

6日に申請を出し、9日に不動産屋の方から「銀行から、引き落とし口座の口座開設の書類不備があるから書きなおしてくれと言われた」と言われ、書きなおしました。
不動産屋の担当から「審査に弾かれると、こういった手間をとるとは思えないから良い結果になると思う」と言われましたが、どうなんでしょうか？

[1515: 匿名さん]

今日本審査が通りました。
ずっとこの掲示板に助けられていたので参考になればと思い書き込みします。スマホからなので見にくかったらごめんなさい。

自営3年目

主人 33歳
私 32歳
子 ３人


年収430万

フラット35Ｓ 3070万

26年度は240万、27年度は350万ほどの収入
2年前に携帯の分割払いを３ヶ月連続で滞納？(Ａのマーク)していました。
(CICにて発覚)
今年の1月に銀行のキャッシング150万を完済
仮審査のときは携帯本体の残高2台で12万
車のローン70万
日産カード14万が残っており、本審査までに全て一括完済が条件でした。

2月17日に本審査に出して、3月8日に追加書類提出、今日融資が通ったとの連絡がありました。

[1516: マンション検討中さん]

>>1515 匿名さん

おめ！

[1517: 匿名さん]

ありがとうございます。
四月前の審査ということで28年度の収入は含んで貰えなかったので、2期分での申請でした。
毎日不安だったので、融資OKの連絡で泣きました 笑

周りからもあんたたちなんてまだ家買えないよ！！と言われまくりだったので。

この掲示板に感謝です。
うちは正直かなり厳しい状況でしたが、こんなうちでもローン組めました。皆様も頑張ってください！！

[1518: 評判気になるさん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[1519: 匿名さん]

>>1517さん

おめでとうございます！
返済が大変ですが頑張って下さい！
僕も自営3年目で2期のみの申告書、
地銀仮審査通過で本審査結果待ちです。
フラット一択だと思ったのですが、
事務所を自宅に作るのでフラットは
やめようと地銀に開業250,2年目550で
相談したら仮審査通りました。
良く2期だけで話し聞いてくれたなー。
かなり細かく聞かれましたけど(笑)
ドキドキしながら本審査結果待ちで
仕事が手につきません。
仮住まいなどドンドン話しが進んでるけど
自営業なので保証会社の否決が怖いです。

[1520: はらぺこあおむし]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[1521: 匿名さん]

>>1520さま

読ませて頂きました。
ここは辛口の方も多くズバッと
言われる事もありますが、それぞれの
意見として聞いてみて下さい。

過去の借り入れについて返済済みとの
ことですが、銀行によりまちまちです。
ブラックで通ってる人はたくさん～は
工務店の営業トークだと思って下さい。
工務店やHMは来たお客さんに対して
「それは無理ですね」とは言いません。
どんな人でも審査を勧めます。
払ってくれるのは銀行ですから
審査が通る銀行など探してくれます。

次に頭金と固定資産税ですが
これは私には意味がわかりませんが
たぶん住宅ローン控除のことかな？
ローン残高に応じて控除されるものです。
確認してみて下さい。

連帯保証人についてですが、
奥様と合算なので連帯債務者だと
思いますがこれも確認下さい。

さて、統括して考えてみると
条件的に厳しく合算400万で
2800万は無理だと思います。
過去の延滞は無視しても
2000万も厳しいです。

工務店が言う頭金ゼロは
この状況では何もメリットはありません。
住宅ローン控除よりも信用度を上げるため
頭金は300～500万くらい必要です。
500万あると銀行からの信用は
グッと上がります。

過去に延滞が多数あって
貯金もない、勤続年数も少ない、
カーローンもあるだと
まず貸してくれないでしょうね、
審査はしてくれるかもしれませんが。

工務店のいう事はあまり信用せず
ご自身でいろいろ調べてみて下さい。

[1522: 匿名さん]

焦らないで先ずはキレイにしておくこと。
ご存知かもしれないけど、
一般的にパートやバイトなど不安定収入と見なされます。
また年収など前年度の実績。
たまに、本審で落とされるケースもあり。（審査項目が多くスコア制の為。）

[1523: マンション検討中さん]

勤続年数短すぎだし旦那さん年収400無いし、奥さんパートで6ヶ月…
おまけにブラックじゃちと無理じゃないかな？

[1524: 匿名さん]

記憶しているスコア項目
借入年齢、完済年齢。直近3年程度の年収、勤続年数。
勤務先の業種、事業規模。金融資産（預金、生保など）、金融事故歴の有無。納税状況。
健康状態。担保評価額（買う値段ではありません）
返済負担率。等々、、

[1525: 匿名さん]

直近の延滞でなく
3年前に完済してるなら
可能性はなくもないけど、
ちょっと年収低いしフルローンだし。
貯蓄次第かな？500くらい持ってれば
コツコツ貯める人って見てくれるから
多少は見方が違うかもしれん。
カーローンを返してからが吉。

[1526: はらぺこあおむし]

皆様お返事ありがとうございます。
確かに工務店側もぐいぐい押す感じではなく、
焦らず一つずつ片付けていきましょうという言い方だったので正直厳しいんだろうなとこちらにも伝わってはいました。笑

工務店のお話ですと銀行の基準で
400万のラインを超えると
3500万借り入れが可能になる、
ただ車のローンがあるので3000万が限界だろう
というお話でした。
ですので確定申告をして400万のラインには
一応のっています。
2800万円の一部で車のローンを一括支払いする予定です。
何を理由にしても、過去に事故履歴のある人に
大金を貸そうなんて思わないですよね。
過去に銀行に？作文を提出したなんて話を聞いたことがあります。うちも書いてほしいくらいです。

頭金は、うちの親と同居をすれば700万円程
援助があります。私はokなんですが主人が、、
中々うまくはいきませんね。

何かを我慢しなきゃいけないですね。
仮審査を通す際、車のローンを完済すれば
少しは望みがあるのかな？
先に完済するに越したことはないですよね。

皆さんの回答とても嬉しいです。
ありがとうございます。

[1527: はらぺこあおむし]

>>1524 様
ありがとうございます。

年収は三年みられるんでしょうか？？
提出書類は前年度の源泉でokと聞きましたが
あちらで勝手に調べられるんですかね？？

>>1525 様
結婚前に貯金は全て返済に回し、
子供も1人産まれ、転職の際に貯金もかなり減ってしまい大した額はありません。
とりあえず車のローンだけでも返済します！

[1528: 口コミ知りたいさん]

中古の物件1580万検討中です。


夫…勤続年数14年8カ月
年収350万
借り入れ…教育ローン300万
銀行カードローン二枚140万

妻…勤続年数4年8カ月
年収152万
借り入れ…銀行カードローン50万
消費者金融アコム50万
プロミス9万、アイフル19万
ジャパネットでエアコン購入分割で
セディナ2万ぐらい

支払い状況は、
消費者金融は支払い日遅延なしですが、
銀行系は給料日の関係で毎回5日程遅れての
引き落としです。
セディナは27日の引き落としですが、
ほとんどハガキがきてコンビニより支払い。
携帯代も同じです。
生命保険、車の保険は、滞納してからの
２ヶ月分の支払いもしばしば…です。
個人情報の開示はしておりません。
きっと…ではなく、
絶対に個人情報はキズついているものと思います。

今回、地銀と労金に仮審査します。
来週に書類が揃うので、来週になりますが。
不動産屋を通して、書類などを準備しましたが、
通帳のコピーを１年分必要と言われました。
なかなかないことなのかなぁ～と
思っております。
地銀と労金には、仮審査には必要ないはずと
言われましたが、不動産屋はローンプラザの違う窓口に
出すので、その方がスムーズに進みます…と
言われました。そうなのかな？

こんな、無謀な仮審査が通るとは
思っておりませんが、
結果は見えますが、ご連絡します。

因みに、地銀と労金は
ローンを500万まで住宅ローンに組み込める
住宅ローンに申し込む予定です。
消費者金融がありでも住宅ローンに申し込める。
必ずしもダメでわない！と、労金さんは
いっておりましたが、
支払い状況は最悪なので、ダメ元です。
結果…ご連絡します。

[1529: 匿名さん]

前年の源泉のみということは
フラット35ですよね？
貯金ほぼ無しで諸経費とかは？
あと2800万借りてそこから
車のローンは払えません。
その属性で3500も3000万も
無理ですよ、恐らく。

なにも調べないで
急に家を買う話しになりました？
工務店がグイグイ来ない理由が
わかります、うーむ……
あとは先輩方にズバッとお任せします。

[1530: マンション検討中さん]

工務店、無謀すぎw

[1531: 匿名さん]

>>1528さん
教育ローン組んでる家庭が、
夫婦共々借金が年収超えてて
しかも更に1580万借りたいとか…
審査しますって答える方も大変だな。
結果教えて下さい。

[1532: 匿名さん]

なんか銀行員とか審査機構とかの
大変さが分かるスレだよね。
あと工務店も(笑)

[1533: 口コミ知りたいさん]

1528です。

無謀な審査ですよね。
借金だらけですもん。
500万までの借り入れを住宅ローンに
入れられるなんて…
と、その言葉に引かれましたが
きっとダメですね。
結果、報告します。

[1534: はらぺこあおむし]

>>1529 様

フラット35ではなく
銀行のフラット35に似た制度みたいです。

多めに借りてそこから
家具を買ったり車のローンを一括で
払っている人が私の周りにも数人いましたか
無理なんでしょうか？？
どちらにせよ先に払ってしまった方が
審査に通りやすいと思うので払うつもりですが
あの話はなんだったんでしょう。。

諸経費は皆さんが言う500万はないです。
ただネットで調べた額くらいはギリギリ
ありますのでそれで払うつもりです。
家具などはお互いの両親が買ってくれます。

[1535: 匿名さん]

銀行、保険の支払遅延が日常化しているなら無理だと思う。１日位の遅れでも、位ではなく信用度がない人とみなされる。
また、サラ金を清算して持家は其からにしないとスタートにつけませんよ。
それから審査時は前年の原泉だけでいいが、金融機関によっては申込み書に年収を複数年分記入する項目があったり、他行含め預貯金を記入する項目も有ったりします。

[1536: 匿名さん]

前に書きましたが情報のJI.CI.KSの三つはリンクしてるからね。また、幾つの銀行に申請し謝絶や通ったかの情報も他行から筒抜です。

[1537: 匿名さん]

住宅ローンはその名のとおり住宅購入の為のローンであり、車の代金や借金の返済にする事はできません。
もし、そういう家庭があったとして、銀行に報告すれば担当者が
業務上横領になり、銀行から住宅ローンを一括を迫られるかも。

[1538: 匿名さん]

フラットに似た制度ってなんだろ？
いずれにしても仮審査して
スッキリさせた方がいいでしょうね。

>>1528さん
結果心待ちにしています！

[1539: 匿名さん]

メチャクチャですね皆さんw
自営3年目650万で2200万の
本審査待ち、ドキドキしてるけど
ココ見てたら元気出てきた。

[1540: マンション検討中さん]

>>1534 はらぺこあおむしさん

フラットに似た制度じゃなく、それがフラット35だから。
フラットは銀行を窓口にしてるの知らないのかな？
住宅ローンに借金を組み込むって当たり前に書いてるけど、無知過ぎない？
オーバーローンでググってくださいね。
自分の周りに何人かいるなら、その人に聞いた方が早くない？？
本当にいるなら。

[1541: 匿名さん]

銀行の商品の住宅ローンですが、借入７０で良いのに１００を融資されました。こういう事もある。
但し、仮審査の提出書類では１００と記入し本審査後に自己資金で３０出したのでローン契約時に減額したかったのですが、
担当者がキリがいいのでとかで融資を受けました。

[1542: はらぺこあおむし]

>>1540様

私もネットで調べてそうだと思っていました。
これがフラット35ですか？と聞いた際
フラット35はある程度の基準の家を建てないと
審査に通りにくい、固定金利ですしうちはあまり勧めてはいないです。と言われたのでまた別物だと思っていました。
馬鹿なので私がきちんと理解できてなかったのかもしれないです。
また詳しく銀行に聞いてみます。
ありがとうございます。

オーバーローン調べました。
書類を偽装する為詐欺になるんですね。
恥ずかしながら全く知りませんでした。
本当にいますがみんな知らずに
やってるのかな？あまり深く突っ込まない方が良さそうですね。

車のローンと諸費用などで貯金が
全くなくなるのは不安でしたが
犯罪するよりはマシなので
先に完済しようと思います。

[1543: 匿名さん]

フラット35だとすると
諸費用は現金になりますよ。
カーローンで貯蓄なしになるなら
もう現状のまま仮審査。
仮にカーローン完済条件付きで
OKなら両親に借りるしか。

フラットでないなら
店頭金利で貸しちゃうのか？

[1544: はらぺこあおむし]

>>1543 様

車のローンプラス諸費用でほぼなくなります。
諸費用はネットをみるとギリギリ足りるか？てくらいです。
子供の貯金はありますが手をつけたくたいので
これが限界です。
なので家具などは両家からお祝いとして買ってもらう予定です。

店頭金利で貸し。。一度調べてみます！
ありがとうございます。

[1545: 名無しさん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[1546: 匿名さん]

[削除されたレスへの返信のため削除しました。管理担当]

[1547: 匿名さん]

>>346
どなたか教えてください
CICに遅延の情報はなく、JICCには遅延の情報が載っていたのですがCICに開示漏れがあるってことですよね？
どうすればCICの情報を全て開示できるのでしょうか…

[1548: 通りすがり]

>>1547 匿名さん
クレカの滞納はなく、消費者金融での滞納があるってことでは？

任意整理三年。
仮審査２社落選。
任意整理は一括で払ってるからデベは行けそうだというが、履歴だけで判断できるものなんだろうか。
しかもほとんど値引きなどもなく和解してるので弁護士のお金の方が高くついたっていう悲惨さw
三年前に戻って旦那を止めたい…。

これしか見えないっていう物件に出会ったというのに縁がなかったってことかな。

[1549: 匿名さん]

>>1548 通りすがりさん
遅延の内容としてはソフトバンクの端末代金です。
正常に支払われていたソフトバンクの契約が3つあり、いずれもCICに記載されていました。
遅延していた契約だけ載っていなかったんです…

[1550: マンション検討中さん]

遅延などない場合、消費者金融の情報はjiccにどう記載されるのですか？
知ってる方いたら教えてください。
ちなみに、先月完済解約済みです。

[1551: マンション検討中さん]

>>1549 匿名さん
端末代金を含まない支払いだったのでは？

[1552: マンション検討中さん]

>>1550 マンション検討中さん

返済が発生ないときは－
返済が発生期日通りに支払いがあれば＄

解約したら解約の日時の記載と日時の保有がいつまでと記載があります。

必ずしもではなく会社によるようです。

５年経過でまっしろになります。

どのような状態なのか知るのは一番手っ取り早いのは個信の開示をすることです。

[1553: 匿名さん]

>>1551 マンション検討中さん
間違いなく端末代金を含めて払っていました。
JICCには遅延してた契約のところに28年6月に遅延解消と記載されています。

[1554: 匿名さん]

>>1519 匿名さん
ありがとうございます。本審査の結果待ちとても怖いですよね。私も追加書類と言われる度に夜寝れませんでした。
地元の地銀は自営にはとても厳しいので、試しに仮審査通して落ちたので、残されたのがフラット35sでした。ハウスメーカーの担当の方がとても親切で間にもう一つ審査してくれる会社を挟んで、そこで書類など不備が出ないように色々揃えて機構へ書類を送りました。
否決が怖い気持ち分かります(><)
良い結果になることを祈っております！

[1555: マンション検討中さん]

>>1552 マンション検討中さん

ありがとうございます！

[1556: 匿名さん]

地銀に限らず自営や中小の経営者には厳しいですよ。

[1557: 口コミ知りたいさん]

1528です。
1580万の中古住宅、
借入は2520万希望（内500は他の借り入れ）
仮審査中です。

私が申し込んでいる住宅ローンは
労金の
住宅関連+無担保借入資金（チェンジ500）
という商品で、今、持っているローンを
500万までおまとめ出来るものです。
労金から、申込み確認の電話が入り
来週には結果が分かる様でした。

[1558: 匿名さん]

>>1554さま
1519です。
ありがとうございます。
本審査書類提出から1週間たちましたが
追加書類の連絡もなくドキドキしてます。
2期の確定申告と納税証明書、団信のみ提出で
事業口座(ゆうちょ)の通帳コピーも求められず
こんなのでホントに審査大丈夫かいな？と。
3月はなにかと急ぎ審査が多いようで
融資実行が先になる人は後回しに
されるかもしれませんと事前に
言われてます。
4月に解体予定なのでアパートは
契約してしまったし、片付けもしないと
いけないのに落ち着きませんね。
ハウスメーカーも仮審査通ってるので
大丈夫ですよ！と言ってますけど
ダメだったらまた1からやり直しですが、
もう結果を待つしかないです！

[1559: 匿名さん]

>>1558 匿名さん
大丈夫なんじゃない？！
ダメだった時は凹むだけじゃなく、段取りが、、、

[1560: 匿名さん]

>>1559さま
ありがとうございます。
引渡し予定日まで既に組まれてて、
外壁、設備、内装、コンセント配置と
打ち合わせはドンドン進んでますけど、
ホントに凹みより段取りが…です(笑)