こんな条件でもローン審査が通った！part2

[匿名さん]

前のスレが１０００件に達していたので
こちらに新しくパート２を作成しました。
引き続き、こんな条件でローンが通ったぞ！という事例など
書き込みしましょう。

前スレ　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/78493/

[1401: マンション検討中さん]

夫婦合算年収1000万

私難ありまくりです
勤続11年
借入アコム50万、レイク40万
車のローン残り120万

妻
勤続10年公務員
他一切なし

4800万のマンション購入を考えています。

過去の自分の過ちに後悔しながら投稿です。

営業の方には全ての情報を話しました。
「なんとかします、多分大丈夫です」とは言われたものの、不安で胃が痛いです。

いかがなものでしょうか。

[1402: 匿名さん]

タイミングが悪いと言うかさ、そんなんじゃ、新鮮な気持ちで新たな年を迎えられないじゃない。
ケ・セラ・セラでいったら？！

[1403: 通りがかりさん]

住信SBIネット銀行で仮審査通ったがどうせ本審査でダメ野郎な！ネットでいいこと書いてないし！
すでにじぶん銀行とJAでダメでした！
当然、4社で300万の借金、頭金0.とこんなんじゃ無理ですよね。あ〜胃が痛いm(_ _)m

[1404: 名無しさん]

>>1322 通りがかりさん

異動にはなってないのですが、過去にpが連続してるんですが、やはり住宅ローンは厳しいでしょうか？支払い遅れ五年で住宅ローン通ったのはすごいですね。どこの銀行か教えていただきたいです。

[1405: 名無しさん]

>>1349 マーサさん

異動情報はないのですが、過去に携帯月賦でpが連続してあります。このような場合は住宅ローンは厳しいでしょうか？一度JAで事前審査で否決されています。どこの銀行に行けばいいのかわかりません。どちらの銀行で審査可決されたか教えていただきたいです。

[1406: 匿名さん]

金融情報はどこも共有しているので、事前で否決ならどの金融機関でも貸してくれないでしょう。

[1407: 価格リサーチ中さん]

借金があってもね、返済比率と年収、本人の信用度があれば審査とおるのよ。会社は公庫は基本的差別しないはず。
そして、借金があれば人によって完済条件がつけられる。
ただ事前審査でダメだとどこも難しいと思います。
半年後に借金減らしてトライしてくださいね。

[1408: 名無しさん]

>>1329 匿名さん
Cicに過去の携帯月賦でpが連続してあるのですが、住宅ローンは厳しいでしょうか？先日jaで事前審査が否決でした。多少金利が高くてもかまいませんので、融資可能な銀行を教えていただけますか？

[1409: 匿名さん]

金融情報は同じ情報を参考にし、他行で否決されるとそれも分かります。

[1410: 匿名さん]

借入が年収の10倍でもいいが簡易審査じゃなく事前審査ぐらい通ってから投稿してもらいたいですね。絵空事になっちまいますからね。

[1411: 名無しさん]

>>888 契約済みさん [男性 30代]さん
どこの銀行か教えていただけますか？

[1412: 口コミ知りたいさん]

初めまして。
年齢31歳
金属12年。年収400万
土地はあり建物で2000万希望。
頭金100万。
過去に携帯分割でpが連続しています。
労金組合員なので労金に借り入れしたいのですが、どうでしょうか？やはり厳しいですかね？よろしくお願いします‼

[1413: 名無しさん]

>>1412 口コミ知りたいさん
余裕だと思う。


夫
30歳、公務員
年収400、手取り月20弱、ボーナス手取り40
妻
無職

これで銀行3000万ローン通りました。
参考までに。

[1414: 匿名さん]

>>1413 名無しさん
公務員最強だからね(笑)

[1415: 価格リサーチ中さん]

公務員は銀行だって貸すから。安心してください。
なに、こんなとこでカキコしテンの？

[1416: 匿名さん]

公務員とかじゃなく、金融事故や携帯等延滞者などの問題有りの人のローン体験談が知りたい。

[1417: 評判気になるさん]

>>1412 口コミ知りたいさん
金属→勤続

[1418: 評判気になるさん]

４０才年収４００、勤続１年、債務整理完済後３年、地銀にて２４００承認されました。

[1419: 評判気になるさん]

公庫です。
年齢45 年収600
借金 カード２社 70万円 オートローン100万円
カード２社 全額返済条件付き(返済終わり) 3200万円 承認
今月末 契約です。

[1420: 名無しさん]

質問させてください。

夫 年収420万 銀行キャッシング枠でのキャッシング14万

妻 年収400万(昨年度は産休のため200万) 消費者金融(P)10万、アップルローン10万

お互い27歳、勤続年数3年以上、0歳児います

夫が転職考えているため早めに住宅ローンを組みたいです。

現在希望する物件が3700万
頭金0
4000万の住宅ローンを検討しています
(うち幾らかは親の援助あり、金額未定)

不動産の担当より、ローン仮審査にかなり苦戦していると言われ、
借入を全てペイするよう提案されました。

全て返済条件付きで、仮審査通りますかね...??

難しいと言われたのは
三井住友信託
浜銀
りそな

可能性ありは
三菱東京UFJ
川崎信用金庫

[1421: 賃貸住まいさん]

>>1420 名無しさん

仮審査してダメなら無理です。
または、条件付きです。

ローン通った事例を探してください。

[1422: 名無しさん]

>>1421 賃貸住まいさん

仮審査しても通らなかったら無理なのは
一般論ですよね、、わかってますよ

[1423: 評判気になるさん]

ここで相談しないで専門の方に相談してくださいね。
ここのタイトルは通ったですから。
わかってることは書かないで。
ツリですか？

[1424: 名無しさん]

四年前にブラック状態で完済勿論今は借り入れ等何もなし
34歳年収330ペアローン相手年収100
頭金100万2800万の仮審査通りました

[1425: 評判気になるさん]

ろうきんから連絡があり、とりあえず個信はクリアしたと連絡がありました。これから属性を見るようですが、落ちてしまう確率はありますでしょうか？

[1426: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[1427: 匿名]

36才年収560万カーローン240万あり(個信はキレイ)
アルヒのフラット35にて2380万条件なしの満額本日承認TELあり！
承認まで２週間弱でした。

[1428: 名無しさん]

質問させて下さい。
年収600万
頭金0
プロミスから85万借入
住宅ローン3000万希望
審査に通りますかね(^-^;？
個信はキレイです。

[1429: マンション掲示板さん]

>>1428 名無しさん
　
ここは『こんな条件でも【通った】』事例などを報告するスレですよ。ここで聞いて通るよと言ってもらいたいだけですか？頭金もなく借金もありますが貴方ならきっと通りますよー。

[1430: 匿名さん]

サラ金のプロミスは確か三井グループだから三井系の銀行で聞いてみりゃ分かるのでは？

[1431: 匿名さん]

10月の段階で、年収380万頭金1000万(嫁親援助)で、3000万のローンが組みたかったが、減額とかもなく、アルヒも不動産屋の提携銀行？もアウトだった。
借金はトータルで、130くらいあって完済する旨をこちらから伝えていたんだが…一社、引き落とし先がわからず、葉書支払いを嫁がしていたのがネックだったようだ。が、その不動産屋が、嫁親の知り合いで、個信に問題があるから通らないとか勝手に暴露。
不審をいだき、不動産屋を変えて、何社かまわり頭金の額で買える中古や金利が高いとこに頼むか、子供が増えるため、新居は必須で頭を抱えていた。

状況が、変わらぬまま、一社の不動産屋が付き合いが長い銀行なら、勤務先の会社のネームバリューと完済条件と頭金を見て通る可能性があるとのこと。3000万の物件で2000万のローン。

ダメ元で、お願いしたら、仮審査クリア、そして本審査もクリアしました。もちろん、本審査前に全て完済しましたが。
嫁も諦めていたので、２人で喜びました。そういう人間もいます。たぶん、その銀行の担当の作文がうまかったのかも。状況が変わってないから、うかる理由がそれ以外見当たらない。通った銀行に一度嫁が相談にいったのだが、状況説明だけで門前払いだったらしいし。
個人的に頼むより、信頼できる不動産屋を探すのも手だと思う。
きっと、組ませてくれるとこはある。

[1432: 匿名さん]

勤続3年
36歳
JCBリボ20万
個人情報はcic携帯延滞Pが6個Jicc債務整理完済
金融機関ナシ
頭金400万
フラットで2800万できました。

[1433: 匿名さん]

勤続6年
年収445万円
5年前に債務整理
1年前に完済(5件220万円)
全銀協はまっさら
cicに債務整理の保有期間があと4年
その状態でフラット35 3000万円通りました
物件3880万円 自己資金900万円です

[1434: ロンロン2]

先日年収の約10倍のローン、仮審査通りました！
正直ビックリです！

ちなみに地方のろうきんです。
延滞などの事故等は一切無しですが、カードローン約50万、リボ払い20万程あり。
年齢35歳、勤続5年でした。

実際そこまでの金額の借入はしませんが、通るとは思わなかったのでビックリしました。

[1435: 匿名さん]

仮と本は違うので梯子外される場合もあるので、、
あらゆる事を想定して待ちましょう。

[1436: マンション検討中さん]

26歳 大企業勤務
頭金無し
年収450万

借入希望3,450万
CIC去年Aが2つ。

銀行にCICの延滞の理由を正直に話しました。
保証会社を通さず自行で保証をする銀行だったので、その内容（2つ合わせても3,000円程度）は多めに見てくれたのか仮審査が通りました。

支店長代理が直々に営業でしたが、仮審査である程度見てるので仮審査通って落ちた人は過去に見たこと無いです。とのことです。

延滞があっても説明可能な内容で、保証会社を通さない銀行なら借入チャンスはありますよ！
私の場合、年齢が若いのと地方ではトップ3くらいの規模の企業勤務が大きく影響したようです

[1437: 名無しさん]

自営
年収420
妻100
頭金無し

車ローン残り80
銀行ローン70
クレジットカードリボ4社180万
腕時計ローン90万

手付金の事で新たに60万リボキャッシングしたから

申告無しで仮審査してもらったけどどうやら無理っぽい

家欲しい

[1438: ぺんぺん]

このたび、フラット35の仮承認までこぎつけました。
ここの掲示板がとても参考になりましたので、
我が家の条件が皆さんのご参考になればと思い書きます。

夫 収入650万円
私 無職

夫の職業 会社員 上場企業ではありませんが割と有名な会社で在職１５年

頭金500万円(諸費用込)
物件価格 2680万円(中古物件)
借り入れ2300万円ほど

CICに「異動」表示
異動手続きを始めたのは５年ほど前で完済してからは１年半。
これから先３年くらいは異動表示は消えそうにありません。
他に借り入れ800万円。

地銀２行、労金、日本モーゲージで否決でしたが
楽天銀行フラット35通りました。

ヤキモキした気持ちで
毎日ここの掲示板を眺めていました。

まだ仮承認ですがこれから適合証明を取ります。

[1439: 匿名さん]

>>1437 名無しさん

リボ２４０万ってすげーな
金利だけ返すために仕事してるんですかね。

[1440: 匿名さん]

桁は違うけどソフトバンクの自転車経営に似ていると云う事か、、、

[1441: 匿名さん]

>>1436 マンション検討中さん

保証会社通さない銀行の住宅ローンとは何処ですか？不良債権抱える覚悟が有る銀行とは過去の教訓活かさないってスゴいね。

[1442: 名無しさん]

ネット銀行とかはほとんど保証会社無しですね

[1443: 匿名さん]

年収240万
勤続年数2年弱
シングルマザー
元旦那の保証人になり11年前に破産歴有
車ローン180万
クレジットリボ払い50万
破産は個信から消えてました。
クレジットや車のローンでの事故はありません。
こんな問題有ですが
先日、地方銀行から頭金ほぼ無しという状態で2000万(しかもギリギリの借入額)満額承認をいただきました。

[1444: 匿名さん]

勤続四ヶ月
諸費用のみ現金
3500万フルローン
他借り入れなし（過去キャッシング歴有去年完済）
夫はローン組めないため私一人での申し込み

１月末本審査申し込み→2/3満額承認出ました。

融資実行までまだ数カ月あるので、金利だけが不安です。

[1445: 名無しさん]

ネットで色々調べると、債務整理して完済後、5年は信用情報に残るので、ローンが通るのはかなり難しいと書いてありますが、ここの書き込みを見ていると、通っていらっしゃる方がいるので、絶対通らないというわけではないのですね。

夫37歳 会社員 年収約560万円 勤続年数7年
妻36歳 パート 年収100万円

借入予定 2500万円 頭金500万円


夫 過去に債務整理し、消費者金融4社 完済して、もうすぐ5年。

3年程前にローン審査は通りませんでした。
今回、完済後もうすぐ5年ということで、再度ローン審査を通していて、結果待ちです。

地方銀行とJAで申込み中です。

通りましたら、再度書き込みしたいと思います。

[1446: 名無しさん]

41歳 男性
会社員 上場企業の子会社 金属11年
年収600
2012年個人再生を開始3年で完済、延滞なし
昨年末、携帯割賦払いの審査に通り、その時一緒に、カードも作らないかと、電気屋の店員に進められ、ダメ元で、申し込んだら、なんと作れた。
調子こいて、他の銀行系のカードに申し込んだら否決。2社へ申し込んだ。

この都度、築9年の自宅を住宅リフォームを検討していまして、3000万円を借り換え予定。内500万円をリフォームへ回す予定。
地銀に事前審査申し込み中、月曜日に書類を渡して、まだ連絡はなし。

その少し前に、イオン銀行の、リフォームローンに申し込むも、否決。

個信は開示したことなし。今週連絡なかったら、個信はクリアーってことになるかな？

だめだろうな…。

[1447: 名無しさん]

>>1445 名無しさん

似たような感じですね…

[1448: 匿名さん]

cicに異動があります。保有期間H29年8月なのでもう少しで消えます。
37歳 年収720万 頭金200万 他借り入れ無し 妻専業主婦 子供6歳 3歳の2人
何度か住宅ローンを申し込みましたがやはりダメでした。異動が消えれば本当に住宅ローンがとあるか不安です。

[1449: 匿名さん]

『消える』という表現は正しくないです。ビックデーターの時代でもあり記録から削除される訳じゃありませんから。

[1450: 匿名さん]

＞何度か住宅ローンを申し込みましたがやはりダメでした。
これマイナス。他行で審査落ちしのが分かってしまう。
５年後異動が無くなっても履歴が５年も白過ぎて逆に分かってしまう。