こんな条件でもローン審査が通った！part2

[匿名さん]

前のスレが１０００件に達していたので
こちらに新しくパート２を作成しました。
引き続き、こんな条件でローンが通ったぞ！という事例など
書き込みしましょう。

前スレ　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/78493/

[1341: 匿名さん]

破産者ですが
破産後5年で住宅ローンを組め
地方銀行で組み換えも出来ました！

皆さんも諦めず頑張ってください

[1342: 名無しさん]

主人42歳年収500万勤続年数9年。
銀行のフリーローン約60万　ショッピングローン約20万　車のローン約10万(過去に何回か支払いの遅れあり、同時期に携帯の料金も)計90万くらいの借り入れがありますあります。

主人の会社の人が、消費者金融に100万くらいの借金があったけど、おまとめローンで住宅ローンを通して新築を買ったと聞いて、その銀行に仮審査出したのですが、通りませんでした。

車のローンと携帯の支払いの遅れが響いてるのでしょうか？

[1343: 匿名さん]

情報が少な過ぎだけど、度重なる遅延はだいぶマイナスだよ。
あとは年齢が高いのもマイナス。
年齢の割に年収が少し低めなので物件の価格によっては返済比率もやばそう。
でも返済比率なら減額となるはずなので、多分個信だね。
フリーローンも銀行は嫌う。
いくつかの要素が積み重なっての否決っぽいけどね。
一度情報開示してみては？

[1344: 匿名希望]

はじめて書込いたします

本日、地銀で本審査承認いただきました。


物　件　　　中古一戸建（築15年）
年　齢　　　38歳（男）中小勤務　勤続5年
年　収　　　380万円（Ｈ27年）
カードローン2万円/月あり（100万円）
頭　金　　　なし
ローン金額　2011万円
年　数　　　35年
金　利　　　全固定（1.7％）
　
借金が残っているうちはマイホームは無理と思っていましたが、
本当に9割方通らないだろうと思っていたのに何と事前審査承認!!

それでも自分には無理だろうと思っていました
不動産屋さんは事前通ったから99％大丈夫とは言ってくれましたが

本審査では借金の完済条件とか減額とか言われるのだろうなと…
けどマイホームを手に入れられるかも♪といった感じで
気持ちも上がったり下がったりしてました。

9/28に本審査書類を提出してからは
もう不安で気になって仕方が無かったのですが
本日承認の連絡あり。

『通っちゃった・・・・・』というのが正直な感想です。

恥ずかしながら借金が有る身ですが
あきらめず、支払いなど滞りなくしていたのが
良かったのかなと思っている次第です。

このスレの皆様には
いろいろな勉強をさせて頂き感謝です。


なんだか私の感想文みたいになってしまいましたが
あきらめずがんばりましょう!!

[1345: 購入経験者さん]

>>1342 審査に通らない方が幸運という考えもある。住宅ローンで延滞したら競売で家を手放すことになるよ。

[1346: 購入経験者さん]

こんな条件でもローン審査が通った　それは束の間の喜び、それは何年も支払いに苦しむ地獄への片道切符

[1347: 匿名さん]

>>1346 購入経験者さん

そんな無粋な事を語るスレではないから。

[1348: 匿名]

>>1417さん

そりゃそぅだ(笑)

[1349: マーサ]

cicに異動ありで住宅ローン仮審査通過しました。2800万円 0.8金利
同じ境偶にあってる方希望を持って下さい。
必ず話を聞いてくれる銀行があります。
大丈夫です。
頑張って下さい！

[1350: 名無しさん]

仮審査は適当なところもあるからね。本審査の結果報告待ってます

[1351: 匿名さん]

1349さん
差し支えなければ教えて頂きたいのですが異動が登録されたのは何年前のことでしょうか？
あと審査出したのって地方銀行とかですか？
よろしければ教えて下さいm(_ _)m

[1352: 匿名さん]

年齢46歳
年収800万
勤続7年
オートローン残100万
貯金100万
9年10ヵ月前に破産手続き開始
KSCに記載有り
フラット３５S　33年　5000万
ノンバンク系
事前審査通過！
本審査で蹴られる可能性もあるが、逝ってきます。

[1353: 建築中]

自己破産免責後5年半でフラット本審査通過したよー

[1354: 匿名さん]

建築中さん

おめでとうございます！！
金融窓口はどこでした？

[1355: 匿名さん]

個信に傷だらけ、住宅ローン通るわけないんだけど、信用金庫がやらせてくれって、連絡があり、今、仮審査待ち。
今ある借金は、審査が通れば、援助してもらい一括返済する。物件は、四千万、うち一千万は贈与があり、三千万のローン。
年収400万、借金は120万。
一応、ダメでもともとだとは言ったけど、傷があることを伝えても審査するって言ったのは向こうだから可能性があると思ってはだめだろうか。

[1356: 匿名さん]

傷がなくてローンが通っても年収と借入のバランスが悪い、年齢、伸び白次第ですが返済し続けられますか？

[1357: 匿名さん]

>>1356 匿名さん
３年分、源泉徴収出した時に、給与が毎年何十万単位で上がってるのは、信金側も把握していて、役職とかついて来年から10年くらいは、50万プラスαくらいであがってく予定です。毎月8万くらいの返済になりますが、買えれば末弟がしばらく転がり込み、三万は家賃として出すと言ってるので、今現在の支払いもクリアできる。
延滞の理由は、妊娠中の嫁が管理入院して管理を任せきりだった為、何もやれなかったことが理由で、今は、反省し、口座管理をしています。

[1358: 匿名さん]

信金の審査は知りませんが、一般的な銀行は未来のではなく前年の年収を実績を基準に審査します。借入元金が税込み年収の7.5倍は無謀領域。
また金融機関は保証会社、抵当権、団信加入させるのでトリプルでセーフティを取りますから。

[1359: 匿名さん]

35歳
年収800万
東証一部上場大手
カードローン2社で合計250万
個信Aが2つ

借入4000万
メガバンク、地銀に仮審査出し、共に通りました。
金利は変動0.5

通ると思わなかったのでびっくりです。

[1360: 返すので貸してください]

皆さん通過されていてうらやましい限りです。
夫 35 会社員 非上場卸売 社員数20 勤続16年 438万
私 34 会社員 非上場卸売 社員数400 勤続4年半 446万
子供二人 すでに持ち家10年居住ですが、
借り換えとリフォーム資金 2700万希望しています。頭金30のみです。
夫 CIC 5年ちょっと前に完済済の楽器の分割払いでPが連続。昨年ボーナス払いにした家電A→翌月$。
クレジットリボ払い2社130、カードローン70。
私 4年前任意整理したため合算等はしていません。
当然ですがどこもかすりもしません…
任意整理の和解後5年で通るのであれば来年までに夫の借金をクリアにしてチャレンジしたいのですが、和解後5年なのか完済後5年なのかわからずもやもやしています。
どなたかお知恵を拝借できましたらよろしくお願いします。