こんな条件でもローン審査が通った！part2

[匿名さん]

前のスレが１０００件に達していたので
こちらに新しくパート２を作成しました。
引き続き、こんな条件でローンが通ったぞ！という事例など
書き込みしましょう。

前スレ　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/78493/

[1332: 匿名さん]

>>1331 名無しさん

銀行系ローンが使用停止が致命的じゃないですか？
異動ついてるんじゃない？

[1333: 名無しさん]

>>1332 匿名さん
コメありがとうございます。銀行系ローンは、社内審査が厳しく、すぐに利用停止になるようなのですが、何ヶ月か支払いを滞りなくすれば、また借り入れが可能になるそうです。が、もう借りれない方がいいと考え、利用再開の是非を確認しないまま、今にいたります。社内のみなのか、記録が残っているのかはわからず、信用情報機関に問い合わせも考えたのですが、事前審査前に開示をするのは、あまり良くないと聞き、確認できていません。
やはり、厳しいですよね。最悪の場合は、賃貸で信用を回復していくしかないですよね。
自分の甘さが招いたこと、通らなかった時は、妻に正直に謝罪します。

[1334: 匿名さん]

>>1333 名無しさん

それならいけるかも。
滞納した銀行系は避けて審査、ネットバンキングも避けて、信用金庫やフラットなら。
うちがまさにそうでした。
じぶん銀行ローンで昔遅延があって、親のUFJは即×。三井住友は減額。
地銀、信用金庫、フラットは満額。
ちなみにフルローンです。
返済比率が変わるので35年にしておいて、繰り上げ返済していくのが無難です。

[1335: 名無しさん]

>>1334 匿名さん
ありがとうございます。少し希望が持てました！
やはり、私もUFJがアウトなので、避けていただくように伝えます。
そういえば、以前、近所の信用金庫へ相談に行った際に、名前を告げただけで、祖母の名前を出され、話を聞くと祖母が、信用金庫と長い付き合いがあるようで……。
保証会社が良ければ、通る可能性は高そうだったのですが、不動産やにその信用金庫にも事前審査をかけてもらうように頼むのがいいのか、事前審査後、駄目ならば信用金庫へ個人的に行くのがいいのか、どちらが良いのでしょうか。
事前審査を受けるまで、あと10日……。眠れない日が続きます。

[1336: 匿名さん]

>>1335 名無しさん

２つ３ついっぺんに事前審査出すと思うので、不動産屋にその話はしといたらいいのでは？
でも、メガバンク→地銀→信用金庫の金利のいい順に審査出すんじゃないかな。
メガバンクでスベった後に信用金庫通ることはあっても、その逆はないし。
最後にフラットっていうのが一般的な気がします。

[1337: 匿名さん]

>何度か支払いが一週間程度送れ、使用停止

私もメガバンクのカードローンで不注意でそういう通知が郵送されたことが何度も何度もありました。通知が来てあわてて入金でした。結局前回の住宅ローンもそのメガ、今回の買い替えは赤字会社の代表者なので苦戦が予想されましたが、そのメガで通りました。別のメガは門前払いだったけど・・・。

[1338: 名無しさん]

>>1336 匿名さん
ありがとうございます。一応、その旨を伝え、不動産やのほうが、プロだと思いますので、任せたいと思います。審査はそういう順番なんですね。何も知らず、助かります。いい報告が出来るといいのですが。

[1339: 名無しさん]

>>1337 匿名さん
逆にそのメガが通してくれることもあるんですね！ここで、話を聞いていただいて、少し事前審査へ気持ちが前向きになれました。私も同じように、メガバンクで借り入れができれば良いのですが、とにかく、事前審査へ向けて、気持ちを落ち着けて行きたいと思います。

[1340: 匿名さん]

>>1339 名無しさん

頭金でかいからメガバンクでも可能性あると思うよ。
優遇MAXは取れないかもだけど。
頑張れ～

[1341: 匿名さん]

破産者ですが
破産後5年で住宅ローンを組め
地方銀行で組み換えも出来ました！

皆さんも諦めず頑張ってください

[1342: 名無しさん]

主人42歳年収500万勤続年数9年。
銀行のフリーローン約60万　ショッピングローン約20万　車のローン約10万(過去に何回か支払いの遅れあり、同時期に携帯の料金も)計90万くらいの借り入れがありますあります。

主人の会社の人が、消費者金融に100万くらいの借金があったけど、おまとめローンで住宅ローンを通して新築を買ったと聞いて、その銀行に仮審査出したのですが、通りませんでした。

車のローンと携帯の支払いの遅れが響いてるのでしょうか？

[1343: 匿名さん]

情報が少な過ぎだけど、度重なる遅延はだいぶマイナスだよ。
あとは年齢が高いのもマイナス。
年齢の割に年収が少し低めなので物件の価格によっては返済比率もやばそう。
でも返済比率なら減額となるはずなので、多分個信だね。
フリーローンも銀行は嫌う。
いくつかの要素が積み重なっての否決っぽいけどね。
一度情報開示してみては？

[1344: 匿名希望]

はじめて書込いたします

本日、地銀で本審査承認いただきました。


物　件　　　中古一戸建（築15年）
年　齢　　　38歳（男）中小勤務　勤続5年
年　収　　　380万円（Ｈ27年）
カードローン2万円/月あり（100万円）
頭　金　　　なし
ローン金額　2011万円
年　数　　　35年
金　利　　　全固定（1.7％）
　
借金が残っているうちはマイホームは無理と思っていましたが、
本当に9割方通らないだろうと思っていたのに何と事前審査承認!!

それでも自分には無理だろうと思っていました
不動産屋さんは事前通ったから99％大丈夫とは言ってくれましたが

本審査では借金の完済条件とか減額とか言われるのだろうなと…
けどマイホームを手に入れられるかも♪といった感じで
気持ちも上がったり下がったりしてました。

9/28に本審査書類を提出してからは
もう不安で気になって仕方が無かったのですが
本日承認の連絡あり。

『通っちゃった・・・・・』というのが正直な感想です。

恥ずかしながら借金が有る身ですが
あきらめず、支払いなど滞りなくしていたのが
良かったのかなと思っている次第です。

このスレの皆様には
いろいろな勉強をさせて頂き感謝です。


なんだか私の感想文みたいになってしまいましたが
あきらめずがんばりましょう!!

[1345: 購入経験者さん]

>>1342 審査に通らない方が幸運という考えもある。住宅ローンで延滞したら競売で家を手放すことになるよ。

[1346: 購入経験者さん]

こんな条件でもローン審査が通った　それは束の間の喜び、それは何年も支払いに苦しむ地獄への片道切符

[1347: 匿名さん]

>>1346 購入経験者さん

そんな無粋な事を語るスレではないから。

[1348: 匿名]

>>1417さん

そりゃそぅだ(笑)

[1349: マーサ]

cicに異動ありで住宅ローン仮審査通過しました。2800万円 0.8金利
同じ境偶にあってる方希望を持って下さい。
必ず話を聞いてくれる銀行があります。
大丈夫です。
頑張って下さい！

[1350: 名無しさん]

仮審査は適当なところもあるからね。本審査の結果報告待ってます

[1351: 匿名さん]

1349さん
差し支えなければ教えて頂きたいのですが異動が登録されたのは何年前のことでしょうか？
あと審査出したのって地方銀行とかですか？
よろしければ教えて下さいm(_ _)m

[1352: 匿名さん]

年齢46歳
年収800万
勤続7年
オートローン残100万
貯金100万
9年10ヵ月前に破産手続き開始
KSCに記載有り
フラット３５S　33年　5000万
ノンバンク系
事前審査通過！
本審査で蹴られる可能性もあるが、逝ってきます。

[1353: 建築中]

自己破産免責後5年半でフラット本審査通過したよー

[1354: 匿名さん]

建築中さん

おめでとうございます！！
金融窓口はどこでした？

[1355: 匿名さん]

個信に傷だらけ、住宅ローン通るわけないんだけど、信用金庫がやらせてくれって、連絡があり、今、仮審査待ち。
今ある借金は、審査が通れば、援助してもらい一括返済する。物件は、四千万、うち一千万は贈与があり、三千万のローン。
年収400万、借金は120万。
一応、ダメでもともとだとは言ったけど、傷があることを伝えても審査するって言ったのは向こうだから可能性があると思ってはだめだろうか。

[1356: 匿名さん]

傷がなくてローンが通っても年収と借入のバランスが悪い、年齢、伸び白次第ですが返済し続けられますか？

[1357: 匿名さん]

>>1356 匿名さん
３年分、源泉徴収出した時に、給与が毎年何十万単位で上がってるのは、信金側も把握していて、役職とかついて来年から10年くらいは、50万プラスαくらいであがってく予定です。毎月8万くらいの返済になりますが、買えれば末弟がしばらく転がり込み、三万は家賃として出すと言ってるので、今現在の支払いもクリアできる。
延滞の理由は、妊娠中の嫁が管理入院して管理を任せきりだった為、何もやれなかったことが理由で、今は、反省し、口座管理をしています。

[1358: 匿名さん]

信金の審査は知りませんが、一般的な銀行は未来のではなく前年の年収を実績を基準に審査します。借入元金が税込み年収の7.5倍は無謀領域。
また金融機関は保証会社、抵当権、団信加入させるのでトリプルでセーフティを取りますから。

[1359: 匿名さん]

35歳
年収800万
東証一部上場大手
カードローン2社で合計250万
個信Aが2つ

借入4000万
メガバンク、地銀に仮審査出し、共に通りました。
金利は変動0.5

通ると思わなかったのでびっくりです。

[1360: 返すので貸してください]

皆さん通過されていてうらやましい限りです。
夫 35 会社員 非上場卸売 社員数20 勤続16年 438万
私 34 会社員 非上場卸売 社員数400 勤続4年半 446万
子供二人 すでに持ち家10年居住ですが、
借り換えとリフォーム資金 2700万希望しています。頭金30のみです。
夫 CIC 5年ちょっと前に完済済の楽器の分割払いでPが連続。昨年ボーナス払いにした家電A→翌月$。
クレジットリボ払い2社130、カードローン70。
私 4年前任意整理したため合算等はしていません。
当然ですがどこもかすりもしません…
任意整理の和解後5年で通るのであれば来年までに夫の借金をクリアにしてチャレンジしたいのですが、和解後5年なのか完済後5年なのかわからずもやもやしています。
どなたかお知恵を拝借できましたらよろしくお願いします。

[1361: 名無しさん]

あまりむやみに仮審査だしまくると良くないよ。CIC消えても銀行の審査落ちた記録は残るからね。

[1362: 匿名さん]

時効援用して約半年で3000万ローン通ったよ！真面目にやればいい事あるしみんな頑張れー！

[1363: 日給月給の]

物件3200万 給与夫（43）430万 妻(44)170万 フラット35S の審査

今年の2月から社会保険になり(正社員扱?）1年未満という事で過去1年分の納税証明を出せと言われたが前年度確定申告をしておらず慌てて税務署へ

結局2年分申告しておらず、所得税を納めて提出書類揃えました。（後日住民税も納付）

結果
諸経費はアプラスでｶｰﾛｰﾝの遅延でダメでした。
が、フラット35Sは通りました!
ダメだった諸経費をかき集めて

今月中に引っ越しします。カーテン代残るかな…？
みなさん希望を捨てずに！

[1364: 匿名さん-戸建て全般]

>>1063 契約済みさん
私も異動ありで労金通りました。
実際、通りますよね。

[1365: 匿名さん]

>>1364
異動登録されて何年後くらいに通りましたか？

[1366: 通りがかりさん]

３年前に２社を任意整理、今年に完済してます。
個人情報は今取り寄せ中ですが、やはり住宅ローンは厳しいでしょうか？第一希望はJAなのですが…
勤続11年、年収400万 現在ローンはなにもありません。
労金やフラット、地銀が通りやすいと書かれていますが、実際どうなのでしょうか？
ご意見よろしくお願いします。

[1367: 匿名さん]

本日フラット35の事前審査が通りました。
属性は下記の通りです。

年齢29歳　会社員
年収720万（夫婦合算）
勤続2.5年
4年前から消費者金融から借り入れ
4ヶ月前借りていた30万一括返済＆解約
頭金0
フラット３５S（クレディセゾン）　35年　2600万

ちなみにCIC 、JICCを半年前に取り寄せましたがA,P記載なし
クレカ1枚所有
ちょいちょい残高不足で引き落としできずハガキがきてから振り込み
してましたが遅延にならないんですね
消費者金融も1回1日遅れてしまいましたが記載がなかったです

本審査も無事通ればよいが．．．

[1368: 名無しさん]

こんにちは。実際に事故情報ありでも審査通った銀行名と保証会社を教えてください。

[1369: 匿名さん]

異動が消えたらすぐ組めるんですか？
来年末消える(完済日から5年経過)予定です。ダメ元で仮審査いくつか出しましたが、仮審査の落ちた内容もCICから消えるんでしょうか？

[1370: 名無しさん]

CIC、A判定が6コもあるのにフラットで仮審査が通りました。もちろんうれしいんですが、審査通した後にいろいろ知り、今頃何故通った？！と不思議です。

ハウスメーカーさんからは、2〜3ヶ月で間取りや壁紙やら全部決めて、2〜3ヶ月後に本審査に進みましょうと言われたんですが…

いろいろ調べて、本審査に通る自信がまったくありません。全部決めてからしか本審査に進めないと言われたら決めるしかないんですが…

皆様はダメ元で決めて通しますか？
ご意見お聞かせください。

[1371: 名無しさん]

任意整理して３年。cicとjiccに情報開示したら異動なしでした。が、aが二つのpが並んでるところがありました。ja住宅ローンは厳しいでしょうか？

[1372: 匿名さん]

夫:27歳 会社員（年収２５０万・勤続１年半）
私:28歳 保育士（年収２５０万・勤続５年・現在育休中）

消費者金融やキャッシングをかなりしていて,二人合わせて約４００万の借金があり,完済の条件で審査に出しました！


住宅ローンの中にこの借金を組み込んでもらい,借入額２７５０万３５年です。

ろうきんで仮審査なくぶっつけ本審査のみ！
営業の方は『二・三日で結果が出ますから』と言っていましたが…
１週間たち不安になり営業さんに電話をかけたところ『ろうきんに問い合わせたところ審査通りましたよ！』と。

こんな私達でも住宅ローン通りました！
念願のマイホームが来年に建てれます♪

[1373: 通りがかりさん]

>>1372 匿名さん
おめでとうございます！どちらのろうきんさんでしょうか？また、お二人合算でのお申し込みでしたか？よろしければ教えてください。

[1374: マンション検討中さん]

>>833 匿名さん [男性 30代]さん

[1375: 匿名さん]

37歳公務員で年収は600万ちょっと。

家族に内緒でクレジットカードのキャッシングが40万あり。

3500万のローン組めますかね？

[1376: 名無しさん]

>>1375 匿名さん
キャッシングは完済しないと相手にしてもらえないと思う。返してもネット銀行は無理だと思う

[1377: 匿名さん]

>>1373 通りがかりさん

1372です！

中国ろうきんで夫婦合算でローン審査通しました(*^^*)

[1378: 通りがかりさん]

>>1377 匿名さん
ありがとうございます！中国ろうきんさんだったのですね。これからがんばってください！！^ ^

[1379: 匿名さん]

>>1378 通りがかりさん

いえいえ☆
これから返済頑張って貯金もしていきます(^∇^)

[1380: 通りがかりさん]

年収520万 25歳 頭金なし 諸費用のみ

携帯代延滞Aが6つ Pが2つ(4年前のもの 解約したので残っていた)
マイカーローン残債180万

3100万通りました。土地が安く見つかり2900万でいけそうなので、本審査は減額して通そうと思います。

[1381: 評判気になるさん]

夫27歳 前年度年収389万今年見込み年収430万
有名企業の工場勤務(転職歴なし)
妻27歳専業主婦
子ども1人(乳児)
現在フラット35sで2700万円の審査中です。
2年分の課税証明を出すように求められましたが2年前夫が休職していて年収が300万弱でした。
休職していたことは伝えていません。
ちなみにローンや遅延などは1度もありません。
来週中に結果が出るそうですがすごく不安です