こんな条件でもローン審査が通った！part2

[匿名さん]

前のスレが１０００件に達していたので
こちらに新しくパート２を作成しました。
引き続き、こんな条件でローンが通ったぞ！という事例など
書き込みしましょう。

前スレ　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/78493/

[1241: 通りがかりさん]

33歳 会社員 妻有 子無 年収400万
勤務年数 9年
７年前に債務整理有
頭金350万 消費者金融150万

2500万のローン通るでしょうか？

[1242: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]

[1243: 名無しさん]

申し訳ありません。1235.1237です。入力ミスです。楽天カードは毎月ドルマークで残債千円、今月末完済します。UCSカードは保有期限31年6月全てドルマークで完済しています。ネックなのが携帯割賦で、保有期限31年12月、昨年1月完済していますが、AやP散らばっています。主人年収は360万円,40歳,希望借り入れ額2000万円です。本審査通過する金融機関など教えて下さい。よろしくお願いします。

[1244: 匿名さん]

1241
２４歳までに債務整理するほどの借金をしているのに、
今、消費者金融に１５０万円の借金って・・・
年収４００万円だから年収の１／３超えているけど、
毎月、いくら返済しています？
それに、住宅ローンの月々の返済をしたら、
毎月の給料はいくら残る？

消費者金融に借りているぐらいだから、
頭金は、あなたの貯金ではないと思うけど、
もし、あなたの貯金なら、まず消費者金融を完済。

1243
まず、地元の金融機関（地銀、信金など）に相談してみたら？
携帯割賦は、それほど心配しなくて良いと思うけど。

[1245: 匿名]

本日承認頂きました。本審査に出してから追加書類などもあり2週間くらいかかりました。毎日心配で心配で仕方なかったですがここのみなさんがみんな承認頂いていたのを見て励まされました。ありがとうございました。まだの方がいい方向に向かいますように。

[1246: 匿名さん]

以前こちらでJICCとCICに延滞解消と記載あり
お給料は親に全額私てお小遣いをもらって
親に貯金してもらう生活を3年続けろと言われた922です、この度某地銀にて、2800万円の審査通りました、金利は、変動0.825 35年ローンです。ここ数ヶ月色々と調べたりして、結局知り合いの不動産屋さんにて、通りました。

[1247: 匿名さん]

1208です。
本審査の承認になりました。

[1248: 匿名さん]

1241 釣りでしょ？笑

[1249: 通りがかりさん]

今、住宅ローンを考えています。
主人は、大手に９年務めていますが、高卒者のため、まだ350前後です。ですが、毎年、給料があがり10年先は700くらいになる予定でいます。

引越しなどした際にできた銀行系無担保ローン借金70万と、クレカ一枚残8万ほどが、何度か支払いに遅れがあり用紙にて支払いをしていましたが、現在、借りることができないですが、返済は滞納せずに返済し続けています。
もう一枚、クレジットカードを主人が枠30で持っております。母が自己所有のマンションを売り、1500万ほどもらいうけ、頭金及び現在の借金をすべて完済させるようにします。
住宅ローンが通るか、また、いくらまで出せるのか空物件？審査してくれると信託銀行にて言われたのですが、通る可能性はありますでしょうか？

[1250: 匿名さん]

1249
用紙で支払い=遅延情報が付く前には払ってるとして、残額を完済すれば、ローンは通る可能性は高いでしょうね……ただ今後どんどん年収上がるなんて期待度は銀行では勘定してくれないから、現在の年収での返済負担率で収まる範囲での話でしょうが

[1251: 匿名さん]

>>1249 通りがかりさん
仮審査でしょうが、してもらったら？！一番早いよ。

[1252: 通りがかりさん]

1249です。
1250さま、1251さま、解答ありがとうございます。
妻である私の管理不足によるところでしたので、不安でいっぱいな中、投稿した次第で……勇気づけられました！
信託さんで、仮審査のための書類を送ってもらう約束をしてきましたので、一度、チャレンジいたします。マンションを売るのも、通ってからでないと住む場所がなくなってしまいますしね。
また、主人の仕事先で提携？優遇金利がある銀行があるのですが、通らない場合に、主人に恥ずかしい思いをさせると思い、信託さんでお願いしたのですが、信託さんで通れば、提携銀行にお願いすると通る可能性が高いでしょうか？
そちらのメリットが金利の優遇だけだと思うので、悩みどころです。

[1253: 匿名さん]

>>1252 通りがかりさん
内規も金融機関で違うし、ここで尋ねても答えは出ません。銀行名分からないから尚更。
また、仮が通っても時々本審査で落ちる場合があります。本審査は保証会社。

[1254: 通りがかりさん]

>>1253 匿名さん
1252です。そうですよね……。ここで見ても思いますが、新たに借入した、や、伝えていない借金があったとかなら、わかりますが、本審査で落とされるって、物件用意してからだと辛いですよね。
仮審査の結果が出ましたら、また投稿させていただきます。

[1255: 匿名さん]

1249
1250です。よく見たら…現在は借りられない…の文面、これの意味は？(;￣ー￣A………返済遅れてもすぐに請求用紙で払えば遅延情報=事故情報は載らないと思うけど、かなり遅れて払った事が何度かあるんですか？3ヶ月以上遅れたとか？…それか他にも借入あって総量規制なのか？
額は別として事前審査通るかは年収や頭金もだが、まずは個信情報次第ですよ(個信のどこまでOKかは金融機関毎に基準違うけど)

[1256: 匿名さん]

はじめまして。
下記属性で、来年あたりにフラット通るかどうかご意見ください。

年齢:私42歳、妻38歳、子供7歳と2歳
年収:私750万、妻80万
勤続:中小企業に8年
貯金:100万、今年より年間80万の積立開始。
5年前の7月に民事再生決定、クレヒス作りのために、今月ファミマＴカード申し込み。
一昨年まで民事再生の債務返済。昨年からは貯蓄始めるも、引っ越しと車買い替えがあり、貯蓄は減少しました。
KSCに官報情報ありますが、属性がよければ通るという噂も聞き、情報集め始めました。

借り入れ希望は2500万、頭金は入れるかフルローンにするかまだ決めてません。
戸建建売を希望しています。

参考情報お願いします。

[1257: 匿名さん]

基本的に任意整理や個人再生の支払開始から完了まですべて期日通りに支払をされた方は開始時から5年でCICとJICCの異動情報（ブラック）が消えます。これは、債務整理の支払途中に滞納がない場合に限ります。後は開示して確認を。

[1258: 匿名さん]

>>1257 匿名さん

1256です。
再生決定してから３年間、きっちり遅れなく払いました。
なので、CICとJICCの記録は消えたものと思って、ファミマカードの申し込みしました(白になったか開示で確認はしてませんが。)
特に伺いたいのが、KSCブラックでも、属性次第で審査通過出来るかどうかです。
宜しくお願い致します。

[1259: 匿名さん]

キズ持ちじゃなくても出してみなきゃ分かりません。

[1260: 匿名]

[ご本人様からのご依頼により削除しました。管理担当]