こんな条件でもローン審査が通った！part2

[匿名さん]

前のスレが１０００件に達していたので
こちらに新しくパート２を作成しました。
引き続き、こんな条件でローンが通ったぞ！という事例など
書き込みしましょう。

前スレ　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/78493/

[1221: 568s]

これから住宅ローンの事前審査するものですが
年収600万
独身
頭金600万
40万程銀行系カードローンあり
Cicに四年前一つAがありその後ぜんぶS。
3600万とおりますか？

[1222: 匿名さん]

>>1221 568sさん
頭金あるならとりあえず他のローン完済したらいかがでしょう。年齢や職業内容が不明なので回答しかねますね…

[1223: 匿名さん]

フラット本審査通りました。
年齢37歳
年収430万
勤続年数3年以上
頭金400万
jcbリボ20万 ジャックス25万 (延滞ナシ、完済しなくていいと言われた)
jiccに過去のアイフルの情報載ってる5年前に完済済み
cicに携帯で4年前にP.Aが8個

何年も待った甲斐がありました‼︎
本当に嬉しいです。みなさんも諦めないで無事にローン通りますように‼︎

[1224: 匿名さん]

>>1223 匿名さん

おめでとうございます。

ちなみに窓口の銀行はどこのフラットにしましたか？また結果でるまでにどれくらいかかったかよろしければ教えてください

[1225: 匿名さん]

>>1223 匿名さん

おめでとうございます。
ちなみにいくらのローンですか？
年収が近いので教えていただきたいです。

[1226: 匿名さん]

8年前に個人再生をしている者です。
この度、ローン承認をもらって新築購入ができました。

私の属性
年齢36
年収550
勤続6年6ヶ月(社員20人程の小企業)

2008年4月
個人再生決定

2010年3月
繰上げで全額返済

2015年4月
CIC、JICC開示し、ともに白(携帯割賦のみ)を確認
ファミマクレジットカード(キャッシング枠ゼロ)を取得し、以降、毎月の携帯料金支払、ETCに使用



物件3,400万

不動産屋経由でファミリーライフサービスのフラット本審査申込み。
同時に、個人的にろうきんにも仮審査申込み
(異動有りでも承認された口コミが多かったので、ダメもとで申込みしてみた)

4日後
ファミリーライフサービスから在籍確認
ろうきんから仮審査承認
(ろうきんからの在籍確認があったのか不明)

1週間後
フラット承認 2,700万(頭金1,100万)


全銀情報だけは開示していませんが、10年経過していないので、異動情報が残ったままだと思われます。
自分単独名義でローンが通らなければ妻でフラットを申込みする予定でした。
が、私のローンが承認されて正直驚いております。
異動有りの状態でろうきんの仮審査だけでなく、フラットの本審査も通るとは思ってもいませんでした。
頭金を多少多く積んだのとCIC、JICCがきれいだった事が要因なのでしょうか。

最終的にはフラットで、無事引渡まで完了しました。

同じ境遇の方も、色んなサイトで再生後10年は絶対にムリと書いてあっても、どうせ無理だと諦めずにやってみるだけの価値はあると思います。その分リスクももちろんあるのですが・・・
凄く不安でしたが、結果的にはやって本当に良かったです。

[1227: 匿名さん]

年収530万

ローンなし

キャッシング歴あり

5年前240万
1年前 170万
完済、解約後1.5ヶ月

2750＋諸費用満額通りました！

事故歴は無しです

勤続16年、建設業正社員
厚生年金
本人のみの審査申請です

年齢も38なんで一安心してます

[1228: マンション検討中さん]

[投稿が重複しているため、削除しました。管理担当]

[1229: マンション検討中さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[1230: 匿名さん]

可能性は何とも答えられないのですが
１部上場メーカーに勤務していて、異動２つ。
異動後もＡを４つって・・・・・

アメックスは物販？プロミスは借り入れでしょうか。
どうして異動になったかは存じませんが、
仮に審査を通ったとしても、その後が少し心配。

頭金を払い、ローン諸費用とか、引っ越し関係費用とかを払ったら、
貯金はどの程度残りますか。
毎月の収入に占めるローン支払い＆管理費・修繕積立金の割合は？
どちらかというと、無謀ローンスレ向き？

[1231: マンション検討中さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[1232: 匿名]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[1233: 匿名さん。]

はじめまして。
今、中古マンション購入を検討しています。

ただし、過去に延滞があり、
cicに異動2件あり(H25年完済)、Pが複数ありのまま解約したものが1件あり(H26年完済)
です。

jiccやkscも開示したところ、異動などの事故情報はなしでした。
完済後は延滞などはいっさいなく、完済後に新規で作ったクレジットカードでクレヒスを貯めている状況です。(カード利用は多くて月6万円)
他ローンなどはありません。

年収800万
一部上場大手企業勤務
勤続年数12年

借り入れ予定金額は2500万円です。

こんな私でも審査が通る金融機関はあるのでしょうか…？やはりcicの情報が消えるまではあきらめるべきでしょうか…。
もし可能性がありそうであれば、どの辺の金融機関に相談するのが良いかアドバイスいただけると嬉しいです。

宜しくお願い致します。

[1234: 匿名さん]

40歳。会社員。年収600万円。子供中学生2人。妻パート
頭金500万。消費金融180万円。
土地あり。そこに家を建てる為に1500万円ローン組めますか？

[1235: 匿名さん]

初めまして。
主人名義で、住宅ローン借り入れをしたい主婦です。
以下の状況ですが、住宅ローンを借り入れできますでしょうか？
借り入れできる金融機関もわかれば教えて下さい。
先日、CICに開示して、楽天カードは残債千円、これは毎月

[1236: 匿名さん]

↑情報無さ過ぎ〜、

[1237: 匿名さん]

[ご本人様からのご依頼により削除しました。管理担当]

[1238: 匿名さん]

申し訳ありません。1235.1237です。入力ミスです。楽天カードは

[1239: 匿名さん]

[ご本人様からのご依頼により削除しました。管理担当]

[1240: 匿名さん]

申し訳ありません。1235.1237です。入力ミスです。楽天カードは

[1241: 通りがかりさん]

33歳 会社員 妻有 子無 年収400万
勤務年数 9年
７年前に債務整理有
頭金350万 消費者金融150万

2500万のローン通るでしょうか？

[1242: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]

[1243: 名無しさん]

申し訳ありません。1235.1237です。入力ミスです。楽天カードは毎月ドルマークで残債千円、今月末完済します。UCSカードは保有期限31年6月全てドルマークで完済しています。ネックなのが携帯割賦で、保有期限31年12月、昨年1月完済していますが、AやP散らばっています。主人年収は360万円,40歳,希望借り入れ額2000万円です。本審査通過する金融機関など教えて下さい。よろしくお願いします。

[1244: 匿名さん]

1241
２４歳までに債務整理するほどの借金をしているのに、
今、消費者金融に１５０万円の借金って・・・
年収４００万円だから年収の１／３超えているけど、
毎月、いくら返済しています？
それに、住宅ローンの月々の返済をしたら、
毎月の給料はいくら残る？

消費者金融に借りているぐらいだから、
頭金は、あなたの貯金ではないと思うけど、
もし、あなたの貯金なら、まず消費者金融を完済。

1243
まず、地元の金融機関（地銀、信金など）に相談してみたら？
携帯割賦は、それほど心配しなくて良いと思うけど。

[1245: 匿名]

本日承認頂きました。本審査に出してから追加書類などもあり2週間くらいかかりました。毎日心配で心配で仕方なかったですがここのみなさんがみんな承認頂いていたのを見て励まされました。ありがとうございました。まだの方がいい方向に向かいますように。

[1246: 匿名さん]

以前こちらでJICCとCICに延滞解消と記載あり
お給料は親に全額私てお小遣いをもらって
親に貯金してもらう生活を3年続けろと言われた922です、この度某地銀にて、2800万円の審査通りました、金利は、変動0.825 35年ローンです。ここ数ヶ月色々と調べたりして、結局知り合いの不動産屋さんにて、通りました。

[1247: 匿名さん]

1208です。
本審査の承認になりました。

[1248: 匿名さん]

1241 釣りでしょ？笑

[1249: 通りがかりさん]

今、住宅ローンを考えています。
主人は、大手に９年務めていますが、高卒者のため、まだ350前後です。ですが、毎年、給料があがり10年先は700くらいになる予定でいます。

引越しなどした際にできた銀行系無担保ローン借金70万と、クレカ一枚残8万ほどが、何度か支払いに遅れがあり用紙にて支払いをしていましたが、現在、借りることができないですが、返済は滞納せずに返済し続けています。
もう一枚、クレジットカードを主人が枠30で持っております。母が自己所有のマンションを売り、1500万ほどもらいうけ、頭金及び現在の借金をすべて完済させるようにします。
住宅ローンが通るか、また、いくらまで出せるのか空物件？審査してくれると信託銀行にて言われたのですが、通る可能性はありますでしょうか？

[1250: 匿名さん]

1249
用紙で支払い=遅延情報が付く前には払ってるとして、残額を完済すれば、ローンは通る可能性は高いでしょうね……ただ今後どんどん年収上がるなんて期待度は銀行では勘定してくれないから、現在の年収での返済負担率で収まる範囲での話でしょうが

[1251: 匿名さん]

>>1249 通りがかりさん
仮審査でしょうが、してもらったら？！一番早いよ。

[1252: 通りがかりさん]

1249です。
1250さま、1251さま、解答ありがとうございます。
妻である私の管理不足によるところでしたので、不安でいっぱいな中、投稿した次第で……勇気づけられました！
信託さんで、仮審査のための書類を送ってもらう約束をしてきましたので、一度、チャレンジいたします。マンションを売るのも、通ってからでないと住む場所がなくなってしまいますしね。
また、主人の仕事先で提携？優遇金利がある銀行があるのですが、通らない場合に、主人に恥ずかしい思いをさせると思い、信託さんでお願いしたのですが、信託さんで通れば、提携銀行にお願いすると通る可能性が高いでしょうか？
そちらのメリットが金利の優遇だけだと思うので、悩みどころです。

[1253: 匿名さん]

>>1252 通りがかりさん
内規も金融機関で違うし、ここで尋ねても答えは出ません。銀行名分からないから尚更。
また、仮が通っても時々本審査で落ちる場合があります。本審査は保証会社。

[1254: 通りがかりさん]

>>1253 匿名さん
1252です。そうですよね……。ここで見ても思いますが、新たに借入した、や、伝えていない借金があったとかなら、わかりますが、本審査で落とされるって、物件用意してからだと辛いですよね。
仮審査の結果が出ましたら、また投稿させていただきます。

[1255: 匿名さん]

1249
1250です。よく見たら…現在は借りられない…の文面、これの意味は？(;￣ー￣A………返済遅れてもすぐに請求用紙で払えば遅延情報=事故情報は載らないと思うけど、かなり遅れて払った事が何度かあるんですか？3ヶ月以上遅れたとか？…それか他にも借入あって総量規制なのか？
額は別として事前審査通るかは年収や頭金もだが、まずは個信情報次第ですよ(個信のどこまでOKかは金融機関毎に基準違うけど)

[1256: 匿名さん]

はじめまして。
下記属性で、来年あたりにフラット通るかどうかご意見ください。

年齢:私42歳、妻38歳、子供7歳と2歳
年収:私750万、妻80万
勤続:中小企業に8年
貯金:100万、今年より年間80万の積立開始。
5年前の7月に民事再生決定、クレヒス作りのために、今月ファミマＴカード申し込み。
一昨年まで民事再生の債務返済。昨年からは貯蓄始めるも、引っ越しと車買い替えがあり、貯蓄は減少しました。
KSCに官報情報ありますが、属性がよければ通るという噂も聞き、情報集め始めました。

借り入れ希望は2500万、頭金は入れるかフルローンにするかまだ決めてません。
戸建建売を希望しています。

参考情報お願いします。

[1257: 匿名さん]

基本的に任意整理や個人再生の支払開始から完了まですべて期日通りに支払をされた方は開始時から5年でCICとJICCの異動情報（ブラック）が消えます。これは、債務整理の支払途中に滞納がない場合に限ります。後は開示して確認を。

[1258: 匿名さん]

>>1257 匿名さん

1256です。
再生決定してから３年間、きっちり遅れなく払いました。
なので、CICとJICCの記録は消えたものと思って、ファミマカードの申し込みしました(白になったか開示で確認はしてませんが。)
特に伺いたいのが、KSCブラックでも、属性次第で審査通過出来るかどうかです。
宜しくお願い致します。

[1259: 匿名さん]

キズ持ちじゃなくても出してみなきゃ分かりません。

[1260: 匿名]

[ご本人様からのご依頼により削除しました。管理担当]

[1261: 名無しさん]

1256さん
通るかどうか、とありますが貴方と全く同じ属性の方なんか居ませんので出してみないとわかりませんよ。
年収750万あるのに貯金100万しかなく、フルローン。
諸費用かかりますよ。諸費用分も、もしかしてアプラスローン組むつもりですか？
普通の方より属性が悪いのに頭金貯めましょうよ。

[1262: 匿名さん]

金遣いのだらしなさは一生変わらない
無理は禁物

[1263: 匿名]

はじめまして、当方が住宅ローン申請をした結果です。
皆様のご参考になればと思います。
属性
年齢　45歳
勤務先　東証一部上場企業
勤続年数　7年
税込年収　700万弱
ローン申請額　2000万円
返済年数　30年

クレヒス

平成27年　CICに異動記載有
内容）携帯端末2000円
使用していたカード3枚がいきなり、使用停止となり…何故だろうと
思い、その時はあまり気にもせしていませんでした。
その後カードの申請するたび否決の連続。

平成28年
・オートローン　300万円申請ＯＫ
・審査がゆるい？と言われるクレジットカード　ＯＫ
2件の審査パスしたので住宅ローンも大丈夫？と思い審査しましたが
否決の連続でした。
クレジット・月賦状況
・クレジットカード保有枚数　2枚
　※キャッシング機能無し、リボ払い無し
・オートローン　残債　280万円
　※住宅ローンの条件次第では完済予定有

①　ネット銀行　3行ともＮＧ
②　あまり良い噂を聞かない金利高めの地銀もＮＧ
③　ノンバンク系　1社ＮＧ
②③がＮＧの判定が出たの機に、異動記載が消えるまでローン審査は
控えよう…と思いました。

やはり、CICなどの個人情報に異動記載があれば概ねＮＧ判定がでるんでしょうね。
それだけではなく、属性・返済比率の点数が各々平均点以上である事、また審査って
信用情報がベースになっていて、ほぼ自動審査なんでしょうね。

[1264: 匿名さん]

>>1263 匿名さん

今回審査落ちした金融機関はもう今後も通らないみたいですよ。
社内のみで審査結果はずっと保持していて、特にブラック系は審査履歴として残しておくと聞きました。
あくまでも噂ベースなんですけど。
だから次回事前審査するところは、今回落ちた金融機関とは別のところにするのがいいみたいです。

[1265: 匿名さん]

>>1264 匿名さん

あと、金融機関は他行が否決した案件を嫌う傾向があるので、審査が通りやすい所からもしくは履歴が残らないよう同時に事前審査するのがいいみたいです。
1264さんの場合、②と③から。
ネットバンキングは個信にキズあると審査相当厳しいかと。

[1266: 匿名]

ですね、喪明けに再度トライしてみましょう‼️

[1267: 匿名さん]

スレ違いだったらすみません。
6月中旬に優良住宅ローンでフラット35申し込み。
7月初旬に承認おりまして、手付金、頭金等全て振り込んだので後は融資まで待つのみ。。となったのですが、(新築のため引き渡しは2月以降です)ここにきて新しく作ったJ WESTカードの口座振替がまだ完了していなかったのを忘れており、
今月10日締めの支払い額(1000円)がまだ払われていませんとコールセンターから電話。
急いで本日振り込んだのですが。。。
個信にAがついていないかビクビクしております。
融資前に再度審査が入ることはあるのでしょうか？
情けないことをしてしまったと反省しています。
何方か同じような経験がある方がいらっしゃいましたらアドバイスお願い致します。。。

[1268: 匿名さん]

ネットでは会社経営者は3期黒字でないと無理とよく書かれているので半ば諦めていましたが、都銀・地銀・アルヒフラット通りました！

年齢　50才
返済年数　25年
ローン申請額　2500万　
年収　1000万
その他の借り入れ、事故歴なし
会社は直近3期のうち2期が赤字決算

不動産屋さんは最初から、大丈夫ですよと言ってくださっていたのですが不安でした。

同じような境遇の方の希望になれば。

[1269: 通りがかりさん]

1267さん
それくらいの期間の遅れで遅延情報登録する所はないと思いますよ。世の中Aだらけになるし……実行までの期間が長いので再度個信覗く可能性は高いでしょうが、審査時と大きく変わってないか見るくらいでしょ。大きな借金してないかとか、急にA・P増えてないかとか…

[1270: 匿名さん]

>>1269 通りがかりさん

1267です。
返信ありがとうございます…。
安心致しました。
今後このようなことがないよう気をつけます。

ありがとうございます！

[1271: 匿名]

質問させて頂きます。
銀行で事前審査が通過（保障会社がＯＫ）で、本審査が否決ってケースはあるのでしょうか？
よろしくお願いします。

[1272: 匿名さん]

>>1271 匿名さん
仮でO.K.でも本審査がNGってのは、たまに有るようです。

[1273: 通りがかりさん]

>>1271
物件価値が想定以上に低かった、団信入れない、本審査までに個信にネガティブ情報付いた、退職した……とか

[1274: 匿名さん]

予選と決勝みたいな違いというか、
事前審査と本審査では提出書類の数も違いしチェック項目の数や裏を取るのも違うんでしょ。

[1275: 匿名]

保証会社までＯＫなら承認の確率は高いよね。

[1276: 匿名さん]

参考になるかわかりませんが…

子供１人の三人家族。

夫
年収600万
勤続26年
45歳
車ローン残180万、月々12000円、ボーナス時7万
テレビ分割払い残10万、月々3000円
銀行系カードローン残10万、月々10000円(キャッシング枠100万)
携帯電話本体残5万、月々2500円
その他クレジットカード3枚所有で、キャッシング枠合計80万
過去2年くらいの間に残高不足で2回くらい支払い遅れたかも？気付いてすぐに入金しましたが…

頭金、諸費用0円で、フルローン4100万をフラット35で申込みました。(34年ローン)
上記ローンを完済せずに申込みましたが、銀行系カードローンは返済予定表を貰うのに手間がかかりそうだった為、銀行系カードローンのみ完済。

このような無謀な条件でフラット35事前審査3日で満額仮承認の連絡あり。
その後本審査に進み、窓口の金融機関からカードローンを解約した方がスムーズに進むとアドバイスがあり、解約する予定と一筆添えて貰って機構へ書類を提出してもらう。
機構提出後4日で本審査承認の連絡あり。

どこのHMも夫一人では不安だったらしく、私の収入も合算することを勧めて来ました(私は正社員で年収250万)。
しかし子供の為にもマイホームは欲しいと思いますが、夫一人で借りられる金額じゃないと後々大変になることは間違いないので、夫のみで強行しました。
やっぱり勤続26年という、夫の信用が大きかったんだと思います。

[1277: 通りがかりさん]

物件価格が同じなら借金持ち1人で申し込むより通りやすい2人で申し込みましょうと勧めるのは当然だと思うのですが…2人にして1.5倍の物件勧めるHMなら話は別ですけど……
何はともあれ、繰り上げ頑張って下さい。

[1278: 匿名さん]

>>1276 匿名さん

だ、大丈夫？
明らかに生活きつそう…

[1279: 匿名さん]

1276です。

いくら二人の方が通りやすくても、私の収入まであてにしてローンを組むのはさすがに不安がありました。
夫一人で駄目だったら諦めるつもりでした。

住宅ローンの月々の返済は今の家賃とほぼ同額なので問題ないかなと思っています。

[1280: 匿名さん]

>>1279

年収６００万円と言うことは、手取りだと５００万円程度？
４１００万円を３４年で借りるのだから
利率にもよるけれど、年間返済額で１４０万円程度かな。
車のローンも含めれば、５００万円の２５％を超える。

車のローン、毎月１．２万＋ボーナス時７万加算だと、年間返済額で２８．４万円。
ローン残が１８０万円ということは、あと６年以上払う計算。
車で、そんな長期ローンを組んでいるのですか。

貯金額が書いてないけれど、頭金諸費用０ということは
あったとしても、それほど多くはない？
銀行系カードローンを借りているぐらいだから
給料だけでは不意に出費などに対応できていない家計かな。

ローン返済額と家賃が同程度であったとしても
固定資産税とか、（マンションなら）管理費や修繕積立金の支払いはある。
戸建てでも、ある程度の修繕関係費用は
用意しておかなければならないし。

ローン返済は、ボーナス加算あり？
だとすると、家賃と同程度とは言えないし。

子どものためにもマイホーム・・・と書いてあるところを見ると
お子様はまだ小さいと推測されるが、教育費の負担とか考えてます？
これから負担額はどんどん増えますよ。

ローン完済時は８０歳ぐらいになるけれど、
定年後は、どうするつもりでしょうか。
退職金による一括返済を当てにしている？
その時、貯金はどれぐらいあるのでしょう。
年金収入だけで、定年後の生活ができますか？

無謀スレ向けかなあ。

[1281: 匿名さん]

実生活は税込２馬力で850万ってことなら、行けるんじゃないの？！旦那の収入も上がるでしょうから、、既にローン組んでいるなら戻れないから完済まで頑張って。

[1282: 匿名さん]

1279です。

このご時世、住宅ローンでボーナス加算するのは恐いので、ボーナス加算無しです。

年金は貰えないものと考えて、全くあてにしていません。退職金も、微々たるものと考えています。なので2000万ある貯金は崩さず、全てローンにしました。銀行に見せ金もしておらず、貯金ゼロと伝えました。私の口座に入っているので、銀行は調べられないと思います。
せっかく家を購入しても老後に破産しては意味がないと思うので、これからも貯金をしつつ、繰り上げ返済頑張ります。

[1283: 匿名さん]

1282、旦那さんが25~27位で貯金代わりに貯蓄性の保険やっていると良いですが、高利回り商品(俗に云うお宝保険）の駆け込み時期でしたのでふと思いました。

[1284: 入居済みさん]

月をまたがなければつきません
月末払いのものはしっかり払わないとね

[1285: 匿名さん]

1282

今頃になって２０００万円の貯金があるって、なんか後出しだね。
それだけの貯金があるのに、カードローンには手を出しているんだ。

ローン金利を上回る運用ができるなら２０００万円を手元に置くのはありだけど、
繰り上げ返済目指して、がんばってください。

[1286: 匿名さん]

1279さんは色々と考えて失敗もしくは損するタイプだね。

[1287: 通りがかりさん]

もちろん貯金は置いておくにこしたことはないし、住宅ローンはいざという時団信で返済されるからね………ただ長期の車ローンとか貯蓄額のわりに残す意味も分からんよね…旦那の出費コントロールが一番大事なのは分かりましたが、今後の繰り上げに向けて

[1288: 匿名さん]

>>1285 匿名さん

鋭いね。笑

[1289: 匿名さん]

世帯収入の10倍のローンが通ったんだけど、大丈夫なのか？

[1290: 匿名さん]

貸してくれる額と返せる額は違うから。返済しながら老後対策とか気が遠くなるのでは？！

[1291: 匿名さん]

初めての投稿なので、いたらない点があるかと思いますが、ご容赦願います。
9年前に任意整理し、5年程前に返済完了しました。いい物件があったので購入の為に主人が住宅ローンを申し込みましたが今3行に断られている最中です。
年収600万
車のローンの残り70万
キャッシングは0
頭金0
3300万の住宅ローンを通したいのですが無謀だったのでしょうか？主人も3行断られて滅入っているようです。妻である私は今月9月から働いており月8万収入を得る予定です。
やはり5年程前に完済しましたが、信用情報に載ってしまっているのでしょうか？

[1292: 匿名さん]

信用情報に載っているし、他行に断られた事も他の金融機関でも判るそうですよ。

[1293: 通りがかりさん]

1291
5年程前に完済……完済から5年記録は残ります。5年経過なのか5年未満なのか微妙だし、そもそも個信に載ってるかどーか確認してから審査すべきことで、軽率ですよね…
否認された3行が整理した先とグループで社内情報で整理の事実を把握したかもしれないし…
個信開示して確認、情報消えてたら半年後に再チャレンジですね

[1294: 匿名さん]

審査が通ったというスレタイですよ。また、後期高齢者医療制度そういうところでミスってるのでは？

[1295: 匿名さん]

北海道労金の仮審査通りました。

債務整理をして3年で滞納なく完済。
完済から丸2年です。

労金の方はあとは実印と書類提出したら大丈夫でしょう…との事だったようですが…
日曜日に本審査の手続きに行く予定です。

本審査で落ちる可能性大だから期待しないようにしてますが…
フラットとネットバンクには手を出さないように気をつけて本審査にのぞみたいと思います。

[1296: 名無しさん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[1297: 匿名さん]

>>1296 名無しさん

えっ？年収600万ってどこから？
その半分だけど？

[1298: 匿名さん]

>>1296 名無しさん

仮審査で通るわけないと思ったから開示なんてしないよ。

[1299: 匿名さん]

1298は通らない~(笑)残念ですね。

[1300: 通りがかりさん]

1295さん。

スレタイ見てくれる？
フラットとノンバンクダメでメガバンクとか地銀が通るわけねぇだろ。

[1301: 匿名さん]

>>1300 通りがかりさん

あっ、通りました〜残念！

[1302: 匿名さん]

金融は休みだと思うけど日曜に本審査の書類出しに行くんじゃないの？今日行ったとしても即日は有り得ないけど、、ね。ま～いいや。

[1303: NPO法人STA]

不動産担保ローンならNPO法人STAで

不動産担保ローンでお困りの方！
不動産担保ローンがなかなか通らない方、その他不動産の事ならなんでも、ご相談下さい。

詳しくはHPもご覧下さい。
http://www.sta-saimusodan.com

[1304: 名無しさん]

わかる方がいらっしゃったら教えてください。

夫 年収410万 勤続2年 28歳
妻 年収240万 勤続4年 27歳（育休中）
借入額3800万 頭金0 諸費用現金払い
その他ローンなし 首都圏の地銀で依頼予定

夫婦合算で妻の私が連帯保証人になります。
私の実家がこの地銀のお得意様で銀行側から
ぜひうちで住宅ローンをと言われ金利もよかったのでお願いする予定ですが。

親や主人には内緒で
クレカのリボキャッシング合わせ約60万
アコムで約25万の借入があり数回遅延しました。
慌てて先日全額返済した次第です。
CIC、JICCを開示したところAが4つPが2つあります。

主人は遅延等ないので問題ないかと思いますがやはり私のせいで恐らく仮審査は落ちますよね？
銀行側としては収入合算で4100万まで貸せると言うのですが…

不安で投稿させていただきました。
長々と申し訳ありません。

[1305: 通りがかりさん]

名無しさん
分かるのはその地銀の人しかいないと思いますが……APを黙認するかしないかはご実家のお得意様レベル次第だと思います。
銀行もお得意様の顔に泥塗る行為は避けたいはずですし、それによって銀行から保証会社への態度が変わるでしょうから。
後は貴女の負担割合は3割程度でしょうから、APあるけど完済してるからまぁいいか…となる可能性もありますよね。ちょっと24分の6は多いですけど(汗

[1306: 通りがかりさん]

1301って暇人だねぇwww
煽りにわざわざ反応して…w

[1307: 匿名さん]

1300。

1302さんの言う通り、日曜日に審査に持って行って日曜日に審査通ったの？(笑)
あの~…金融機関は日曜日休みだよ。
本審査即日ガイド出るわけねぇだろ。
審査通ってないのに嘘つくなよ(笑)

[1308: 匿名さん]

これからフラット35の事前審査をする予定ですが通るか不安です。

夫29歳　年収420万　勤続2年
妻30歳　年収260万　勤続10年(育休中)
借入2500万35年　頭金0　諸費用のみ用意

結婚前に自堕落な生活をしプロ○スから借りて返済してを繰り返していましたが、今年7月に完済、解約。延滞、遅延情報はなし。
クレカは1枚所有し、時々ハガキ来てから支払いがありましたが、CIC確認したところ延滞、遅延情報なしでした。
その他ローンはありません。

遅延、延滞情報がなくプロ○スも解約しているので大丈夫かと思っているのですが、頭金なしだと厳しいでしょうか？同じ様な方いらっしゃいましたらアドバイスお願い致します。

[1309: 名無しさん]

1305さん

ありがとうございます。
先ほど銀行員へ全て話しました。

銀行側は延滞したものを支払っていないと
情報があればまずいですが
延滞しても支払っていたり遅延が連続してなければ恐らく大丈夫です。と言われました。

今朝ほど仮審査を進めていたようで
どのような結果になるかわかりませんが
待ってみたいと思います。

リボもカード会社に言われた通り、
アコムも友人に借りてと言われたりで
本当に今回の件で改めて自分に意思がない、
お金にルーズだと痛感しました。

もし審査がダメでも気持ちを改めて
次の機会がいい結果になるように
していきたいと思います。

[1310: 通りがかりさん]

名無しさん
銀行担当なり支店長が頑張って保証会社に口添えしてくれること祈るばかりですね。
私が行員なら親御さんも連帯保証に入って欲しいと考えるかもですね。年齢的にもお子さん増えて、これからずっと2馬力で稼ぐという前提はリスクあるし…
まぁ何はともあれ、良い結果が出ることを祈ります。

[1311: 匿名さん]

考えようによっちゃ審査落ちるのも本人の為。

[1312: マンション掲示板さん]

不安で投稿させていただきました

旦那年収400万23歳勤務歴3年弱
私年収200万21歳
借入額2800万頭金0諸費用現金
夫婦合算はしません
旦那が10代の頃にdocomoで支払い忘れで
1年ほど滞納しましたが完済してます。
2年前位にクレカの審査が通りませんでした

やはり無理でしょうか？
支払い自体は今家賃駐車場代で約10万払っているので出来ますが
これでも通るのか不安です。無理だろうとは思ってますが
とてもいい条件の土地とHMに出会ったので諦められません

なにかいいアドバイスお願いします！

[1313: 匿名さん]

スレタイすら読めない様な人が契約事したらダメでしょ。

[1314: 名無しさん]

1312さん 金融機関に審査を出す前に、自分で個人信用情報を取り寄せた方が良いですよ…。 KSCとCICとJICCの3社です。HPに行けば開示の仕方が載ってます。取り寄せた個人信用情報を、ハウスメーカーの営業に見せてアドバイスを貰いましょう～。

[1315: 匿名さん]

1312さん

20歳勤続3年で400万とはかなり高給ですね。すでに完済しているのなら時間の経過で解決するのですから、申し込んでみては。ダメだったらまた時期を改めれば良いのでしょうし。

私は今年借り入れできましたが、ネットでは絶対無理と言われている条件だったので不安（とういうか絶望）でしたが、試しに申し込んだろころ、多少手こずりましたがメガも地銀もＯＫでした。

[1316: マンション掲示板さん]

>>1314 名無しさん

CICのみを見てみたところやはりそのdocomoのがAが並んでいました。
これがあると厳しいって言われたのですが
100%無理とは言い切れないと言われダメ元で出してみました！
無理なものと思っていますが無理だったらそれが消えるまで貯金頑張ってリベンジしようと思います…

[1317: 名無しさん]

>>1316 マンション掲示板さん

Aが並んでいたというのは、３回連続ですか？異動になってましたか？異動になっていないのであれば、可能性はありますよ！

[1318: 名無しさん]

自分年収170万自営業8年
妻年収230万会社員6ヶ月
借入額4450万
頭金50万
フラット35sで通りました。
CIC信用情報はお互い問題無しでした。
自営業と年収低いので無理と思ってましたがいけてよかったです。

[1319: 匿名さん]

世帯年収400で4450万って…通っても借りない方がいいと思うんですが。別スレですが世帯年収500で2700万ローンで無謀と叩かれた身としても心配になります。
っていうか釣りですよね？

[1320: 名無しさん]

>>1319 匿名さん
月々13万くらいですよ？