前のスレが1000件に達していたので
こちらに新しくパート2を作成しました。
引き続き、こんな条件でローンが通ったぞ!という事例など
書き込みしましょう。
前スレ http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/78493/
[スレ作成日時]2013-08-26 17:09:09
こんな条件でもローン審査が通った!part2
1:
匿名さん
[2013-08-27 19:09:01]
|
2:
匿名さん
[2013-08-27 20:02:43]
もう少し詳しく属性とか書いてもらわないと、
アドバイス出来ないと思うぞ。 |
3:
匿名さん
[2013-08-27 20:31:44]
>1
あのな、連絡だけなんて甘いんだよ。 その程度の相談で銀行が有利な条件出すわけ無いだろ。 甘えるなよ。 銀行に行けよ。 一つ言っておくが、個信に問題がある場合、電話だけで完済条件無しと回答する銀行は一つもない。 実際に個信照会しないうちから色好い回答はあり得ないんだよ。 |
4:
匿名さん
[2013-08-27 20:51:56]
前スレから、なぜか上から目線の説教オヤジが居ついたしまったなぁ。
一つもないって、全ての銀行に審査してもらったのかい?(笑) 電話連絡だろうが、窓口に行こうが 少しでも見込みがあれば、やさしく対応してくれて、 全く見込みがない客には冷たくあしらうのが銀行ですから。 ある程度で見切って次にいかないとお互いに時間の無駄。 |
5:
匿名さん
[2013-08-27 21:07:30]
>4
これは断言出来るが、電話だけで個信照会もせずに完済条件無しと回答する銀行は一つたりとて無い。 質問者にとってはあんたみたいな、なぁなぁな回答しても意味が無い。 質問者は時間が無いと言っている。 それなら、甘い考え方を正す方がよっぽど有益ではないか? 人のレスにケチつけてないで、なんならあんたがアドバイスしたらどうだ? |
6:
匿名さん
[2013-08-27 21:45:21]
1です
みなさんさっそくのレスありがとうございます 本契約を済ませてるから早く探さなきゃいけなくて 家族の為に買わなくちゃいけない |
7:
匿名さん
[2013-08-27 21:49:33]
5だが、82へ訊いてみたらどうだ?
|
8:
周辺住民さん
[2013-08-28 09:33:10]
さすがGオヤジ
|
9:
匿名さん
[2013-08-28 13:45:36]
とにかく82へ行くべし。
|
10:
匿名さん
[2013-08-28 15:45:48]
82見ましたけど、H銀行は県内のみの融資ですよ
関東は融資不可です |
|
11:
匿名さん
[2013-08-28 15:58:54]
そんなことない。
82は東京の物件もOK。 お前は実際に銀行にも行かず、HPだけで判断したり本当に借りる気あるのか? もうアドバイスはしない。 勝手にしろ。 |
12:
匿名さん
[2013-08-28 16:54:33]
電話したけど
|
13:
契約済みさん
[2013-08-28 17:12:53]
もう少し属性詳しく聞かなきゃ答えようが無さそうですね。
|
14:
物件比較中さん
[2013-08-28 19:36:00]
>>11
二度と来るな! |
15:
匿名さん
[2013-08-28 19:38:24]
14
お前もな |
16:
匿名さん
[2013-08-28 20:17:23]
|
17:
匿名さん
[2013-08-28 20:20:35]
誤っていると言い切れる根拠は?
自分が正しいと言える根拠は? |
18:
匿名さん
[2013-08-28 21:11:29]
よく分からないけど、このスレで相談している人は片っ端から銀行に電話すれば良いんじゃないの?
それで済む話でしょ。 |
19:
匿名さん
[2013-08-28 22:22:14]
単に銀行名を聞き出して、電話してダメそうな対応なら直ぐに諦め。
そんなんじゃ、誰も何も言いたくなくなる。 レスに期待せずとも、全ての銀行に電話すればいい。 当方もアドバイスは一切やめて、誰かレスが付いたらそれにケチつけるだけにすることにした。 |
20:
匿名さん
[2013-08-28 23:22:31]
だったらGとかほざくなよ
|
21:
匿名さん
[2013-08-28 23:42:37]
前スレから見てるけど、Gオヤジって十分ケチつけてるね。
あれはアドバイスではないな。 |
22:
匿名さん
[2013-08-28 23:45:31]
人を見下したアドバイスだね。
|
23:
匿名さん
[2013-08-29 07:35:53]
|
24:
匿名さん
[2013-08-29 07:42:19]
|
25:
匿名さん
[2013-08-29 08:04:33]
会社、会社、うるさいね。
会社員という根拠は? |
26:
匿名さん
[2013-08-29 08:10:14]
23 あんたこそ使えない奴じゃねーの
|
27:
匿名さん
[2013-08-29 08:20:49]
とにかく、当方もお前らみたいにレスにケチつけるだけにする。
これはラクでいいな。 こんな奴ばかりだと質問者の役には立たないスレになるなw はい、お次の文句は? もれなく受け付け致しますw あー、ラク、ラク。 |
28:
匿名さん
[2013-08-29 08:25:59]
だったら張りつかなきゃいいのに
|
29:
匿名さん
[2013-08-29 08:26:18]
|
30:
匿名さん
[2013-08-29 08:27:04]
>28
あんたも何かアドバイスしたらどうだ? |
31:
匿名さん
[2013-08-29 08:36:38]
一言だけ言っておこう。
仕事に置き換えて考えれば当方の言いたい事が理解出きるであろう。 ある商品Aを社運を賭けて販売する必要があったとする。 営業担当者は上司から、B企業に商品Aの需要がありそうだとのアドバイスを受けたとする。 営業担当者はB企業に電話したところ、色好い返事がもらえず、上司に「B企業は見込みがありません」と報告して終わりにした。 これは仕事と言えるか? 売りたいなら(借りたいなら)体当たりしてでもその企業に訪問して交渉すべきではないのか? |
32:
契約済みさん
[2013-08-29 08:38:17]
ろくに属性も書かれてない中で何のアドバイスが出来るというのかねぇ。顔真っ赤にしてないで皆さん冷静になりましょうよ。
|
33:
匿名さん
[2013-08-29 08:39:23]
でた、Gオヤジのいつものセリフ(笑)
|
34:
匿名さん
[2013-08-29 08:41:12]
>33
お前も何かアドバイスしたらどうだ? |
35:
匿名さん
[2013-08-29 12:08:23]
上から目線だらけ
|
36:
匿名さん
[2013-08-29 12:16:02]
上から目線も下から目線もどうでも良いんじゃないか。強いて言うならダチ目線、平準目線。
|
37:
匿名さん
[2013-08-29 12:34:09]
|
38:
匿名さん
[2013-08-29 12:43:15]
|
39:
匿名さん
[2013-08-29 12:45:53]
当方の他に具体的に銀行名を出してアドバイスした奴居るか?
人にケチつけるなら、そうしてからにしろよ。 卑怯者にはなるな。 |
40:
匿名さん
[2013-08-29 12:53:51]
あんたたちは
ご立派 |
41:
匿名さん
[2013-08-29 12:59:15]
スルガ銀行に行け。
偉そうにしてるけど、Gオヤジはこれと同じような レベルの低いアドバイスしかしてないのに態度だけはデカイ。 |
42:
匿名さん
[2013-08-29 13:16:48]
Gオヤジはともかく家族の為に買わなくちゃいけないと言ってた>>1はどうなったんだ。
当然借りられずに絶望して胃がキリキリしたまま過ごしてんのか借金を打ち明けて家族を絶望させたのか。 |
43:
匿名さん
[2013-08-29 16:13:47]
H銀行はやっぱり関東融資なしだったよ
|
44:
匿名さん
[2013-08-29 17:13:48]
|
45:
匿名さん
[2013-08-29 17:45:45]
だから、役立たずなのに
なんで上から目線なんだよ(笑) 会社にもいるな、対したアドバイス出来ないのに 偉そうにしてるやつが。 そんなタイプだろ? |
46:
匿名さん
[2013-08-29 19:14:05]
Gオヤジへ
コテハンつけろ! |
47:
匿名さん
[2013-08-29 20:32:28]
|
48:
匿名さん
[2013-08-29 20:36:32]
|
49:
匿名さん
[2013-08-29 20:38:50]
45だけど、41に書いたけど。
馬鹿の一つ覚えで同じようなことしか言えないんだな。 |
50:
匿名さん
[2013-08-29 20:39:08]
|
51:
匿名さん
[2013-08-29 20:42:15]
|
52:
匿名さん
[2013-08-29 20:44:12]
いや、だからお前と同じでレベルの低いアドバイスって書いてるでしょ。
日本語理解できないの? |
53:
匿名さん
[2013-08-29 20:46:13]
|
54:
匿名さん
[2013-08-29 20:49:30]
|
55:
匿名さん
[2013-08-29 20:52:33]
|
56:
匿名さん
[2013-08-29 20:58:15]
レベルが高いって自分で言っちゃう時点で信頼性ゼロだなw
|
57:
匿名さん
[2013-08-29 21:07:07]
はいはい。
それで? |
58:
購入検討中さん
[2013-08-29 23:52:59]
住宅ローンにお詳しい方がおられましたらアドバイスを頂ければ幸いです。
元々、マイホームは欲しいと思っておりましたが、具体的な物件もなく準備をしていなかったのですが、急きょ欲しい場所に予算内で出てきたため購入を検討しております。しかしながら、消費者金融(ア●ム)からの借り入れがあり、急いで7月末に完済し解約も致しました(延滞等は何もありません)。色々としらべますと、5年経過すると記録は無くなるためそこから住宅ローンの審査を受けるというのが一番確実かと思いますが、妻の乗り気ですし、今回のマンションを是非購入したいと考えております。身勝手なご質問ですが、お願いします。 ご質問1・・・住宅ローンは通りますか? ご質問2・・・下記提携銀行ローンの中で、消費者金融借入歴が残っていても 通り易い銀行はありますか?先月7月ア●ムは完済・解約しています。 三菱東京UFJ銀行、みずほ銀行、三井住友銀行、りそな銀行、新生銀行、SBIモゲージ(フラット35) <小生の情報を記載します。> 本人・・・33歳、勤続10年(転職歴無し)、上場建設会社(一応、大手5社の一つです。) 年収1010万円(昨年の源泉徴収税引前) 妻・・・専業主婦 子・・・なし 購入希望物件・・・都内マンション80㎡、価格6500万円 資金計画・・・自己資金3000万円+提携ローン3500万円(35年) ※自己資金は妻と二人で貯金しました。 カード・・・三井住友ビザカード1枚(ショッピング枠70万円・キャッシング枠30万円) 延滞等はありません。 他借入・・・今はありません。尚、今から3年前に友人の車を壊してしまい200万円弱、ア●ムから借りて弁償しました。その後は一度も追加してア●ムから借りることなく、ア●ムへの返済を継続(遅延なし)し、先月7月末に残金の63万円を一括返済し完済・解約しています。 宜しくお願いします。 |
59:
匿名さん
[2013-08-30 09:57:01]
54
だからJはJよりの東京だけ GとYは個信に関しては難しいと そういう回答きてるから |
60:
匿名さん
[2013-08-30 10:21:17]
58<審査は大丈夫でしょう。ローン返済も問題無しだと思います。
|
61:
匿名さん
[2013-08-30 16:51:39]
>54
個信に厳しくない銀行なんて無い。 |
62:
匿名さん
[2013-08-30 21:09:33]
GとかJとか言ってるけど審査を出した経験あるわけ?
根拠も何も言わないじゃん 実際に借り入れある状態で住宅ローンが組めた人なんて五万といるよ 相談者は個信に何か問題があるから質問してるんじゃないの |
63:
匿名さん
[2013-08-30 21:52:12]
じゃあお前がアドバイスしたらどうだ?
|
64:
匿名さん
[2013-08-30 22:12:56]
|
65:
匿名さん
[2013-08-30 22:47:31]
でしゃばるな?
それはお前だよ お前は個信に問題あったのか ないなら説得力0(笑) |
66:
匿名さん
[2013-08-31 00:44:56]
ん?
個信に問題があってGやJに通ったって、 どこに書いてるの? レス番号もお願い。 |
67:
匿名さん
[2013-08-31 07:25:41]
>65
だから過去スレ読めよ。 個信に問題あって通ったんだよ。 何も知らないくせにでしゃばるな、ボケ。 お前みたいな無用な奴は来るな。 何もアドバイス出来もしないくせに、文句や批判ばかり。 反吐が出る。 |
68:
匿名さん
[2013-08-31 07:27:07]
|
69:
匿名さん
[2013-08-31 07:56:06]
朝から熱くなるなって
|
70:
匿名さん
[2013-08-31 08:00:50]
匿名の掲示板だから仕方ないが、>65のような奴が多すぎるな。
野次馬以下だ。 |
71:
匿名さん
[2013-08-31 08:18:20]
質問者以外はみんな野次馬でしょw
っていうか、いつも同じ流れで飽きてきたなぁ。 |
72:
匿名さん
[2013-08-31 08:35:00]
仕方ないだろ。
アドバイス出来るやつなんて殆ど居ないのだから。 たまにアドバイスがあっても、野次馬以下の卑怯な奴らがゴチャゴチャ批判ばかり。 |
73:
匿名さん
[2013-08-31 08:52:23]
個信にどう問題があったわけ?
|
74:
匿名さん
[2013-08-31 09:00:28]
過去スレ読めよ。
|
75:
匿名さん
[2013-08-31 09:04:27]
時間がなくてさ
|
76:
匿名さん
[2013-09-01 16:12:30]
過去レス読んだが、個信に問題があってG銀行に通ったなんてどこにもないぞ
|
77:
匿名さん
[2013-09-01 16:45:39]
じゃあ、Gで借りなきゃいいだろ。
|
78:
匿名さん
[2013-09-01 17:17:08]
あれっ 個信に問題があってGで通ったんじゃないのか(笑)
|
79:
匿名さん
[2013-09-01 17:38:33]
通ったよ。
だが、ここのスレに来る奴らは文句が多過ぎ。 善意の書き込みで成り立っていることがまるで分かってない。 信じられなければ信じなきゃいい。 こっちは一つも困らない。 |
80:
匿名さん
[2013-09-01 17:51:09]
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/78493/res/918-925
延滞は一度もないって書いてるじゃんw おっさん虚言癖あるの? それとも個信の意味がわかってない? |
81:
匿名さん
[2013-09-01 18:30:32]
おっさんの間違えか
|
82:
匿名さん
[2013-09-01 20:04:09]
痴呆Gさん
|
83:
匿名さん
[2013-09-03 09:45:55]
Yって実際どうなの
|
84:
匿名
[2013-09-04 00:12:19]
おじさん どこいった?
|
85:
匿名さん
[2013-09-13 17:07:38]
こんにちは 私は自己破産して6年5ヶ月経ちました。JA ともう一軒審査しましたが…瞬殺でした。
属性 39さい 年収310万 介護福祉士 旦那と子ども3人 頭金200あるのですが…子ども病気がちの為とっておきたいので…頭金0 で通してくれる所ありますか? フラット35通るでしょうか⁇ |
86:
匿名さん
[2013-09-13 18:57:40]
無理じゃね
|
87:
匿名さん
[2013-09-13 20:48:10]
>>85
瞬殺だったのは信用情報期間に事故情報があるのでしょう。 フラットは審査が甘いと言われてますが、 そもそも今は物件価格の9割しか融資してくれませんよ。 パッケージローンを組めば10割も可能ですが、 金利が高くなるのと機構だけでなく、金融機関の審査もあるので、 どっちみち厳しいのでは? 来年の4月からフラットの10割融資が復活するみたいですので、 今は頭金を貯めることに頑張ったほうがいいのでは? あとは信用情報期間から自分の事故を取り寄せて いつごろ申し込むのがいいか判断しましょう。 |
88:
匿名さん
[2013-09-13 21:51:04]
自己破産は厳しいな
任意整理じゃないんでしょ |
89:
匿名さん
[2013-09-13 23:03:47]
ここは相談スレじゃない
|
90:
匿名さん
[2013-09-13 23:23:53]
確かに
|
91:
匿名さん
[2013-09-14 14:53:15]
結局、最有力候補ってどこ
|
92:
匿名さん
[2013-09-14 18:51:46]
G
|
93:
匿名さん
[2013-09-14 23:34:02]
ホントにG?
G関係者さん? 他社借り入れに対しては厳しく審査すると言っていたが… |
94:
匿名さん
[2013-09-14 23:46:16]
ここは相談スレではありません。
|
95:
匿名さん
[2013-09-15 00:05:25]
じゃあ、どこで相談すんだ
|
96:
匿名さん
[2013-09-15 12:14:22]
ご自分でスレ立てて下さい
|
97:
匿名
[2013-09-17 23:16:40]
近年稀にみるクソスレ…
|
98:
マイホーム欲しい
[2013-09-23 00:06:36]
あの~質問よろしいでしょうか?
現在借入検討中です。 審査が通るかどうかの質問です。 まず、主人が借主です。 年収500万弱 会社員、従業員数1200人 資本金3億円 妻、子供小学生2人です。 フルローンでリフォーム代諸費用込めて1100万の物件です。 現在キャッシングが信販系、銀行系と2枚持っています。合わせて60万ほどの残高になります。1枚につきましては今月の引き落としが終われば過払いの状態となります。訴訟は起こさず、書面にて債務不存在を送りつけ解決しようと思ってます。 実質残高15万程となります。 車のローンが定かではありませんが、70万くらいはあるのではないかと思います。 ここ15年ほどは(20年くらいかも?)延滞などはありません。というか、記憶がありません。もしかしたら1度や2度位数日の遅れなどはあったかもですが。 気になっているのは、25年近くも前なんですが、車のローンを200万位を払っておりません。銀行のオートローンです。 ある日、時効ということで口頭で事項の事実を告げたところ、その後一切の督促などはありません。 それと10年ほど前に完済済みの消費者金融に対して過払い請求をしました。時効ギリギリでの請求でした。 あと、これも20年以上前、銀行のカードローン10万程を払わずに揉めた記憶はあるのですが、揉めて払ったのか?払わなかったのか?が記憶にないものがあります。 そして今回、その払ったか払っていないかが分からない銀行での仮審査を行うことになりました。 以上の情報で私は住宅ローンが通るでしょうか?他行も含めて。 ここ20年はキャッシングを利用しながらはありましたが、延滞などもなく20年ほど前の自転車操業状態からも脱し、一見はきちんとした生活を送っております。 頭金はしませんが、まとまった資金を見せることはできます。100万程度ですが、額も安いのでいけるのでは?という楽観的な考えと、20年前が影響しないかの心配もあります。完済案件の過払い請求は影響しないと聞きますが、そこも不安です。自己破産という大事故の方でも何年か経てば履歴が消えるとか聞けば、私の履歴ももう消えてしまっているのでしょうか? 週明けに書類を出すのですが、不安で仕方がありません。 |
99:
匿名さん
[2013-09-23 13:55:30]
>98
完済したか不明ってのが結構ありますが、踏み倒した場合は時効でも多分消えませんよ。 踏み倒した銀行で借り入れするのであれば、確実に情報残ってますので通りません。 情報は完済後5年以内(官報7年)で消去ですから。情報機関へ照会したほうがいい。 他行であっても、過去の事故と現在の60万+車70万の借り入れを見たら 確実に貸してくれないと思います。この130万をまず完済しないと話にならないでしょうね。 |
100:
匿名
[2013-09-23 15:58:43]
踏み倒した銀行から図々しくローンを申し込もうと考えるのがすごい
|
101:
匿名さん
[2013-09-23 16:42:14]
あり得ない。
|
102:
匿名さん
[2013-09-23 17:53:23]
個信にAがあって住宅ローンを借りた方いらっしゃいますか?
東京在住で銀行を探しています。 |
103:
匿名さん
[2013-09-23 17:56:19]
Aが一つくらいなら問題無いと思う。
時期と個数、属性次第。 |
104:
マイホーム欲しい
[2013-09-23 18:09:47]
だよねぇ〜
私は事情を知らなかったもんで不動産から勧められるまま、その地銀に申し込みしようと思っただけなんだけど、何だか主人が否定的なんで問い詰めたらそういう事だった。 踏み倒したかも不明だから、もしかして?と思う訳です。年数も経ってるし。 ただ、25年前に違う銀行を結果、踏み倒しているのは事実だしなぁ。 自己破産した人でも年数経ってローン組めてる人もいるので可能性はあるかな?と。 最近、作ったカードではいきなりショッピング枠が200万とか設定されてるし、もちろん使ってはないけど。 若気の至りもどこまで許されるものなんだ?と思って質問しました。 結果はまた報告します。 |
105:
匿名さん
[2013-09-23 19:05:42]
Aは3年前
消費者金融 2社 一個づつ 現在は銀行カードローン130残 |
106:
ビギナーさん
[2013-09-24 10:02:34]
4、5ヶ月前に前に銀行5行、ファミリーライフサービス、SBIと建売で申し込むも否決…審査は一気にではなく、物件も違いますが、申込履歴が残ったまま申込みました。イベント目的でタマホーム行き、前回断られましたと言ったが事前やってみましょうと。でも、11月に転職すると伝えてたら転職は待って、融資実行されたら転職して下さいだって。完成は来年の6月。普通に転職先がこんな待ってくれないだろうし…前回の申し込みから最低でも半年は待った方がいいですよね?タマホームとSBIが提携してても有利になるとはないですよね?仮通っても本審査でNGもありますもんね。似た感じの方いますか?いませんよね。現在は支払完了している携帯割賦のPばかりが響いてるみたいです。クレカは
|
107:
ビギナーさん
[2013-09-24 10:02:35]
【ご本人様からのご依頼により削除しました。管理担当】
|
108:
尾張の闘犬
[2013-09-25 09:44:55]
質問です。ハウスメーカーの営業の力、人脈、コネ、銀行員との信頼度などで 属性の悪い人でも 住宅ローン通せる場合ってあるんでしょうか?
|
109:
匿名さん
[2013-09-25 11:21:35]
無いと思います。本審査は保証会社もするから。
|
110:
匿名さん
[2013-09-25 19:01:29]
あるんじゃないかな
|
111:
購入検討中さん
[2013-09-25 20:54:10]
転職したらまた勤続年数で申し込み出来なくなるじゃん!普通で3年、最低でも1年は勤続ないと申し込めないっしょっ
勤続年数、金融期間によって違うけど。 転職もヘッドハンティングとかのランク上がるものだと良いかもだけど。 |
112:
匿名さん
[2013-09-26 10:45:18]
もう一週間切りましたね。
|
113:
匿名さん
[2013-09-26 11:41:57]
45歳地方公務員
年収800万 4000万円35年固定 完済80歳でも問題なしでした |
114:
匿名さん
[2013-09-26 13:39:58]
大体の金融機関が
「お借入時満20歳以上満70歳の誕生日までの方で、完済時満80歳の誕生日までの方」 なので。 |
115:
匿名さん
[2013-09-26 15:21:53]
108さん、あると思います。
私の知人は自営業で申告は年収150万でしたが1500万の住宅ローン下りました。頭金500万で2000万のマンション。マンションのデペが銀行に頼んで無理やり通したみたいです。 知人は何気にマンションのモデルルームに入って気にったけど年収低いから買えないと伝えたところデペから任して下さいと言われローンが通り無事購入。 |
117:
匿名さん
[2013-09-27 15:56:01]
普通仮審査以前の簡易審査でOUTと思うが、勇気のある銀行だこと。融資担当は半沢くんかな?
|
119:
匿名さん
[2013-09-27 21:38:12]
他社借り入れありでネット銀行で住宅ローン通った方いらっしゃいますか?
|
120:
匿名さん
[2013-09-28 10:35:33]
半沢の話はかなり盛ってる。
|
121:
匿名さん
[2013-09-28 10:55:56]
|
123:
匿名さん
[2013-09-28 11:02:37]
|
124:
匿名さん
[2013-09-28 11:33:58]
半沢(笑)
|
125:
匿名さん
[2013-09-28 11:48:47]
1500万なら返せるだろ。
家賃より安いのでは? |
126:
匿名さん
[2013-09-28 11:57:30]
|
127:
匿名
[2013-09-28 12:11:14]
目的ローンは住宅ローンとの合算で返済比率を
満たしていれば大丈夫でしょ。 フリーローンはやや厳し目に査定されると思う。 年収等の属性次第だと思います。 |
128:
匿名さん
[2013-09-28 12:14:38]
No.126さん 本当ですか?
私の場合は銀行カードローンです 100万残債でどれくらいの住宅ローンを組まれたのでしょうか? 完済条件はなしでしたでしょうか? |
129:
匿名
[2013-09-28 12:16:47]
|
131:
匿名さん
[2013-09-28 13:02:04]
|
132:
匿名さん
[2013-09-28 13:05:15]
半沢の作者は元銀行員。
自分の願望をフィクションにしたとしか思えない。 |
133:
契約済みさん
[2013-09-28 14:08:58]
↑本当に行員ですか?10倍返しあるんじゃないかな。俺も自営で所得150万申請。実際は所得500万だけど。1400万借りれたよ。
どこの銀行でも門前払いだったけど、知り合いの紹介を通じて借りた。 なんか信用貸しとか言われて借りたよ。 |
134:
匿名さん
[2013-09-28 14:11:16]
ありません。
あるとすれば特殊属性の人だけです。 |
135:
匿名さん
[2013-09-28 14:14:19]
ネット銀行の話どこいった
|
136:
匿名さん
[2013-09-28 14:17:14]
デベのプッシュ程度で融資基準を緩めたら、金融庁に何を言われるか分からない。
何かしらの言い訳が出来る融資でないと金融庁に説明出来ない。 銀行は多少の利益よりもお上を優先します。 |
137:
匿名さん
[2013-09-28 14:20:36]
>135
審査すりゃ分かるだろ |
139:
匿名さん
[2013-09-28 14:30:48]
ないない。
|
141:
匿名さん
[2013-09-28 14:50:43]
137
そんな事は分かってる どこに出そうか色んな意見を探してる |
142:
匿名さん
[2013-09-28 14:57:18]
それなら、もっと丁寧に尋ねれば?
そんな物言いじゃ教えてもらえないと思うよ。 答えなくても困らないんだし。 |
145:
匿名さん
[2013-09-28 16:08:16]
ないない。
|
147:
匿名さん
[2013-09-28 20:51:23]
居るよ。
|
148:
匿名さん
[2013-09-28 21:14:49]
10倍なんて良くある話じゃん
|
149:
匿名さん
[2013-09-28 21:15:50]
そうだね。
|
150:
匿名さん
[2013-09-28 22:01:52]
よくある話だから銀行にどんどん審査を申し込もう!
半沢直樹は居る! 年収1000あれば、頭金無しで1億の家が買える! |
152:
匿名さん
[2013-09-29 11:14:28]
不動産屋やHMとの契約書、重要事項説明書のコピーを添付して初めて融資の本審査だからな。
|
153:
匿名さん
[2013-09-29 11:36:44]
2~3年分の収入証明書、納税証明書も。自営の人は3年分の確定申告書、小規模経営者は会社の決算書も。
|
154:
匿名さん
[2013-09-29 13:33:57]
|
156:
匿名さん
[2013-09-29 15:14:39]
マンション、建て売りなら契約後、融資不可でも手付けの一部が戻らないだけですむが、
建て替えで作業が始まっていたらちょっと難儀ですね。平行作業が多いからね |
157:
匿名さん
[2013-09-29 15:39:43]
半沢直樹が居るさ!
|
159:
匿名さん
[2013-09-29 17:04:29]
駄目です。
無理です。 10倍ローンなんか楽勝。 |
160:
入居前さん
[2013-09-29 18:52:37]
自営業の年収150万ならサラリーマンの年収500万以上の暮らしは楽にできてるんじゃないかと思うが…
私は副業で自営業してるのであくまで体感でしかないけど |
161:
匿名さん
[2013-09-29 19:03:59]
自営業の年収とかあてにならないよ。友達年収300万申告だけど、とてもじゃないけど年収300万の生活じゃない。
日本はサラリーマンが馬鹿をみますね。まともに申告して税金ガッポリ。つらいなぁ。 |
162:
匿名さん
[2013-09-29 19:08:46]
リーマンは税金をしっかり取られるけど、社会保障や企業の福利厚生が手厚い。
遺族年金や厚生年金、退職金。 自営業の人が同等の保障を得ようとすれば、毎月かなりの積立を必要とする。 |
163:
匿名さん
[2013-09-30 11:43:11]
自営で300万、お気の毒。勤め人に成った方が良いよ
|
164:
申込予定さん
[2013-09-30 14:05:53]
自営業の年収300万て結構良いけど
サラリーマンの年収一千万より優雅 |
165:
匿名さん
[2013-09-30 17:52:34]
住宅ローンなんて、銀行では事務的に流れ作業で進むだけ。
HMの営業マンはコネでも人脈の力などではなく、 審査を通すテクニックを知っているというだけ。 |
166:
匿名さん
[2013-09-30 18:30:50]
165さん
まさにそう思います |
167:
匿名さん
[2013-09-30 22:35:32]
テクニックで150で1500借りれるか?世の中、裏はあるから・
|
168:
匿名さん
[2013-09-30 23:01:08]
バンカーじゃないので解りませんが、借りれたのなら良いんじゃないの、ただ普通の人と肩を並べただけ、完済までのみちのり気張って。完走する事が大事。
|
169:
匿名さん
[2013-09-30 23:07:19]
リーマンで150はあり得ないので除外。
自営業の150は生活レベルが想像出来ないが、1500なら返済出来るのでは? |
170:
匿名さん
[2013-09-30 23:25:23]
同じ年収なら自営の方が審査は厳しいよ。
|
171:
匿名さん
[2013-09-30 23:29:43]
150万なら、バイトレベル以下だろ。
|
173:
匿名さん
[2013-10-01 10:15:41]
社会保障は自助努力。
|
174:
購入検討中さん
[2013-10-01 11:05:44]
>98です。
仮審査通りました。2行出して1行目の返事、もう1行はまだ分からん。 てか、踏み倒した方の銀行なのか?どっちかも分からん。旦那のヤローの電話連絡なんで。 踏み倒した方の銀行が通り易い、もう1行は審査が厳しいと行っておられたので、どっちが通ったのかも興味。 |
175:
匿名さん
[2013-10-01 11:17:16]
最近の住宅ローンは融資する銀行から見たら抵当権第一位で取りっぱくれが無い比較的安全な融資という事で、
少し審査が緩く成ってると云う記事を読んだ事が有る。 元々、銀行は保証会社が保証してくれるのでリスクは無いのですがね。 |
176:
匿名さん
[2013-10-02 00:31:25]
175
住宅ローンのこと知らないね。 銀行にリスクが無い? とんでもない。 |
177:
購入検討中さん
[2013-10-02 00:52:41]
|
178:
匿名さん
[2013-10-02 01:02:10]
177
多分、優遇されてないよ。 保証料が金利に含まれているだけ。 金利がいくらか言ってごらん? ネット銀行のように保証料ではなく手数料なる形態は別として、公務員や一部上場企業でも保証料無しはあり得ない。 銀行はそんなに甘くないよ。 現役バンカーより。 |
179:
匿名さん
[2013-10-02 01:09:38]
177
どんな条件、金利で審査が通ったか言ってごらん? 嘘付いたらすぐ分かるからね。 現役バンカーより。 |
180:
購入検討中さん
[2013-10-02 01:10:37]
>98です。
おう、それは確認しとかなあかんですなぁ まだ金利の話はまだだからね。変動にするか固定にするか。 店頭金利は高くも安くもないと言った具合だったが、もう1行あるから諸経費込みでどちらが安いのかを見る=これ当たり前ね。 もう1行は通り憎いらしいから否決かもしれないが。 |
181:
購入検討中さん
[2013-10-02 08:02:08]
|
182:
匿名さん
[2013-10-02 11:06:34]
金利は融資実行月。
|
183:
購入検討中さん
[2013-10-02 12:15:28]
あ、そうだよね。
|
184:
匿名さん
[2013-10-02 12:23:47]
融資実行月の金利が適用されるのは当たり前。
しかし、優遇幅は決まっているはず。 店頭基準金利が何%で優遇は何%? |
185:
匿名さん
[2013-10-02 15:11:12]
自称バンカーはなんで上から目線で
いきなり喧嘩腰なんですか? 職場でパワハラでも受けてイライラしてるの? |
186:
匿名
[2013-10-02 15:18:54]
条件付きだけど保証人立てれば保証料無料って優遇プランを用意してる銀行はあるよ。現役バンカーさん、もう少し勉強したら?
|
187:
購入検討中さん
[2013-10-02 15:47:10]
まあ、いろいろストレスの多い時代だかんね~
バンカーさんもいろいろあんだよ。 このスレは少なくともいろいろの「いろ」くらいはないといないだろうから みんな仲良くしよう。 |
188:
匿名さん
[2013-10-02 15:47:41]
|
189:
匿名さん
[2013-10-02 15:51:27]
|
190:
匿名さん
[2013-10-02 15:52:56]
>186はただの知ったかぶりだねwwwww
|
191:
匿名
[2013-10-02 16:04:34]
現役バンカーさん相当ストレス溜まってるみたいだね。みんな優しく接してあげないと可哀想だよ。
|
192:
匿名さん
[2013-10-02 16:15:28]
191
言い返せないだけか、お前は。 みっともないな。 |
193:
匿名さん
[2013-10-02 16:38:49]
昼間から書き込み連打って、かなり隙な銀行員なんですね。
あ、干されて仕事がないだけか。 |
194:
購入検討中さん
[2013-10-02 16:39:57]
わたしのせいで喧嘩しないで~
まだ、保証料を優遇しますとしか聞いてないのよ。 だって、こんな条件でしょう? 金利云々より、まず審査が通るか?って話なわけで、、、 なんせ保証料が無料って実はそうではないかもってバンカーさんが言ってるからそうかもしれないし。 住宅ローンなんて初めてだから分かりません。 金利優遇の話はされてない。不動産屋介しての話だけだからまだ不明点も多し。 だけど信じてバンカーさん、嘘じゃないのよ。 |
196:
匿名
[2013-10-02 17:16:26]
やるべき仕事もないから昼間っからこんなとこでくだまいてるんだろww自分のこと現役バンカーって強調してることがすでに哀れ
|
197:
匿名さん
[2013-10-02 17:53:13]
|
198:
匿名さん
[2013-10-02 17:55:07]
|
199:
匿名さん
[2013-10-02 18:13:58]
休日出勤する銀行の仕事ってなんだよ?
しかも月初だし10月だったら半期の締めもあるし、 普通だったら代休だろうと今日は休めないだろ。 嘘付いてもすぐにバレますよ。 まあ、いてもいなくても関係ない人だったらわかりますけどね。 |
200:
申込予定さん
[2013-10-02 18:21:00]
バンカーってバンク(銀行)って意味なのね。
ゴルフのバンカーしか思い浮かばなかった。 は、は、は バンカーさん、買い物エンジョイしてくらさい。 |
201:
匿名さん
[2013-10-02 18:23:34]
>199
あんた、銀行の仕事知ってるの? 休日出勤するのなんていくらでもある。 支店勤務ならば、休日に住宅ローンや資産運用の相談会を行なっている。 本部勤務でも休日出勤はある。 半期の締め? そんなのは9月末で締めて昨日まででカタをつけたよ。 今日休暇を取得している行員は割と居るんだよ。 嘘なんかついてないからいくらでも反論出来る。 お前だろ、知ったかぶりは(笑) |
202:
匿名さん
[2013-10-02 18:45:57]
|
203:
匿名さん
[2013-10-02 18:53:17]
もうひとつって、ネットで検索したらそんな情報が出てきたのかな?
一般的な話じゃなくて、あなたが何の仕事が聞きたかったんだけど。 まあいいや。 1日でカタがつくなんて簡単な仕事しかしてないんですね。 |
204:
匿名さん
[2013-10-02 19:10:07]
>203
またその程度の反論か(笑) 休日出勤の仕事の内容を当方が回答した件について、あんたのコメントをしてみろよ。 あんたこそ何も具体的なコメントをしてないよな。 簡単な仕事としか言えないのは無能な人間の証拠だな。 休めない人間は今は無能。 当方は実務をしているわけではなく、住宅ローン業務等の管理者だけどな。 |
205:
匿名さん
[2013-10-02 19:29:52]
住宅ローン業務等の管理者って、その程度の回答か。
具体的な回答のつもり? 資格なに持ってるの? |
206:
匿名
[2013-10-02 19:31:46]
結局自分に自信がなくて学歴とか勤め先を誇示するにしか自分のプライドを保てない可哀想な人なんだからさ。ま、所詮サラリーマン。まともな人もいればこいつみたいなクソもいるわけさ。
|
207:
申込予定さん
[2013-10-02 19:35:46]
バンカーさん、気付こうよ。
人を嘘つき呼ばわりするから、嘘つき呼ばわりされるのよ。 住宅ローンの管理者だったら、我が家がローンが通ったのを簡単に嘘つき呼ばわり出来ないのでは? だって嘘じゃないんだもん。 あなたが嘘つきか?私が嘘つきか? あなたが嘘つきの方がこのスレでは希望があるのよ。 だって こんな条件でもローンが通った ってスレだもん。 どんな優秀なバンカーか知らないけど、優秀なら我が家がローン通った理由が分かるのではあるまいか? |
208:
匿名
[2013-10-02 19:42:06]
207さんの言う通りだね。 バンカーさんは一体何を管理してるんだろ?自分の意見と違うものは徹底的に攻撃し、知識も多角的に物事を考える術も知らない子供みたいなのが管理してる銀行って大丈夫なんだろうか?ちなみに勤め先はどこだ?
|
209:
匿名さん
[2013-10-02 19:48:20]
|
210:
匿名さん
[2013-10-02 19:50:44]
|
211:
匿名さん
[2013-10-02 20:05:16]
留保したとか意味不明www
通過したらなんかあるの? ていうか、しつこく条件聞いてるけど、何がしたいの? 属性は98に書いてるでしょ。 嘘だとか言いたいだけ? 通常はとか、しているはずだとか ここは真偽を確かめる場ではないし、 おたくでは考えられないかもしれないけど、 スレタイ通りにこんな属性でも通るんだなーぐらいで流せばいいんじゃないの。 |
212:
匿名さん
[2013-10-02 20:07:28]
審査通過おめでとうございます。
|
213:
匿名さん
[2013-10-02 20:21:48]
|
214:
匿名さん
[2013-10-02 20:26:39]
過去3年間で個信にAが5つ、消費者金融借入残200万で信託銀行審査通過しました。
|
215:
匿名
[2013-10-02 20:27:36]
これまでの流れを見ると疑っていると言うより完全否定してるようにしか見えない。これは誰もが解ること。精神に異常をきたしていることは間違いないね。休みを与えられてるんだからのんびり買い物してる暇があったら心療内科に行きなよ。
|
216:
匿名さん
[2013-10-02 20:27:50]
へ~、そんなんでも通ったんだ。位の感想で流しましょうよ。ね。
それぞれの完済迄の長ーい道のりが終わって初めて、喜べるわけだから。 |
217:
匿名さん
[2013-10-02 20:29:21]
現在ブラックですが、ネット銀行審査通過しました。
|
218:
購入検討中さん
[2013-10-02 20:29:47]
疑ってないって後の文章は明らかに疑ってるじゃん。
だが、そういった属性のバンカー管理者がいるから、我が家のような属性でもローンが通ったのかも知れぬと明るい要素にしようか。 皆の衆 |
219:
匿名さん
[2013-10-02 20:30:05]
ちなみに本審査です。
|
220:
匿名さん
[2013-10-02 20:30:41]
214 まじですか?
詳しく聞かせて下さい |
221:
匿名さん
[2013-10-02 20:33:13]
年収300万で3000万のローンを半沢直樹に通してもらいました。
|
222:
匿名さん
[2013-10-02 20:36:37]
>215
あんたも病んでるね(笑) |
223:
匿名さん
[2013-10-02 20:46:03]
214さんはデベの力ですか?
住宅ローン金額など属性を教えて下さい。 217さんは嘘でしょ〜 |
224:
匿名さん
[2013-10-02 20:57:55]
214さんはネタですか?
半沢は関係なくないですか 信託銀行だと保証会社審査もあるでしょ |
225:
匿名
[2013-10-02 21:06:22]
年収300万で8000万ローン通りました。もちろん保証料無料
|
226:
匿名さん
[2013-10-02 21:09:50]
ネタスレになってきたな。
現役メジャーリーガーより。 |
227:
匿名
[2013-10-02 21:16:03]
またバンカー出てこないかな。物言う度に袋叩きに遇うの見たいね
|
228:
匿名さん
[2013-10-02 21:19:57]
無職ですがメガバンクに5000万の住宅ローン審査出しました。
担当者は半沢さんというかたでした。 |
229:
匿名
[2013-10-02 21:23:44]
きっと通りますよ(*^^*)詐称現役バンカーが担当ぢゃなけりゃ。あ、自称かな?
|
230:
匿名さん
[2013-10-02 21:30:57]
詐称現在バンカーですが、何かご用でしょうか?
住宅ローンのご相談なら承りかねます。 |
231:
匿名
[2013-10-02 21:41:30]
現役バンカーも消えたことだし本題に戻そうよ。次の方どうぞ。
|
232:
匿名さん
[2013-10-02 21:45:13]
年収1000万で2000万の住宅ローン通りました。
個信に問題無し、他借入無しです。 退職金は4000万くらいです。 返済出来るでしょうか? |
233:
匿名さん
[2013-10-02 21:52:57]
残念ながらネタとしては面白くないね。
|
234:
匿名さん
[2013-10-02 22:08:02]
|
235:
匿名さん
[2013-10-02 22:32:29]
真面目に情報ないか見てんのに
レベル低すぎ きっと人間関係の構築とか人間嫌いな輩が集まってるわ 頑張って生きろっ |
236:
匿名
[2013-10-02 22:33:57]
通ったならそれでいいじゃない。何か問題でも?
|
237:
匿名さん
[2013-10-02 22:34:50]
ネタでないの誰?
個信A5の人? ブラックでネットの人? ネタじゃないなら属性を書き込みなよ |
238:
匿名
[2013-10-02 22:34:53]
どうでもいい。ただの暇潰し
|
239:
匿名さん
[2013-10-02 22:36:30]
>236
そういうレスは身も蓋もなくなる。 |
240:
匿名さん
[2013-10-02 22:38:09]
>237
232がネタではありません。 |
241:
匿名
[2013-10-02 22:43:20]
それじゃどう言うってこと?その借り入れはヤバイから嫁と娘売りなよとか言えってこと?何年で返済するつもりか知らんが普通の感覚で言えば楽勝だろ
|
242:
匿名さん
[2013-10-02 22:44:41]
誰もまともに書き込みなんかしないよ。
|
243:
匿名
[2013-10-02 22:50:13]
ここは審査が通るかどうかの話だろ?あとの事は知らん。返済が不安ならほかのスレへ行ってくれ
|
244:
匿名さん
[2013-10-02 22:55:30]
信託銀行もネタレスか
|
245:
申込予定さん
[2013-10-03 15:43:22]
バンカーさんは今日はご出勤ですね。
|
247:
匿名さん
[2013-10-03 16:17:33]
バンカーより信託銀行のレス本当かな
|
248:
匿名さん
[2013-10-03 21:36:03]
|
249:
購入検討中さん
[2013-10-03 23:24:43]
審査が通った後の人が回答者なだけで審査が通るか不安な人も参加のスレだと思うけど?
返済云々はスレチだと思うよ。 審査が通っただけのスレならただの武勇伝語ってるだけで痛いスレ確定じゃん |
250:
匿名さん
[2013-10-03 23:26:51]
そういうスレなんだよ。
武勇伝を語るべし。 |
251:
購入検討中さん
[2013-10-03 23:31:17]
>98です。
バンカーさんが言っていた保証料は金利に上乗せと言われた件ですが、当該銀行では保証料は一括しかないようなので上乗せはないそうです。 |
252:
匿名さん
[2013-10-05 16:02:28]
既存の所有マンションの売却条件つかずにローンが通った方(ダブルローン)いますか?
その場合どうやって通しましたか? |
253:
匿名さん
[2013-10-05 20:17:28]
フラット35セカンドハウス。
|
254:
匿名さん
[2013-10-05 22:17:21]
フラットで借りる予定ならば、今の所を賃貸予定にすれば既存の借り入れは返比に入りませんよ。
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255:
購入検討中さん
[2013-10-06 00:21:57]
>98です。
本日契約に行って手付け金を払ってきました。 とりあえず、もう一行の仮審査の結果を待って通れば両者比較のうえ、銀行との話になりますので金利等はまだ分かりません。一応、両行全期間固定での審査を出しておるのですが、本契約においての金利の設定が変更出来るのかは分かっておりません。 皆様には興味のない話かも知れませんが、嘘じゃないなら金利教えて?などと疑われた経緯もあり、報告しますと言いましたので報告いたします。 予定としましては週明け早々にはもう一行の審査結果が出るとして再来週が本審査に挑むというものになります。 また、動きがありましたら自身のバンカー様からの疑いを払拭するために報告します。 情報不要な方はスルー願います。 |
256:
匿名さん
[2013-10-06 13:24:04]
フラット以外はダブルローンできないのでしょうか?
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257:
匿名さん
[2013-10-06 13:46:03]
信託銀行のレスは本当でしょうか?
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258:
匿名さん
[2013-10-06 13:59:33]
本当だったらどうだと言うの?
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259:
匿名さん
[2013-10-06 14:15:06]
信託銀行で個信Aが5個で消費者金融残200万で現実としてあるのか詳しく聞きたい
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260:
匿名さん
[2013-10-06 14:28:24]
どんな金融機関でもそのような人がローン通過しているケースはある。
しかし、それは人それぞれ。 何か主張出来る点がないと一般的には通らないよ。 例えば、 ①頭金が極めて多い ②公務員又は一部上場企業勤務 ③グループ企業の職場優遇 ④保証人付帯 ⑤極めて高い金利 他にも考えられるがな。 |
261:
匿名さん
[2013-10-06 14:52:49]
一部上場勤務で頭金多かったら消費者金融200万残はないんじゃないですか
ましてや遅延でAが5個もつかないと思いますけど |
262:
匿名さん
[2013-10-06 14:57:48]
だから、例えばだと言ってるだろう。
人それぞれなんだよ。 前述の①~③に複数当てはまるケースならば、確かに消費者金融に200も借入れはないだろう。 だが、一般的には個信A5で消費者金融200万の借入残は通らないよ。 |
263:
匿名さん
[2013-10-06 15:00:15]
やっぱりネタレスか
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264:
匿名さん
[2013-10-06 15:43:28]
きっとそうだろうね。
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265:
匿名さん
[2013-10-07 12:47:06]
ローンが年収の10倍で通った方いますか?最高何倍ぐらいでしょうか?
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266:
匿名
[2013-10-07 13:06:14]
預金が沢山あれば 10倍でも楽に通るでしょ
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267:
購入検討中さん
[2013-10-07 18:28:37]
年収1000万なら10倍、1億、可能性はあるかも知れないけど年収200〜300で10倍は厳しいでしょう。
普通感覚なら5〜6倍ってとこでしょう。 頭金が人一倍あるとかアピールポイントがあっても厳しいがないよりは可能性は上がると思われ。 年収が低いなら低いだけ5〜6倍の返済は正直、かなりの負担だと思う。 若さがあればまだ良いが、20歳で最長35年、55歳。 でも現年収で借入上限が決まるので、年収↑年齢↓のバランス要です。 |
268:
匿名さん
[2013-10-07 21:29:24]
ネット銀行の審査ってどうなんでしょうか?
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269:
匿名さん
[2013-10-07 21:43:53]
ここは相談スレじゃないよ。
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270:
匿名さん
[2013-10-07 21:54:54]
はーい 分かりましたー
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271:
購入検討中さん
[2013-10-08 01:28:31]
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272:
匿名さん
[2013-10-08 14:07:09]
年収950万、頭金200万で7000万のローンは通りますか?フラット以外でお願いします。
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273:
OLさん
[2013-10-08 17:05:26]
年収の5~6倍と言われますので7000万は厳しいでしょうが、低収入の6倍と高収入の6倍とは随分と余力に違いが出るでしょうから勤務先などの属性によっては可能性はあるかもしれません。
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274:
匿名さん
[2013-10-08 21:16:47]
通ってから書き込みをお願いします。
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275:
購入検討中さん
[2013-10-09 11:00:38]
通りますか?って質問あるけど、通るか通らないか銀行のやつすら分からんであろう事に想像するにも情報少な過ぎ
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276:
匿名
[2013-10-09 17:22:22]
物件価格と同額位の貯蓄があれば10倍でも楽に通るし 資産背景がわからないと何とも言えない
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277:
匿名さん
[2013-10-10 19:54:51]
>272
通るでしょう。 |
278:
申込予定さん
[2013-10-22 09:40:42]
まだ本審査の結果、報告出来ないんだけど、来てみたが過疎ってるねぇ
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279:
申込予定さん
[2013-10-25 16:47:44]
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280:
賃貸住まいさん
[2013-10-30 20:30:23]
こんばんは。明日本審査申し込みしてきます。
本審査で落ちますか? |
281:
賃貸住まいさん
[2013-10-30 21:08:58]
事前審査は2行受けて2550万円両方満額okでした。
個人情報はKSC,CiCは白JICCは1件だけ延滞解消と記載あり。 条件は1行は保証料0.4、保証料は金利上乗せ、建物の外観を見させて もらいますとの事。金利はキャンペーン中らしく変動0.825% もう1行は組合員であること。組合員じゃなかったら審査やり直しだ そうです。もちろん組合員です。 住宅ローンの経験がないので本審査で落ちるかすごく不安です。 よほどの事が無い限り落ちないと他のレスで見たのですがそれでも不安です。 |
282:
匿名さん
[2013-10-30 22:25:14]
保証料0.4って高いね。
足元見られてる感じ。 |
283:
匿名さん
[2013-10-31 12:09:18]
マンションを契約して、銀行の本審査も無事通って、入居するまでの間に契約者本人が癌になってしまった時は、住宅ローンの融資はOKなのでしょうか? それとも、やはりダメなのでしょうか? 御存じ方、御教授頂ければ幸いです。
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284:
匿名さん
[2013-10-31 22:21:42]
銀行とのローン契約前ですか?
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285:
匿名さん
[2013-10-31 22:40:07]
団信の保険開始日前に疾病になった場合、保険は適用されないので、結果として融資されないと思いますが、HMか銀行の担当に聞くしかないね。
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286:
匿名さん
[2013-11-01 07:21:50]
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287:
匿名さん
[2013-11-01 11:33:14]
融資されたとしてもそれはそれで、収入とローン返済の事を考えながらだと治療に専念出来ないどころか無理をする可能性もある、先ずは治療では!?
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288:
匿名さん
[2013-11-01 20:28:35]
保証料って普通いくつくらいなの
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289:
申込予定さん
[2013-11-01 23:53:51]
うちの地元銀行では0.2%だったような。分割ならね。
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290:
申込予定さん
[2013-11-04 23:53:25]
今度は金消までが不安だわ
毎月何気に口座に現金入れておけば何気に引き落としが完了していたが、 クレジットで何か高額の買い物をしてて忘れてないかい?とかとか 住宅ローン、精神衛生上悪いな。 私だけかも知れんが。 |
291:
匿名さん
[2013-11-06 19:49:52]
本審査通過したら金消前に個信開示しないと思うよ。
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292:
申込予定さん
[2013-11-07 00:10:04]
例えばだが、サラ金でぼっこし借りても問題ないんだろうか。
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293:
匿名
[2013-11-22 15:42:55]
最近 個人情報を取ったら 携帯の支払いが事故扱いになっているとハウスメーカーの営業さんに言われました。
このような状態でも住宅ローン審査を通してくれる銀行はあるでしょうか? また 同じような境遇で住宅ローン審査に通った方居ますか? |
294:
匿名さん
[2013-11-22 17:28:36]
293さん
私の知人は住宅ローン審査出す直前までサラ金で借り入れしてたのに、お金借りれたみたいですよ。 地方銀行で。 ただ金利が普通の方より少し高めみたいです。 とにかく色んな銀行に審査出したらどうですか? |
295:
匿名さん
[2013-11-24 17:37:32]
保証料0.2%以上ってどうなんだろ…
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296:
匿名さん
[2013-11-24 21:49:21]
0.2は普通。
0.2超は高い。 |
297:
匿名さん
[2013-11-24 23:15:06]
0.3%で審査通ったんだけどやっぱり高いかな…
保証料の場合、保証会社の審査結果だから銀行じゃどうしようも出来ないみたいだし |
298:
マロ斎藤
[2013-11-25 15:40:20]
個人情報に異動があると住宅ローン審査には通りませんか?
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299:
申込予定さん
[2013-12-02 18:44:06]
絶対通らないとは言えません。
厳しいは厳しいでしょうが。 借りれたとしても金利が高かったりとか先方はその情報はリスクと判断するでしょう。 リスクがあるから貸さない。リスク代として金利を高くする。それはリスクとはしない。色んな判断があるだろうが、全くのリスクとしない所はないと思われ |
300:
申込予定さん
[2013-12-03 12:16:02]
踏み倒した銀行で融資されたよ。
何がどうなってんだか、しかも優遇されとるし。 |
301:
匿名さん
[2013-12-03 14:38:29]
300さん
保証料は? |
302:
申込予定さん
[2013-12-03 18:31:23]
保証料が無料です。
10年固定1.35% その後マイナス1.3% もしかして優遇されてると思ってるだけかも知れないが。 |
303:
契約済みさん
[2013-12-03 20:11:56]
CIC携帯支払い事故歴有、JICC延滞解消有で住宅ローン仮審査通過しました。今本審査結果待ちです。行員の方は事前通ったらほぼ間違いなく新たに借り入れをしなければ本審査通りますと言ってくれましたがドキドキしながら待ってます。
主人の年齢40歳 年収 440万 既存借り入れ一件60万です。 事前通った事自体驚いています。 既存借り入れを無くすとも言われず今のままで良いそうです。 5年固定で金利0.75 借り入れ2850万です。 地方銀行ですが営業さんが支店長さんに掛け合ってくれてどうにか頑張ってもらったそうですが…年内には入居出来そうです。マイホームは諦めてただけにいまだに信じられません。 |
304:
匿名さん
[2013-12-03 21:28:58]
踏み倒して保証料無料なんて本当ですか
しかも10固定1.35ってかなり低いですよ かなりの大手勤務で年収が1千万超えとか |
305:
申込予定さん
[2013-12-03 22:45:39]
大手と言えば大手ですが、年収はそんなに高くないよ。借入も返済年数も少ないけどね。
しかも他行でも踏み倒しとります。 ずーっと前の話だから若気の至りということでやり直せるのでしょう。 ちなみに2行受けてどちらも通りましたよ。 |
306:
匿名さん
[2013-12-04 10:07:52]
保証料無料とは羨ましい
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307:
匿名さん
[2013-12-04 21:59:30]
保証料無料なんでよっぽどの属性じゃないと無理だろ
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308:
匿名さん
[2013-12-04 22:06:31]
保証料無いけど手数料があるんじゃないの?
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309:
匿名さん
[2013-12-04 22:13:41]
保証料ないけど手数料となるとネット銀行系だろ
手数料借入額×2.1%ってやつ 踏み倒した銀行って事だからネット系じゃないんじゃないか |
310:
匿名さん
[2013-12-04 23:31:11]
意味不明。
|
311:
申込予定さん
[2013-12-04 23:37:17]
普通の近所に溢れてる地銀だよ。
事務手数料が52500円。借入額に関係なく同額だった。 ネット系も検討したけど時間が掛かるし、面倒だなと思ってるうちに早々に回答貰えたんでネット系の方が安いかも?と思ったりもしたけど近所に何件もあるのも便利かな?と思って決めました。 |
312:
匿名さん
[2013-12-26 10:29:59]
自営業
年収900万円 頭金500万円 物件価格5,000万円(フラット35S対応物件 新築戸建) フラット事前審査留保、本審査結果待ち 留保の理由(判断材料不足 決算書の提示が条件) 決算書前3期分が黒字・赤字・黒字です。 大丈夫でしょうか? |
313:
匿名さん
[2013-12-27 07:51:05]
フラット35の場合、留保というのは金融機関の判断に過ぎず
実際に融資を決める判断は機構側がします。 大丈夫かどうかは、なんとも・・・・ ところで、諸費用分は別に用意されてます? |
314:
匿名さん
[2013-12-28 10:35:56]
頭金は諸費用込です。
9割フラットで残りは別枠でのローンです。 前回、別物件で審査が通ったのですが(物件は先にローンが通った方に)、その際は窓口が違ったため決算書を提示する必要がありませんでした。 なので、決算書がどの程度影響するのかが不安です。 |
315:
入居済み住民さん
[2013-12-31 12:33:11]
以前、通ったのはフラット?本審査まで通ったの?
それだったら今回も物件にさえ問題無ければ期待しても良いのでは? 自営業の場合、3期黒字が大前提と言われますが、フラットだとどうなんでしょう?フラットの場合、明確に審査に通る条件みたいなのが公表されているようなので、それに当てはめてみては? 自営業で決算書の提示が要らなかった例を知りませんので。 |
316:
ÅÅ
[2014-01-06 23:10:05]
中古戸建ての購入を考えています。
しかし、マイナスな事が多く審査が通る可能性があるかどうか不安で…。 勤務歴→3年3ヶ月 借り入れ希望→1400万 (戸建て金額1400万+諸費用200万=1600万です。200万は用意できます。) 戸建て→築22年 年齢→31歳 (妻、子供) 三○住○銀行カードローンで借り入れが70万あります。 3年ほど前まで、借りては返しを繰り返していましたが、3年前から返金のみ。 2回ほど数日返済が遅れてしまいました。 カードローンを一括返済すれば住宅ローンが通る可能性はあると思いますでしょうか? |
317:
、
[2014-01-14 11:58:02]
参考までに
旦那40歳 工場勤務 勤続19年 年収700万 旦那が独身時代(数年前)消費者金融でけっこう借りてたみたいで放置もしてたり過払い請求とかもしてました。 結婚してから車のローン400万円組んだあと住宅ローン3800万もすんなり組めました。 メガバンク、地方銀行すべて事前審査も通り優遇金利も受けれました。 なんだかんだで過去より属性のほうを見てくれたのかな 会社が世界的大企業で勤続も長いのが大きかった。 |
318:
匿名さん
[2014-01-21 02:33:02]
年収450万
会社は社会保険はいってないので国保です。 銀行系カードローン150万(先月完済、解約済) クレジットのリボ払いも全て繰り上げ支払い済 頭金2000万(親から贈与含む)、借入希望額2000万です。(物件は4500万、新築マンション、諸費用分は頭金と別で可能です。) ローン通りますかね? 少し不安で質問させていただきました。 宜しくお願い致します。 |
319:
匿名さん
[2014-01-21 02:34:37]
318の補足:過去に支払いの遅延はありません。
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320:
匿名さん
[2014-01-21 02:36:04]
318の訂正:借入希望額は2500です。
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321:
318さん
[2014-01-21 20:50:52]
国保でもそんなに頭金あるなら余裕
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322:
匿名さん
[2014-01-21 21:24:03]
321さん、ありがとうございます。
|
323:
匿名さん
[2014-01-21 23:21:22]
社員がいるなら尚更、社保は会社の義務だよ。
|
324:
匿名さん
[2014-01-21 23:23:21]
社保が無い会社って危なくない?
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325:
匿名さん
[2014-01-22 00:00:20]
それはその通りですが、払えない会社もあるんですよ。だからローン通るか不安点もあったので質問致しました。
|
326:
匿名さん
[2014-01-22 07:31:47]
>>325
会社が社会保険に入れない財務状況って、 会社の将来=あなたの就業が不安定って話だよね。 あるいは、いわゆるブラック企業か。 退職金も期待できないだろうし 厚生年金も入っていないから、 退職後は国民年金だけ(それもあなたが払っていれば)。 年齢や家族構成などが不明なんだけれど、 審査が通る通らないより、 ローンが払っていけるかどうか。 無謀スレで質問した方が良いかも。 |
327:
匿名さん
[2014-01-22 10:29:06]
326さん、ありがとうございます!
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328:
匿名さん
[2014-01-22 11:19:03]
相変わらず社保庁から年金機構に看板変わっても奴らは仕事してないな。、
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329:
まことちゃん
[2014-01-22 15:36:57]
私
年齢:27 性別:男 勤続:3年(勤務先、北陸某県内売上20位以内の企業) 年収:320万 借入:クレジットカード1枚20万 消費者金融100万(今月初めに一括完済) 奨学金滞納5年残額200万(返済猶予願い提出済み、今月から返済再開) 妻 年齢:28 性別:女 勤続:8年(勤務先、従業員300程の病院介護士) 年収:290万 借入:クレジットカード2枚ショッピング&キャッシング120万 消費者金融15万 自動車ローン残り2年、月3,5万 母 年齢:60 性別:女 勤続:7年(定年65) 年収:290万 借入:なし 3人の収入合算にて、新築一戸建て、土地建物合計3,000万 頭金100~200万万程度 現在ろうきんと地銀にて事前審査中。 ハウスメーカー担当者はこの条件なら通りますとのことですが、不安な毎日です。 このような条件で、事前&本審査通過できますでしょうか? ちなみに今現在、私たち夫婦は月6,8万のアパート暮らしです。ローンの支払いも問題はないかと思います。 |
330:
匿名さん
[2014-01-22 16:15:40]
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331:
匿名さん
[2014-01-22 19:23:34]
国保だと会社の在籍確認とか、勤続年数が確認できないから、
そこで引っかかりそう。 |
332:
匿名さん
[2014-01-23 13:08:04]
国民年金の未納はローン審査に関係あるのでしょうか!?
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333:
匿名さん
[2014-01-23 13:10:33]
ありません。
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334:
匿名さん
[2014-01-23 14:09:38]
そうなんですか??
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335:
匿名さん
[2014-01-23 20:01:23]
最近は国民年金払えるけど払ってないのは差し押さえあるので、税金の滞納と同じ扱いならアウトですね
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336:
匿名さん
[2014-01-24 06:55:32]
税金などの滞納は、信用情報機関に載ることは無いけど
例えば滞納により、銀行口座が差し押さえられたことがある場合、 その銀行独自の顧客情報には記録が残るから 後日、同じ銀行に住宅ローンを申し込むと、アウト。 |
337:
匿名さん
[2014-01-24 08:27:46]
税金の納税証明書を提出する条件がどの金融機関でもある。
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現在借り入れあり
以前あったGとYに連絡したが完済条件は付くと言われた
誰か力を貸してくれ
時間がないんだ