こんな条件でもローン審査が通った！part2

[匿名さん]

前のスレが１０００件に達していたので
こちらに新しくパート２を作成しました。
引き続き、こんな条件でローンが通ったぞ！という事例など
書き込みしましょう。

前スレ　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/78493/

[No.1 by 匿名さん 2013-08-27 19:09:01]

個信にAあり
現在借り入れあり

以前あったGとYに連絡したが完済条件は付くと言われた

誰か力を貸してくれ
時間がないんだ

[No.2 by 匿名さん 2013-08-27 20:02:43]

もう少し詳しく属性とか書いてもらわないと、
アドバイス出来ないと思うぞ。

[No.3 by 匿名さん 2013-08-27 20:31:44]

＞1
あのな、連絡だけなんて甘いんだよ。
その程度の相談で銀行が有利な条件出すわけ無いだろ。
甘えるなよ。
銀行に行けよ。
一つ言っておくが、個信に問題がある場合、電話だけで完済条件無しと回答する銀行は一つもない。
実際に個信照会しないうちから色好い回答はあり得ないんだよ。

[No.4 by 匿名さん 2013-08-27 20:51:56]

前スレから、なぜか上から目線の説教オヤジが居ついたしまったなぁ。
一つもないって、全ての銀行に審査してもらったのかい？(笑)

電話連絡だろうが、窓口に行こうが
少しでも見込みがあれば、やさしく対応してくれて、
全く見込みがない客には冷たくあしらうのが銀行ですから。

ある程度で見切って次にいかないとお互いに時間の無駄。

[No.5 by 匿名さん 2013-08-27 21:07:30]

＞4
これは断言出来るが、電話だけで個信照会もせずに完済条件無しと回答する銀行は一つたりとて無い。
質問者にとってはあんたみたいな、なぁなぁな回答しても意味が無い。
質問者は時間が無いと言っている。
それなら、甘い考え方を正す方がよっぽど有益ではないか？

人のレスにケチつけてないで、なんならあんたがアドバイスしたらどうだ？

[No.6 by 匿名さん 2013-08-27 21:45:21]

1です
みなさんさっそくのレスありがとうございます
本契約を済ませてるから早く探さなきゃいけなくて
家族の為に買わなくちゃいけない

[No.7 by 匿名さん 2013-08-27 21:49:33]

5だが、82へ訊いてみたらどうだ？

[No.8 by 周辺住民さん 2013-08-28 09:33:10]

さすがGオヤジ

[No.9 by 匿名さん 2013-08-28 13:45:36]

とにかく82へ行くべし。

[No.10 by 匿名さん 2013-08-28 15:45:48]

82見ましたけど、H銀行は県内のみの融資ですよ
関東は融資不可です

[No.11 by 匿名さん 2013-08-28 15:58:54]

そんなことない。
82は東京の物件もOK。
お前は実際に銀行にも行かず、HPだけで判断したり本当に借りる気あるのか？
もうアドバイスはしない。
勝手にしろ。

[No.12 by 匿名さん 2013-08-28 16:54:33]

電話したけど

[No.13 by 契約済みさん 2013-08-28 17:12:53]

もう少し属性詳しく聞かなきゃ答えようが無さそうですね。

[No.14 by 物件比較中さん 2013-08-28 19:36:00]

>>11
二度と来るな！

[No.15 by 匿名さん 2013-08-28 19:38:24]

14
お前もな

[No.16 by 匿名さん 2013-08-28 20:17:23]

>>5

ケチをつけてるわけではなくて、
誤った情報について指摘してるだけだから。

誤った情報で振り回される質問者がかわいそうなので。

まあ、どっちが正しいかは読み手が判断して下さいっことで。

[No.17 by 匿名さん 2013-08-28 20:20:35]

誤っていると言い切れる根拠は？
自分が正しいと言える根拠は？

[No.18 by 匿名さん 2013-08-28 21:11:29]

よく分からないけど、このスレで相談している人は片っ端から銀行に電話すれば良いんじゃないの？
それで済む話でしょ。

[No.19 by 匿名さん 2013-08-28 22:22:14]

単に銀行名を聞き出して、電話してダメそうな対応なら直ぐに諦め。
そんなんじゃ、誰も何も言いたくなくなる。
レスに期待せずとも、全ての銀行に電話すればいい。
当方もアドバイスは一切やめて、誰かレスが付いたらそれにケチつけるだけにすることにした。

[No.20 by 匿名さん 2013-08-28 23:22:31]

だったらGとかほざくなよ

[No.21 by 匿名さん 2013-08-28 23:42:37]

前スレから見てるけど、Ｇオヤジって十分ケチつけてるね。
あれはアドバイスではないな。

[No.22 by 匿名さん 2013-08-28 23:45:31]

人を見下したアドバイスだね。

[No.23 by 匿名さん 2013-08-29 07:35:53]

＞21
じゃあお前は何かアドバイスしたのか？
ただの文句たれだろ。
一番卑怯なタイプだな。
何も言えないくせに、批判だけか。
会社でも全く使えないタイプだな。

[No.24 by 匿名さん 2013-08-29 07:42:19]

＞20
ほざいてるのはお前だろ。
何かアドバイスしたらどうだ？
卑怯なタイプだな。

[No.25 by 匿名さん 2013-08-29 08:04:33]

会社、会社、うるさいね。
会社員という根拠は？

[No.26 by 匿名さん 2013-08-29 08:10:14]

23 あんたこそ使えない奴じゃねーの

[No.27 by 匿名さん 2013-08-29 08:20:49]

とにかく、当方もお前らみたいにレスにケチつけるだけにする。
これはラクでいいな。
こんな奴ばかりだと質問者の役には立たないスレになるなw
はい、お次の文句は？
もれなく受け付け致しますw
あー、ラク、ラク。

[No.28 by 匿名さん 2013-08-29 08:25:59]

だったら張りつかなきゃいいのに

[No.29 by 匿名さん 2013-08-29 08:26:18]

＞25
＞26
あんたら、質問者に何かアドバイスしたらどうだ？

[No.30 by 匿名さん 2013-08-29 08:27:04]

＞28
あんたも何かアドバイスしたらどうだ？

[No.31 by 匿名さん 2013-08-29 08:36:38]

一言だけ言っておこう。
仕事に置き換えて考えれば当方の言いたい事が理解出きるであろう。

ある商品Ａを社運を賭けて販売する必要があったとする。
営業担当者は上司から、Ｂ企業に商品Ａの需要がありそうだとのアドバイスを受けたとする。
営業担当者はＢ企業に電話したところ、色好い返事がもらえず、上司に「Ｂ企業は見込みがありません」と報告して終わりにした。

これは仕事と言えるか？
売りたいなら(借りたいなら)体当たりしてでもその企業に訪問して交渉すべきではないのか？

[No.32 by 契約済みさん 2013-08-29 08:38:17]

ろくに属性も書かれてない中で何のアドバイスが出来るというのかねぇ。顔真っ赤にしてないで皆さん冷静になりましょうよ。

[No.33 by 匿名さん 2013-08-29 08:39:23]

でた、Gオヤジのいつものセリフ(笑)

[No.34 by 匿名さん 2013-08-29 08:41:12]

＞33
お前も何かアドバイスしたらどうだ？

[No.35 by 匿名さん 2013-08-29 12:08:23]

上から目線だらけ

[No.36 by 匿名さん 2013-08-29 12:16:02]

上から目線も下から目線もどうでも良いんじゃないか。強いて言うならダチ目線、平準目線。

[No.37 by 匿名さん 2013-08-29 12:34:09]

＞35
＞36
お前たちも何かアドバイスしたらどうだ？

[No.38 by 匿名さん 2013-08-29 12:43:15]

＞35
＞36
あんたらラクでいいね。

[No.39 by 匿名さん 2013-08-29 12:45:53]

当方の他に具体的に銀行名を出してアドバイスした奴居るか？
人にケチつけるなら、そうしてからにしろよ。
卑怯者にはなるな。

[No.40 by 匿名さん 2013-08-29 12:53:51]

あんたたちは
ご立派

[No.41 by 匿名さん 2013-08-29 12:59:15]

スルガ銀行に行け。

偉そうにしてるけど、Gオヤジはこれと同じような
レベルの低いアドバイスしかしてないのに態度だけはデカイ。

[No.42 by 匿名さん 2013-08-29 13:16:48]

Gオヤジはともかく家族の為に買わなくちゃいけないと言ってた>>1はどうなったんだ。
当然借りられずに絶望して胃がキリキリしたまま過ごしてんのか借金を打ち明けて家族を絶望させたのか。

[No.43 by 匿名さん 2013-08-29 16:13:47]

H銀行はやっぱり関東融資なしだったよ

[No.44 by 匿名さん 2013-08-29 17:13:48]

＞41
スルガ銀行は通る可能性はあるな。
メチャ金利が高いが。

平凡ではあるが、何も言わずにケチつける輩よりはマシな書き込みではあるな。

[No.45 by 匿名さん 2013-08-29 17:45:45]

だから、役立たずなのに
なんで上から目線なんだよ(笑)

会社にもいるな、対したアドバイス出来ないのに
偉そうにしてるやつが。
そんなタイプだろ？

[No.46 by 匿名さん 2013-08-29 19:14:05]

Gオヤジへ

コテハンつけろ！

[No.47 by 匿名さん 2013-08-29 20:32:28]

＞45
お前、役に立ってるか？
アドバイスしたらどうだ？

[No.48 by 匿名さん 2013-08-29 20:36:32]

＞45
会社にもいるな、何もアドバイス出来ないのに
批判ばかりしている奴が。
お前、そんなタイプ以下だろ？

[No.49 by 匿名さん 2013-08-29 20:38:50]

45だけど、41に書いたけど。

馬鹿の一つ覚えで同じようなことしか言えないんだな。

[No.50 by 匿名さん 2013-08-29 20:39:08]

＞46
何を偉そうに命令してんの？
「コテハン付けて頂けませんか？」だろ。

[No.51 by 匿名さん 2013-08-29 20:42:15]

＞49
あー、誰でも知ってるスルガ銀行のことね。
あんなのがアドバイスになるんだw
大爆笑。

[No.52 by 匿名さん 2013-08-29 20:44:12]

いや、だからお前と同じでレベルの低いアドバイスって書いてるでしょ。

日本語理解できないの？

[No.53 by 匿名さん 2013-08-29 20:46:13]

＞43
そうか。
今年の春先までは東京も融資圏内だったんだが。
東京に支店があるのに、変な銀行だな。
82は他行と比べて変動金利が0.1ほど高かったんだが、緩い部類だった。

[No.54 by 匿名さん 2013-08-29 20:49:30]

＞52
こっちはそんなアドバイスより遥かにレベルは高いがな。
GやYやJ、質問者がやる気ないから意味が無かったが。

[No.55 by 匿名さん 2013-08-29 20:52:33]

＞52
54だが、誤解のないように言っておく。
51は当方ではない。

[No.56 by 匿名さん 2013-08-29 20:58:15]

レベルが高いって自分で言っちゃう時点で信頼性ゼロだなｗ

[No.57 by 匿名さん 2013-08-29 21:07:07]

はいはい。
それで？

[No.58 by 購入検討中さん 2013-08-29 23:52:59]

住宅ローンにお詳しい方がおられましたらアドバイスを頂ければ幸いです。
元々、マイホームは欲しいと思っておりましたが、具体的な物件もなく準備をしていなかったのですが、急きょ欲しい場所に予算内で出てきたため購入を検討しております。しかしながら、消費者金融（ア●ム）からの借り入れがあり、急いで７月末に完済し解約も致しました（延滞等は何もありません）。色々としらべますと、５年経過すると記録は無くなるためそこから住宅ローンの審査を受けるというのが一番確実かと思いますが、妻の乗り気ですし、今回のマンションを是非購入したいと考えております。身勝手なご質問ですが、お願いします。

ご質問１・・・住宅ローンは通りますか？
ご質問２・・・下記提携銀行ローンの中で、消費者金融借入歴が残っていても
　　　　　　　通り易い銀行はありますか？先月７月ア●ムは完済・解約しています。
　　　　　　　
　　　　　　　　三菱東京UFJ銀行、みずほ銀行、三井住友銀行、りそな銀行、新生銀行、SBIモゲージ（フラット３５）


＜小生の情報を記載します。＞
本人・・・３３歳、勤続１０年（転職歴無し）、上場建設会社（一応、大手5社の一つです。）
　　　　　年収１０１０万円（昨年の源泉徴収税引前）
妻・・・専業主婦
子・・・なし
購入希望物件・・・都内マンション８０㎡、価格６５００万円
資金計画・・・自己資金３０００万円＋提携ローン３５００万円（３５年）
　　　　　　　※自己資金は妻と二人で貯金しました。
カード・・・三井住友ビザカード1枚（ショッピング枠７０万円・キャッシング枠３０万円）
　　　　　 延滞等はありません。
他借入・・・今はありません。尚、今から３年前に友人の車を壊してしまい２００万円弱、ア●ムから借りて弁償しました。その後は一度も追加してア●ムから借りることなく、ア●ムへの返済を継続（遅延なし）し、先月７月末に残金の６３万円を一括返済し完済・解約しています。

宜しくお願いします。

[No.59 by 匿名さん 2013-08-30 09:57:01]

54
だからJはJよりの東京だけ
GとYは個信に関しては難しいと
そういう回答きてるから

[No.60 by 匿名さん 2013-08-30 10:21:17]

58<審査は大丈夫でしょう。ローン返済も問題無しだと思います。

[No.61 by 匿名さん 2013-08-30 16:51:39]

＞54
個信に厳しくない銀行なんて無い。

[No.62 by 匿名さん 2013-08-30 21:09:33]

GとかJとか言ってるけど審査を出した経験あるわけ？
根拠も何も言わないじゃん
実際に借り入れある状態で住宅ローンが組めた人なんて五万といるよ
相談者は個信に何か問題があるから質問してるんじゃないの

[No.63 by 匿名さん 2013-08-30 21:52:12]

じゃあお前がアドバイスしたらどうだ？

[No.64 by 匿名さん 2013-08-30 22:12:56]

＞62
過去スレ読めよ。
GもJも審査通ったって書いてあるだろ。
でしゃばるな。

[No.65 by 匿名さん 2013-08-30 22:47:31]

でしゃばるな？
それはお前だよ
お前は個信に問題あったのか
ないなら説得力0（笑）

[No.66 by 匿名さん 2013-08-31 00:44:56]

ん？

個信に問題があってGやJに通ったって、
どこに書いてるの？

レス番号もお願い。

[No.67 by 匿名さん 2013-08-31 07:25:41]

＞65
だから過去スレ読めよ。
個信に問題あって通ったんだよ。
何も知らないくせにでしゃばるな、ボケ。
お前みたいな無用な奴は来るな。
何もアドバイス出来もしないくせに、文句や批判ばかり。
反吐が出る。

[No.68 by 匿名さん 2013-08-31 07:27:07]

＞66
番号なんて忘れたよ。
PART1を読んで。

[No.69 by 匿名さん 2013-08-31 07:56:06]

朝から熱くなるなって

[No.70 by 匿名さん 2013-08-31 08:00:50]

匿名の掲示板だから仕方ないが、＞65のような奴が多すぎるな。
野次馬以下だ。

[No.71 by 匿名さん 2013-08-31 08:18:20]

質問者以外はみんな野次馬でしょｗ

っていうか、いつも同じ流れで飽きてきたなぁ。

[No.72 by 匿名さん 2013-08-31 08:35:00]

仕方ないだろ。
アドバイス出来るやつなんて殆ど居ないのだから。
たまにアドバイスがあっても、野次馬以下の卑怯な奴らがゴチャゴチャ批判ばかり。

[No.73 by 匿名さん 2013-08-31 08:52:23]

個信にどう問題があったわけ？

[No.74 by 匿名さん 2013-08-31 09:00:28]

過去スレ読めよ。

[No.75 by 匿名さん 2013-08-31 09:04:27]

時間がなくてさ

[No.76 by 匿名さん 2013-09-01 16:12:30]

過去レス読んだが、個信に問題があってG銀行に通ったなんてどこにもないぞ

[No.77 by 匿名さん 2013-09-01 16:45:39]

じゃあ、Ｇで借りなきゃいいだろ。

[No.78 by 匿名さん 2013-09-01 17:17:08]

あれっ 個信に問題があってGで通ったんじゃないのか（笑）

[No.79 by 匿名さん 2013-09-01 17:38:33]

通ったよ。
だが、ここのスレに来る奴らは文句が多過ぎ。
善意の書き込みで成り立っていることがまるで分かってない。
信じられなければ信じなきゃいい。
こっちは一つも困らない。

[No.80 by 匿名さん 2013-09-01 17:51:09]

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/78493/res/918-925

延滞は一度もないって書いてるじゃんｗ
おっさん虚言癖あるの？
それとも個信の意味がわかってない？

[No.81 by 匿名さん 2013-09-01 18:30:32]

おっさんの間違えか

[No.82 by 匿名さん 2013-09-01 20:04:09]

痴呆Gさん

[No.83 by 匿名さん 2013-09-03 09:45:55]

Yって実際どうなの

[No.84 by 匿名 2013-09-04 00:12:19]

おじさん どこいった？

[No.85 by 匿名さん 2013-09-13 17:07:38]

こんにちは 私は自己破産して6年5ヶ月経ちました。JA ともう一軒審査しましたが…瞬殺でした。
属性 39さい 年収３１０万 介護福祉士
旦那と子ども3人 頭金200あるのですが…子ども病気がちの為とっておきたいので…頭金0 で通してくれる所ありますか? フラット３５通るでしょうか⁇

[No.86 by 匿名さん 2013-09-13 18:57:40]

無理じゃね

[No.87 by 匿名さん 2013-09-13 20:48:10]

>>85

瞬殺だったのは信用情報期間に事故情報があるのでしょう。

フラットは審査が甘いと言われてますが、
そもそも今は物件価格の9割しか融資してくれませんよ。
パッケージローンを組めば10割も可能ですが、
金利が高くなるのと機構だけでなく、金融機関の審査もあるので、
どっちみち厳しいのでは？

来年の4月からフラットの10割融資が復活するみたいですので、
今は頭金を貯めることに頑張ったほうがいいのでは？

あとは信用情報期間から自分の事故を取り寄せて
いつごろ申し込むのがいいか判断しましょう。

[No.88 by 匿名さん 2013-09-13 21:51:04]

自己破産は厳しいな
任意整理じゃないんでしょ

[No.89 by 匿名さん 2013-09-13 23:03:47]

ここは相談スレじゃない

[No.90 by 匿名さん 2013-09-13 23:23:53]

確かに

[No.91 by 匿名さん 2013-09-14 14:53:15]

結局、最有力候補ってどこ

[No.92 by 匿名さん 2013-09-14 18:51:46]

Ｇ

[No.93 by 匿名さん 2013-09-14 23:34:02]

ホントにG？
G関係者さん？

他社借り入れに対しては厳しく審査すると言っていたが…

[No.94 by 匿名さん 2013-09-14 23:46:16]

ここは相談スレではありません。

[No.95 by 匿名さん 2013-09-15 00:05:25]

じゃあ、どこで相談すんだ

[No.96 by 匿名さん 2013-09-15 12:14:22]

ご自分でスレ立てて下さい

[No.97 by 匿名 2013-09-17 23:16:40]

近年稀にみるｸｿｽﾚ…

[No.98 by マイホーム欲しい 2013-09-23 00:06:36]

あの～質問よろしいでしょうか？

現在借入検討中です。
審査が通るかどうかの質問です。

まず、主人が借主です。
年収500万弱
会社員、従業員数1200人　資本金3億円
妻、子供小学生2人です。
フルローンでリフォーム代諸費用込めて1100万の物件です。
現在キャッシングが信販系、銀行系と2枚持っています。合わせて60万ほどの残高になります。1枚につきましては今月の引き落としが終われば過払いの状態となります。訴訟は起こさず、書面にて債務不存在を送りつけ解決しようと思ってます。
実質残高15万程となります。
車のローンが定かではありませんが、70万くらいはあるのではないかと思います。
ここ15年ほどは（20年くらいかも？）延滞などはありません。というか、記憶がありません。もしかしたら1度や2度位数日の遅れなどはあったかもですが。
気になっているのは、25年近くも前なんですが、車のローンを200万位を払っておりません。銀行のオートローンです。
ある日、時効ということで口頭で事項の事実を告げたところ、その後一切の督促などはありません。
それと10年ほど前に完済済みの消費者金融に対して過払い請求をしました。時効ギリギリでの請求でした。
あと、これも20年以上前、銀行のカードローン10万程を払わずに揉めた記憶はあるのですが、揉めて払ったのか？払わなかったのか？が記憶にないものがあります。

そして今回、その払ったか払っていないかが分からない銀行での仮審査を行うことになりました。

以上の情報で私は住宅ローンが通るでしょうか？他行も含めて。

ここ20年はキャッシングを利用しながらはありましたが、延滞などもなく20年ほど前の自転車操業状態からも脱し、一見はきちんとした生活を送っております。
頭金はしませんが、まとまった資金を見せることはできます。100万程度ですが、額も安いのでいけるのでは？という楽観的な考えと、20年前が影響しないかの心配もあります。完済案件の過払い請求は影響しないと聞きますが、そこも不安です。自己破産という大事故の方でも何年か経てば履歴が消えるとか聞けば、私の履歴ももう消えてしまっているのでしょうか？
週明けに書類を出すのですが、不安で仕方がありません。

[No.99 by 匿名さん 2013-09-23 13:55:30]

>98
完済したか不明ってのが結構ありますが、踏み倒した場合は時効でも多分消えませんよ。
踏み倒した銀行で借り入れするのであれば、確実に情報残ってますので通りません。
情報は完済後5年以内(官報7年)で消去ですから。情報機関へ照会したほうがいい。

他行であっても、過去の事故と現在の60万＋車70万の借り入れを見たら
確実に貸してくれないと思います。この130万をまず完済しないと話にならないでしょうね。

[No.100 by 匿名 2013-09-23 15:58:43]

踏み倒した銀行から図々しくローンを申し込もうと考えるのがすごい

[No.101 by 匿名さん 2013-09-23 16:42:14]

あり得ない。

[No.102 by 匿名さん 2013-09-23 17:53:23]

個信にAがあって住宅ローンを借りた方いらっしゃいますか？
東京在住で銀行を探しています。

[No.103 by 匿名さん 2013-09-23 17:56:19]

Aが一つくらいなら問題無いと思う。
時期と個数、属性次第。

[No.104 by マイホーム欲しい 2013-09-23 18:09:47]

だよねぇ〜
私は事情を知らなかったもんで不動産から勧められるまま、その地銀に申し込みしようと思っただけなんだけど、何だか主人が否定的なんで問い詰めたらそういう事だった。
踏み倒したかも不明だから、もしかして？と思う訳です。年数も経ってるし。
ただ、25年前に違う銀行を結果、踏み倒しているのは事実だしなぁ。

自己破産した人でも年数経ってローン組めてる人もいるので可能性はあるかな？と。
最近、作ったカードではいきなりショッピング枠が200万とか設定されてるし、もちろん使ってはないけど。
若気の至りもどこまで許されるものなんだ？と思って質問しました。
結果はまた報告します。

[No.105 by 匿名さん 2013-09-23 19:05:42]

Aは3年前
消費者金融 2社 一個づつ
現在は銀行カードローン130残

[No.106 by ビギナーさん 2013-09-24 10:02:34]

4、5ヶ月前に前に銀行5行、ファミリーライフサービス、SBIと建売で申し込むも否決…審査は一気にではなく、物件も違いますが、申込履歴が残ったまま申込みました。イベント目的でタマホーム行き、前回断られましたと言ったが事前やってみましょうと。でも、11月に転職すると伝えてたら転職は待って、融資実行されたら転職して下さいだって。完成は来年の6月。普通に転職先がこんな待ってくれないだろうし…前回の申し込みから最低でも半年は待った方がいいですよね？タマホームとSBIが提携してても有利になるとはないですよね？仮通っても本審査でNGもありますもんね。似た感じの方いますか？いませんよね。現在は支払完了している携帯割賦のPばかりが響いてるみたいです。クレカは

[No.107 by ビギナーさん 2013-09-24 10:02:35]

【ご本人様からのご依頼により削除しました。管理担当】

[No.108 by 尾張の闘犬 2013-09-25 09:44:55]

質問です。ハウスメーカーの営業の力、人脈、コネ、銀行員との信頼度などで 属性の悪い人でも 住宅ローン通せる場合ってあるんでしょうか？

[No.109 by 匿名さん 2013-09-25 11:21:35]

無いと思います。本審査は保証会社もするから。

[No.110 by 匿名さん 2013-09-25 19:01:29]

あるんじゃないかな

[No.111 by 購入検討中さん 2013-09-25 20:54:10]

転職したらまた勤続年数で申し込み出来なくなるじゃん！普通で3年、最低でも1年は勤続ないと申し込めないっしょっ
勤続年数、金融期間によって違うけど。
転職もヘッドハンティングとかのランク上がるものだと良いかもだけど。

[No.112 by 匿名さん 2013-09-26 10:45:18]

もう一週間切りましたね。

[No.113 by 匿名さん 2013-09-26 11:41:57]

45歳地方公務員
年収800万
4000万円35年固定
完済80歳でも問題なしでした

[No.114 by 匿名さん 2013-09-26 13:39:58]

大体の金融機関が
「お借入時満20歳以上満70歳の誕生日までの方で、完済時満80歳の誕生日までの方」
なので。

[No.115 by 匿名さん 2013-09-26 15:21:53]

１０８さん、あると思います。
私の知人は自営業で申告は年収１５０万でしたが１５００万の住宅ローン下りました。頭金500万で２０００万のマンション。マンションのデペが銀行に頼んで無理やり通したみたいです。
知人は何気にマンションのモデルルームに入って気にったけど年収低いから買えないと伝えたところデペから任して下さいと言われローンが通り無事購入。

[No.117 by 匿名さん 2013-09-27 15:56:01]

普通仮審査以前の簡易審査でOUTと思うが、勇気のある銀行だこと。融資担当は半沢くんかな？

[No.119 by 匿名さん 2013-09-27 21:38:12]

他社借り入れありでネット銀行で住宅ローン通った方いらっしゃいますか？

[No.120 by 匿名さん 2013-09-28 10:35:33]

半沢の話はかなり盛ってる。

[No.121 by 匿名さん 2013-09-28 10:55:56]

>118
10倍なんか羨ましくも何ともない。
そんなの普通返済出来ないだろ。
所得が低くなればなるほど、10倍は重い。

[No.123 by 匿名さん 2013-09-28 11:02:37]

>122
それは半沢の話とは別だよ。
審査の世界はそんなに甘くない。

[No.124 by 匿名さん 2013-09-28 11:33:58]

半沢（笑）

[No.125 by 匿名さん 2013-09-28 11:48:47]

1500万なら返せるだろ。
家賃より安いのでは？

[No.126 by 匿名さん 2013-09-28 11:57:30]

>119
他社ってカードローンとか？
マイカーローン残債100万くらいあって、住信SBI通ったよ。
条件あえば問題ないんじゃない？

[No.127 by 匿名 2013-09-28 12:11:14]

目的ローンは住宅ローンとの合算で返済比率を
満たしていれば大丈夫でしょ。
フリーローンはやや厳し目に査定されると思う。
年収等の属性次第だと思います。

[No.128 by 匿名さん 2013-09-28 12:14:38]

No.126さん 本当ですか？
私の場合は銀行カードローンです
100万残債でどれくらいの住宅ローンを組まれたのでしょうか？
完済条件はなしでしたでしょうか？

[No.129 by 匿名 2013-09-28 12:16:47]

＞125
それ以前に、150万の年収で生活出来るか？
自営業の年収150万ってイメージ湧かないけど、
家賃に4万、5万掛けたら苦しいはず。

[No.131 by 匿名さん 2013-09-28 13:02:04]

>130
現役行員です。
半沢みたいな話はあり得ません。
かなり盛った話しです。

[No.132 by 匿名さん 2013-09-28 13:05:15]

半沢の作者は元銀行員。
自分の願望をフィクションにしたとしか思えない。

[No.133 by 契約済みさん 2013-09-28 14:08:58]

↑本当に行員ですか？１０倍返しあるんじゃないかな。俺も自営で所得１５０万申請。実際は所得５００万だけど。１４００万借りれたよ。
どこの銀行でも門前払いだったけど、知り合いの紹介を通じて借りた。
なんか信用貸しとか言われて借りたよ。

[No.134 by 匿名さん 2013-09-28 14:11:16]

ありません。
あるとすれば特殊属性の人だけです。

[No.135 by 匿名さん 2013-09-28 14:14:19]

ネット銀行の話どこいった

[No.136 by 匿名さん 2013-09-28 14:17:14]

デベのプッシュ程度で融資基準を緩めたら、金融庁に何を言われるか分からない。
何かしらの言い訳が出来る融資でないと金融庁に説明出来ない。
銀行は多少の利益よりもお上を優先します。

[No.137 by 匿名さん 2013-09-28 14:20:36]

>135
審査すりゃ分かるだろ

[No.139 by 匿名さん 2013-09-28 14:30:48]

ないない。

[No.141 by 匿名さん 2013-09-28 14:50:43]

137
そんな事は分かってる
どこに出そうか色んな意見を探してる

[No.142 by 匿名さん 2013-09-28 14:57:18]

それなら、もっと丁寧に尋ねれば？
そんな物言いじゃ教えてもらえないと思うよ。
答えなくても困らないんだし。

[No.145 by 匿名さん 2013-09-28 16:08:16]

ないない。

[No.147 by 匿名さん 2013-09-28 20:51:23]

居るよ。

[No.148 by 匿名さん 2013-09-28 21:14:49]

10倍なんて良くある話じゃん

[No.149 by 匿名さん 2013-09-28 21:15:50]

そうだね。

[No.150 by 匿名さん 2013-09-28 22:01:52]

よくある話だから銀行にどんどん審査を申し込もう！
半沢直樹は居る！
年収1000あれば、頭金無しで１億の家が買える！

[No.152 by 匿名さん 2013-09-29 11:14:28]

不動産屋やHMとの契約書、重要事項説明書のコピーを添付して初めて融資の本審査だからな。

[No.153 by 匿名さん 2013-09-29 11:36:44]

2～3年分の収入証明書、納税証明書も。自営の人は３年分の確定申告書、小規模経営者は会社の決算書も。

[No.154 by 匿名さん 2013-09-29 13:33:57]

>152
>153
そんなの当たり前の話しでしょ。
だが、半沢直樹が居れば年収の10倍のローンでも大丈夫。

[No.156 by 匿名さん 2013-09-29 15:14:39]

マンション、建て売りなら契約後、融資不可でも手付けの一部が戻らないだけですむが、
建て替えで作業が始まっていたらちょっと難儀ですね。平行作業が多いからね

[No.157 by 匿名さん 2013-09-29 15:39:43]

半沢直樹が居るさ！

[No.159 by 匿名さん 2013-09-29 17:04:29]

駄目です。
無理です。
10倍ローンなんか楽勝。

[No.160 by 入居前さん 2013-09-29 18:52:37]

自営業の年収１５０万ならサラリーマンの年収５００万以上の暮らしは楽にできてるんじゃないかと思うが…
私は副業で自営業してるのであくまで体感でしかないけど

[No.161 by 匿名さん 2013-09-29 19:03:59]

自営業の年収とかあてにならないよ。友達年収３００万申告だけど、とてもじゃないけど年収３００万の生活じゃない。
日本はサラリーマンが馬鹿をみますね。まともに申告して税金ガッポリ。つらいなぁ。

[No.162 by 匿名さん 2013-09-29 19:08:46]

リーマンは税金をしっかり取られるけど、社会保障や企業の福利厚生が手厚い。
遺族年金や厚生年金、退職金。
自営業の人が同等の保障を得ようとすれば、毎月かなりの積立を必要とする。

[No.163 by 匿名さん 2013-09-30 11:43:11]

自営で３００万、お気の毒。勤め人に成った方が良いよ

[No.164 by 申込予定さん 2013-09-30 14:05:53]

自営業の年収３００万て結構良いけど
サラリーマンの年収一千万より優雅

[No.165 by 匿名さん 2013-09-30 17:52:34]

住宅ローンなんて、銀行では事務的に流れ作業で進むだけ。

HMの営業マンはコネでも人脈の力などではなく、
審査を通すテクニックを知っているというだけ。

[No.166 by 匿名さん 2013-09-30 18:30:50]

165さん
まさにそう思います

[No.167 by 匿名さん 2013-09-30 22:35:32]

テクニックで150で1500借りれるか？世の中、裏はあるから･

[No.168 by 匿名さん 2013-09-30 23:01:08]

バンカーじゃないので解りませんが、借りれたのなら良いんじゃないの、ただ普通の人と肩を並べただけ、完済までのみちのり気張って。完走する事が大事。

[No.169 by 匿名さん 2013-09-30 23:07:19]

リーマンで150はあり得ないので除外。
自営業の150は生活レベルが想像出来ないが、1500なら返済出来るのでは？

[No.170 by 匿名さん 2013-09-30 23:25:23]

同じ年収なら自営の方が審査は厳しいよ。

[No.171 by 匿名さん 2013-09-30 23:29:43]

１５０万なら、バイトレベル以下だろ。

[No.173 by 匿名さん 2013-10-01 10:15:41]

社会保障は自助努力。

[No.174 by 購入検討中さん 2013-10-01 11:05:44]

>98です。
仮審査通りました。2行出して1行目の返事、もう1行はまだ分からん。
てか、踏み倒した方の銀行なのか？どっちかも分からん。旦那のヤローの電話連絡なんで。
踏み倒した方の銀行が通り易い、もう1行は審査が厳しいと行っておられたので、どっちが通ったのかも興味。

[No.175 by 匿名さん 2013-10-01 11:17:16]

最近の住宅ローンは融資する銀行から見たら抵当権第一位で取りっぱくれが無い比較的安全な融資という事で、
少し審査が緩く成ってると云う記事を読んだ事が有る。
元々、銀行は保証会社が保証してくれるのでリスクは無いのですがね。

[No.176 by 匿名さん 2013-10-02 00:31:25]

175
住宅ローンのこと知らないね。
銀行にリスクが無い？
とんでもない。

[No.177 by 購入検討中さん 2013-10-02 00:52:41]

>98です。
通ったのは踏み倒した方の銀行だったw
しかも保証料無しの優遇付き

[No.178 by 匿名さん 2013-10-02 01:02:10]

177
多分、優遇されてないよ。
保証料が金利に含まれているだけ。
金利がいくらか言ってごらん？

ネット銀行のように保証料ではなく手数料なる形態は別として、公務員や一部上場企業でも保証料無しはあり得ない。
銀行はそんなに甘くないよ。
現役バンカーより。

[No.179 by 匿名さん 2013-10-02 01:09:38]

177
どんな条件、金利で審査が通ったか言ってごらん？
嘘付いたらすぐ分かるからね。
現役バンカーより。

[No.180 by 購入検討中さん 2013-10-02 01:10:37]

>98です。
おう、それは確認しとかなあかんですなぁ
まだ金利の話はまだだからね。変動にするか固定にするか。
店頭金利は高くも安くもないと言った具合だったが、もう1行あるから諸経費込みでどちらが安いのかを見る=これ当たり前ね。

もう1行は通り憎いらしいから否決かもしれないが。

[No.181 by 購入検討中さん 2013-10-02 08:02:08]

>98です。
良く見たら嘘だと思われてる？
金利を言えば信じてもらえるのか？
この週末、不動産屋に契約？(現金いるらしい)に行ってくるからまた報告するね。

[No.182 by 匿名さん 2013-10-02 11:06:34]

金利は融資実行月。

[No.183 by 購入検討中さん 2013-10-02 12:15:28]

あ、そうだよね。

[No.184 by 匿名さん 2013-10-02 12:23:47]

融資実行月の金利が適用されるのは当たり前。
しかし、優遇幅は決まっているはず。
店頭基準金利が何％で優遇は何％？

[No.185 by 匿名さん 2013-10-02 15:11:12]

自称バンカーはなんで上から目線で
いきなり喧嘩腰なんですか？

職場でパワハラでも受けてイライラしてるの？

[No.186 by 匿名 2013-10-02 15:18:54]

条件付きだけど保証人立てれば保証料無料って優遇プランを用意してる銀行はあるよ。現役バンカーさん、もう少し勉強したら？

[No.187 by 購入検討中さん 2013-10-02 15:47:10]

まあ、いろいろストレスの多い時代だかんね～
バンカーさんもいろいろあんだよ。

このスレは少なくともいろいろの「いろ」くらいはないといないだろうから
みんな仲良くしよう。

[No.188 by 匿名さん 2013-10-02 15:47:41]

>186
そんなことは百も承知だ。
釈迦に説法するな。
だから、条件と金利を訊いてるんだろ。
よく読めよ。
条件を訊いてからじゃないと是非が判断出来ないと言ってる。
お前は国語力を勉強しろ。

[No.189 by 匿名さん 2013-10-02 15:51:27]

>186
団信入れなくても借りられるケース等色んなケースがある。
だから条件訊くんだろ。
社会人として一から勉強しろ。
現役バンカーより。

[No.190 by 匿名さん 2013-10-02 15:52:56]

>186はただの知ったかぶりだねwwwww

[No.191 by 匿名 2013-10-02 16:04:34]

現役バンカーさん相当ストレス溜まってるみたいだね。みんな優しく接してあげないと可哀想だよ。

[No.192 by 匿名さん 2013-10-02 16:15:28]

191
言い返せないだけか、お前は。
みっともないな。

[No.193 by 匿名さん 2013-10-02 16:38:49]

昼間から書き込み連打って、かなり隙な銀行員なんですね。

あ、干されて仕事がないだけか。

[No.194 by 購入検討中さん 2013-10-02 16:39:57]

わたしのせいで喧嘩しないで～
まだ、保証料を優遇しますとしか聞いてないのよ。
だって、こんな条件でしょう？
金利云々より、まず審査が通るか？って話なわけで、、、

なんせ保証料が無料って実はそうではないかもってバンカーさんが言ってるからそうかもしれないし。
住宅ローンなんて初めてだから分かりません。

金利優遇の話はされてない。不動産屋介しての話だけだからまだ不明点も多し。

だけど信じてバンカーさん、嘘じゃないのよ。

[No.196 by 匿名 2013-10-02 17:16:26]

やるべき仕事もないから昼間っからこんなとこでくだまいてるんだろww自分のこと現役バンカーって強調してることがすでに哀れ

[No.197 by 匿名さん 2013-10-02 17:53:13]

>195
>196
言い返せないからその程度の反論か(笑)
当方は今日は休日出勤の振替休日。
買い物を楽しんできた。
お前だろ、仕事もしないでネットなんかやってる給料泥棒は。
会社に対する背信行為を反省しろ。

[No.198 by 匿名さん 2013-10-02 17:55:07]

>196
じゃあお前の職業は何だ？
言ってみろよ。
恥ずかしくて言えないのか？(笑)

[No.199 by 匿名さん 2013-10-02 18:13:58]

休日出勤する銀行の仕事ってなんだよ？

しかも月初だし10月だったら半期の締めもあるし、
普通だったら代休だろうと今日は休めないだろ。
嘘付いてもすぐにバレますよ。

まあ、いてもいなくても関係ない人だったらわかりますけどね。

[No.200 by 申込予定さん 2013-10-02 18:21:00]

バンカーってバンク(銀行)って意味なのね。
ゴルフのバンカーしか思い浮かばなかった。
は、は、は

バンカーさん、買い物エンジョイしてくらさい。