こんな条件でもローン審査が通った！part2

[匿名さん]

前のスレが１０００件に達していたので
こちらに新しくパート２を作成しました。
引き続き、こんな条件でローンが通ったぞ！という事例など
書き込みしましょう。

前スレ　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/78493/

[1472: 匿名さん]

どなたかご教示ください。
注文住宅4200万の購入を検討しています。

夫:年収500万
妻:年収450万
(両者とも大手メーカー勤務10年目)
頭金:1000万(生前贈与)

夫名義のカードローン:120万
分割払いの残額:30万
(支払い遅延はありません)

恥ずかしながら、手元には30万ほどしか現金がありません。
審査前に分割払いの残額を清算するか、
カードローンの残額を減らすかしたいと思うのですが
どちらのほうがいい選択なのでしょうか。
そしてこの状況で審査は通るのでしょうか。

[1473: 口コミ知りたいさん]

>>1472 匿名さん

個信に遅延情報が無ければ通ると思います。
1000万からカードローンと分割共に全額返済。住宅ローンの方が、金利が安い。

諸経費やら何やらで、300万位は必要です。
人にも因りますが。

[1474: 戸建て検討中さん]

5年前に金欠過ぎて、クレジットカードの1,2日遅延を2,3回やってしまったんですが、
審査厳しめの住宅ローンが最優遇で審査通りました。
自己資金3割強で年収も800超えてますが、まさか簡単に4000通るとは。むしろ5000借りませんかと。
積水ハウスの提携の威力を知りました…笑

[1475: マンション検討中さん]

作文出したら通りやすいって本当ですか？

[1476: 匿名さん]

自分がいわゆるブラックなので、嫁さん名義でフラット35S本承認でました！

築17年戸建て、諸経費込、フルローン1680万

嫁さん43歳、パート勤務2年７ヶ月、年収220万
自分35歳、正社員勤務1年6カ月、年収360万(本審査時、源泉徴収票のみ提出）

事前一週間、本審査４日

色々情報あるけど、わりといけます！

[1477: 匿名さん]

>>1464 匿名さん

1476です

比較的うちの状況と似てますね笑

可能性で言えばありますよ！
うちが通りましたから！

とりあえず、営業に連絡して話し進めてみて下さい！

[1478: マイホーム]

20代後半、勤続年数4年
建売、土地、諸費用全てで 3000万
頭金800万
住宅ローン２２００万

4年〜2年2カ月前まで携帯の分割を
口座引き落としではなく毎回
遅れてコンビニて払っていました。
同じ時期、車のローン、クレジットも
ハガキがきて払う毎月。
それが住宅ローン審査に響くことを知り、
クレジット、カーローンは2年間いちども
遅れず払い、携帯は解約してしても5年残ることを知り、cicにはAが続いてると思い諦め、
2年間は毎月口座から引き落としをやりました。

それから2年経ち2年前の携帯の支払い遅れを
ハウスメーカーさんに相談し、
気に入った物件で三社仮審査。

3日後二件仮審査通り（一件はまだ）、かなり待遇をしてくれるとゆうことでびっくりしました。

頭金の大きさ、2年の支払い状況
これで少しは信用が戻ったのかな、、って
思います。
本審査まではおとなしく生活していきます笑

[1479: 匿名]

jiccの完済債権1件(旦那の借金で長期延滞の一括返済しました。) 完済して4年半たち開示をしてみましたが異動の所は空白でした！4年もたったのでさきに異動だけきえたのでしょうか？
近々、JAの住宅ローンを申し込もうと思っているのですが厳しいでしょうか？

[1480: 匿名さん]

銀行連のKSCは長いよ。

[1481: 住まいに詳しい人]

>>1479 匿名さん

>>1479です！cic.kscも開示しましたが、jiccのみ記載されてました！

[1482: 賃貸住まいさん]

>>1479 匿名さん
明日、事前審査出してきます！

[1483: 匿名さん]

年収900万
借り入れなし ホワイト
頭金1500万

上記でも、睡眠薬服用で団信入れず審査落とされ続けてます

[1484: 匿名さん]

フラットにすれば？

[1485: 匿名さん]

こんにちは
皆様にアドバイスを頂きたく、書き込みいたします。
私の年収
400万
勤続年数
6年
勤め先
地方中小企業
借り入れ希望額
2800から2500万円
妻
無職.子供3人
長かった5年が先月末（昨日）で、異動情報（cic）が消えました。
その他の借り入れは一万弱程のカードの支払い（信用情報開示費用、その他）があります。（滞納なし）
その他気になることが、携帯端末払いに関して平成23.4年頃に、Aが2つ（5ヶ月ほど間隔あり）、pが３つ（連続ではなく、何ヶ月かおき）あります。
通常の完済情報に関しては、ケータイ端末が4台、オートローン1件があります。

審査をかけるところは無知ですので、hmにお願いするのですが、三年前にフラットが否決で、昨年11月に地方銀行が否決でした。
このような状態で、審査が通りますでしょうか？
行けそうでしたら今日仮審査を受けにいきます！

皆さま御教示お願い致します。

[1486: 匿名さん]

2500〜2800は年収から厳しいのでは？金融事故歴もあるし2000万以下が良いと思う。

[1487: 匿名さん]

>>1486 匿名さん
ご返事頂きありがとうございます。
仮に2000万円未満でしたら、審査は通過する可能性はありますでしょうか？

[1488: マンション検討中さん]

>>1487 匿名さん

本審査通過！しました。自己破産から10年、個人情報も各種確認し破産時点の住所で履歴を取り直し、法務省まで自己破産の日付、住所を確認し成約残しを交渉し！やっと通過しました。いままでを反省し今後は二度とこのような事がないよう。精進して生きていきます。絶対通りますよ！頑張って下さい！

[1489: 匿名さん]

>>1488 マンション検討中さん
ご返事ありがとうございます。
おめでとうございます！
私も勇気をもらうことができました。

頑張ってみたいと思います。

[1490: 匿名さん]

地銀で仮審査通過中です。
完済条件つきです！
しかし、仮審査通過１週間後に別の銀行の口座が税金で差し押さえされました。残高がありすべて支払いました。
凍結もされていません。
本審査は完済すれば大丈夫でしょうか。。？

[1491: 匿名さん]

何か通常では考えられない状況下で住宅ローン考えるってどんな回路してるの？