こんな条件でもローン審査が通った！part2

[匿名さん]

前のスレが１０００件に達していたので
こちらに新しくパート２を作成しました。
引き続き、こんな条件でローンが通ったぞ！という事例など
書き込みしましょう。

前スレ　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/78493/

[1192: 契約済みさん]

>>1191
地銀なら信用度は高いですね！

[1193: 匿名さん]

旦那35歳
勤続年数6年程
年収500万弱

現在は借り入れはありませんが、KSC,CICに情報開示したところCICに異動が１つ22年にありました。借り入れは25年に全て完了しています。

2480万新築戸建て購入を考えています。
用意できる金額は諸費用込みで500万程です。
不動産会社に全て話してなんとか頑張ってみますとの事ですが、住宅ローン組める可能性はありますでしょうか…

[1194: 評判気になるさん]

>>1193

職業詳しく！

[1195: 匿名さん]

>>1194 評判気になるさん

職業は建設業です。役職としては支店長？らしいです。

[1196: 匿名さん]

>>1195

なるほど。
なんとも言えないですが、フラット35は通りやすいと聞きます。

6年前に債務整理し、三年前に完済して地銀通った人がいます。
属性が良いかによるのかなぁ。

勤続年数がもうちょい欲しいとこですよね。

[1197: 匿名さん]

>>1196 匿名さん

ありがとうございます。
保有期限が30年なのであと２年少々まてばとゆうのも考えたのですが、子どもが来年小学校入学とゆうのもあって…

旦那の年齢35と言いましたが打ち間違え、33歳です(^_^;)

不動産会社の方が借り入れの理由を話したらなんとかしてあげたいと言って下さったのですが、なんとかなるものなのでしょうか？

[1198: 匿名さん]

不動産屋が保証人に成る訳では無いし審査の権限もないし、、

[1199: 購入経験者さん]

>>1193 匿名さん
ノンバンクのフラットなら可能性はあると…
まずは事前審査をした方が。
より確実な安心がほしいなら銀行の事前審査をお勧めします。

[1200: 匿名さん]

>>1199 購入経験者さん

まったく可能性がない訳ではないんですね！
少し希望が持てました。
ありがとうございます(^_^)

[1201: 購入経験者さん]

>>1200 匿名さん
年収５００万で２０００万希望でしょ？
他にローンが無ければ地銀でもいけそうですけど…
私は破産９年で年収６００ちょいノンバンクのフラット２２００万通ったので。

[1202: 匿名さん]

過去に事故あってもその後、経過年数次第でしょうけどキッチリ返済とか支払していて、フラットの技術基準の長期優良住宅とかならフラットは可能性有るかもね。担保重視みたいだから。

[1203: 匿名さん]

>>1201 購入経験者さん

現在はカード、車など借り入れはありません。ここ２年はないと思います。
不動産さんも異動以外はなんら問題ないとおっしゃってました。
可能性を信じて頑張ってみます(^_^)

[1204: 購入検討中さん]

地銀、フラットをそれぞれ申し込みしてみると良いよ。
それで通れば良いし、通らないならそれが答えだから２年待つか別の手段かだね。
文面だけの属性だけど、異動があっても銀行側はなんとか頑張るはず。
あとは保証会社次第だね。

[1205: 匿名さん]

借入額3900万 フラット35sフルローン

頭金0

土地家の契約金 諸経費 などの費用あり

前年度年収496万
前々年度年収486万

2年ほど前に税金の滞納あり
今は滞納なし全額返済 社会保険に切り替わり済

夫35歳 建設業に四年 会社が社会保険になって半年

妻24歳 専業主婦
子4歳 幼稚園
子2歳

フラットの事前審査 承認済みで
本審査中

毎日結果まちでドキドキしてます

ネットで見る限りでは厳しい意見ばかり

近い条件 もっと悪い条件で承認された話あるでしょうか？

[1206: 口コミ知りたいさん]

>>1205 匿名さん

税金て、今現在滞納なければ過去の滞納ってわからないんじゃなかったですっけ？

[1207: 匿名さん]

>>1206
そうなんですか(;´д｀)
無知でした。ありがとうございます‼
クレジットの事故歴もないと思うので
少し希望が見えてきました

[1208: 匿名さん]

>>1078 申込予定さん

1078です
5月30日に地元地銀に事前審査申し込みました。
本日、優遇金利で満額OKの返答頂きました。
以外とあっさりで驚いてます。

[1209: 匿名さん]

>>1208 匿名さん
次は本審査ですよね。？

[1210: 匿名さん]

債務整理をして5年経ってないんですが、先日地銀で事前審査通りました。満額で、しかも保証料が0.1パーセントと一番安い保証料でした。
なんでだろう。
保証料込みの金利が出たってことはもう開示済みですよね？
本審査になりますが、大丈夫かドキドキしてます。

[1211: 匿名さん]

本審査で否決はあるが、債務を肩代わりする保証会社の審査だから、通れば問題ないでしょ。