こんな条件でもローン審査が通った！part2

[匿名さん]

前のスレが１０００件に達していたので
こちらに新しくパート２を作成しました。
引き続き、こんな条件でローンが通ったぞ！という事例など
書き込みしましょう。

前スレ　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/78493/

[1132: 匿名さん]

>>1019
私も先週フラットに事前審査の申し込みをしました。
平成25年に異動情報が付いていて、ろうきんにも事前審査の前でNGと言われました。それでも諦めきれず、ハウスメーカーの人にもやってみないと分からないと言われ、99.9％だめもとで
でっ審査通りましたか？

[1133: 購入検討中さん]

はじめまして。
嫁が戸建てに住みたいといい始めたので住宅購入希望です。
しかし、カーローン100万、嫁に内緒のリボ等200万あります。
cic照会しましたがAが一つありました。
年収850万
既婚、子供1
一部上場の大手企業
勤続10年です。

4500万フルローンで審査厳しいでしょうか？
可能性ありますかね(..)？

来年の夏には全て完済できると思いますがそれまでまたなきゃ無理ですかね？できれば早めに購入したいです。

[1134: 匿名さん]

>>1133
スレが違う事が分からないのかな？

[1135: 購入検討中さん]

>>1132
多分ですが、異動がどのような理由でついたのか、貴方の事などある程度聞かないと。
それだけの情報でしたら０ではないが、それに近いが可能性はあるって返事しか出来ませんよ。
聞いたところで、最終的に判断するのは銀行や保証会社ですが。

[1136: 購入検討中さん]

>>1132
1019です。
仮審査否決でした。でも即否決という訳ではなく、一週間経過しての否決でした。保証会社で承認が出なかったようです。

[1137: 匿名さん]

異動って10年だっけ、7年だっけ？信用情報ではブラック。

[1138: 匿名さん]

１１３３
一般論として
キャッシング枠の有るクレカは使っていなくても使う前提でカウント。一般論として不要のクレカは解約するのが無難。
現在他ローンが有ると融資可能枠からその分、減額されます。
頭金無くフルローンと云うのはスコアー化された審査の場合、資金力が無いと判断される。
A付いているなら頭金の２割位無いと印象悪過ぎるよ。また、他ローン完済してからが良いでしょ！？
少しでも貸し手の立場に成ってみて属性良くしたら？

[1139: 匿名さん]

大きく分けた審査の４項目
自己資金力／職業／信用情報／健康面や家族数など
また信用情報は3団体共に連動している。入金状況でAとか付く項目だけじゃなく
支払、登録状況の終了処理とかも大事。

[1140: yagi]

主人　自衛官34歳　年収550万
現在クレカ2枚　光熱費・ネットショッピング　1回払い　遅延なし

マイナス要素がないかＣＩＣ他情報開示
10年前に消費者金融50万完済が解約になっておらず昨年解約。

10年前でも審査に影響しますか？

[1141: 匿名さん]

>>1140
開示後次第ですが、今の処、問題ないのでは？
また、銀行のローン担当から使っていないクレカの解約とか他のアドレスを受けた時は指示に従って下さい。

[1142: 匿名さん]

訂正、ゴメン、アドレスじゃなくアドバイス。

[1143: 購入検討中さん]

なかなか審査が通らず困っております。
２年後には情報がきれいになるのですが、親のこともあり先延ばしにはしたくない状況です。
東京スター銀行やセゾンファンデックスから借入た方いますか？

[1144: 匿名さん]

地道にお金貯めなさい

[1145: 購入検討中さん]

>>1144
アドバイスありがとうございます。
貯蓄出来ので土地を購入しました。
あとは上物だけです。

[1146: 購入経験者さん]

>>1145
同じ位の異動履歴ありの時に購入した者ですが、
個人で銀行持ち込みではかなり厳しいと思います。ハウスメーカー、工務店で銀行の融資担当の力のある方と繋がりがある方が居れば可能性はあると思いますよ。ただでさえ内容が悪いので、無駄打ちの審査は絶対してはダメですよ！他で落ちた履歴がある時点でまず無理ですから。
ちなみに私はハウスメーカーの担当者経由でいくつか銀行の担当者に聞いてもらって、可能性がある所に絞り融資まで行けた感じです。

[1147: 購入検討中さん]

>>1146
アドバイスありがとうございます。
昨年、住宅メーカー経由で信用金庫の副支店長を頼りプロパーを出しました。
即否決となったようです。
あと２年経てば消えるのでしょうが、状況が待ってくれないもので、いろいろ選択肢を考えておりました。
セゾンファンデックスといえども、審査はあるでしょうから結果はわかりません。

[1148: 匿名さん]

何だか、自己都合押し通そうとしているところが、共通してるね。足掻きというか。

[1149: 匿名さん]

公務員 ３９歳 勤続16年 年収660万
五年前に任意整理し、平成25年に完済。
異動ありますかね？

3500万の物件で頭金1600万
残りの1900万 融資されるでしょうか？

[1150: 匿名さん]

CICに携帯端末の延滞が記載されてるうちは、ローン通らないですか？
実際通った方いますか？

[1151: 匿名さん]

>1077
のコピペ

住宅ローン審査のスコアー項目は幾つも有るようですが、その中の信用情報項目の例を挙げると
＊借金の保証人に成っているか否か／過去７年以内に債務整理があるか否か／過去５年以内にクレカ、ローンの返済遅延が連続してあるか否か／現時点で消費者金融から借入が有るか否か／クレカ、ローンで残債が有るか否か／キャッシング枠の有るカードを保有しているか否か／健保の支払の滞納が有るか否か、、
保証会社により違うでしょうが、本審査ではこういうところを見ています。