こんな条件でもローン審査が通った！part2

[匿名さん]

前のスレが１０００件に達していたので
こちらに新しくパート２を作成しました。
引き続き、こんな条件でローンが通ったぞ！という事例など
書き込みしましょう。

前スレ　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/78493/

[1092: 職人さん]

皆さんこんばんわ
２６歳の時に妻ともども会社経営に行き詰まり倒産+破産しました。
当時５８００万で家を購入その家も売買してバイバイしました。。。
消費者金融　３～４社から借り入れ有り

それから５年後クレジットカード申請し通過したことから徐々に復活してきたなと実感。

それから4年後妻名義にて地銀のマイカーローンの審査を試したところ無事通過　これはいけんじゃねーか？と思うように

さらにその後２年間確定申告をしっかりした金額で馬鹿正直に申告し、妻ががんばって納税しほそぼそと生活。

ひょんなことから不動産から電話にて連絡が来る。そこから何軒か内覧するとすげー欲しくなる。

地元の信金とフラット35に試しに事前審査を申し込む事に。

信金×　フラット○　で返事が来る。ここで初めて妻子供に家を買いたいと話を持ちかける。

その後良い物件が見つかり、契約→Ｆ35本審査→無事承認ＧＥＴ（今ここ）　これから金消契約→実行引渡しまで１ヶ月ほどありますが楽しみです＾＾

私　会社員　勤続６年
　　年収　４２０万
　　年齢３７歳
妻　パート
　　年収　９０万前後
　　子供二人

自己資金　１５０万
借り入れ　３６００万

こんな私でもどうやら２度目のマイホームが持てそうです。

[1093: 匿名さん]

＞1092
復活おめでとう！しかもフラットも金利低いし

[1094: 購入検討中さん]

1088です。
申し訳ございません。
借り入れ希望金額は2300万です、、
どうでしょうか？

[1095: 購入検討中さん]

>>1091
1088です。
申し訳ございません。
借り入れ希望金額は2300万です、、
どうでしょうか？

[1096: 匿名さん]

>>1095
それフラットですら厳しくない？
しかも異動ついてるってどんな無理ゲーだよ。

[1097: 購入検討中さん]

cicに異動履歴1件ありなんです。
絶対に住宅ローン無理ですか？
通った方がいればお願いします。

[1098: 購入検討中さん]

>>1096
絶対無理なのでしょうか？
通った方いると聞くがあれは嘘ってことかい？

[1099: 購入検討中さん]

>>1059
あなたに聞きたいのですが、
異動があって住宅ローン通ったのですか？
私も同じなんです。本気で悩んでます。
異動があって住宅ローン通ったのですか？
人生かけて聞いてます。

[1100: 匿名さん]

1088さん

年収が低すぎてフラットでもきついですね。
ましてや２年前に異動付いてたらＯＵＴじゃないですかね？
色んな所に書いてあるように最低５年は消えませんし。
銀行系は１０年ぐらいかかります。

ノンバンク系のフラット35取扱してる金融機関で事前審査してみてください。
ノンバンク系の窓口審査でも個人情報開くので、そこで引っかかって否決食らうようならＯＵＴです。

ダメでしたらがんばって年収を上げて、しばらく社会的信用が付く生活をして
自己資金を貯めてまた何年か先にチャレンジしてみて下さい。

[1101: 匿名さん]

>>1099
何を上から偉そうに

[1102: 購入検討中さん]

>>1101
偉そうじゃないんです。
偉くないんです。
本気で聞いてるんです！

[1103: 購入検討中さん]

>>1100
年収が低い？
いやいや、年収に見合った借り入れを
希望してるのです。
ちゃんと質問に、答えてくれませんか？
異動があって住宅ローンは無理なのですか？
絶対に無理なのですか？

[1104: 購入検討中さん]

>>1096
フラットでもきつい？
フラットのネットでみて希望金額が、出しています。難しいですか？

[1105: 匿名さん]

>>1103
ローンに絶対なんてない

[1106: 購入検討中さん]

>>1100
ありがとうございます。頑張ってみます。
本気で無理でしょうか？どこで無理でしょうか？
年収？

[1107: 匿名さん]

>>1106
年収&異動のフルコンボでダメ
生活していくのがやっとみたいな年収でローンは組めない

[1108: 匿名さん]

>>1104
借り入れ可能額ギリギリまで借りれるのは属性の良い人。
あなたは属にいうブラック。
ほぼ無理。
あとは悪名高いスルガ銀行とかは？
金利高いけど属性悪くても貸すって聞くよね。
しらんけど。

[1109: 匿名さん]

1100です


確かに年収に照らしあわして出した金額が２３００万ですがこれってギリギリですよね。
貴方の生活の資金繰りにとやかく言うことは無いですが、仮に現状借り入れがゼロ（絶対条件）にしても
これから固定資産税やらなにやら色々お金が掛かってきます。
既婚者か独身かにもよりますけどね
それを全て払いきり、まったく余裕のない生活がローンが続く限り待っていますよ。
そういう意味で年収が低いと言いました。

＞異動があって住宅ローンは無理なのですか？ 絶対に無理なのですか？
これに関しては上記で述べた通りです。
一度事前審査を受けてみて下さい。
ここであれこれ聞いても審査するのは金融機関です。

[1110: 購入経験者さん]

異動ありで住宅ローン組めたものです。基本的にはブラックでは住宅ローンは組めないのが常識ですが、わたしの様に組めてる方も事実そんざいします。無理とは断言出来ませんが、他の方の指摘通り年収的に厳しいのでは無いでしょうか？
2000万以下なら可能性はゼロでは無いかも？です。

[1111: 匿名さん]

世の中、最低生計費てのがあるから年収300万の人の返済能力は年収400万の人の3/4ではない
それよりずっと低い
230万じゃ2000万を超えるようなローンは返せない