こんな条件でもローン審査が通った！part2

[匿名さん]

前のスレが１０００件に達していたので
こちらに新しくパート２を作成しました。
引き続き、こんな条件でローンが通ったぞ！という事例など
書き込みしましょう。

前スレ　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/78493/

[990: 匿名さん]

物件価値や土地の価値などの価値が借り入れ金額より上回ればいう事はないが。
収入面や負債などから見て、価値がありリスクも少なければ貸す方向へ動くんじゃない？

[991: 銀行関係者さん]

>>982
返済比率と属性に問題があるのでは？
銀行もフラット35の機構も住宅ローン審査の否決理由を教えませんからね。
住宅ローン審査をシミュレーション出来るサイトが出てますから試したらいかがでしょうか？
http://www.residential-estate.com/score/
職業や勤続年数など何かしら属性で問題があったから否決になったのだと思いますよ。

[992: 匿名さん]

>>991
ご回答ありがとうございます。
当初の申し込み金額の2,400万円という部分も引っかかるかもしれませんね。
窓口機関て支援機構の返済率や貸せる金額の基準が違うのはあり得ますね。
あと、信用情報かな？とも考えましたが、支援機構まで上がっているんで、窓口銀行の審査も２回見られていると思うんで考えづらいとは思いますが…

[993: 匿名さん]

フラットが落ちるようじゃ銀行ローンはまずアウトだな
ローンを通す事より買ってしまった土地をどう処分するかを考えた方がいいかも

[994: 匿名さん]

まともに答えてくれている方が多くて感謝いたします。ありがとうございます。
土地の件は、不要となれば売却します。
何が原因かというより、どう進むべきか考えてみます。

[995: 匿名さん]

否決になった原因がわかれば良いのにね。
理由はわかるから反論いらんよ。
フラットの事前通ってるんでしょ？
少なくとも属性は良いんじゃないの？
あとは考えてみて。

[996: 契約済みさん]

フラットの事前審査が留保でなく、承認だったのであれば
属性は問題ないはずです。

事前審査後の、なんかしらの影響があると思います

[997: 申込予定さん]

【ご本人からの依頼により削除しました。管理担当】

[999: 申込予定さん]

【ご本人からの依頼により削除しました。管理担当】

[1000: 匿名さん]

>>996
ご回答ありがとうございます。
事前審査は承認でした。
思ったのですが、審査時には純借り入れ金額を審査するのでしょうか？
それとも、頭金を入れるとはいえ建物と土地の合計金額を審査するのでしょうか？

[1001: 買いたいけど買えない人]

【ご本人からの依頼により削除しました。管理担当】

[1003: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

全銀協に個人再生の記載。
CICに異動の記載。

住宅ローンを扱う審査する方は、どちらが重いネガティヴ情報と扱いをするのだろうか。
加盟している機関によっては違うだろうけど。

[1004: 賃貸住まいさん]

横から失礼します
今月20日に住信SBIフラット35へネットより仮審査申し込みして3日後に本審査へお進みいただけますと返信ありました。。
今本審査の書類準備しています。が、
Cicにドコモの異動あります。
掲載日27年8月、完済日28年1月。
本審査で仮承認もらえますか?
ちなみに建築費用2400万、頭金200万で土地と注文住宅購入予定です。
41歳35年ローン予定です。

[1005: 匿名さん]

>>1004
厳しそうですね
戸建は甘くないようです
頑張って

[1006: 購入検討中さん]

30歳 既婚 年収550 借入なし 勤続5年
CICに異動履歴あり
知り合いの不動産屋が通す自信があると言うので試しに持ち込んだら3900万満額事前審査通りました。正直ビックリです。

[1007: 匿名さん]

今後はもっとびっくりしないように頑張ってね

[1008: 匿名さん]

事前で糠喜びしないように。

[1009: 匿名さん]

誰に言ってんの？もしかして自分自身？？

[1010: 匿名さん]

事前審査は本当の審査の前にする軽いやつなので
正式に決まったらまた教えてね〜

[1011: 匿名さん]

そんな設定誰も興味ないでしょ