こんな条件でもローン審査が通った！part2

[匿名さん]

前のスレが１０００件に達していたので
こちらに新しくパート２を作成しました。
引き続き、こんな条件でローンが通ったぞ！という事例など
書き込みしましょう。

前スレ　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/78493/

[9518: eマンションさん]

>>9507 匿名さん
個人信用情報全て取り寄せて調べてから審査する方が良いと思います。

[9519: HMにお勤めじゃないさん]

7月末まで異動あり
直近1年以内にA2個P1個(消費者金融の借入分)完済
他借入なし

8月になってから地銀(全国保証)に事前審査提出
年収は夫婦合算の800万程度
借入希望額5,500万(融資実行額は5,000万に収める予定)

先日事前審査通過の連絡あり

他の金融機関に事前審査出して行く予定です。

ずっと掲示板拝見していましたが、皆様からの投稿に勇気をもらったことが多くあったので投稿しました！
他の皆様にも幸ありますように！

[9520: 9491]

>>9491 マンコミュファンさん
ろうきんで無事本審査通りました。

異動なし
2021年にクレカ作成、継続して$マーク（リボ払い期間あり）
過去の債務整理は伝えずに手続き
仮審査前にCIC JICC 全銀協に情報開示し、信用情報を確認した上で申し込み

仮審査は5行申込→全部通過。
債務整理の際に迷惑をかけた銀行と不動産会社が提携しており、仮審査だけ必ず通すように…と案内を受けたタイミングが（過去の自分が原因とはいえ）一番不安でした。
金利や付帯サービスの充実もあり仮審査後も不動産会社はそこを強く推していましたが、自分の意思で選択することを伝え成約に至りました。

同じように悩んでいる人のお役に立てればと思います。

[9521: 通りがかりさん]

相談させてください。

30歳女
旦那、子供1人

旦那は個人事業主のためわたし名義で審査。

勤続年数10ヶ月
基本給212000円
夏の賞与は35万
会社規模は中小企業で資本金3000万、従業員人数300人
グループだと資本金1億

わたしの個人信用情報
cic A1つ（完済済みで完了となっている）
P2つ上記のものすでに完了

現在のクレカR5P1つ
異動なし

ライフカードとイオンカード所持

医療ローンが20万あり、毎月5000円支払っています。

jiccに遅れの情報はなし

親族のカーローンの保証人になっている（200万）

このような属性なのですが、
地元の地銀、審査の甘いというスルガ銀行で落ちました。

借入希望額は1300万です

このような属性で通ることはあるのでしょうか

[9522: eマンションさん]

>>9521 さん

>>9521 通りがかりさん
勤続年数は3年は欲しい
借り入れは少ないが200万円の保証人
数度の延滞
これはまず厳しい。
最後の砦でフラットかな？個人事業主の旦那さんでフラットも視野にいれる事もできる
3年黒字、延滞無しなら可能性はあるかと

[9523: 通りがかりさん]

9522さん

ありがとうございます。

3年ですか…
勤続年数問わないところでも3年必要なのですね

延滞は完了となってるものは押し出されない
払い終わったのも今年の3月です。

[9524: 検討板ユーザーさん]

>>9523 通りがかりさん

勤続年数は最低1年は必要なはず。
最低1年って謳ってはいるけど勤続年数1年だと属性が良くないと厳しい。
それが地銀だと勤続年数は3年はまず必要。
フラットならば勤続年数は重要視されないから半年でもいける
地銀　3年
労金　信金　２年
属性が公務員レベルの良さなら　1年
1300万円の物件は中古住宅ですよね？
そうなればフラットもちょっと厳しくなる
私なら2年我慢して貯金、支払いは絶対に遅れないようにして住宅ローンに挑むかな

[9525: 匿名さん]

相談させてください！

ネットバンクの仮審査で、jicc、kscを見た形跡がありました。

ただ開示してそこは詳しく見ずに承認して、のちのちじっくり見るんでしょうか？？

jicc、kscに遅延履歴はないのですが、
cicには遅延履歴ありです

似たような方で通ったかたはいらっしゃいますか？

銀行の、融資条件は満たしており、比率も問題なしです。

[9526: 名無しさん]

第二地銀とろうきん事前審査通過して
第二地銀の本審査の結果待ちです。

いても経っても居られません。
落ちることはありますか。
ありますよね…

[9527: eマンションさん]

>>9507 匿名さん
個人信用情報全て取り寄せて調べてから作戦を考えて審査する方が良いと思います。
手当たり次第審査すると、否決が全部掲載されてしまい、印象が良くないかもです。あと、他県の地銀とかは以外と審査通ったりしました。年収300万で、CICにA3、P2個ありましたが、1980万の物件頭金300万入れて通りました。転職して6ヶ月でしたが、同業だった事と資格を活かしての転職だったので、蹴られなかったのかもです。ちなみに、私(妻、47才)１人でローン通りました。属性が良くないと思いMG保証で最初審査しましたが、蹴られました。脂質異常があり、健康不安もありましたが、服薬して数値が安定していればOKとの事で団信も通り＋癌団信も付けられました。何がOKだったのかわかりませんが、地元の地銀他1行もNGだったので、地銀を目指すなら他県の地銀、か勤務して1年が経っているなら信金が良いかもですね！審査通れば良いですね！

[9528: 評判気になるさん]

>>9521 通りがかりさん
他県の地銀の審査に出してみたらどうでしょうか？と、返済比率は20～25%の間ですかね？カーローンの保証人という所が気になります。

[9529: 匿名さん]

他県の地銀って例えばどこですかね?

[9530: 銀行関係者さん]

>>9525 匿名さん

属性次第じゃないかな

ネットバンクは仮審査通っても本審査落ちることなんてザラにあるよ

[9531: 通りがかりさん]

>>9525 匿名さん

どこのネット銀行かによると思います。
住信SBIの場合だと、ネット専用ローンの事前審査の場合は属性審査のみなので個信は確認しませんが、不動産屋さんやマネープラザ経由の申し込みの場合は個信まで細かく確認したりします。
確度は当然後者の方が高いと言われていますね。

[9532: 名無しさん]

異動がついていて保有期限が過ぎてすぐ事前審査を出して通った方いますか？よろしければ簡単にでも詳細を教えてください。

[9533: 通りがかりさん]

以前に事前審査の段階で留保からの否決になって全く心当たりが無かったし自分で信用情報を開示した分には何も載ってなかったので銀行担当者にしつこく食い下がって理由を聞いたら13年前に携帯の未納があると渋々教えてくれた。

13年前は自分が中3くらいの時なのでおそらく親が私の名義で契約して持たせてくれた携帯だろう。というところまで判った。

しかしその携帯番号を思い出すまでがかなりの困難で書類も本体も無い、先にJICCを見れば載ってるかもしれないとよく聞くのでやってみても載ってない、キャリアの店舗に行って当時の住所から過去の契約を調べてもらうも見つからないで何度も諦めようと思った。というか一度諦めた。

そして4年経った今日、ふと思いついて親戚の家にある古い携帯端末の電話帳に当時の番号が無いか聞いたら奇跡的にあった。

ソフトバンクに端末代5万円。
延滞金も入れて10数万だと思うが前回審査した時の銀行の感じでは未納さえ払えば貸したいニュアンスだったので時効の援用はせずに払おうと思う。
それでもう一回チャレンジしてみる。

[9534: 匿名さん]

>>9508 です。

無事本審査承認の連絡が来ました!!
ありがとうございました。

[9535: 絶対防御将軍]

30代男です。
年収650万、債務整理(任意整理)し完済後3年半、
住宅ローン40年で通りました。

金融機関は言えませんが金利は2%いかないくらい、
自己資金は100万円です。

[9536: 周辺住民さん]

>>9532 名無しさん

私はR6年6月末まで異動が保有期限ありましたが、7月上旬に事前審査出して、地銀とメガバンクで事前審査満額回答来ましたよ。

[9537: 通りがかりさん]

>>9536 周辺住民さん
ありがとうございます。
私もR6.8月末までの保有期限の異動がついていまして9月1日に開示して消えているのを確認してからすぐに事前審査を出してみようと思っています。