こんな条件でもローン審査が通った！part2

[匿名さん]

前のスレが１０００件に達していたので
こちらに新しくパート２を作成しました。
引き続き、こんな条件でローンが通ったぞ！という事例など
書き込みしましょう。

前スレ　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/78493/

[950: 購入検討中さん [女性]]

>>948
フラットしか無理でしょうね
銀行のサイトやフラットのサイトで年収からシミュレーションしてみるとわかるのでは？

[951: 契約済みさん [男性 40代]]

>>948
減額回答も無いのであれば、個信がかなりグレーなのかな…。念の為、JICCも開示した方が良いかもしれませんよ～。

[952: 匿名]

>>948
>>948
全て完済してからでも遅くないのでは？
なぜリボ払いをしたのか？
なぜ車検をローンで払ったのか？
その辺をよく考えてからの方がいいと思いますよ。
貯められない人は借金もそのうち返せなくなります。
まずは今の借金を返して貯金をできるようになってからです。
もし借りるならフラットですね。

[953: 購入検討中さん [男性 30代]]

上の方が言うように信用情報以前に、
年収に対しての借入額が大きすぎると思います。
頭金を500〜1000万ぐらい入れて借入額減らさないと厳しいんじゃないかな？

[954: アルヒ申し込み中40代女性]

>>948
フラットならその年収、借り入れなら
返済比率25%ぐらいだから、個信がよければ
いけると思うけどな。

よっぽど個信がグレーなの？

[955: 匿名さん]

クレジットカードの融資枠は使っていなくても使っているとみなされるので、不要なカードは解約しておくのが無難ですよ。

[956: 948です]

みなさま、沢山のご意見ありがとうございました。
まとめてのお礼で失礼します。

じつは今日の夜、HMの担当者から、先日NGと返事を貰っていた地方銀行から、別の保証会社？を介してOKが出たとの連絡がありました！！
そんな事があるのかととても驚いて、エイプリルフールな事もあり不安にもなりましたが、家族３人抱き合って喜びました！

希望借入額の満額で、減額などもなかった事に正直とても驚いてます。
他の銀行などにも同様の内容で申し込んでみて、一番金利の安い所で話を進める事になりそうです。
まだまだ仮審査で、本審査に心配はありますが、とりあえず第一関門を突破してようやく一歩進めたという事で一安心しています。

借入額については、少し余裕を持った額での申し込みだったので、土地選びで少しでも抑えられるようにと思っています。
リボ払いやローンなどは、わたしの出産直後に主人が突然転職先を解雇されてしまった事で色々と歯車が狂ってしまい、泣く泣く選択した事でしたが、そこからなかなかうまく戻せていなかったのが原因です。

今回の住宅購入を機に、家計だけではなく、我が家の人生の建て直しも図れたらと思っています。
温かいご意見、本当に本当にありがとうございました！

[957: 契約済みさん [男性 40代]]

>>956
おめでとうございます!!良かったですね♪色々、有るかもしれませんが、頑張ってください！

[958: 匿名さん]

>>956
おめでたいところですみません。
ここのくだりが気になりましたもので。

<<他の銀行などにも同様の内容で申し込んでみて、一番金利の安い所で話を進める事になりそうです。

他行でNG貰いすぎると個信に残りますのでお気をつけて。せっかくOK貰えた銀行の本審査に影響出ますよ？無闇に動かぬ事です。

[959: 匿名さん]

購入後しばらくすると、不動産取得税もあるから気をつけてね。

[960: 948です]

>>957
ありがとうございます！
まだまだ不安は残りますが、色々と頑張りどきだと思っています。
本当にありがとうございました！

[961: 948です]

>>958
ありがとうございます。
やっぱりそうですか？？わたしも実は少し気になっていて…HM担当者からの話だったので、またその点話し合ってみます。
ありがとうございます！！

[962: ななし]

>>932
私も現在SBIにて住宅ローンの事前審査に通過いたしました。
932さんはフラットでしょうか？
確かに事前審査の申し込みの際に同意書にチェックしましたが、事前審査で個信や与信等は確認しているんでしょうか？
今から本審査なのでとても不安です…

[963: 購入検討中さん [男性 30代]]

初めまして。

ここ１ヶ月、４箇所に審査して頂いて１つも通りません。。
住信SBI、地銀２箇所、JAがNGでした。

転職暦は２回あり、１社目が３年、２社目が２年９ヶ月。
２年前の１月に転職し、現職３社目では２年３ヶ月になります。

31歳　年収580万円です。
他の借り入れなし。
妻の貯金と妻の実家からの支援を合わせて自己資金1000万円。借り入れ希望3400万円です。

過去に消費者金融２件からの借り入れがあり、２年半前と３年半前に完済しました。
しかし解約しないまま現在に至っていたので最近解約しました。
JICCとCICから情報を取り寄せたところ異動はなく、CICの方に２年半前にAが一つという状況。

ダメ元でしたがやはりダメで凹んでいます。

今フラット申し込み中でそれがNGだったら
今回消費者金融解約したのでまた５年経ったら再チャレンジしようと思っています。

やはり消費者金融がネックなんですよね？

[964: 匿名さん]

>>963
はっきりした理由は素人には分からないが
4行ダメなら何か同じ理由でアウトなんじゃないか？またそういうのって廻ってんじゃない？

[965: 匿名さん]

>>963
マンションと戸建どっち？

[966: 963です。]

＞＞９６４
そうなんです。
こちらを拝見させて頂いてたら、もしかしていけるかも？
と思ったり。消費者金融”ぐらい”とは言いませんが、他に自分より
厳しそうな方もいらっしゃるのに通っていてうらやましいです。
おそらく同じ理由かなと思っているのですが。。
地銀の１つはプロパーローンでした。


＞＞９６５
戸建ての建売になります。

前々職は派遣、前職は非上場1,500名の正社員、現職は一部上場10,000超の正社員と
ステップアップをしてきたつもりですが、転々としていると思われているのですかね。
上記以上の心当たりがなく途方に暮れています。

[967: 匿名さん]

>>963
アルヒと楽天のそれぞれフラット審査しとけば通る。
あんまり落ち込むな。

[968: 匿名さん]

>>966
戸建の担保価値が低いのが問題では？

ろうきん辺り狙ってみては…

[969: 検討中]

>>963
年収600弱でそれ通んないの？？厳しいですね。私の場合ハウスメーカー通して年収200以下で、勤続1年でも2700万通りましたけど。地銀、JA、フラットです。