こんな条件でもローン審査が通った！part2

[匿名さん]

前のスレが１０００件に達していたので
こちらに新しくパート２を作成しました。
引き続き、こんな条件でローンが通ったぞ！という事例など
書き込みしましょう。

前スレ　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/78493/

[8934: 検討板ユーザーさん]

初めまして。私のスペック年収400.妻410.車の残高私190、妻120、私消費者金融4社110、妻3社50、仮審査3600万、本日本審査3300万通過。7年2カ月前に破産。ボロボロになってスペックでも通りましたが異動が有ればきついみたいです。支払い遅れはAが一度。一年前に。皆様がんばれ！

[8935: 名無しさん]

>>8934さん
借金は完済条件ですか？

[8936: マンション掲示板さん]

>>8935 名無しさん
完済条件では無かったですが労金にてまとめますか？と提案。まとめなくても3600万は大丈夫と。支払いが楽になるのでまとめましたけど。

[8937: 通りすがりの者です]

Twitter(X)で、住宅ローン通しますと謳っている方に依頼された方はいますか？？

[8938: 匿名さん]

令和8年12月まで異動あり
世帯年収　夫220 妻240
夫30代前半　個人事業主　妻30代後半　専従者
旦那単独で3300万通りました。
異動の経緯は保証人になっていたもので、年収は去年は色々と設備投資に使った為低いですが、通年は世帯年収1200万平均です。

こんな条件でも拾ってくれるところはあります。

[8939: 検討板ユーザーさん]

ないよ、顔洗って出直しね～

[8940: 匿名さん]

みんなお家買ってていいなー

[8941: 検討板ユーザーさん]

相談させてください。
旦那年420で勤続5年目、私600で勤続2年目、子供1人あり。どちらも国家資格持ち。
私に消費者金融80(学生の頃貧困すぎて生活費に、借りた)、他ローン合計20で計100
過去に他のを消費者金融からも借りてましたが完済して解約しています(2年ほど前)
異動はありませんし、消費者金融に関しては支払い遅れありません。
ただ2年前にクレジットカードで支払いが遅れて1度Aがありました。

3900万フルローンなんて無理ですよね?

[8942: リフォーム検討中さん]

>>8941 検討板ユーザーさん

ご主人と収入合算であれば、どこでも貸してくれると思いますよ？

過去の消費者金融での借入を気にされているのかもしれませんが滞りなく2年前に完済&解約してるなら全く問題ありません。

車のローンとか残ってても世帯年収1000万なら3900万は問題なく借りれそうに思います。

他に大きな借入や、ご主人様の信用情報に問題ないのであれば、かなり良い条件で借りれると思いますので、自信もって申し込んで下さい。

[8943: 匿名さん]

ご意見ください。

お聞きしたいのは個信の審査への影響です。お恥ずかしい話ですが、
私が1年前まで消費者金融２社、カードローン１社、クレカ３社、携帯分割1社あり、借入総額400万円ありました（現在は全て完済、クレカ2社残して他は全て解約済）。
消費者金融やカードローンでの延滞はないものの、クレカと携帯分割でAとPが10個ほどあります（異動はありません）。
借入希望額3500万円、自己資金1000万円
私42歳、年収800万円（上場企業、10年以上勤務）
妻42歳、年収500万円（上場企業、10年以上勤務）、延滞等なし。
ここ1年は延滞も新規借入もありません。個信が悪いのはわかっているのですが、年収や勤務年数等でみて承諾してもらえる金融機関はありますでしょうか。

ペアローン前提ですが、最悪の場合は自己資金を少し増やして、妻単独でローンを組むことも検討しなければいけないと思っています。

[8944: 名無しさん]

>>8943 さん

>>8943 匿名さん
微妙。属性は満点なんだがやはり遅延が10個は厳しいかもね
A Pが押し出されて消えるまでちょっと待ってから住宅ローンの申し込みがいいかなと

[8945: 匿名さん]

>>8944 名無しさん
ありがとうございます。厳しいですよね、延滞した私が悪いので。
ほとんどを完済と同時に解約してしまったので、AP押し出しができないところです。
時間の経過を待つか、自己資金なんとか増やして妻単独で考えるしかないですね。

[8946: eマンションさん]

>>8945 匿名さん

>>8945 匿名さん
その場合、cicなら5年は待たないとダメなんじゃないか？
１番いいのはcicの信用情報が綺麗になるまで待ってから審査に出す。
だが待てる？自己資金1000万円、奥さんの年収が500万円なら奥さん単独で行けそうだけどなぁ
第一、第二希望の銀行は今は外して第三希望辺りの銀行に申し込みしてもいいかも

[8947: 匿名さん]

>>8946 匿名さん
そうなんです、5年は正直厳しいです。
妻の単独で幅広く銀行審査かけ、私は保証人にまわることもありですかね。
返済比率もあるので、年収の6倍くらいまで自己資金頑張ります。ありがとうございます。

[8948: あ]

知り合いに相談出来る内容でもなく、皆さんの意見を聞かせて頂きたいです。
私、勤続7年29歳、年収700万、妻、子供2人
消費者2社で260万
カードローン3社で180万
cicは9月にAが1つのみ。
おまとめローンで借入全てまとめたいのと、
3000万の家フルローンで購入希望で、
諸費用込で3700万厳しいですかね。
8806さんのようにろうきんしかないかな？と考えています。

[8949: eマンションさん]

>>8948 あさん
ろうきんしかないと思う。
Aが1つ。消費者金融の遅延なら厳しい。
消費者金融2社、カードローン3社で借りすぎな印象を持たれるかもね。
私なら消費者金融を精算して解約してから住宅ローンの申し込みするけど

[8950: eマンションさん]

>>8949 eマンションさん
返信ありがとうございます。
Aに関しては消費者金融の方ではありません。
やはりそうですよね、ろうきんが最後の砦なので完済してから。ですよね、ありがとうございます。

[8951: 名無しさん]

はじめまして。2年程前から主人に異動がついていて内3回ほど(半年以上空けてから)不動産のあるあるの「異動でも通るかもしれないですよ～」で見事8つ程の銀行から事前審査で否決でした。やはり異動が消えてからと考え直し歳も歳なので来年の9月には購入したいと思っています。ここで不安に思っていることがあるのですが異動が付いている期間に事前審査を全国保証で通して否決になっているのですが異動が消えてから全国保証と1度通した銀行以外で通る可能性がありますでしょうか？

夫 42歳 上場企業勤続(来年9月で1年4ヶ月)年収670万
CICに異動1件保有期限R6年8月末(ソフトバンクおうち電話16,000円)毎月500円のコンビニの振り込み用紙が送られてたのですが銀行からは毎月ソフトバンクの利用料が引き落とされていたのでダブルと思って支払わなかった。が、何度もくるのでおかしいと思い問い合わせてそれだけ別だと説明を受けその時点で一括で支払ったが後で異動が付いたことを知る。この事を銀行に説明して支払えなくて支払わなかったわけではないことを通帳を持っていった。

借入 車ローン280万(月々23,000円)
バイクローン100万(月々40,000円)

来年9月になる前にバイクローンを完済します。
車のローンを残したまま中古物件諸費用含め2,800万、35年ローンを異動が消えから事前審査は厳しいでしょうか？

厳しいご意見でも構いません。宜しくお願いします。

[8952: 検討板ユーザーさん]

>>8951 名無しさん
8つの銀行で異動有りで否決
まずこの否決をくらった銀行には今後承認をもらうのは厳しい、まず無理と考える
来年の9月に異動が消えたのを必ず確認して否決くらった所以外で申し込みするべき
それと車、バイクのローンもある状態だし
おまとめローンでろうきんを狙うのが懸命な気がする

[8953: 評判気になるさん]

>>8951 さん

>>8951 名無しさん
異動1つで8つの銀行に否決？1つ位は拾ってくれてもいいかなと読み直してみたら
勤続年数でも否決の要因
来年の9月で１年４ヶ月なんだよね？
じゃあ、否決された時の勤続年数は？
異動、勤続年数で否決されたはず。そりゃ否決にもなりますわな。ってなる
返済比率も微妙なラインだし
ま、来年の9月にはバイクのローンがなくなり異動がなくなれば　ろうきん、JAとかいけるとは思われる