こんな条件でもローン審査が通った！part2

[匿名さん]

前のスレが１０００件に達していたので
こちらに新しくパート２を作成しました。
引き続き、こんな条件でローンが通ったぞ！という事例など
書き込みしましょう。

前スレ　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/78493/

[6900: チャレンジ]

はじめまして。別スレでも投稿しておりましたが、こちらのスレを知りましたので。投稿させてください。

34歳 昨年度年収469万
高速道路のグループ会社入社7年目

クレジットカード所持無し
消費者金融4社150万
オリコカーローン100万
が残っておりましたが、
去年12月に結婚した妻に相談した所、妻の貯金で
6月に消費者金融3社全て一括返済し解約
7月に消費者金融1社一括返済し解約、
オリコカーローン残高100万一括返済をしました。
現在は夫婦揃ってローンは全くありません。

昨年の10月にたまたま信用情報開示していた所、分割購入していたスマホの情報とオリコカーローン情報がAやPのオンパレードでした。$マークは数個の状態でした。
理由としては私のだらしない性格でした。
スマホ料金、カーローン共に毎月振替不能のハガキが来て、翌給料日に支払う様な形をとっておりました。スマホが利用停止になった事はなく、異動情報自体は全くありませんでした。
スマホ情報の保有期限はR7年でした。

消費者金融4社は全て$マークのみで滞納はありません。
カーローンは昨年の9月まではAとPのオンパレードですが、10月から今月一括返済するまでは滞りなく振替え出来ておりました。
現在、使用しているスマホは夫婦揃って格安スマホ会社にして、端末は一括で購入しました。

最近になり住宅の購入を考えております。
この様な場合、住宅ローンが組める可能性はどのくらいあると思いますか。
頭金は100万程度になると思います。
住宅ローンは3000~3500万を希望しています。

が、つい昨日、駅徒歩1分圏内の新築マンションのモデルルームを観に行きました。妻と気に入った部屋の価格が3600万でした。
妻と相談し、ダメ元で事前審査をかけてみようと言うことで、ネット銀行と地元銀行に審査をする事になりました。
もしダメだったらあきらめて暫くは今の賃貸アパートに住もうねと言ってくれました。

本音としては審査が通過してほしい気持ちです。
皆様のアドバイスや経験を聞けたらと思い投稿させていただきました。
長々とまとまらない文章失礼しました。
よろしくお願いいたします。

[6901: 匿名さん]

>>6889 名無しさん

弁護士に相談したことあります。
保有期限短くしてもらえました！

[6903: 匿名]

31歳　年収780万　勤続年数４年　
クレカは完済後、使用していなかった為今月解約済み
その他ローンなど無し
JICCと全銀協は情報なし
検討中の物件は中古マンション3,900万円
預金として300万提示しますが頭金０希望

CICに異動が２件あると知り、未払い状態だったため計３万を、知った翌週に一括支払い済み
(いずれも携帯会社Ｓ)
内容のだらしなさゆえに、言い訳も出来ず正直に不動産担当者にお話したところ、携帯関連での異動はやはりかなり多いとの事でしたが、わりと少額であることが多く、完済していれば審査の土台に乗せてくれる銀行もあるとの事。

ただ異動が２件というのは前例がなく、かなり厳しい戦いになるだろうとは言われましたが、ダメ元でチャレンジさせていただく事になりました。
かなり望みは低いですが、またご報告します。

[6904: 匿名さん]

>>6690 匿名さん
地銀で4400万、満額承認頂きました。
cic異動2巻異動があっても承認してくれる銀行はありました。
参考になればと思いご報告させて頂きました箇所

[6905: 通りがかりさん]

>>6899 通りがかりさん

今日満額で仮審査は通りました。
ほっとしてます！
しかしランクが4つある中の３番目で
頭金が100万用意できるならランク2になるとのこと
月々1500円くらい変わるみたいです！
あとは本審査のみ！
ご参考になって勇気づけれれば幸いです。

[6906: 近畿労金本審査中]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[6907: 匿名さん]

>>6904 匿名さん
おめでとうございます！
ちなみにどの地方か教えて頂くことは可能でしょうか？

[6908: 通りがかりさん]

>>6906 近畿労金本審査中さん

年収的にも厳しそうですよね。
事前審査はいけてもせめて年収500万は欲しいですね

[6909: 評判気になるさん]

>>6908 通りがかりさん

それなら何のための事前審査なのでしょうか、、初めから本審査にすればいいのにって感じですね

[6910: 検討板ユーザーさん]

38歳会社員勤続8年
年収420万 消費者金融120万クレジットリボ100万
3500万フルローンをフラットで事前審査したんですが完済条件承認ですら無理でした
CICは全部＄マーク異動なしだったんですが何がダメなのでしょうか？

[6911: 匿名さん]

>>6910 検討板ユーザーさん
異動がなくてもフルローン
さらにサラ金から借りてるからでは？
完済条件って言うなら先に完済しとけ

[6912: 通りがかりさん]

>>6911 匿名さん

年齢と属性もあるんですかね？

[6913: 通りがかりさん]

>>6906 近畿労金本審査中さん
返済比率は大丈夫なんですかね、、

[6914: 検討板ユーザーさん]

>>6911
完済条件ついたら親が貸してくれる話になってたので無謀でした反省します

[6915: 名無しさん]

>>6889 名無しさん

ろうきん満額
事前審査通りました。

[6916: 匿名さん]

>>6914 検討板ユーザーさん
38歳で親って、、、

[6917: 匿名さん]

>>6910 検討板ユーザーさん
返済比率じゃないですか？
消費者金融とリボで月の返済はいくらですか？
月6万5千支払いしたと仮定しても年78万
420万を30%で計算しても126万-78万=48×38=1680万
なので完済してから再チャレンジした方良いかと思います

[6918: マンション掲示板さん]

>>6907 匿名さん

九州地方の地銀です。
個人情報持参して異動の理由を説明したら、2つの地銀で頭金無し金利も低金利で承認されました。
銀行名はごめんなさい。

[6919: 名無しさん]

皆さんの参考になれば

若い頃にした消費者金融の多重債務を
数年前に債務整理

残ったお金を返してる途中でそれも延滞しまくってました
携帯変えたり引っ越しもあったりで
すぐに一括返済も求められずでしたが
２社から３年前と１年半前に新住所に支払いの督促があり返済
当然、異動ついてましたし住宅ローンなんて組める状況ではなかったはずですが
いろいろな事がうまくはまって
ローン満額通りまして先月引き渡しされました

このスレみて自分も一喜一憂していたころを思い出すと
今は本当に夢のようです
悩まれてる方も多いと思いますが
諦めなければ活路はあると思います

皆さんに少しでもこんな状況でもローン通るんだ
と思ってもらえたらと思い投稿させてもらいました

[6920: 匿名さん]

>>6918 マンション掲示板さん

おめでとうございます。
私も似た境遇なので頑張ります。

銀行さんなどに直接CICの個人情報を持っていって見せても問題ないものなのでしょうか？
見せた途端取り合ってくれなくなったりしないですかね？。。。