こんな条件でもローン審査が通った！part2

[匿名さん]

前のスレが１０００件に達していたので
こちらに新しくパート２を作成しました。
引き続き、こんな条件でローンが通ったぞ！という事例など
書き込みしましょう。

前スレ　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/78493/

[6238: 匿名]

>>6236 匿名さん
合わせる顔もなんも、夫としては住宅に関してなんもしてないんですよね。そんな何年住めるかわからない住宅より我慢して、解消を待ち、新築買った方がいいかと。
その物件にいる限り、奥さんに後ろめたさを感じるのは自分は嫌だな。

[6239: 匿名さん]

相続時精算課税制度を使う。税務署に行き、贈与税の申告と相続時精算課税制度届出書を記入して提出すると、非課税だそうです。確定申告の時期にこの2つの用紙を提出しないと課税されますよ

[6240: 6187]

個信確認したのですが、過去にAやPがついている契約がありました(分割払い、口座設定していないものの払込用紙での支払い分)
また、すでに住宅ローンを組んでおり住替え希望でしたが、もちろん住宅ローンも個信に載っていたので
返済比率的に完全に無理でした。
こういうケースはネットオンリーでは伝えられないので、即否決だったのかな、と推測しています。

[6241: 匿名さん]

ご質問です。
CICとJICCを開示をしてもらったところ、
同じ内容の物がありました。
電話の割賦なのですが、
CICには異動情報が載ってしまっており、
JICCには異動情報は載ってませんでした。
こんな事あるのでしょうか？

[6242: 名無しさん]

>>6240 6187さん
現在のローンにプラスしてのローンということであれば返済比率の問題だけなんですかねー
それともAPの個数と合わせて総合的な判断なのな

[6243: 匿名さん]

>>6241
JICCの方は1番右の異参サ内容という箇所に日付が無かったと言うことでしょうか？
そこに日付があればいわゆる「異動」ということになります。
JICCは完済したら1年で異動は消えます。
ですが、借入履歴は5年残ります。
私も同じ状況ですごく不思議に思ったのですが、独学で勉強しそういうことだと解りました。

[6244: 6187]

>>6242 さん
総合的に、ということも十分考えられますよね…
だとすると保有期限がまだ少し先だったので憂鬱です。少額だったのですが、本当にお金に関してはキッチリすることがいかに信用と直結するか痛感しています。
売却を進めて買替えを本格的に進めることになった際はまたこちらで結果を共有させてください。

[6245: 匿名さん]

>>6229 匿名さん
ご確認ですが、奨学金以外に現在借入や滞納はございませんか？

[6246: 匿名さん]

>>6245さん
6229です。他には借入や滞納はありません。

[6247: 匿名さん]

質問です。宜しくお願いします。
今年4月末にcicの異動が消えます。その他の情報機関(jicc.ksc)には異動も何もついていませんでした。
現在、消費者金融1社170万、地銀カードローン1社50万借入があります。現在は延滞も無くcic全てSマークです。
勤続年数3年(上場企業)年収535万。
2980万の新築なのですが5月に審査通したらローン通ると思いますか？
ちなみに嫁が4月から正社員で働きます。(まだ働き始めなのでペアローンなど連帯保証人としては組めないが妻が正社員の証拠である健康保険証を銀行に提示する事でプラス材料にはなるとHMの人から言われました)

[6248: 通りがかりさん]

>>6247 匿名さん

通らないとは言い切れませんが消費者金融の借り入れの印象が金融機関にからするとかなりのマイナス要素です。一旦全額返済することができれば返してください。それが難しいようなら地銀で一本にまとめることで少しですが印象が変わります。ただ貴方のご年収だと借り入れが年収の1/3を超えてしまうためやはり全額返済が条件になると思います。私は100万の借り入れが返済条件で信金通りました。

[6249: 匿名さん]

>>6247さん
フラット35であれば余裕案件だと思います。

[6250: 検討板ユーザーさん]

>>6247 匿名さん
フラットでも諸費料など入れたらギリギリ通らないかもね
とりあえずおまとめローンなどで月の返済金額減らしてからだね

[6251: 匿名さん]

>>6248 通りがかりさん

ご返答ありがとうございます！！HMの人からも消費者金融の分だけでも多分一括返済か契約する地銀で纏めるのが条件と言われると思うと言われました。もちろん一括返済は出来ません、、その場合こちらとしては地銀で纏めてもらうのが金利も安くなるしありがたい話なのですが地方銀行は纏める事を簡単にOKと言ってくれるのでしょうか？

[6252: 匿名さん]

>>6249 匿名さん

ありがとうございます。少しでも希望を持てる言葉を頂き嬉しいです！！

[6253: 匿名さん]

>>6250 検討板ユーザーさん

そうですよね。おまとめローンってフラット35 でもあるのですかね？それとも地方銀行とかで纏めるって事ですか？？

ちなみ嫁が4月から正社員で働くのですがフラット35 なら勤続1ヶ月から見てくれると言ってました。その場合収入合算
で連帯債務者として組んでもらう事は難しいと思いますか？嫁の初年度の年収は250万の予定です。

[6254: 匿名さん]

今無理しても破綻するのが目に見えているから
きちんと完済し諸費用頭金が準備できてから
出直すべきだ

HMも金融機関も破綻しようが知ったこっちゃないから
担当者の営業ノルマの些細な数字のひとつでしかない

[6255: マンション検討中さん]

>>6253 匿名さん
なんだろう、事故ありで現在も借金まみれの旦那に更なる借金の連帯債務者にされそうになっている奥さんに、全力で逃げろと思ってしまう。
余計なお世話なんだけど。

年齢によりますが、奥さんに妊娠・出産の可能性があるなら、奥さんの収入をあてにしたローンは破綻の元だよ。

[6256: 通りがかりさん]

>>6251 匿名さん
ろうきんなんかは他の借り入れも組み込めるプランはあります。基本的には住宅ローンに組み入れることはできません。

[6257: 名無しさん]

だらしない人がローンを闇雲に組んで、結果延滞したりトラブルを起こすから年々審査も厳しくなってるんだろう。本当にいい迷惑。例えば現金主義者なんて一見、ローンがない人の方が信用性が高いように思うけど、審査の世界ではそうじゃないんだよね。世知辛い世の中だ。