こんな条件でもローン審査が通った！part2

[匿名さん]

前のスレが１０００件に達していたので
こちらに新しくパート２を作成しました。
引き続き、こんな条件でローンが通ったぞ！という事例など
書き込みしましょう。

前スレ　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/78493/

[5617: 匿名さん]

>>5613 です。
みなさんありがとうございます。

>>5614 さん
同じような条件とのことで参考になります。
完済後5年経っても信金は厳しいのですね…。

>>5615 >>5616 さん
開示はしていませんが、全銀には確実に残っているはずです。
個信のことを話す前は不動産の担当者には属性が良いので組めると言われていたのですが、やはり個信が大きく影響するのですね…。
物件が少々高めなのでこの借入金額になったのですが、務めている会社と同じグループの不動産なのでそこしか考えていませんでした。
年齢的に焦りもありますが、頭金を貯めつつあと3?5年待ちたいと思います…。

[5618: 口コミ知りたいさん]

>>5612 匿名さん

ありがとうございます。
もしかすると事故アリの銀行に提出したのではないかと私とHMは疑っています。
次のフラットはノンバンク系で行ってみます。
主人の記憶が曖昧でして。

[5619: 匿名さん]

>>5613 匿名さん
プロパーローンとかなら金利が高いけど、通る可能性があるのではないでしょうか？年収も良いですし。

[5620: 名無しさん]

コメント失礼します。

主人に奨学金遅延の件で、異動がついています。
（2018.8月に完済済み）

3900万の戸建をプロパーにて検討してみよう！と営業担当の方から提案されています。

年収430万
34歳
妻子あり
頭金500万

通る見込みはありますでしょうか？

[5621: 通りがかりさん]

異動２件頭金なし4,600万の事前審査通って本審査中です。
年収800万車のローン300万の残債があります。

[5622: 匿名さん]

>>5621 通りがかりさん

おそらくネット銀行じゃないんですか

[5623: 匿名]

>>5620 名無しさん
ないでしょう。プロパーローンなんて組むもんじゃないです

[5624: 名無しさん]

>>5623 匿名さん

お返事ありがとうございます！

異動がついてる時点で見込み0なのでしょうか？

[5625: 匿名さん]

>>5620 名無しさん

プロパーなんて年収430万の人が組んだら破綻でしょ。
プロパーで組むなら予定の半額の住宅にした方がいいと思うけど

[5626: 通りがかりさん]

>>5620さん
いきなりプロパーなんかしなくても、地銀やフラット35でも何とかなる案件のような気もしますよ。

[5627: 匿名さん]

>>5620 名無しさん

その担当大丈夫ですか？
自分のノルマ欲しさにやってません？
地銀の金利の約５倍の金利で買ってメリットありますか？
フラットで１度やってみてはどうでしょう？
プロパー薦める担当なら自分はちがうとこで買いますが……

[5628: 名無しさん]

>>5626 通りがかりさん

コメントありがとうございます！
青梅信用金庫のプロパー金利1.3とのことです。
如何でしょうか？
危ないものなのでしょうか？

[5629: 通りがかりさん]

>>5628さん
プロパー実行金利1.3%であれば選択肢に入れても良いかと思います。

[5630: 匿名さん]

>>5621 通りがかりさん

どこの銀行ですか？

[5631: 名無しさん]

>>5629 通りがかりさん

ご返信ありがとうございます！
なんとかなりますかね。

明日事前審査出すので良い結果が報告できますように。

[5632: 匿名]

>>5628 名無しさん

HP確認しましたが、それはプロパー融資ではないです。

[5633: 通りがかりさん]

>>5631さん
>>5632さん
私も確認しましたが、1.3%はプロパーではなく通常の住宅ローン変動金利ですね。
プロパーであればプラス1?1.5%の実行金利をみていた方がいいと思います。
ただ伺った限り、手が付けられないような案件ではないので、フラット35や地銀での仮審査も併せて実行されてみてはいかがでしょうか？
頑張ってください♪

[5634: 通りがかりさん]

半年前にP.A乱立の奨学金を返済しました。
まだ買いたい土地などはないのですが住宅ローンに通る可能性はありますでしょうか？
買いたい物が出てきて通らないのが心配で。。。
年齢28歳
勤続年数5年
年収560万
嫁400万
子供2人
なにか通りやすい銀行とかなにかないですか？
ご教授ください。

[5635: 通りがかりさん]

>>5634さん
奨学金は少し特殊で、返済が61日以上遅れることで異動とならない限り、個信に反映されることはありませんのでご安心ください。

[5636: 名無しさん]

時効援用した会社の提携金融機関に住宅ローンの審査を出した場合やはり時効援用したことが銀行にバレてしまうのですか？