こんな条件でもローン審査が通った！part2

[匿名さん]

前のスレが１０００件に達していたので
こちらに新しくパート２を作成しました。
引き続き、こんな条件でローンが通ったぞ！という事例など
書き込みしましょう。

前スレ　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/78493/

[4911: 名無しさん]

>> 4910
ありがとうございます。
直近とは大体どのぐらい前の事でしょうか？

[4912: 匿名さん]

下の情報で住宅ローン通るでしょうか。
不安で仕方ありません。
年齢　30
性別　男
家族　妻、子1人
会社　東証一部上場
勤続　6年
年収　650万円
借金　無し
個信　CICを確認したところ、2020年5月にA一つあり
　　　過去に事故を起こして800万円の負債がありましたが、昨年の9月に完済しました。
借入希望額　4500万円（新築戸建＋諸費用分）
頭金　300万円

どなたか詳しい方よろしくお願いします。

[4913: 匿名さん]

>>4912 匿名さん
すみません。Aは2019年の5月の間違いでした。

[4914: 匿名さん]

>>4912 匿名さん
事故とは、金銭事故では無いですかね？
A1個くらいなら普通にメガバンクで通るんじゃないかな。

[4915: 匿名さん]

>>4914 匿名さん
自動車事故の過失の示談金になります。
借入が大きかったので心配ですが通りますかね。

[4916: 匿名さん]

>>4915 匿名さん
完済されているのであれば問題ありません。
やってみないとわかりませんが、多分問題なく通過すると思います。

[4917: 匿名さん]

>>4916 匿名さん
ありがとうございます。結果を待ちます。

[4918: 匿名さん]

住宅ローン難しいですかね、、

年齢：３２
性別：男
家族：妻と小学生２人
年収：自分３５０万（正社員）　妻９０万（パート）
※２０２０年度は年収４５０万円程になる予定
会社規模：資本金３億　自動車部品メーカー
勤続年数：１年半　妻２年半
貯蓄：５０万円
借金：自動車ローン月１万円
自己資金：０円
信用情報：オール＄
希望物件：新築建売
希望借入額：２６５０万円（諸費用込み）

備考
過去の借り入れ
モビット（５０万円）月１３０００円
銀行カードローン（５０万円）月１００００円
妻自動車ローン（２０万円）月１５０００円
を全部一括で返したので月々の家計にはだいぶ余裕ができている状態です。

夫婦収入合算で
信用金庫、フラット３５で考えていますが難しいでしょうか？

[4919: 匿名さん]

>>4911 名無しさん
可能であれば1年。フラットなら3ヶ月と言われてます。

[4920: 匿名さん]

>>4918 匿名さん
現状、出してみないとわからないですね。
来年なら余裕でしょう。

[4921: 通りがかりさん]

ちょっと質問です！
現在の借り入れを精算して、完済解約したり融資実行までに完済すると約束した上で審査した場合...
何も借入れがない状態として審査してもらえるんでしょうか？解約しても変わらない？
消費者金融での借り入れではないです。

[4922: 評判気になるさん]

はじめまして。
希望のエリアに新築マンションができることを知り、モデルルームを見に行ったところ即決で契約。
８月２日に信金さん経由でフラット35の本審査中です。
HM提携の地銀とネットバンクは異動ありのため
仮審査で落ちており最後の望みでフラット35を出しています。
■申請内容
年齢　42歳
職業　会社員（転職3年目）
年収　1,070万円（前年）
クレカリボ　　残26万円
オートローン　残440万円
CIC異動あり3件保有R2年12月もしくはR3年1月まで。
クレカは迷惑をかけた会社以外は作成できます。異動以降は全て$マークできています。（CIC確認済）

希望金額　4,860万円（頭金なし、諸費用込み）


今まで自由にお金を使いほとんど貯金をしていませんでした。妻が妊娠したことが判明し、これを機に心を入れ替えてお金を大事にしたいと考えています。

転勤族のため、引っ越しが多く追加資料で戸籍の付票を追加資料として昨日提出してまいりました。
本来なら異動情報の消えたR3年1月以降に申請すべきなんでしょうけど、立地条件や間取り、何より妻の妊娠を受け、購入を決意しました。

今週末には連絡があると信金さんからは言われています。引渡しが10月末のため、入居説明会の案内が届き焦っています…

信金さんは本当に一生懸命交渉していただいていると思います。こんな内容ですが満額承認となる可能性があるのか皆さんのご意見をいただきたく初書き込みしました！よろしくお願いします。

[4923: 匿名さん]

>>4922 評判気になるさん
異動でフラットが頭金なしで通る可能性はほぼありません。

[4924: 評判気になるさん]

>>4923 匿名さん
ありがとうございます。異動ありだと頭金なしは
難しいんですね…満額近くまで通ってくれると
いいのですが…
手付金で50万円を納めていますのでさらに結果次第で
さらに上積みできるようにします。

[4925: 検討板ユーザーさん]

はじめまして。
夫36歳年収450万(正社員)勤続3年
妻36歳年収210万(契約)勤続10年(育休中)
子供2人
貯蓄額2人で約400万
融資予定額約2800万
夫にキャッシング2社から借金あり、4年前債務整理しすぐに完済しました。
妻は11年前に銀行から200万の借金あり、滞りなく5年以上前に完済してます。
現在ローンは2人とも無し。携帯の月払いのみ。
春頃に夫のCIC開示しキャッシングの最終開示が来年の3月で無くなり、その後にローン審査をしようと思ってるのですが、審査が通るのか不安です…
債務整理中でも審査が通る方いらっしゃるみたいで、基準がわからずご教授お願いします。

[4926: マンション掲示板さん]

旦那が6年前に120万円程の借金を債務整理して昨年の12月に完済しました。
主人の年収400万円　
現在は借入なしクレジットカードは持っていません携帯などの遅れもなしで車ローンもないのですが私は無職で主人のみの住宅ローンで審査する予定ですが3000万円住宅ローン通る可能性はありますでしょうか？

[4927: 匿名さん]

>>4925 検討板ユーザーさん
債務整理中？？
保有期間を経過すれば禊は終わりです。
真っ白でしょう。大丈夫です。

[4928: 匿名さん]

>>4926 マンション掲示板さん
難しいでしょう。債務整理して5年は困難です。
ただ念のため信用情報を開示するといいでしょう。
各社、完済後の対応が違うので全て情報を削除して白になる事もあります。
その後考えたらいいと思います。

[4929: 通りがかりさん]

>>4926 マンション掲示板さん
あと4年半は無理です。
クレジットカードも作れません。

[4930: 匿名さん]

初めて投稿させていただきます。
世帯年収880万(自分480万、妻400万)
年齢は夫婦ともに31歳、医療職です。
子どもは4人でお互い勤続8年目です。
子どもの成長に合わせてマイホームを検討しております。
土地、建物合わせて3500万の借入(頭金100万)を希望しておりますが、自分にアコム80万程度の借入があります(月3万の返済)2、3年前に数回、数日遅れの返済がありました。
やはり返済遅れと消費者金融の借入があると住宅ローンは厳しいでしょうか？