こんな条件でもローン審査が通った！part2

[匿名さん]

前のスレが１０００件に達していたので
こちらに新しくパート２を作成しました。
引き続き、こんな条件でローンが通ったぞ！という事例など
書き込みしましょう。

前スレ　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/78493/

[4871: 物件検討中さん]

>>4870 物件検討中さん
追記です。
今は何も借り入れ等ありません。

[4872: 評判気になるさん]

現在住宅購入考えてる者です。30代です。
年収620万（勤続12年）
借り入れ　去年末にプロミスからろうきんに借り換え済み　残りが130万ほど　毎月3万返済
カーローン　残価　残金200万　毎月3万返済
嫁は専業、子１人
現在この状況なのですが、やはりどこも厳しいですか？？
できれば、2500くらいでローンを組みたいと漠然と考えています。
どなたか、似たような方や詳しい方アドバイスお願いします。

[4873: 匿名さん]

>>4871 物件検討中さん
禊期間中なので厳しいでしょう。とりあえずダメ元でクレカ作ってみてはどうでしょうか？
楽天AMEXで作れればクレヒス作っておきましょう。

[4874: 匿名さん]

>>4872 評判気になるさん
返済率は大丈夫そうなので、いける気がします。
申し込んでみてはいかがですか？

[4875: 匿名さん]

>>4869 通りがかりさん
問題ないでしょう。

[4876: 検討板ユーザーさん]

4736です。
先日地方銀行の事前審査を受け、結果の連絡がきました。
残念ながら、審査落ち。
不動産の営業さんからは、難しいときはすぐ返事がくるということでしたので、ちょっと期待していたのですが…。現実は厳しいですね。でも、そうだろうなと思う部分もあり。
次はフラットでかけていますが返事を頂くまで日が長く感じます。

[4877: 匿名さん]

残念ですが、破産情報が載ってしまうとあと5年は難しいと思われます。

[4878: 匿名さん]

新築一戸建てを検討しています
自営業です(株式会社にして4年目)
経営は毎年黒字です
年齢 35
家族構成 妻、子供2人
年収 700万円(過去3年間大きく変わりなし)
他社借り入れ 銀行のカードローンで10万円、リボ払いで20万円ありますが審査までには返済します
希望金額 4200万円
自営業なのと、年収に対しての借り入れ金額が大きいため審査が心配です。やはりフラットしか選択肢はないでしょうか？

[4879: 検討板ユーザーさん]

>>4878 匿名さん
源泉ですか？確定申告ですか？
源泉で額面年収700万だとしたら、都市銀行でも5200万くらい借入できる計算になります。
確定申告でも課税所得が700万であれば問題ないですよー。他の借入は早く返しちゃいましょう。

[4880: 匿名さん]

>>4878 匿名さん
まず余裕でしょう。

[4881: 通りがかりさん]

ご存知の方、教えて下さい
住宅ローン審査でCICの情報はいつまで過去のを見て審査しますか？
4年前に完済しているんですが、保有期間で残っている現在から4年前のクレヒスも審査に影響するんでしょうか？
CICには異動はなし

[4882: 匿名さん]

>>4881 通りがかりさん
全て見ます。保有は記録として残される期間です。
経過すれば無くなります。
4年前のクレヒスも保有期間内であれば当然見ます。
開示すればいいと思います。

[4883: 匿名さん]

>>4879 検討板ユーザーさん

ご返答ありがとうございます。確定申告です。まだ事前審査前で銀行等を検討中ですが、自営業でも都市銀行等を審査に出すと通る可能性はありますか？

[4884: 検討板ユーザーさん]

>>4883 匿名さん

全然通る可能性ありますよ。
都市銀行なら三菱UFJ、地銀、フラットの3つ審査出してみてもいいと思います。

[4885: 匿名さん]

リボ100万住宅ローン審査2か月前に完済しました。
キャッシングは半年前に完済。
返済比率は25%と大丈夫です。
住宅ローン申し込み可能でしょうか。

[4886: 匿名さん]

>>4885 匿名さん
遅延なければ全く問題ありません。

[4887: ご近所さん]

こんにちは。
新築一戸建てを検討中です。

年齢：夫妻25歳
年収（夫婦合算）：700万
借入希望額：2500万
頭金：150万
現在借入：車のローン160万
消費者金融100万
クレカショッピング150万

地銀での仮審査は
当行のおまとめローン利用で一括返済を条件に通過しました。
現在本審査中、2週間が経っていますが回答がもらえていません。

仮審査から属性に変化はなく
変化があるとすれば各種支払い日を跨いだため
借入残債が減っていることぐらいです。

健康診断の結果は提出済みで夫婦共に異常なしです。

2週間ずっとドキドキで居ても立っても居られず質問させていただきました。
本審査で落とされる可能性はあるのでしょうか。
上記に似たような例があれば、ご教示頂きたいです。
よろしくお願いします。

[4888: ご近所さん]

>>4887 追記です。
夫婦共に異動や延滞はありません。

[4889: 匿名さん]

去年12月に時効の援用で
jiccは4件あって、全部情報無しになり、
CICは１件あって、それが昔1度は消えて、保有期間の改正で復活した制約残し（残高はあるが異動無し）だったのも、運が良いのか完全に無くなって、完全な漂白状態でした。
2日前に労金に相談に行ったところ、ホワイトは仮審通してみないとなんとも言えないと言われ、取り敢えず通してみたところ、中古住宅の購入ですが1,500万審査通りました。
労金の担当にはすべて話しています。
当方、年齢40代、年収360万、勤続１年半（同業種からの転職）頭金無しでした。
Cicが、幸運にもすべて真っ白になったのが要因だと思います。
喪明けのホワイトの方の希望になればと書き込みしました

[4890: 匿名さん]

>>4886 匿名さん
ありがとうございます！安心出来ました。