こんな条件でもローン審査が通った！part2

[匿名さん]

前のスレが１０００件に達していたので
こちらに新しくパート２を作成しました。
引き続き、こんな条件でローンが通ったぞ！という事例など
書き込みしましょう。

前スレ　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/78493/

[3864: 通りがかりさん]

年収４５０万自営業
年収２５０万事務

俺は４０才でアイフルに借金４０万あったけど
２馬力で地方銀行２０００万通って
今は新築住宅ライフを楽しんでます

消費者金融に借金あってもあきらめないで~

ちなみに金利は１０年固定の１%ね

土地はありました~

[3866: 通りがかりさん]

[No.3865と本レスは、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]

[3867: 通りがかりさん]

>>3863 匿名さん
お話ありがとうございます
今回は完全にドコモ側の過失の為、異動取り消しを約束されたので一安心ですが審査は待ってもらえないので落ちても仕方ないよ！って言い聞かせてます…(不動産屋は絶対通しますって言ってますが…)

やはり管理をしてても不測の事態がありますし確認は必要ですね(´・ω・｀)

[3868: 名無しさん]

11月12日　仮審査ok
11月25日　本審査
自営業　年収700
妻　300

マイカーローン300万
妻カードローン200万

過去に自己破産歴あり6年目
CiC jic履歴ok

12月25日5000万満額承認おりました。

[3869: かー]

はじめまして。
子供が3歳になりそろそろマイホームが欲しいなと思いはじめており、皆さまに意見をお教えいただきたく投稿しました。

年齢　31歳
年収　500万
借入希望先　アルヒ、優良住宅ローン
借入希望額　2700万をフラット35で諸費用をフラットαもしくはプラスワンで300万。

ここからが教えていただきたいところなんですが、自分自身27歳の時にカードで異動になっていたのを完済して、そこからカードを1枚も作っておらず、年明けの2020年1月で異動情報の保有期限を迎えます。
現在のクレヒスは過去5年ケータイ電話の分割履歴がトータル50万近く載っていて延滞は無い状態です。

やはり保有期限が過ぎて異動情報が目に見えなくなったとしてもケータイ電話の分割履歴だけでは高額な住宅ローンは厳しいですよね？

あと恥ずかしながら預金トータル150万もないくらいなので頭金は厳しいです。

やはりクレジットカード作って履歴育てたり頭金を少しでも貯めたり1、2年修行が必要ですかね？

よろしくお願いします。

[3870: 匿名さん]

>>3869 かーさん

異動さえ消えれば大丈夫だと思います。
うちも異動が消えてクレヒス無しでしたが問題なく通りました。

[3871: 名無しさん]

>>3869 かーさん
CICが1月末で消えてフラットなら特にクレヒスなくても大丈夫だと思いますよ！
αとプラスワンはフラットの1割分を借りるためのもので、諸費用は借りれないと思うのでアプラスの融資を受けるようになるかと思います

[3872: 名無しさん]

>>3868 名無しさん

自営業の場合、確定申告はどうされてましたか？
黒字申告にしてから通した感じでしょうか？気になります。

[3873: マンション検討中さん]

高血圧があり薬も飲んでいましたが普通の団信、疾病保障特約どちらも通りました！
みずほは難しかったですが、UFJはokでした
どなたかの参考になれば

[3874: 匿名さん]

>>3872 名無しさん

私は自営業で美容師です。３期分の決算書の提出をしましたが全部赤字でした。だけど共済金など経費で落とせるものはやって、しっかり節税してきたことを説明しました。売り上げと利益は３期ともほぼ変わりません。
赤字でもその赤字の内容をちゃんと見てくれますよ。

[3875: かー]

>>3870 匿名さん

レスありがとうございます。
クレヒス無しでも通るんですね？！
普通に無理だと思ってましたので良い意味で驚きました！

[3876: かー]

>>3871 名無しさん

レスありがとうございます。
クレジットカードの履歴が無いと普通に否決になると思ってましたので少し希望が持てました！

フラットαとプラスワンは諸費用ダメなんですね。。
ちなみにダメにしたカード会社がアプラスだった気がするので終わったなと思いました。苦笑

[3877: 名無しさん]

>>3874 匿名さん
ありがとうございます、うちも職種はちがいますが自営で、
なんとか住宅ローン通したいですが色々不安でした。
参考になりました！

[3878: 匿名さん]

ろうきんのプラス500の審査を受けたいと思うのですが、
他銀行カードローンが50万円と150万円あります。
このまま審査を受けるのと、150万円の方からあと50万円借りて50万円の方を返済して1つにしてから審査を受けるのでは何か変わりますでしょうか？

[3879: 匿名さん]

>>3878 匿名さん

そのまま審査を受けられた方が良いと思います。
片方の借入増やして、片方だけ返しても結局全部バレますので色々小細工なさらない方が良いと思います。

[3880: デベにお勤めさん]

参考にしてください。
https://www.akamaruy.com/2018/12/13/ansinsitekarirerusaito/

[3881: 通りがかりさん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[3882: 名無しさん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[3883: 評判気になるさん]

>>3853 通りがかりさん
失礼ですが、何歳の方ですか？
私も旦那ではなく、自分(妻)名義でローン申し込みたいのですが、フラットだめでした。。

[3884: 名無しさん]

うちも個信、勤続年数、属性共に不安がありますが住宅購入考えてます。
スレの趣旨とちょっと外れて申し訳ないのですが、よく「住宅ローン審査に不安のある方ご相談ください！」っていうコンサル会社みたいなところを目にしますが、そのような会社は実際何をサポートしてくれるんでしょうか、、