こんな条件でもローン審査が通った！part2

[匿名さん]

前のスレが１０００件に達していたので
こちらに新しくパート２を作成しました。
引き続き、こんな条件でローンが通ったぞ！という事例など
書き込みしましょう。

前スレ　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/78493/

[3564: 戸建て検討中さん]

>>3557 口コミ知りたいさん
金融関係者の方ですか？
もしくは借りたことがある方ですか？
理由を教えてください。
お願いします。

[3565: 匿名さん]

指定番号の人間ではないが、　５５００万、２馬力前提で７倍弱なら返済が辛そうだけどローンは組める可能性は高いよ。
２馬力で無理なく返済できる額は４０００?４７００万。

[3566: 匿名さん]

>>3564 戸建て検討中さん

横から失礼します。
ローンや自己破産、遅延が無く、返済比率内に収まっていれば問題ありません。
借入出来ない理由として、基本的には属性に問題がある場合が殆どですので。
不安に思っていらっしゃる部分が文面から借入額なのかな？という感じですので、みなさん大丈夫だとおっしゃっているのだと思います。
因みに銀行の審査金利は3%、信金系で2%、フラットで1%として試算して返済比率に問題がなければ大丈夫だと思います。

[3567: 匿名さん]

>>3563 マンション検討中さん

読解力がなくてすみません…
親御さんのご年齢が48歳という認識で宜しいですか？
お子様の年齢はおいくつですか？
お子様の事業成績は黒字ですか？
また、設立は何年目ですか？
お子様はご結婚されてますか？
お子様の所得はおいくらで上がってますか？
質問ばかりすみません。汗
あと、本審査否決ということは、もしかすると土地や建物の物件に問題があるのかもしれませんね。

[3568: 戸建て検討中さん]

3555です。
皆さん親切に答えてくださりありがとうございます。

ここの皆さんはしっかりとしています。
また相談させていただきます。

[3569: 戸建てに引っ越したい]

フラット35で育休中で本承認され仕事復帰前に引渡しまでされた方いらっしゃますか？

夫、勤続1年未満・年収400万見込
妻、勤続8年・前年度年収450万(現在育休中のため給料はなし)
借入希望額3700万、事前は3700万で通っています

不動産担当者は育休中に引渡しまでされた方いますよ、と言ってくれていますがネットで調べると引渡しまでに復帰が必須との情報多数じゃないですか。さらに保育園も申込段階なので決まっていないんですよね…無事決まれば次の4月から復帰もできますが結果が出るのが2月なのでまたまだ先です。現在検討している家は2月末引渡しのようなので確実に復帰は出来ません。

まだ契約はしてないのでもし同じような境遇の方いたら教えていただけると嬉しいです。

[3570: マンション検討中さん]

教えてください。
住宅ローン審査後にCICを開示したら申し込んだ銀行さんの開示履歴に「契約予定額：0円」となっておりました。
こちらは審査に落ちたということになりますでしょうか。

[3571: マンション検討中さん]

追加で申し訳ございません。
ARUHIで3500万を10割ローン(ARUHIフラット：3150万、ARUHIフラットα350万)で申し込んでおります。
こちらのCICに記載があり「契約予定額が3150万」となっておりました。
これは申し込み金額3500万にたいし、減額されているという判断になりますでしょうか？

[3572: マンション検討中さん]

地方銀行の事前審査が通りました。
その際に保証会社が信用情報を見ている履歴もあったのですが本審査が落ちる確率はどれくらいでしょうか。
本審査完了まで、転職・離職・新たな借り入れ等は実施する予定はありません。

[3573: 名無しさん]

>>3572 マンション検討中さん
個信開示したってことは後めたいことがあったのですか？
保証会社の事前通ってるなら大丈夫ですよ。

[3574: マンション検討中さん]

3500万の中古マンション検討してます。
不動産屋へ事前やってみようと言われ先日CIC開示しました。
お恥ずかしい話ですが、7年前に家の事情により任意整理しており、整理した二社が完済した4年前に異動?完了情報を上げていた事が判明しました。
ここ3?4年は全て$マーク、クレジットカードも一括払いのものを1枚所有しております。
不動産屋に全て伝えており、諸々確認しているとの事です。
このような状況で審査通った方はいらっしゃいますか？

年齢31歳
年収510
勤続6年
クレジットカード一括払い、リボなし
カードローン90万

[3575: 検討板ユーザーさん]

>>3574 マンション検討中さん
恐らくカードローン90万の完済条件付きならって所があるかなと
借入額と年収が際どいので金利度外視で信金あたり挑戦したら可能性あるかも

[3576: マンション検討中さん]

教えて下さい。
先日事前審査を無事に通ったのですが本審査では前住所もCIC等調査をするのでしょうか？

[3577: 口コミ知りたいさん]

>>3575 検討板ユーザーさん
ご回答ありがとうございます。
不動産屋にも完済条件なら望みはあると思いますと言われました。
異動が平成23年、異動解消及び完了が平成24年となっており、不動産屋も気になるので確認しているそうです。
不安な日々ではありますが、望みを捨てず頑張ろうと思います。

[3578: 検討板ユーザーさん]

>>3577 口コミ知りたいさん
4、5社くらい挑戦したら何個かは通るんじゃないですかね。
中古物件っていうのが本審査でどう響くか。でしょうか。

[3579: 検討板ユーザーさん]

>>3576 マンション検討中さん

基本は信用情報は1つしか存在しないので気にする必要はないです。
ただ、本審査は金融機関ではなく、保証会社が審査を行うので新たに何か変化が起きると本審査に響きます。
ただ本審査は基本的には団信と物件調査が主なので大丈夫だとは思いますが。

[3580: 名無しさん]

>>3574 マンション検討中さん
ろうきんやってみたら？
有担保でカードローン も低い利率で借換できるし、それも35年返済にできるよ。属性次第なところもあるけど知り合いも任意整理してから四年後くらいに通って家具代とかも貸してくれるよ。
不動産屋は僕がなんとかしますっていってもあてになりません！通ったとしても不動産屋経由で通すと何かと後手に回るケースが多いところあるし。
面倒ですが自分で話しして頼み込むのがいいかと。

[3581: 口コミ知りたいさん]

>>3578 検討板ユーザーさん
ありがとうございます。
色々調べて行動してみます。
回答とても励みになりました。

[3582: マンション検討中さん]

>>3580 名無しさん
ご回答ありがとうございます。
中小企業の正社員です。
頂いた内容とても励みになりました。
CIC開示して不動産屋に報告してから6日くらい経ちます。
本当に何か確認しているのか不安になります。
銀行に直接相談に伺った方が利口なのでしょうか。

[3583: 名無しさん]

>>3582 マンション検討中さん
不動産屋は最初いいことだけ言ってあとは対応が遅いよ！今はネットで入力できるからろうきんで全部入れてやったらだいたいは２日以内に回答くるから。リトライ制度で多めに申請してこのくらいならってもできるし。不動産屋はこの人ならいくらまで出せるかってのをみたいだけだから。
どちらにしてもカードローンあるなら使途を聞かれるので直接いって話してみるほうがいいかもですね。
ちなみに通った人は東証二部の中小企業でしたよー。