セルコホームの坪単価は実際いくら？みんなの口コミ・体験談を集めました - e戸建て

>>1566 匿名さん
20回も打ち合わせされたんですね。
それは契約前も含めてですか？
確かにハウスメーカーでそれだけ手間暇かけて家作りの手伝いをしてくれるところは利益も出にくいですね

ちなみに何坪で坪単価おいくらくらいでしたか？

建物本体価格の1.5倍が総費用の相場。
総レンガで50坪なら
坪単価が最低でも70万はするだろうから
3500万の1.5倍で5250万
それに消費税で5775万（推定）
でも内装に凝れば軽く
6000万は越えるでしょう。
相当な家ですよ。

>>1791
こういうシミュレーションってやるの面白いですよね。

お試しで自分が住みたい家を作ってたら最終的に坪単価55万になりました。
オプションを控えめにしてみましたけど、この位の坪単価でしたらもうちょっと盛っても良いかもしれません。
愚弟的で分かりやすかったです。

しかし本気でお願いするならある程度のところまでネットで出来るんですね。凄いです。

セルコ本部に問い合わせた案件について担当地域のFC店舗から「返答」をいただきました。
この板では無意味である等の否定的な書き込みがありましたが、FC店舗からは依頼した住宅条件性能を反映した的確な返答を頂戴しました。客観的視点で具体的な坪単価に換算し、一般化汎用化したものです。
内容から判断しますと、どうもパラメータパターンでモジュール化してあるようですね。

工業製品と一品ものの住宅は違うだろ。
金がないからスェーデンとか一条を買えないんだろ。
そりゃ高ければそれなりのサービスはするでしょ。
坪単価くらべてみろよｗ

あさっての話をしている方がふたりほどいますが、カタログに出ている数値が出ていないという話をしているんですが。

一条のようにC値0.3がなぜでないんだ！というなら言いたいこともわかりますが、セルコがカタログ、ホームページで出している情報の数値が出ないことに対して意見を言っているんです。
坪単価うんぬんの話もまったく論点がずれていて話になりません。
せめてフロンヴィルや天草と比べるならわかりますが、セルコを選ぶ人が一条やスウェーデンで建てることは検討しないと思いますよ

私が言っているのは数値を出しているなら一条やスウェーデンのようにそれを保証しなければなんとでも書けてしまうだろうということです。
C値0.1 耐震3
しかし検査はやりません。やってもその数値は出ません
これでは本末転倒かと

先日、FC店舗のモデルハウスに行ってきました。
２×6で話を聞いてきたんですが想定外が二点ほど。
まず標準モデルの設計耐震は『1』だそうです。構造計算で『3』にはできるそうですが追加費用は30~50万程度は見てほしいとのこと。建物本体のみ坪単価（税抜きで）６０万にしては少しばかりお粗末かと。
次に、標準で厚さ19ｍｍのフローリング（1Ｆのみ）が施工されるそうですが幅がわずか５㎝強です。
カナダでの加工規格のためかどうかは判りかねますが日本での平均的なフローリング材の幅は15ｃｍ、ランク落しても12ｃｍです。例外的に床暖房対応型で9ｃｍが目立ちますが、さすがに５㎝強はないですね。単板ならまだしもピース接続のようですのでどう贔屓目に見ても端材を加工したものと思われそうです。壁もごく普通のビニール壁紙というのも引くところですね。本体価格のみで税込み計算で６６万となる割にはどうかなと言うのが印象でした。

おそらく坪単価1万円程度上がるかと思います。
本来なら坪単価2?3万円程度上がるんですが、それだと現場サイドも困ると思うので

先日横浜の展示場に行き価格帯を聞いたところ、ただ一言、「坪単価90万です。」とだけ言われました。
本当にこんなに高いのでしょうか。
それとも私たちが舐められて適当なこと言われたのでしょうか………
営業さんは全く説明をしてくれなくて必死にこちらから質問した結果の一言だったので後者かもしれませんが、デザインがとても好みだったため残念です…

坪単価68万＋税が建物のみの価格だって。今高いんだね

スピリット私も気になっているけれど価格が公開されていなく不思議に思っていました。ザホームで建てた場合坪７０万＋税に設計料１００万＋税等、付帯料金がどんどん追加されていき、結局総額坪単価１００万になりそうな勢いです。だったら定額でと思ったのですが公開されておらず不安。本体工事に設計料、水道引込等、実際に建てられたオーナー様方に詳細をお教え頂きたいです。

追加で。
見積もり出てきて勾配あがったからオプション追加料金付いていたから、勾配下げるからオプション料金そのまま安くなるのかと思ったら8割くらいしか安くならないんだと。意味わからないのよ。坪単価もそうで減額調整で2坪分減らしたからその分安くなったかというとそうじゃない。元々の見積書で出ている坪単価掛ける2坪分じゃないのよ。なんだか不明瞭で一気に萎えてる

セルコ施主です。
拝見した中で気になったことを書きます。
まずスマートキーいりますか？
国内のスマートキー対応ドアではデザイン性が悪くなりますし、輸入住宅でスマートキー対応のドアは合わないと思います。
それにスマート化したいのであれば、後付けでスマートボットの指紋キーのほうが便利かと思います。

食洗機について
先の方もおっしゃっていますが、ミーレはドイツ製です。
セルコはカナダの輸入住宅です
日本製以外で海外ならどこでも良いというのであれば中国製や韓国製のものでもいいんでしょうか？
冗談はさておき、海外の食洗機を標準で取り入れるのはリスクが高いです。
同じ理由で水栓や水回りは基本的に国産のものがメンテナンス性も高く良いと思います

坪単価の話ですが、坪単価という表現自体がハウスメーカーによって違うのであまり参考にならないことを理解したほうが良いと思います。
坪数が減ったからといって、元々の見積もりにある坪数、建物価格から単純計算で算出するのは正直驚きです。
元々の建物価格には住宅設備も配管代等も入っています。
坪数を減らしたときにそれらも削ったのですか？
単純に床面積を減らしたのであれば、基礎代、断熱材、フローリング、合板等の費用しか減額されないのではないでしょうか。
疑問に思ったことはこんなところで聞くより、担当の営業に聞いてみてください。
解消されないのであれば、営業の力不足だと思います。

最後に標準というのは万人受けが大事なんです
標準が1624のユニットバス、太陽光、床暖、ペニンシュラキッチン、タンクレストイレだとして、いらないから外してほしいと言って「グレードダウンしても減額ないです」と言われても誰も文句言わない世界なら標準をいくらでも上げます。（実際にそういうハウスメーカーはありますが）

最近関西で、のべ床30坪くらいの家をセルコホームで建てた方、オプション無しで坪単価いくらくらいでしたか？

いまのセルコホームの坪単価ってどのくらいなんでしょうか？

>>2670 名無しさん

平均70万円ぐらいかな。坪単価30万から100万円代だったと思う。

モデルハウスこの間、内覧に行きました。あまりのちゃちい家なんで、せめて家の中は期待出来るはず！と思って
家族と行きましたが、中は何にも驚くべき素晴らしさがありませんでした。
すっごく期待にしていただけに、もう
酷暑の夏にも追い打ちかけられてがっくり…。
ローコスト住宅として～建てたので～
と年配のおばちゃん営業が説明するが、「坪単価おいくらですか？」
と聞いても答えてくれない。

両親が、「あんなおもちゃの様な家は
住めないね。見に行っただけ大損したよねー！」
と話し合っていると、営業電話がかかって来たので、ズバリ坪単価を聞いたら「70万円代です。」
「うわぁ、早う言うてくださいよ～。
あの品質で、高すぎー！」

今度は、他を見に行く予定です。

我が家は、初対面の営業の人から
「坪単価100万円代は出してもらわないとー建ちませんよ。」
と探りの目線で言いにくそうに言われました。

それ相応の価値があれば、勿論分かりますけどね。

それやったら、他のスウェーデンハウスの坪単価120万、とか比較せにゃ遺恨が残る。
どっちが、どんな風にええんやろな。

近くにスウェーデンハウス建ててる一家おるけど、普通に住んでいる。

ただ、ご夫婦で休みなく忙しく働いて
いらっしゃるから気軽に話しかけて
聞けないな…

リビング広いですねぇー
羨ましいです。
電気代は家族人数や構成で変わりますけど、、
なるべく抑えたいですよね、、

再度
今年の夏を思い返してみましたが、家で過ごす中で暑くて過ごし辛いとかは、やはり無かったです。
ですが、、エアコン付けてもすぐには24℃にはなりませんよ。
半日以上エアコンつけてよーやくその温度に達するイメージです。てか、24℃っていいましたが、、
25℃位だったかも、、
一階は天井高2.7メートルにしているので、、
開放感はありますが、部屋は暖まるのも、涼しくなるのも通常の高さよりは時間はかかると思います。
かと言って、涼しくなるまで暑くて過ごしづらい事もなかったです。

坪単価に関しては、分かりません。
ごめんなさい。
因みにうちは坪73位です。
ギリギリウッドショック前に建てれたので、、
ウッドショック中はかなり材料費が上がって
大変だったみたいです。
今は落ち着いてるんですかね？？
でも今とは物価相場がかなり違うかと思うので
比較出来ず、、また主観になるのでわかりませんです。ごめんなさい

質問あれば答えますよー

お返事ありがとうございます！
毎日、新築の家を考えてしまって寝ても覚めてもずーっと頭から離れません。一生に3回も家を建てなきゃ、良い家は建たない！なんてとてもじゃないけど、ムリですね(^^)

そうなんです。リビングルームだけは、広いです。5人家族だったもので、
ワイワイする為に広めにしたみたいです。今は、家具とかがのさばっております。リビングルームの天井の高さは
やっぱり2.7mぐらいありますよ。
だから、エアコンが効かないのでしょうね。
今日も、11月とは思えない暑さです。

坪単価73万円ですか？いい時期に、建築されたと思いますよ。
羨ましいです！
セルコホームさんらしい、素敵な家だろうなー！と想像しちゃいます。

ウッドショックの影響もあったみたいですが、カナダと日本のハーフでいいとこ取りで知恵を絞り、考えられて
いるらしいです。

外観はデザイン的に、いかがですか？
夢がありますよね。
セルコホームさんの魅力ですね！