Brillia（ブリリア）有明 City Tower その３

[匿名さん]

前スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/331703/

ブリリアシリーズ有明第3弾！
リゾート＆免震タワーレジデンス全600邸登場！！


□Brillia有明 CityTower
□所在地：東京都江東区有明一丁目3番12、3番13
□入居予定日：平成27年3月下旬（予定）
□総戸数：住宅600戸、保育所1区画
□間取り：1LDK～3LDK
□専有面積：45.94平米～84.27平米（トランクルーム面積0.56平米含む）
□構造・階数：鉄筋コンクリート造一部鉄骨造　地上33階・地下1階建・塔屋1階


[スムログ 関連記事]
湾岸タワマンにおけるゲゼルシャフトとゲマインシャフトの相克
https://www.sumu-log.com/archives/6184/

[929 匿名さん]

豊洲新市場まで橋1つの距離だよ？
物流には絶好の場所でしょ。

[930 匿名さん]

必死だなぁ・・・
ここの購入者は現時点ではほとんどいないはずだから、
三兄弟の長男二男が必死なんだろうけどねｗ

[931 匿名さん]

値上がり前に買うのが投資の基本だよ。

[932 匿名さん]

マンション建っても資産価値向上。
流通施設でも資産価値向上。

どっちにしろ、住民にとってはありがたい事だと思います。

[933 匿名さん]

>>932
そういうのが既に虚しくないですか？
マーレからスカイに掛けて資産価値向上しました？下がったでしょ？

ここの最高単価の西角坪300を買う気になります？
お見合いの西向きって一番最悪じゃね？
もちろん5年10年眺望を楽しんで、
後は適当に売っ払うっからどーでもいいって達観してる金持ちはいいけどね

もちろん大和の出方にも拠るから一概には言えないけどさ

[934 匿名さん]

ちゃんと読みましょう。
どっちにしろ、資産価値上がる話ですよ。


by 匿名さん　2013-08-31 12:05:26


しかし、もしマンションになるとしたら坪単価325万円のマンションになるらしい。
どちらにしても、住民にとっては資産価値が上がる話のようですけどね。

http://wangantower.com/?p=5711

[935 匿名さん]

素人ブログソースとか勘弁して＞＜
もちろんブログ主をどうこう言うつもりはないけどさ、
価格表とか助かるし・・・

[936 マンション投資家さん]

東京都が新たな地震想定を公表　湾岸マンション購入にちょっと待った！
http://sumai.nikkei.co.jp/edit/twatch/detail/MMSUc2000008052012/

買ってもよいですか？

[937 匿名さん]

内陸で震度７、湾岸で震度６強なんだから、どっちを買うかは自明では？

[938 匿名さん]

のらえもんを素人と言う奴がいるのに驚きだ。
いや、湾岸のタワマン購入を考えている人間でのらえもんを知らない事に驚きだわ。
935はマンション買わない方がいいよ。

[939 匿名さん]

これだけ完成在庫と過剰供給なのに資産価値ある、とかいまだに騙されてるとしたら相当イタい。
客観的に物事を見ることを学ばないとこれからも騙され続けるよ。

[940 匿名さん]

スカイとここが同じ価格ならどっちを買うか。
中古の話

[942 匿名]

Ｎさんは豊富な情報持ってるけど素人には違いないでしょ。記事は面白いの
で楽しませてもらってますが。
資産価値上がるって何をもって判断するんでしょうね。売却価格を高く査定
されても売却したい時に全然売れなきゃ意味ないし。湾岸はコンセプトが似
た物件が多いんでちょっと気になるところ。

[943 匿名さん]

資産価値が上がると書いている奴は
ずっとここに居る奴で、資産価値倍増計画だとか毎回書き込んでいる奴の戯言だよ。

[944 匿名さん]

低学歴の３つの特徴が見事に表れてますね。



自分で情報を判断しない

人の意見に流される

数学ができない

[945 匿名さん]

素人のほうが信頼できる時代ですからねぇ。

[946 匿名さん]

のらさんのブログは情報をまとめてくれてるし、
イベント情報や価格表なんかはありがたい

ただ有名になりすぎちゃったからか、サカキの一件で懲りたのかは分からないけど、
ちょっと歯切れが悪くなっちゃってる感はあるね・・・
行間を読んであげるのも受け手の優しさかとｗ
有明に対しても妙にポジティブなのが気になる

僻地有明で四方を囲まれるリスクがあってしかも自社の眺望を阻害するような物件は買うべきでない、
どうしても欲しければどーせ売れ残るからUR落札や五輪確定後にじっくり検討しても十分間に合う
一期で買う奴はデベの養分！ぐらいは言って欲しかったね

[947 匿名さん]

バカだな。ラーメン屋とは違うんだよ！並んでたら、同じものが食べられると思ってるの？欲しい間取り、方角などの部屋が限られてるから、一期でも申し込む人がいるんじゃない！？世の中自分の思い通りにいかないよ。

[948 匿名さん]

買い煽りがすごいスレの物件はかなりの確率でババ

[949 匿名さん]

ネガがすごいスレの物件はかなりの確率で当たり。

[950 匿名さん]

今どき、のらえもんブログを読まずに湾岸を検討する奴なんているの？
http://wangantower.com/?p=5711

[951 匿名さん]

そんなやつ沢山いるよ。おかしんじゃないか？

[952 匿名さん]

のらえもんブログくらいは読んでから来てください。

[953 匿名さん]

坪単価の計算も、まともにできてないのが残念。

[954 匿名さん]

ネガが多くてそれに対する反論が全然できてないここみたいな物件は総じて売れ残るんだよね

[955 匿名さん]

誰かの意見が参考になるのは
その人間が自分より賢い場合。

低学歴には、どんな意見でも参考になるでしょうね。

[956 匿名さん]

ネガ多いのは人気物件の証だよ。

[957 匿名さん]

ネガはスルーされてるだけだけど。

[958 匿名さん]

>>953
では、正しい坪単価計算を教えてよ

[959 匿名さん]

＞９５５
じゃあんたには参考になるってことだ。
よかったな。

[960 匿名さん]

参考にならんよ。

中卒高卒私大卒の人間にはためになるかと。

[961 匿名さん]

>>946
彼の立ち位置察してやろうよ。既に榊だけじゃない、デベや仲介に睨まれながら
スーモに載ってない情報を書こうと必死じゃない。

http://wangantower.com/?p=4650
↑これを素直に読めば、「BACは眺望リスクがあって兄弟マンションに負けてる」と取れる。
ズバっと書くと敵を増やすだけだから三重のオブラートにくるんだ、誰も傷つかないような書き方してる。
職人技だと思うね。

[962 匿名さん]

>>958
383.9万円

[963 匿名さん]

大和の賃貸に住む！

[964 匿名さん]

>>962
笑
なんでそうなるの？

[965 匿名さん]

>>964
421.7億で36,309平米。他にも不正確な記述や思い込みも多いよ。

[966 匿名さん]

知人の不動産関係に聞いたら、物流とのこと。
建築費が上がっていて、タワーマンションの場合、坪150万円〜160万円は下らないので、
今回の落札価格から、分譲、賃貸問わずマンションはあり得ないとのこと。
東建、住不も知ってるはずだけど、、みたいな感じでした。

[967 匿名さん]

今時この規模で物流は絶対ないよ。ここ以上の物流適地はいくらでもある。

[968 匿名さん]

とりあえず展示場という事にしておこうよ

[969 匿名さん]

私も物流だって聞きました。

[970 匿名さん]

公式発表がまだなんだから情報が錯綜するのも仕方ない
どっちにしろ不確定要素が強すぎて眺望狙いの人はここ買えないね

物流物流って言うけど、そもそもありえない金額って話だしなぁ・・・
ホテル、賃貸棟、分譲棟のトリプルタワーとかどう？
んで共有施設は極力排除して管理費抑えつつ、提携でホテルの施設使えるとかどうかな？

[971 匿名さん]

誰に聞いたんだよ。

[972 匿名さん]

物流ってのは既存の有明住民の願望です。

[974 匿名さん]

住民としては、マンションだったほうが資産価値が上がって嬉しいのでは？
のらえもんブログによると、マンションだった場合、坪264.3万円を超えるとのこと。

物流になって嬉しいのはスカイタワーの一部向きの方のみ。
有明住民としては、マンションだった方が資産価値が上がって嬉しいですがな。

[975 マンション投資家さん]

埋立地検討者は今日のＮＨＫ9時からの地震番組見た方が良らしいですよ。

[976 匿名さん]

>>974
なんだよその情報（笑）サイト見たけど、なんで36,309平米が11,002.73坪なの？掛け算難しかった？建設費の積算もデタラメ。単価もおかしいし、容積対象外床も知らないのか。榊やのらえもんを見てると、こっちが恥ずかしくなるよ。

[977 匿名さん]

>976
お前、会社で恥ずかしがられているの気づいてないの？
可哀想に。。

[978 管理担当]

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