三井ホームで建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。三井ホームの評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えてください。
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■三井ホーム施主ブロガー
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[スレ作成日時]2013-04-26 20:58:34
NO.299さんへ
ブランドイメージに合わない客とはどのような方でしょうか？
資金力があっても断るなら、昔の三井と同じ医者・弁護士などが狙いの戦略ですか？
それなら私は一般人なので見学すらさせてもらえないと思えばいいですね。
「ツーバイシックス」って検索すると
数多くの会社がやっているですね。知りませんでした。
地震に強い「ツーバイフォー」の印象しかなかったので。
ツーバイフォーの２倍の「ツーバイエイト」なんて
使っている会社もあるんですね。
そんなに必要なのか。疑問符ですけど。
＞３０４さん、 住み心地が良さそうですけど、電気代とかは大丈夫なのでしょうか？また、昼間学校や仕事に行っている家族の部屋まで冷暖房しても勿体ないし、しょうがないと思ってしまったのですけどね。どうなのでしょう？
＞３０６さん、 私も一般的な庶民ですが見学はさせてもらえました（笑）ただ、全館空調が前提のような話しぶりでした。それはセキスイハイムも同じでしたので、そんなものかとは思いましたが。
やっぱり勿体ないと思うのは庶民感覚だからでしょうかね？ また、今年の夏も節電でと言っているのに、全館空調って非国民ではないのでしょうか？太陽光でまかなえば良いのでしょうか？
三井は他社のツーバイフォーと比べると倍以上の金額を取られます。
建築材の仕様も、そんなにいい物を使ってはいません。枠材や床材は多少ローコストメーカーよりいいかもしれないけど、
ロックウールとか屋根のとこの発泡スチロール、その他の材料も説明では凄いように聞こえますけど、普通の材料です。
今時この値段で発泡ウレタン使ってないとか、こんな高いのにツーバイフォーとか、外壁はただの吹き付けだし。
ツーバイシックス、発泡ウレタン、ハイスタッド(天井高２６００)、その他、テーブルカウンターや洗面所の家具や床を一部タイルや人工大理石にしたって、外壁をタイルにしたって三井の半額程度のもんだよ。
庶民は三井はいいことないので、やめたほうがいいよ。
三井は地盤調査をするんだけど、地盤改良が必要でも改良する、しないを決定するのは三井サイドで、予算のないお客の場合は地盤調査オッケーでしたとかいって地盤改良の100万弱をなかった事にするんだよ。
うちは三井では、地盤改良必要なしと言われましたが、他社では改良の必要ありでした。
詳しいことを書くと教えてくれた方に迷惑がかかると悪いので割愛しますが、データも見て確認してますので間違いないです。建築に詳しい方ならわかると思いますが、ツーバイでここまで高いとか、さすが三井ブランド。
庶民はやめておきましょう。
確かに外観の印象は金額程でもないですよね。一体どこにそんなに金がかかっているのか、いつも不思議に思っています。どこか見えない所なのだとしたら、きちんとその説明をして欲しいと思いますが、展示場へ行っても納得出来ませんでした。
近所でも数軒三井ホームの家がありますが、外壁は吹き付けですし、デザインもそれなりで、話を聞くまではローコストとばかり思い込んでいました。金額を聞いてびっくりという状況です。
また、ミサワに行った時は三井の悪口を散々聞かされました。他社の悪口を客に吹き込む商売のやり方はどうかとは思いますが、比較するとどうなのでしょうか。ただ、両社とも耐震性はあるのではないかとは思いますが。
全館空調の快適性は、導入した方しか分かりません。何しろ、新築時にしか入れることができませんしね。
米国では、建売の標準が全館空調です。
全館に冷暖房を効かせるのが無駄と思う方がいますが、家中どこでもヒートショックのなさは、快適です。
電気代も前の家のエアコン使用の数倍にはならず、１０％程度のアップでした。
これで家中が同じ温度なのだから、申し分ありません。
確かに全館冷暖房の家には住んだ事はありませんが、昔に比べると今の家は気密が性が高くなっているのだから、家全体もそんなに寒いとか暑いとかの部屋ごとの差はないのではないのですか？ヒートショックを起こす程、部屋ごとに温度差があるものなのでしょうか？
今時、空調制御のオフィスビルがほとんどなのに、全館空調も当たり前の時代。
家に帰れば、うちわと扇風機の時代ではない。
時代が豊かになり、生活が快適になっている環境。
隣の中国ではなく、日本で生活している。
断熱効果の高い家なら、ヒートショックなんて、まず起らないよ。
冬場の日本家屋とかでお風呂場も在来とかだと、危険だよね。なので三井ホームの断熱効果が高いのであればヒートショックと全館空調を引きあいに出す必要性はないよ。寒冷地であれ、しっかりとした断熱効果があれば、問題ない。
裸になった時の温度差が一番心臓に負担がかかるのだから、そこさえ押さえればOKです。
全館空調はお金に余裕があれば、入れてもいいんじゃない程度の商品です。常にメンテナンスを必要とし、電気代＋メンテナンス費など、お金を気にならない方が導入すれば良いんですよ。
電気代が気になる方は、各所エアコンで対応したほうが賢いです。寒冷地ならば、薪ストーブなどもあるでしょうし。
アメリカが、なんちゃら、標準装備とかを引き合いに出しても、意味がないですよ。いままでだって、セントラルヒーティング、セントラルクリーナーなんて輸入されてますよ。根付いてはいませんけど。
全館空調はお金を気にしない方におすすめ商品です。 三井で35年ローン組む程度の収入ならやめておいたほうがいいです。
よ。
全館空調の導入費は１５０万円。
第一種換気とエアコン５台（ＬＤＫ、和室、主寝室、子供部屋２）を入れることを考えると
第一種換気７０万＋エアコン（ＬＤＫ２０万＋４×１５万）＝１５０万
となり、全館空調と変わらない。
35年ローン云々の話ではなく、極めて現実的な選択です。
なにか、妄想に走っていますね。
３１９です。でっかい釣り針しかけました所。
３２０で業者さんが連れました(*´∀｀*) 安い餌に食いつきやがって(｡･ ω<)ゞ
全館空調は契約メンテナンス料が必要じゃなかったっけ？件数あれば安定収入だし、修理交換等でお金になるもんね。
庶民は各部屋15万のエアコンなんて買わないよ。
壊れたって、その部屋のエアコンだけ交換すればいいし。全館空調壊れたら一発で100万くらいかかるのかな？
ハイリスクじゃない？
教えて業者さん？
『契約メンテナンス料』ですか！成る程そういうことになっているのですか！
実家は築数年の他大手HM施工ですが、全館空調なんて全く薦められませんでした。でも、ヒートショックが起きる程の冷え込みも無く、真冬でも１０度以下になることもないので観葉植物が枯れる事は全くありません。寒いとか感じる前に、リビングでエアコンでも付ければ家中が暖かく感じられます。
エアコンは全部で６台付いていますが、毎年その１台だけが稼働している様な状態です。
全館空調に住んだ事無いと分からない、と仰る方は、今の気密性の良い他のHMに住んだ事がないのではないでしょうか？
また、三井の家は全館空調がないとヒートショックを起こす位のお粗末な家ということなのでしょうか？
物にもよりますが、全館空調のメリットは室内をスタイリッシュに見せれるところでは？
故障したら全滅の場合あり
修理業者が限られる
容易に交換できない
電気店で売られている市販品の方が機能も省エネ性能も高い
親戚の家は、全館空調が真夏に壊れて全滅
修理まで１週間またされて、そこから部品や工事手配
直ったのは９月だったと聞いてます
(三井ではないが大手です)
修理含めてよく考えた方が良いですよ
2×4協会会長会社である三井が、技術関係者では不要と言われていた、制振装置（免震ではない）をとうとう採用してしまいました。ツーバイ業界の指導役のはずが自社の生き残りのために、協会を裏切ってしまいました。ツーバイフォーには制振装置はほとんど効果ないはずです、剛性が高いので。検討されている方は惑わされて、余計な費用を払わないようにして下さい。展示場で営業ではなく、設計スタッフに本音で聞いて見て下さい。皆、心苦しいはずです。三井の技術屋さんはどこへ。。。
去年三井ホームで検討していた時、
全館空調はお勧めできないと言って、プランに入っていなかったけどなあ。
10年ぐらいで壊れるからおすすめじゃないのかなと解釈してたけど。
それとも金額がかなり跳ね上がるから、お勧めしなかったのか。
どうしてだったんだろう。
全館空調での生活6年目になります。
毎月の電気代、メンテ費用（年間）を高く感じるか安く感じるかは個人差があるのでは・・・・
私は今の快適な生活環境からコストが高いとは感じません。
機械ですので当然、いつかは壊れる日が来ると思っていますが、それが10年以上先であれば、
仮に新しい機械と交換をするのに100万程度かかっても、私は仕方ないと思っています。
マイカーでも早い人で５年、長く乗っても１０年程度で買い替えをする人が多いいですよね？
車は動かなくならなくても買い替えするのに、全館空調が１０年以上で新機種に買い替えを
するのは無駄なことになるのでしょうか？
その違いが私にはよくわかりません。
306です。
体調を崩していました。
三井ホームのＭＨ見学の情報を下さった皆様、遅くなりましたがありがとうございました。
私は昔、ＭＨ玄関先で営業に見学を断られたので今でも住宅展示場で声をかけられても悪夢がよみがえり無視しています。
全館空調が10年で故障したとして、本体交換は別にいいんです。100万でも200万でもね。
ただ、空調ダクトは簡単には交換できません。10年も使うと内部の汚れも相当なものです。清掃するのかもしれないですけど
完全な掃除は無理ですよ。結果、ダクト内の汚れ、カビを全館に供給する事になる可能性も高いので、ハウスダスト、カビ、などのアレルギーがある方は、導入しないほうがいいです。ビルの空調システムじゃあるまいし、ダクト内に入って清掃するわけではないでしょうし、30年同じダクトからの空気を供給するなんて、かなり危険ですよ。
３３０さん
建坪、間取り(部屋数、リビングの数など)教えてください。オール電化か否か、
毎月の電気代とメンテナンス料も教えてください。全館空調を検討してる皆さんが参考に出来ると思うんですが。
カビの住みかのエアコンより一万倍以上は清潔だから(笑)
ダクトは常に風が流れることによりカビを防ぎ
ハウスダストはもちろんのこと、屋外からも室内からの吸気はPM2.5のフィルターを介するからね。
空気清浄しながら循環、換気しているから、宅内も空気淀みもなく、カビの発生もおさえ、ハウスダストも少ない。
残念ながら全館空調の家の空気は綺麗なんだな(笑)
331です。
以前、日曜日の午後に家族で大手住宅展示場を見学していました。
他社は普通に中に入れてもらいました。
私は玄関先での三井の若い男性社員に「あなたに見せる家ではない」と言われました。
なぜかは未だに分からないので、現在キャッシュ購入で住宅会社を探していますが、また三井にバカにされるのは御免なので検討除外にしています。
多分、職業は言っていませんが私は医者でも弁護士でもないからでしょう。
格好は真夏日でしたが、ブラウスにスカートで相手に失礼のない程度で行きました。
次にＭＨ入って行った家族連れは２０代と思われる子供連れでＴシャツにジーンズでした。
334さんへ
不審者の風貌とは逆にどのような格好ですか？
私は浮浪者でもありません。ナイフや包丁も隠して持ち歩いていません。
３３９さん、私は中を見せてもらいカタログも貰いました。家族とじっくり検討しましたが、結論的には値段程ではないと思いまして検討外にしました。
一人の営業マンの無礼な言動で気に入ったハウスメーカーを外すのは残念ですので、もし本当に気に入っている、或は検討したいというなら他の展示場へ行くとか、後日また行ってみるとかされると他の方が出て来ると思います。
ですけど、これもご縁がなかったのだと納得されるなら、それはそれで良いのではとも思います。
私も色々なハウスメーカーの展示場でかなり無礼な対応をされた所もありますが、同じ会社でも別の方はそんな対応はしませんでした。お金を出して建てて頂くなら、やはり気持ち良く家造りをしたいと思いますから、知識が豊富で頼り甲斐のある営業マンの方に担当になって欲しいと思いますよね。
最近私は住所とか名前を書かない様にしています。それでどうのこうのという営業マンとはお付き合いしません。最初に住所を書いて紙を渡した方がずっと担当になって、成約金を得るそうです。それを聞いて、それまでホイホイ名前を書いた事を反省しました。
ですから、脅してでもカタログをちらつかせてでも、何が何でも名前と住所を書かせようとする訳です。それで見せないと言われたら、そうですかと帰れば良いのです。
３３９さんも不愉快な思いをされて、ちょっとつまづいたかもしれません。でも、それでその営業マンの人間性が分かったと割り切った方が良いと思います。
契約まではお客様が主導で、自分に合ったハウスメーカーと営業マンを選びませんか？お互い頑張って納得の良い家造りをしましょう。
３３６さん
建坪は30坪の４ＬＤＫです。
それと小屋裏約１３畳があり、通常階段で上がれるようになってます。
オール電化ではないので、ガスレンジとガス給湯になります。
年１回のメンテナンス料は確か12,000-前後だったと思いますが、
良く覚えてません。（ごめんなさい）
電気代は全館空調は低圧電力の契約で、最近は電気料金が値上がりしたので
今年の冬は12,000-～13,000-程でした。
現在は、70,000-～80,000-程です。
夏は、冬の料金より2,000-程度安いです。
ダクトの汚れを指摘されている方がいらっしゃいますが、昨年末の大掃除に私も気になっていたので
仕事がら使用しているＣＣＤカメラを使ってダクト内を1.5メートルほど確認しましたが、
指摘されているようなカビや汚れは特にありませんでした。
私の子供は喘息をもっているのですが、6年住んでいて特に発作が起きたり悪影響を感じたことはありません。
月に1回のフィルター清掃は必ずやりますが、フィルターは一か月でかなり汚れます。
この清掃をきちんとやらないと、汚れや雑菌が室内に拡散されるかもしれませんね。
三井で小屋裏を検討されている方は、全館空調にされることをお勧めします。
我が家では小屋裏に洗濯物を干せるようにしてあり、雨の日や梅雨の時期などは
非常に便利ですよ。
３４２さん
私が見たモデルハウスでも小屋裏に全館空調が入っていたと記憶してます。
小屋裏はどうしても屋根に一番近いので、暑さの問題があると私も思っていたのですが、
三井のＤＳパネルと全館空調でその問題が解消できると担当営業も言っていましたし、
実際に生活していて真夏に小屋裏に入っても暑さはまったく感じません。
他の部屋と同じ温度になっています。
さすがに違反になる事をメーカーが進めるとは思えないのですが・・・
もしかして、小屋裏収納ではなくて、小屋裏にある部屋なのでしょうか？それなら全館空調もアリだと思います。収納部分では居室として使えない筈なので、エアコンなども設置出来ないそうです。
展示場はそもそも実際の住宅用としては作っていないので違反建築だらけだそうです。要するになんでもアリだそうです。
三階建てが建てられる敷地なら小屋裏も部屋として使えると聞いた気がしますが。
それにしても、小屋裏までが居室となると良いですね。違反建築に付いては、そうですね・・・大手HMでも少し前までは検査までは偽装しておいて、後から広げてなんてこともやっていたとは聞きました。でも今は全く駄目とは聞きますが、どうなのでしょうか？地場の工務店では普通に偽装してやっていると見学会では聞きました（笑）
３４４さん
天井高１４０㎝以下で小屋裏収納になっています。
小屋裏を除く居室で容積率ギリギリなので、小屋裏１３畳は延べ床面積には
入っていません。なので居室ではありません。
法律のことは良くわからないので私はなんとも言いようがありません。
でも建築許可が問題なく下りて、検査もクリアしてるので大丈夫なのでは・・・
小屋裏収納は居室としては使えないと聞きましたが、全館空調が入っているとは素晴らしいですね。違法になりかもしれないですが、部屋としても使えそうですね。
そう、思い出したのですが、確かに見学に行った展示場でも天井が低い小屋裏収納にも全館空調が入っていました。普通に考えると温度が高い小屋裏は収納する物が限られてしまいそうですが、空調が入っていれば安心して何でも置けそうですし、真夏でも出し入れするのも苦ではないですね。
成る程、収納場所でも全館空調はOKなのですね。この事は知りませんでした。情報有り難うございました。
339より340さんへ
励ましていただきありがとうございます。
今は外観だけだと三井ホームと似た住宅（多分ローコスト含む）が多いように見受けられます。
私は他の展示場で三井ＭＨ見学もしていませんし、カタログ請求もしていません。
多分、最初からご縁がなかったのだろうと思うようにしました。
他社でも色々不愉快な経験をしてきたので、私もすぐ名前を記入するのはやめました。
このＭＨなら見学してもいいと思った会社にだけ、名前を書きます。
今はマンション生活の為、営業が勝手に来てもその会社が気に入らければインターホン鳴っても無視対応です。
色々な会社があり、人間がいて、驚く事が多くなりましたが、どこか私を客として話しを聞いてもらえる会社に出会える事を願って少しずつ動きます。
３４７さん
あなたのお話された内容を見て思ったのですが、今でも展示場に行ってメーカー担当（ＭＨ以外でも）から
声をかけられても無視をされているようであれば、それは問題があると思いますよ。
営業も契約を取るために来店した客が、どの程度本気で購入を検討しているのか見定めていると思います。
そこに声をかけても無視をされる客がいたなら、営業から見ても本気で接客をしたいと思えないのではないでしょうか？
嫌な思いをされたことは残念ですが、だからと言って今のあなたの態度を各メーカー担当が見てセールスしたいと
思う人はいないと思います。
あなた自身のアプローチの仕方も考える必要があると思います。
３４８さん、私は３４７さんではありませんが、同じ様に嫌な思いをした立場から一言言わせて下さい。
３４７さんは数ある展示場の中で、わざわざ時間をかけて訪れた三井ホームで、門前払いをされたのです。声をかけて無視された訳ではないです。それが心の傷となって三井は検討外にしたわけです。
どんな服装をしていようときちんと資産があって検討したいと思うから訪問したのに、人を見る目がなかったのは三井の営業マンなのです。
どの程度本気なのかは、まずは見学させて話を聞いてから判断しても良いのではないですか？接客に出て来たのは多分２０〜３０台位の方が多いと思いますが、そんなに人を見る目があるのでしょうか？
私も門前払いを受けた複数の営業マンの方々は３０台位の高慢そうな方でした。多分仕事もそつなくこなし、自信にあふれた年代かとは思います。ほとんどの判断が合っているかもしれません。でも、中にはこのように私達の様に、嫌な思いをしてそのHMを止めてしまう客も多いのです。
アプローチがどうのよりも、そもそも見学させてくれない、パンフレットをくれない、話をしてくれない、そういう無礼な態度をとるのは営業マンの方です。
ですから、私も其の様な営業マンは遠慮致します。いくらやり手の方でも其の様な営業マンとお付き合いをしたいとは思いません。多分満足した家もたてられないでしょう。客を客として扱ってくれる営業マンの方と気持ち良く、納得した家を建てようと思います。
ですから、私は３４７さんは全く悪くないと思います。
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<サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は？
東京都江戸川区中葛西４-16-1 |
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6890万円～9990万円 |
|
1LDK+S（納戸）～3LDK |
|
56.35m2～77.29m2 |
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総戸数 48戸 |
東京都文京区小石川４丁目 |
|
9390万円～1億5190万円※権利金含む |
|
2LDK～3LDK |
|
57.4m2～76.81m2 |
|
総戸数 522戸 |
東京都杉並区和泉３丁目 |
|
1億3290万円～1億6990万円 |
|
2LDK+S（納戸）～3LDK |
|
71.61m2～93.9m2 |
|
総戸数 51戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
|
4900万円台～7100万円台（予定） |
|
3LDK |
|
55.92m2～63.18m2 |
|
総戸数 78戸 |
