ＪＡ農協ってどうですか？

[匿名さん]

今日地方コミ紙に農協の住宅ローンのキャンペーンの案内が載っていました。
６月末まで特利で、１０年固定金利選択型で1.65%です。
ちなみに3年1.4%、5年1.5%です。
金利優遇期間終了後は-0.5%優遇になります。

現在、他の銀行の変動で検討していましたが、これなら10年固定を選択してもよいような気がしてきました。
ただ、組合員になるのに出資金が必要なようですが、ネット検索してみたところ出資金は1万円くらいからでもOKなようですが、詳細はわかりません。

繰り上げ返済は50万円からで、手数料無料ではありませんが3150円で、7年目からは無料になるようです。

組合員以外が農協で借りるには審査とか厳しいのでしょうか。
来週行われる相談会に参加してみるつもりです。

[62: 匿名さん]

ＪＡって保証料が高い！

[63: 匿名さん]

でも総合的にみたら
安いのでは一瞬の出費はあるが！”
どうなんでしょう？

[64: 匿名さん]

一時払いした高い保証料のことって、その時思っただけで時間が経つと忘れちゃう（どうでもよくなっちゃう）んですよね。
人間てバカだから、時間が経つとどうでもいいんですよね。

[65: 匿名さん]

繰上げすれば返ってくるよ♪～

[66: 匿名さん]

金利安くてお得だね

[67: 匿名]

現在33才です、走り書き投稿で読みづらくて申し訳ありませんが、皆様の意見お聞かせ頂ければ有り難いです。7百万程度の 小さな 中古住宅購入に 迷っています 実質 手取り13 万程で今の賃貸も 夜のパートも行きながら 生活は得に問題はありません （ふたり暮らしです、小学生） ローンは 5、６万円程度なら月返済は可能です。できれば十年少しで返済したいと思っています
貯蓄は 百万ほど 保険の貯蓄型月１万 老後の為月々2万 まだ ３年ほど どうしても 自分達の家が欲しいと思っています。

[68: 匿名さん]

>>67

スレ違い
よそでやってくれ

[69: 匿名]

JA住宅ローンに仮審査をだしました。
労金で仮審査に落ち全宅住宅ローンでは本審査で落ちました。
過去に主人が消費者金融でかりてたことがあるのですが4年前に完済し事故もありませんでした。
仮審査通るの厳しいですかね…

[70: 匿名さん]

勤続年数とその地に何年住んでるかだね！夫婦どっちかが地縁者じゃなきゃ厳しいっす！
あとはＨＭっす！

[71: 匿名さん]

ＪＡは基準金利がやすい。
職員の給料も安いけど・・・メガバンクとのおおきな違い！

[72: 匿名さん]

借りる側からすれば、金利の安いほうがよい。

[73: 匿名さん]

ＪＡ金利安いね！

[74: 匿名さん]

ＪＡが一番だな！
審査通ったならＪＡできまり！めちゃ金利低！

[75: 匿名さん]

フラット35SとJAで迷っております。
何か良いアドバイスありますか？

[76: 匿名]

画数から占うとフラットですね

[77: 匿名さん]

がしかし
ＪＡがいい！！！！！

[78: 匿名さん]

金利やすくて最高ですよＪＡさん

[79: 匿名さん]

連帯保証人に（土地提供の父）ではなく、勤めている会社を保証人にする事は出来ますか？
父は借金もあり、年齢的にも返済能力がありません。
アドバイスお願い致します。

[80: 匿名]

JAで融資受けて
タテコウに加入させられた。
だけどこれっておかしくない？
融資受けてる人に積立保険入らせるなんて金融機関としてどうよ？
積立るのばからしい。
その分繰り上げ返済に回したい。
よい方法ありますか？

[81: 契約済みさん]

JAは金利は安いけど
建更はたしかにひどいね。
俺は建更やだから自分で探したぞ。

このサイトは携帯からでもパソコンからでも見積り請求できて
保険料も格安だったよ。
http://www.kasaihoken-s.com/mobile/

[82: 匿名さん]

でも安い！
頼む！審査通ってくれ～！

[83: 匿名]

ＪＡはギリギリは落とす方針でっせ！

[84: 匿名さん]

ありがとう
無事審査通りました。
ありがとう～♪

[85: 匿名]

ＪＡマジ安い最高です♪

[86: 匿名]

審査の合格待ち！

[87: サラリーマン]

ＪＡ審査厳しいね～
落選まちがいなしになちゃった。逆転報告まち

[88: 匿名さん]

審査って厳しいんですか？

[89: 匿名]

ネットで見た情報では、審査に通りやすいって言われてました。

じっさいはどうなんですかね？

[90: 地元不動産業者さん]

普通に厳しい

[91: 匿名さん]

合格した！

[92: 匿名]

JA借りられた方、固定の何パーセントでできましたか？参考に教えて下さい。

[93: 匿名]

10年固定で1.45%
10目以降1.0%優遇

[94: 匿名]

１０年以降１％優遇いいですね。
JAだと１０年固定が多いんですかね？
３年・５固定だと低いから迷うんですが、そちらにされた方又は長期固定の方の意見お願いします。

[95: ビギナーさん]

ＪＡ住宅ローンで借り入れできました。
ＪＡに給与振込の変更をしよと思います。今の銀行からＪＡに変更するのにどの位の期間がかかりますか？
クレジットや公共料金の引き落としもあるので。
宜しくお願い致します。

[96: 匿名さん]

ＳＭＢＣ+クレジットカードから地方銀行+新しいクレジットカードに変えました。
給料については勤務先の給与係に聞いたらその次の給料からでした。
クレジットは私の場合はＳＭＢＣの口座を解約してしまったので最後の2か月は振り込み清算になりました。
公共料金はすぐに切り替え可能でした（新しいクレジットカードでの決済にした）。

[97: ビギナーさん]

９６様

ご丁寧にありがとう御座いました。

[98: 匿名さん]

ＪＡが最高と言う事に気がついた。

[99: 匿名]

どう気が付いたんですか？教えて下さい。

[100: 匿名]

10年1.45羨ましい。是非中国地方でもお願いしますJA様

[101: 匿名さん]

ホント金利安くて最高！たすかる！借りれたことに
　　ありがとう

[102: 匿名]

10年、1.75%ってどうなんですか？

[103: 名前]

俺は10年1.4%、11年目以降1.2%優遇やったよ。

フラット上がるだろうし、ＪＡに決めようかなと。

[104: e戸建てファンさん]

ＪＡに決めました私は！

[105: 匿名]

おいらもＪＡに決めた。10年固定1.4パーセント11年目からは1.1パーセント優遇。

[106: 匿名さん]

ＪＡは金利的には最高レベル。
だけど火災保険は保障が異常に悪いか
ローンあるのに積立させるのかという
最悪の選択になってしまう。
融資はＪＡ
火災保険は「自由設計型火災保険」を
検索してカスタマイズするのが最良の選択だと思われ。

[107: 名前]

思われ←どこぞの掲示板用語はやめましょう。不快です。

[108: 匿名さん]

JAローンの条件で「勤続年数：3年以上」は厳しいですね。

[109: サラリーマンさん]

なぜ？

[110: 匿名さん]

考え方が古いからでしょう＾＾

[111: 匿名さん]

家もＪＡ
借りる条件に、光熱費（ガス・水道・電気）他、２項目を通帳から落ちるようにと約束があったような・・・・
家はオール電化なのでガスは無理でーす
ＡＴＭが少ないので苦労してます

[112: 匿名さん]

ＪＡ最高！

[113: 匿名]

変動全期間1.5%優遇0.975%
物件鉄骨二階建て1450万円 リフォーム代800万円で審査通りました
地銀でもリフォーム代は500万円が限界と言われてたんで、JAはなかなか柔軟だと思います

[114: 匿名さん]

ありがとう

[115: 匿名]

長期固定金利型で
当初10年　　1.55％
11年目以降　2.40％ですが
保証料等の諸費用も安いし、
金利もフラット並みで、
つなぎも必要なしなので
JAが最有力なのですが、
気をつける事ありますか？

後、金利の交渉に応じてくれますかね？
当初10年間がもう少し安いと最高なのですが。。。　交渉に応じてくれるとしたらどのタイミングで交渉したらいいんですかね？

教えて下さい。

[117: 匿名さん]

農協はだめだよ。意外と負債がおおい

[118: 匿名]

はじめまして
いま農協さんで、本審査中なのですが、農協さんは本審査では何を審査するのでしょうか？
また結果が出るまでに期間はどれくらいなのでしょうか？ただいま四日目です。農協で住宅ローンを組まれた方教えて下さい。

[119: 匿名]

118です
先程、農協さんから連絡があり、本審査通過しました！ありがとうございました

[120: 匿名]

農協は不正の塊だ

[123: 匿名さん]

>>31
悪いと思います
どんなことでもハウスメーカー(特にダイワ)と話すよりもまずJAを通して話さないとならないし、何より一番大事で楽しみなプランニングを他人に決められてしまうのが理解できません
JAの人に融資の額を聞いたらフィナンシャルプランナーがしゃしゃり出てきて話をすり替え勝手に施主代行に話を持っていこうとしてくるのもあってウチはやめました
後で他の業者の人からハウスメーカーからバックマージンを貰っているという話も聞きましたよ

[124: サラリーマンさん]

10年固定で1.23％、以降マイナス1.2％
他の銀行の変動金利0.875％と迷ってる。
でも金利低いから10年固定でもいいかな？

[125: 農協不要会]

農家、作付面積も減っているのに、農家を食い物にしているＪＡは太っている。
ＴＰＰ加入で意欲を燃やしている　やる気のある農家の足をひっぱている。
こんな農協は即時潰すべきだ。農家を育てる世界戦略、ＴＰＰ参加こそがチャンスと考えるべきなのに、いかに国から補償金をとるかぐらいしか頭の回らない無能幹部ばかりの農協は、日本には必要ない。日本の癌だ。
看護農協から受けた仕打ちを具体的に書いていきたい。

[126: ＴＰＰ大賛成]

農協はやめた方がいい。
金利？　保険料の諸費用が安い？
もっと根本的な問題がある。

地方の田舎ＪＡ、銀行と違い人材がお粗末すぎる。
例として「わが組合はこんないいことをしている」として宣伝のため作った預金者保護の規則。その目的も理解できず、運用のための規則のみ重視する。目的と手段の区別ができず、利用者に多大な迷惑をかけても、そのことにすら理解できないようだ。
農協なんか利用しない方が安全だよ。

[127: 匿名さん]

>地方の田舎ＪＡ、銀行と違い人材がお粗末すぎる。

農協の本業は金融じゃないんだよ。金融部門はおまけ。農家でも公共事業の買収で億単位の収入があったり、市街化区域に田畑を１ｈａ～とか持ってて不動産収入がたんまり貯まっている人がいるので存在している。まあ、本業で貯めこんでいる人も多いけど。一般の人で関わるとすれば市街化調整区域に家を建てようとしている人ぐらいかな。逆に市中銀行では話が通らないケース。ＪＡの本来の組合員は家建てるのに借金なんかしません。土地は持っているので、５、６千万の現金で家建てますから。「お粗末すぎる」のはNo.126さん自身ですよ。頭金もない一般人が相談するのがそもそものお門違い。

[128: ＴＰＰ大賛成]

＞頭金もない一般人が相談するのがそもそものお門違い

ＪＡから借入れ？　そんなこと考えたこともない。
田舎で生活していた母が、僅かな仕送りを老後の為にコツコツと貯めた生活資金。
預金先がＪＡだったため、取り返しのつかない後悔をする羽目になってしまった。
８３歳・うつ病を発症し、要介護人間になりこちら都会に来たのが約１２年前。
この間入退院、介護施設等を繰り返し、要介護４で老人ホームで一息ついたが、
今年３月２５日誤嚥による肺炎で入院、永くないとの通告を受け、人生最終処理のために
残しておいた定期預金の解約手続法をＪＡにお願いした(４月９日）
４月１５日文書で指示された通り手続きを終えたが、４月１７日「預金者(母）の同意確認ができないため電話で確認させろ」
「ＪＡの規則が変わった。母の子全員の同意書を出せ（確認のため戸籍謄本、子全員の実印と印鑑証明が必要）」
弟は３３年前に死亡、この場合その子供（女２人：結婚）の同意書と印鑑証明が必要とのこと。
言い争っている当日母九五歳は死亡、７４歳年金暮らしの私ではそんなに余裕がない。
準備資金があるのに使えず、子供・孫だけの最低限の葬式のなってしまった。
田舎の親戚、母の友人１人も呼べないものに。。。親不幸が生涯ついて回る。
嫌がらせとしか思えない。死亡当日のことなのでＪＡには１７日現在母の死亡を伝えていなかった。
「たじまＪＡ三江支店」および「たじまＪＡ本店」には１９日文書で抗議したが２３日現在何の回答もない。
「親の財産を、子供が盗む」とでも言いたそうな　必死の訴えを小馬鹿にしたようなＪＡの態度は許せない。

[129: 匿名さん]

>>128
君、気持ち悪いが、少なくともこんなところで投稿してる暇はないんじゃない？

[130: ＴＰＰ大賛成]

貴君のおっしゃる通り、反省しております。
削除要求をしたが、今見たらまだ載っている。

個人の鬱憤をこんな場所に投稿したことを反省。
再度削除要求をしてみます。

[138: 匿名さん]

気仙沼はそんなに評判良くないのですか。？名取

[139: 匿名さん]

JA熊本宇城も酷いぞ。

[140: 賃貸住まいさん]

田舎の市街化調整区域の畑に分家を新築したいと思います。
分家の場合都銀ではローン不可で、農協なら確立が高いと言われましたが本当ですか?
年収の5倍フルローン希望です。

[146: 匿名さん]

調整区域に建築だと、担保価値評価で銀行が全滅
ＪＡだけＯＫだったりです。

[147: 匿名]

128
預金者本人の同意が得られないなら名義人以外勝手には払い出せない。当たり前じゃない。どこの銀行でもそうだよ。家族同士のトラブルなんてよくあること。あとになって兄弟から苦情がくると金融機関の責任になるからね。

[148: 匿名]

自分、他の銀行は希望額まで借りることができず、JAは希望額貸してくれました！

年齢 26歳
年収380万
希望額3200万
変動金利0.875％
月々の返済 86000円

変動なんで金利が怖いですが(^-^;
他の都市銀行や地銀行は2700万がMAXでした！

審査の時に会社とかいろいろ調べられたんですが、会社がよかったのか、審査通りました！
会社のおかげだなーっとつくづく思いました(^_^)ﾉ笑
公務員ではないですよー

[149: 匿名さん]

借入の話ではありませんが、JA農協ってなんか低いですね。結婚式で他者もいるのに、農協連中の盛り上がりKYでびっくりしました。

[150: 匿名さん]

JAを早く解体して欲しい。
JAを守り続けるなんとか法そのものが、独禁法違反だと思う。
TPP絶対推進！

[151: 匿名]

最近よく耳にしますがＪＡスタンドの職員は簡単に横領できるって本当ですか。ちなみに松本ハイランドですが。心なしか職員の態度も気になります

[156: 申込予定さん]

私の属性でJAの審査通る可能性を教えてください。

勤続年数:まもなく10年
年収:780万
家族:妻、子3人
雇用形態:正社員 中間管理職
企業規模:資本金110億 非上場
自己資金:50万
借入金額:4700万

CIC、JICCともに携帯の割賦情報のみ
KSCに官報情報あり(7年前)

不動産会社の担当にらJAなら可能性があると言われました。

あと3年がどうしても待てない事情があり。
ご叱責は分かっていますので、可否の可能性についてだけご意見いただきたいです。

[157: 匿名]

>>156
官報ありで銀行やJAはまず無理かと思います
フラットしかないかと

[158: 匿名]

農協許せん。

職員に押し売りばっか。

それが原因で、借金して妻と子供に出ていかれて離婚。
死にたい

[159: 匿名]

あらたを返せ。

さっちゃんを返せ。

[160: 匿名さん [男性 40代]]

JA標語西。ローン相談センター。
２０１５年初夏に、相談に行った時の話。
年収６００万、妻１００万で、２５００万の事前審査をお願いしようとしたら。
あれこれ言われて、門前払い。
マスクしてる。名刺出さない。かなり横柄な態度。
受け付けると仕事になるので受けたくないのか？

フラット、公庫・・・。色々なところに資金の相談に行ったが
ここの担当者の対応はダントツに最悪。
結局、施工会社の紹介してくれた信金で借りました。

[161: 匿名さん [男性 30代]]

JAは地域によって異なるみたいですね。
地銀を含め、いくつか事前審査を申し込みましたが、JAがダントツで安かったです。
一般団信込みで10年と11年以降の2段階の固定で10年は1%前半、11年以降も1.5%
を切っていました。
さすがにフラット35sの20年に比べれば高いですが、フラット35sで返済期間21年以上
で借りるより安い。
長期の固定でここまで安いところは無いのでびっくりしました。

銀行は変動ならかなり交渉に応じてくれるようでしが、固定は下げる余地が
ほとんど無い様です。

固定を考えているなら一度話を聞いてみる価値はあります。