彩都みのお 一戸建て パート２

[物件比較中さん]

彩都みのお　一戸建てのパート２です。
引き続き情報交換しましょう。


前スレ
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/145329/

[761: 匿名]

好きに作れるワガママ代。そのお金を幸せととるか、もったいないととるかはその人次第。

[762: 契約済み]

まどろっこしい言い方をする人達ですね。

結論をさっさと言ったらいいんです。
「ガーデンテラスは、駅から遠いから、大和ハウスの宅地の方が、駅から近いから、そっちを買う方が良い」ってね。

大和ハウスのところは、駅から一番近いし、いいところだと思います。

でも、ガーデンテラスとは、自治体・学校・街の形状・建築条件なんやかんや、条件が違います。

全く同じ条件に合致しないところで、比較するのはナンセンスでしょ。

価値があると判断して契約するんです。
私は、駅から遠いのは残念だけど、街の仕上がった雰囲気を見て益々好きになりました。

駅距離・価格・メーカーに価値を見出だしたんであれば、他をわざわざ陥れるようなことを言わなくても、大和ハウスの土地で購入したらいいんです。

自治体は、違うかもしれませんが、同じ彩都の住民になりましょう。

[763: 匿名さん]

同感！

価値観はそれぞれ。茨木側のダイワハウスがいいなら、そっちを買えばいいだけ。
このスレにきて、わざわざ否定するのはナンセンス。
彩都住民として、みんなで盛り上げていきましょう。

[764: 匿名さん]

電動自転車と車があれば、しばらく大丈夫！(^^)
年をとった頃にはバスでも通ってれば良し！
住人さんが増えることが、1番の問題解決です。

[765: 匿名さん]

ガーデンズ感情的になったら茨木バブルおじさんのオモウツボやで。

[766: 名無しさんもうお腹いっぱい]

彩都にバブルが到来すると聞きまして

[767: 匿名さん]

循環器がきたら、バブルになるかも。

[768: 匿名さん]

循環器は、茨木市自体手は挙げてるけど、それほど積極的ではないと聞いている。
選ぶ側がどう考えてるかは知らないけど。

[769: 匿名さん]

バブルまえのいまが買いやな（笑）

[770: 匿名]

バブル期待しません。弾けた後の反動が恐いからね。
現状維持のまま、ゆっくり町が発展して欲しい。

[771: 匿名]

たまにダイワマンの書き込みが見受けられるよね。　マストマンもいるけど。

[772: 匿名]

彩都みのおについて、語り合う場所だから、いいんじゃないかい？？

[773: 契約済みさん]

駅前のフレンドマートの１階の駐車場に
電動アシスト自転車のレンタルがありますよ。
F・rennts（フレンツ）といって、
平日　１７時〜８時３０分　３０００円
　　　　７時〜２０時　　　３０００円

学割　　　　　　　　　　　２０００円
と駅前の駐輪場を借りるより安いと思います。
通勤に使うので夕方５時〜朝８時３０分で借りるので
経済的です。
利用使用かなと思っています。

[774: 匿名さん]

へ〜詳しい情報ありがとう〜。
電動自転車持ってるけど、もう1台どうしようかと思ってたので助かる。
レンタルならメンテしなくていいし、安いね！
引っ越したら、うちも借りてみようかな。

[775: 匿名さん]

特区とか循環器とか、冷静に考えると住人の生活にどんなメリットがあるのかいまひとつ不明確。
純粋に現在の環境で選ぶのでなく、将来性とか変な期待を持って来る人が多くて、売り手がそれを見越して本来の水準以上の高値で売っているのなら、今まさにバブルなんだろうな。

[776: 匿名さん]

「彩都みのお　一戸建て」をいままで拝見して
少し前に投稿された万博跡地の三井パークの事や、
IPS細胞も、日本で話題になる半年ほど前に
こちらの板でいろいろと皆さんでお話されていたように記憶しています
彩都の板には、常に時代の先取り感がありますね。

[777: 匿名さん]

おそらくPJ関係者が彩都に住んでいるんですよ。
プチリークしながら近い将来の発展を楽しみにしてる。
彩都トンネルもそのひとつではないでしょうか。

[778: 匿名]

つまり住民の中にエンジェルがいるってこと？

[779: 匿名さん]

実際、通勤等は首都圏に比べると楽で、交通費は会社もち。東京で考えると環境的には良いと思う.
大阪しか知らない人にはわからないと思うけど、

[780: 匿名さん]

箕面市の医療助成が今年から中学生まで拡大するんですね
助かるわー

[781: 匿名]

無駄に病院にいくことになりかねないですね。子供が大きくなったらわかるけど、そこまでしてあげる必要があしませんよ。無謀な政策だと感じます。財源豊富じゃないんだら頭を使いなさいと言いたい。

[782: 物件比較中さん]

医療助成もそうだけど行政サービスの面ではやっぱり箕面の方が手厚いのかなあ？

[783: 匿名]

ＰＪ関係者とはなんですか？

ピーチジョン？

[784: 契約済みさん]

プロジェクト？

[785: 契約済さん]

>>762さん
うちも先日街並みを見に行って感動しました。
引っ越しが楽しみですね(^-^)

[786: 匿名]

海外ではエンジェルやエージェンシーは
通常、目立たないように一般市民に紛れ込んで生活しているもの
朝、チワワをつれて散歩しているドヤ顔した普通のおっさんが
実はその道では有名なエンジェルだったりもする。

[787: 匿名]

ガンバスタジアム爆弾倉庫発見で、三井も含めて大丈夫かな!!

まさかの展開!!

[788: 匿名さん]

エンジェルって何の比喩？

[789: 匿名さん]

ダイ○マン？

[790: 匿名さん]

彩都エコタウンプロジェクトのエンジェル(笑)

[791: 匿名さん]

そんなんエンジェルでも何でもない！笑

トンネル情報をくれた人はエンジェルとも言えるかも。。。

[792: 匿名]

くだらない話題で盛り上がるのもまたよいね。

[793: 購入検討中さん]

医療費の中学生補助はいらんですね。
こういう過剰な福祉はしないほうがいい。
やり始めると、止められない。
ゆずるバスも一緒。

こんなことをするなら、彩都を「子育て支援都市」とかとして宣言して、小中一貫をアピールしたり、箕面市初の禁煙地区にしたりすればいい。
お金もかからない。

[794: 購入検討中さん]

いやー、ほんとほんと。
歩道が整備されて、街路樹・公園など緑も豊か。
子育て支援地区に賛成です。
茨木市と一緒に取り組んでほしいです。

禁煙地区もいいですね。
こんなに子供が多いのに、平気でくわえタバコをして歩いている人がいます。
駅前のファミリーマートも、Francfranc側の喫煙場所を撤去してほしいです。

[795: 匿名さん]

ヘビースモーカーの方々へ
おうちの換気扇のしたでゆっくり喫煙ください。
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　以上

[796: 匿名]

まぁ、最近はガツンと言える大人が少なくなったからね。

歩きたばこはやめなさい!!って。

出来るだけ直接注意するようにしますので、それで絡まれている姿をみたらすぐ助けてくださいね(笑)

[797: 匿名さん]

皆さん床暖房入れてますか？
電気式の使い心地をお聞きしたいです。

[798: 契約済みさん]

ガーデンテラス見てきました。
建物ないので当然かもしれませんが、広々とした印象でいい感じでした。
どんな街並みになるか楽しみです。
メインストリート沿いに時計もありました。

[799: 匿名さん]

ベンチもあったね。

[800: 匿名]

＞793さんに同感です、少子化を止めるために子育て支援策ということでしょうか

少子化を解消するのには
・市単位のお見合い制度の確立
・若者に出会いの場を創る
・新婚家賃半額補助制度＆住宅購入した場合は住民税５年間無料
・２８歳までに結婚した場合は祝い金３０万

男女が結婚できる環境整備からが第一歩です。

[801: 匿名]

↑結婚まで市に頼るなんてナンセンス。

【一部テキストを削除いたしました　管理人】

[802: 匿名さん]

都心へのアクセスが便利な所に買いやすい価格のファミリー向けマンションが大量供給されている現状、郊外のニュータウンを抱える自治体が若者世帯を呼び込むために、補助金の形で子育て支援を打ち出すのは自然な流れと思う。
若者の給与収入は下がる一方だし、環境の良さだけでは魅力に欠ける。
将来に渡って税金を納めてくれる世帯をキープすることは、今後の人口減少局面でのインフラ維持やゴーストタウン化防止策として意味はありそう。
少なくとも、無駄なハコモノに税金を注ぎ込むよりはマシ。

[803: 匿名]

ここのｽﾚ見てると彩都のﾏﾝｼｮﾝも売れ行き良いみたいですね

[804: 匿名さん]

どこか新たに分譲開始するとこある？

[805: 匿名さん]

箕面側だと新しいところはしばらくないかな。
阪急も積水もライトハウスもちょこちょこ残っているからお好きなところへ。

[806: 匿名さん]

バスを通して戸建てエリア拡大して欲しいね。
まだ学校も余裕あるでしょ?

[807: 匿名]

バスの件は特に何も決まってないでしょう。ただバス欲しいなーレベル。阪急バスにしろオレンジバスにしろ。

それとも具体的に何か進んでいるのだろうか？

[808: 匿名]

学校はまだまだ余裕ありそうですね。

マンションのひだまりや、ガーデンが完成したところでまだ、余裕あるでしょう。もういっこ位大きいマンションできてもいけるでしょう。

[809: 匿名さん]

新学年ばかり増えそうですね。
今の中学生の内心はどうなのでしょうかね？

[810: 匿名さん]

やまもも公園の北側には何ができるの？

[811: 匿名]

マンションか戸建てじゃない？
当分先だろうけど。

[812: 匿名さん]

急ピッチで工事しているから、近いうちに何かわかるような気がする。

[813: 匿名]

戸建てなのかマンションなのかどちらですかね？
後で見に行ってみます。

[814: 匿名さん]

あそこはマンション用地と阪急の方が仰ってましたよ。
他に学校の西は戸建用地とも。

[815: 匿名]

マンション出来て、一階に病院求みます!!

[816: 匿名さん]

ガスの建築条件でも、外構込み6000万はする？

[817: 匿名さん]

>>816
ガーデンテラスの大阪ガスのこと？

[818: 匿名さん]

ガーデンテラスなら相当デカイ家を建てない限りそんなにしないよ。

[819: 匿名さん]

5000以上はするよ。
建売でも5000超えてくるでしょ。

[820: 匿名さん]

5000はいくね。
でも、いい感じ

[821: 匿名さん]

この区域はモデルハウスのような黒の外壁の家が増えるのかな。

[822: 匿名さん]

そんなわけないやん

[823: 匿名さん]

ガーデンテラスはもう売れたの？

[824: 匿名]

見に行ったけど学校の右、何か建ちそうな気配はなかったね。

あとひだまりの丘マンション出来たら少しは明るくなるかな。

[825: 匿名さん]

ガーデンテラスで4500ぐらいで建てれる！？

[826: 匿名さん]

どの土地で？
阪急の無条件、建売、大阪ガス条件付き、関電建売とか色々あったので、
どれかによる。
あと残っている土地価格をまず、問い合わせたほうがいいですよ。

[827: 匿名さん]

建売は幾らぐらいだろう？

[828: 匿名]

建て売りは高くなると聞いたよ。　
でも5200位と予想。

2500万の土地でも、建坪60万のメーカーなら25坪位なら4500万以内に収まるのでは？

[829: 匿名さん]

ガーデン倍率はどれくらい？

[830: 匿名さん]

そういえば申し込み最終日か。

ガーデンの地区センターはなにになるのかな？病院、整骨院、幼稚園のどれかになると嬉しい。

[831: 匿名さん]

スーパーがいいね

[832: 匿名]

スーパーだとゴキブリ、ネズミが増えるから嫌だね あと飲食店も、小児科が一番良い

[833: 匿名さん]

私は幼稚園がいいなー。

[834: 匿名さん]

戸建にしといて良かった！
彩都でもマンションスレはギスギスしてるね。
共同住宅だから、神経質になるのかな。
このまま平和なご近所でありますように。

[835: 匿名さん]

彩都内で大人の習い事とか教室って、ありますかね？
例えば、手芸関係や料理教室や水彩画教室など。
あったら、通いたいなぁ。

[836: 契約済さん]

>>834同じこと思いました(^^;)騒音や駐車場の使い方など面倒なことが多そう。

[837: 匿名さん]

ｶﾞｰﾃﾞﾝﾃﾗｽ契約した方は着工まであと少しですね。
家作り順調ですか？
うちは当初の予算をオーバーしまくってますが楽しく進んでます。

[838: 匿名]

>>835 彩都の紹介ＨＰにサークルがあるとか阪急ホテルのシェフが料理教えてくれるとか書いてますけど…どうなんでしょう

[839: 匿名さん]

>>835
情報ありがとうございます！
ググってみますね。
いい教室など見つけらたら、また書き込みますね。
需要がありそうなら、個人的に教室も開いてみたいな〜。

>>837
うちもガーデンテラスです！
予算オーバーしまくりですよ(笑)
ここからが大変です…。
住宅ローンの申込は済みましたか？
変動か固定か悩みまくってます。。

あと、どんな植栽にしようか悩み中ですが、
色々悩むのも楽しいものですね。

[840: 匿名さん]

ガーデンテラス好調ですね。エコタウンはこれからですかね。

[841: 匿名さん]

第3期も、抽選のところが多かったですね。
いまだに7倍とかの倍率になるって、条件が無いって凄いですね！

エコタウンも、欲を出さずに半分くらいの宅地を条件無にしたら、駅から近いしいっぱい売れると思います。

そういうのは、出来ないのかな？

[842: 匿名さん]

条件付きはおいしいのよ。

[843: 匿名]

ＨＭは、土地の売買じゃなく建物が本業だもん

[844: 契約済さん]

>>839ローン申し込み終わりましたよ〜。うちは固定です。
やっぱり予算オーバーしますよね(笑)
植栽はまだ手をつけてないのですが悩みそうですね…内装だけで手いっぱいです(@_@;)

[845: 匿名さん]

さつまホームも建築条件付きに変わったね。

[846: 匿名さん]

条件なしがでたら躊躇したらダメだね。

[847: 匿名さん]

条件無しの街並みは個性があって見ていて本当に楽しいですね

[848: 匿名さん]

色の規制が厳しいね。

うちはやりたい色、何点かアウトでした…。

[849: 匿名さん]

ガスのモデルハウスみたら、色の規制が厳しいとは思えないが？

[850: 匿名さん]

ガス以外にもある。

[851: 匿名さん]

ルールを守らないと、せっかくの街並みが乱れ、結局自分にはねかえつてくるんだけどね。それがわからないのかな。

[852: 匿名さん]

結局何色がだめなんだ？

黒はOKでグレーは、アウト？

[853: 匿名]

そう単純な色分けではないですよね。
マンセル値とかいう数字で決められてて白は白でも使用出来ない白もあるとか…
でも外壁全体の何パーセントまでは使用してもいいとか、そんな感じだったと思います。
わかりずらくてスミマセン(^^;)

[854: 匿名さん]

黒に近い濃いグレーでも問題ないのもあるし、
一概に言えないね。

デザイン住宅とか建ったらいいなぁ。
人の家でも楽しみ！

[855: 匿名さん]

マンセル値みたけど、黒やグレーがokになるわけないがない

[856: 匿名さん]

↑そうなんですか？

うちは黒かグレーにしたかったんですけどメーカーに言われてしぶしぶあきらめましたよ。

[857: 匿名さん]

周りの景観を影響があるような色でなければ、
(上品なこげ茶やグレーとか？)個別に相談すれば
常識的な色なら大丈夫だったりする事もわりとあるようですよ。
メーカーにサンプル持参で、確認してもらうのがいいみたいです。
これ以上は詳しく書けませんが…。

ガーデンテラスの無条件宅地はどんな家が建っていくのか、
私も楽しみです。
建築が始まれば、散歩の途中につい眺めてしまいそうですが、すみません笑

[858: 契約済さん]

うちは極々普通の家を建てる予定なのでなんだか恥ずかしいです(^^;)

彩都の街並み見てると黒やグレーもありますよね。
うちは無難な色を選びましたが、突拍子も無い色以外なら良いんじゃないかと個人的には思ってしまいます。

[859: 匿名さん]

まわりの積水やダイワの御宅は大人しい外観の家が多いので、
常識的な色なら、私もちょっと個性があったほうが
素敵な街並みになるんじゃないかなと思います。
うちもガーデンテラスですが、地味な家になりそうです。
その分、多めの植栽で明るい感じに出来ればと考えています。

[860: 匿名さん]

あかちゃんと遊ぶ教室とかないかな？