新百合山手、万福寺について

[匿名さん]

先日、三井からファインコート新百合山手のＤＭが届きました。
敷地が60坪以上、ゆったりめですね。
どなたか、行かれた方いませんか？
やはり1億以上の値段がつくのでしょうか？
お分かりになる方、教えていただけたらと思います。
よろしくおねがいします。

[82: 匿名さん]

そうですよ
新百合山手、万福寺について語りあいませんか
スーペリアシリーズのモデルハウスに行かれた方はいらっしゃいませんか？
どうぞ感想とか書き込んでいただけませんか

[83: 匿名さん]

74です。
一応、新百合ヶ丘を擁護したつもりだったんですが、
誤解されたようなので、すみません。

[84: 匿名さん]

横浜ウォーカーって何？　ひょっとして、あの変なイベント紹介雑誌か？

権威のない雑誌のランキングがどこまで当てになるのかな。そんなもんで客観性のあるデータ出しているつもりなら、笑われるだけ。新百合擁護のつもりでやったんだろうけれども、逆効果だよ。

町田や八王子よりもイイってだけわかればいいのだん

[85: 匿名さん]

麻生区(新百合がある区)って青葉区(田都の横浜市民が住む区)より
一戸あたりの面積も一戸あたりの部屋数も上回っているらしいです。

ちなみに83さん、
麻生区の平均年収11，373千万に対して、宮前区の平均年収7，174千万ですよ。
比べる対象ですかね？

↓ソース(あさお統計白書より)
http://www.city.kawasaki.jp/73/73soumu/basis/kusei/kusei/pdf/hakusyo_p...

なにが言いたいか分かりますよね？

[86: 匿名さん]

つまり、田都なんて眼中ないってことです。

[87: 匿名さん]

平均年収１０００億円超えか・・そいつは完敗だ↓　さすが何とか白書は信憑性が高い。

[88: 匿名さん]

二週間前に、スーペリアシリーズのモデルハウスに行ってきました。
ゆとりが有り、良いなと感じました。
リビングから二階に行く階段が、二方向に別れていました。
個々の材料が他より良いようです。
特に、ヒルトップのスーペリアがロケーションを考えると、良いと思います。
買うことが出来る方がうらやましい。

[89: 85]

(訂正)
麻生区平均年収11，373千円に対して、宮前区の平均年収7，174千円。

こりゃ失礼。。

[90: 匿名さん]

８８さん
ありがとうございました
私も見にいきたいと思ってます

ところで価格はいくらくらいなのでしょうか
行くからにはある程度資金にめどをつけてからにしたいと思いましたので

[91: 匿名さん]

手ものとの資料によると、
ヒルトップのスーペリア（332）は、13000万程度だと思います。
モデルハウスのスーペリアの価格は、情報が無いので分かりません。

[92: 匿名さん]

>>85
それは、知ってますよ。
昔、別のスレで自分が出したことのあるソースですから。

麻生区が、宮前区や青葉区より、劣ってるなんて、
一言も言ってませんし、そうも思っていませんよ。

[93: 匿名さん]

みんな、縁があってそこに住んでいますし、
住めば都で、そこが一番いいに決まってます。
年収だって、多い人もいれば、少ない人もいます。
年収の平均は、社宅とかが多いと、新入社員が多くて、ということもありますよね。
川崎には川崎のよさがありますし、横浜には横浜のよさがあります。
自分が満足していればそれでいいじゃないですか。

ところで、やはりスーペリアは１億を軽く超えているのですね。
ため息です・・・。

[94: 匿名さん]

建売で１億３０００万ですか！
再び不動産バブルの到来ですね。困ったものです。学習がないですね。不動産業界は。
でも買う人がいるのでしょうね。買う人がいるからこその強気の値付けですね。
その建売は駅から徒歩何分のところでしょうか？
買える訳はないのですが、是非見てみたいものです。

[95: 匿名さん]

7、8分の所です。
敷地が65坪で、述べ床が45坪です。
南、東側が道路に面し、かつ南、東側が低くなっています。
パンフレットには、4LDK+セカンドリビングと書いてありますが、
平面図で部屋を数えると6LDKです。
図面を改めて見ると、本当にため息がでます．．．

[96: 匿名さん]

>>95さん
すばらしいロケーションですね。
（332）の家はリビングの一角が3,6mの高天井でその上がスキップロフトとなっていますが、
2階南側の角をロフトにするとは贅沢なつくりですね。
（213）の家も2階の南角が8,6畳のロフトで北の角に洋室があり、なんだか不思議な気がします。

それにしても値段もすばらしい、目の保養に見学したいものです。

[97: 匿名さん]

いやあさすが新百合ですね
同じ小田急でも町田とはえらい違いだ

[98: 匿名さん]

ここの近くに鉄塔と高圧線があったのではないでしょうか？
ガーデンアリーナができるときに、高圧線は地中化しているようですが、
地中に埋めたら、電磁波はなくなるのでしょうか。

[99: 匿名さん]

確かに（２１３）（２１４）のそばに鉄塔と高圧線がありました
それをどう判断するかは、ひとそれぞれでしょう
目の保養に見学してください

[100: 匿名さん]

この種の研究をしている研究者から聞いた話の受け売り、かつ十分理解せず書きますので、参考までに。

高圧線の影響は、さほど研究が進んでいない。
影響はあるようだが、さほど大きくない。
発育の終わった大人のだけの家庭なら、高圧線の近くに住むことは問題ないだろう。
発育期の子供がいるなら、避けたほうが良い。
細胞が正常に分裂？する保証はなく、何らかの影響が出る可能性がある。

[101: 匿名さん]

新百合山手に限らず、新百合近辺って、結構、鉄塔建ってますよ。
うちも、鉄塔のそばに住んでますが、今の所、影響はありません。
目に見えない影響は、わかりませんが。

[102: 匿名さん]

高圧線からほとんど電磁波は発生しません。発生するのは磁場ですが、
人体にあまり影響を及ぼしません。高圧線のそばは危険だと主張する
疫学調査はほとんど眉唾です。しかし、有害説がインチキだからと
いって、高圧線のそばが無害だと証明されたことにはなりません。
高圧線が気になるのであれば、精神的によろしくありませんから、
高圧線のそばを避けるのが賢明かと思います。

[103: 匿名さん]

お、出たな、高圧線・鉄塔ネタ。
他のスレッドでも、盛り上がっているとかならず、このネタで攻めてくる輩がいるんだよね

[104: 匿名さん]

すばらしいロケーションですね。
同じ小田急沿線でも町田とか鶴川とはかなり違うね

[105: 匿名さん]

川崎市の都市計画により125㎡以上の土地でないと家が建てられませんから、
スーペリアでない物件は40坪弱のものが多いんでしょうね。土地の坪単価は
100万〜150万程度でしょうから、お手頃な物件でも7000万位するのは
仕方ないんですかね。

[106: 匿名さん]

新百合で選びたければ仕方ないでしょうね

[107: 匿名さん]

　新百合って、快速がとまるんです。次が下北沢。いくらなんでも飛ばし過ぎって、思いますモン。

[108: 匿名さん]

ロマンスカーに乗れば、新宿まで1駅ですから。

[109: 匿名さん]

新百合山手の開発計画ですが、商業施設の詳細についてご存知の方はいませんか。三井、
先に住んでいる住民には何の説明もないのに、後からやってくるマンションの人たちとかには
教えてるらしいんですが。

[110: 匿名さん]

>109 そうですよね。私も是非知りたいです。
ぜんぜんそういう情報が入ってこなくて。南側に住んでますが、やっぱり北の情報も
気になる！南も北もお店がたくさん出来て、栄えてくれればいいのにと本当に思います。
今回の万福寺の開発にはかなり期待していたのですが、思ったよりも商業施設ができませんね。
住宅ばかりではなく、もう少し、商業施設も増やしてもらわないと、不便ですよね。
たとえば、大きな電気店とか、ホームセンターとか。
結局ビーバーでは事が足りず、港北か、若葉台に行くんですから。

[111: 匿名さん]

個人的には、新百合は、今ぐらいの規模で充分かな。
電気屋なんかできたら、ますます、渋滞がひどくなりそう。
ちなみに、車があれば、宮前区（向ヶ丘店）のヤマダが近いですよ。
途中に、小さなサトームセンもあるし。
電車なら、町田のヨドバシ。
でも、新百合ヶ丘は、商圏として、半端だから、進出しないって聞いたこともあります。

新百合山手まで、南側の人が買いに行くには、
相当、魅力のあるお店でないと難しそうです。

[112: 匿名さん]

あまり関係ないかも知れませんが．．．
イトマンが万福寺の再開発地区に移転となるようです。
ガーデンアリーナの北東側、百合丘の駅方向のようです。
7月には移転するとのことです。

[113: 匿名さん]

>>112
イトマン、移転するんですか？
今より、駅から遠くなりますね。
確か、警察署の斜め向かいに新しく駐車場が出来たばかりでしたよね。

[114: 匿名さん]

百合丘から徒歩6分、新百合から徒歩8分とのことです。

[115: 匿名さん]

108
新宿いくのにロマンなんか乗るの？

町田からならいざしらず、新百合から乗ってもね・・メリットないのでは。

[116: 匿名さん]

ロマンスカー、行きは、乗ったことないけど、帰りはたまに乗るかな。
結構、新百合で降りる人いるよ。
でも、特急料金は、新百合まででも町田まででも同じ値段だから、
損した気分にはなるかもね。

[117: 匿名さん]

そろそろちゃんとした風俗がいるよね、新百合ヶ丘には。
いまは隠れてて分かりにくい。
でも、知ってる人に入店を見られるリスクもないＷ。

[118: 匿名さん]

ロマンスなどのって小田原まで言ってしまわない？

[119: 匿名さん]

私の場合は、眠るほど長時間乗るわけじゃないから、大丈夫ですよ。

[120: 匿名さん]

新宿からロマンスカーで帰ろうとすると意外と新百合停車が少ない。
特に夜はすぐなくなる。

[121: 匿名さん]

今売り出し中のファインコート、ガーデンアリーナの裏側ですが、あそこ、
鉄塔の真後ろですね。
リビングの吐き出し窓から、同じ高さに鉄塔がにょきっと生えているような。
個人的にはちょっと敬遠したい物件ですが、もうどなたか買われたのでしょうか。
駅近で、いいとは思うのですが。それと、友人から聞いたのですが、
イトマンがあの辺りに移転するそうですね。しかも移転後は、駐車場が有料になるとか。
そうなると、駐車場に入れないで送り迎えだけの車があの辺りに溢れそうですよね。
せっかく静かだと思って、引っ越しても、よそからの車の路上駐車に悩まされるのも
どうですかね・・・

[122: 匿名さん]

鉄塔ネタは既出。とはいえ私もあの辺は敬遠しました。
鉄塔やイトマンが不安なら、西側エリアで宅地を購入しては？
小田急の建売も少ないけど分譲中でしたよ。
同じ苗字の豪邸がたくさん建ち並んでいますが（地主一族？）、背の高い集合住宅は一棟だけだし、
鉄塔やマンションジャングルがないぶん、環境はもっといいのではと思っています。

[123: 匿名さん]

鶴川や町田、八王子などのような田舎なら、ロマンスもありだけど、新百合だったら普通の電車で十分さ

[124: 匿名さん]

117へ
鶴川あたりはプレハブ小屋みたいなテレク○とかけっこうみかけましたね。ちょっと前

[125: 匿名さん]

>>124
どこのへん？

[126: 匿名さん]

鶴○でっす

[127: 匿名さん]

[128: 匿名さん]

新百合にはあるけれど、あざみ野、たまプラにないものを思いつきました。
「映画館」です。
どういうわけか、田都沿線には、映画館がないですね。
あのあたりだと、セン南にいくしかないですね。

[129: 匿名さん]

映画館の有無で物件を選ぶ感覚が理解できないね。　あ、理解しなくてもいいですが

[130: 匿名さん]

128は映画みにいくの？　どうせレンタルでAVだろ

[131: 匿名さん]

映画館が徒歩○分にあるから、この物件に決めようなんていう人いますか？　フツー。