シティタワーズ豊洲 ザ・シンボル Part19

[匿名さん]

シティタワーズ豊洲ザ・シンボルのスレです。

まだまだ続きます。
よろしくお願いします。

[682: 匿名さん]

ヤフー不動産も、まじで恥ずかしすぎる。

[683: 匿名さん]

どうせ買うんなら港区とか渋谷区とか所有欲をくすぐるところがいいな。
江東区じゃ全然高揚感がない。足立ナンバーだし。
せいぜい通勤の都合などで賃貸で一時的に住むならしょうがないか、みたいな感じ。

[685: 匿名さん]

うんうん、賃貸でなら豊洲もアリ。
購入はイヤだな。

[686: 匿名さん]

賃貸の世帯数増を分譲の世帯数減が足を引っ張っている。

[687: 匿名さん]

昨年度ゼロ
本年度もゼロ

でした。
当然の結果。

[688: 匿名さん]

予算に余裕があるなら、賃貸より分譲の方が、仕様もよくて、満足感高いですよ。

[689: 匿名さん]

お金無いって哀しいね。

[691: 匿名さん]

茨城県沖が震源だと液状化するだろう。
賃貸なら簡単に引っ越せるけど、分譲だと厳しい。
豊洲は賃貸派が多いのも納得。

[692: 匿名]

売れ残りを賃貸にすれば良いってことですか？

[694: 匿名]

例外なく街って変わるんですよ。
３０～４０年前に輝いていた集合住宅の人気エリア、今は廃墟寸前の老人密集地帯に。
豊洲だって１００％間違いなく同じ運命になります。

[696: 匿名さん]

５０戸きったんだったら、もうあとちょっとか。
値引き目当てでモデルルーム行ってみようかな。

[697: 匿名さん]

六本木・表参道と同じ運命でしょ。

悲惨路線まっしぐら。（笑）

[698: 匿名さん]

予算に余裕があるなら、賃貸のほうがリスク低いよ。

予算に余裕が無いなら、購入したほうが仕様も環境も満足感が得られる。

[699: 匿名さん]

10月中には完売だろ。ネガは黙ってろ。

[700: 匿名さん]

何年後の１０月ですか？

[702: 匿名さん]

アパート・団地住まいって哀しいね。

[703: 匿名さん]

完売が先か
直下型地震が先か

[704: 匿名さん]

>>693
2007年ころの証券会社の人が同じこと言ってました。

[705: 匿名さん]

あはははは

[706: 匿名さん]

バンド無しのバンジージャンプみたいなもんだ。

[707: 匿名さん]

豊洲は一戸建がないのが良いところ。都心の証。

[709: 匿名さん]

戸建ても建たない
とんでもない土地って事でしょ

もっと不動産の基本価値を勉強した方がいいね

[710: 匿名さん]

いくら着飾っても
生立ちが悪けいと
将来ボロが出るのは当たり前

[713: 匿名さん]

＞戸建ても建たない

確かに豊洲の土には触りたくないかも

[715: 匿名さん]

パリも一戸建てなかったなあ。

[716: 匿名さん]

マンハッタンにも戸建て無かったような。。。

[717: 匿名]

>711
「HOME'S新築分譲マンション独自のポイント加算方法を用いてランキングをまとめました」

こんなランキング本気で信じてるのか？
おめでたい人ですね。

[718: 匿名さん]

ここは何のシンボルなんですか？

[719: 匿名さん]

シティタワーのシンボルです。

[720: 匿名さん]

高値掴みのシンボルです。

[721: 匿名さん]

この価格で高いって言われてもな（笑）

買えないような奴は、枝川のマンションにしたら？

ここはエリートが住めばいいのよ。マンション毎に棲み分けすればよい。

[722: 匿名さん]

10月完売でポジ勝利確定。
ネガは土下座ね。

[723: 匿名さん]

ポジだけど、完売は先では？

住民にとっても、値下げせずに少しずつ売ってもらったほうが資産価値の保持に役立つ。

値下げダメ。ゼッタイ。（笑）

[724: 匿名さん]

もうモデルルーム閉鎖したよ、完売は秒読み

[725: 匿名さん]

モデルルーム閉鎖なんて単なる経費削減だよ。
ただでさえ毎月売れていない部屋の管理費を払い続けているんだから。

[726: 匿名さん]

値下げせずにゆっくり売って欲しい。

ポジからのお願い（笑）

[727: 匿名さん]

値引きしても売れてません(笑)

[728: 匿名さん]

震災後の湾岸タワーマンションは買い手市場だから、仕方ないよ。

[729: 匿名さん]

ケタひとつ減らしても売れんよ。

[730: 匿名さん]

年度内に賃貸業者に半額以下でバルクセールに出すって噂を聞いたんですが本当ですか？

[731: 匿名さん]

借り手がいないだろ。

その賃貸業者が、今度はさらにとんでもない安値でぶん投げると。。

[732: 匿名さん]

そこで本当の完売となるな。

[734: 匿名さん]

ぶん投げ祭りはここですか？

[740: 匿名さん]

みなさん、換気扇うるさくないですか？

[741: 匿名さん]

団地の換気扇のこと？（笑）

[742: 匿名さん]

こちら、三軒茶屋ですが、最高にうるさいです。

[743: 匿名さん]

湾岸は内陸の２倍で風速２５ｍ。うるさくて寝れません。
最大瞬間風速はそれ以上です。

[744: 匿名さん]

上池袋はそよ風のようでしたよ（笑）

[745: 匿名さん]

有明でしたが、煩くはなかったですよ。風が強かったので外には出ませんでしたが。（笑）

風の向きによるのかな？

[746: 匿名さん]

こういう日は、24時間換気の吸入口を閉めるか停止させるってこと知らない人がいるんだろう。
高密閉の最近のマンションなら、風が抜けることはまずない。

[747: 匿名]

>744
上板橋はものすごい風でしたが。

[748: 匿名さん]

ここは海の上に建っているから地盤が緩く
強風で建て物が傾くことはないのですか？

[753: 匿名さん]

住民自ら、かなりの数の顧客を逃したと思うよ。

[755: 匿名さん]

10月中にここが完売したら東雲は土下座しろよな。

[756: 匿名さん]

ワンルームマンションの電話営業って、ようするに詐欺でしょ
宅建業法とかには違反しないように合法的にしてるんだろうけど
他人を騙して自分が稼ぐ根性がないと出来ないよ

もうからない商品を節税、年金、資産形成、資金運用、生命保険になりますよって
売るんでしょ

自己破産したりする可能性もあるんだろうな

[758: 匿名さん]

電話で売り込みにくるものを買うなんてバカだね。
全部詐欺なんだからさ。
営業電話は一切相手にしないのが常識だろ。

[759: 匿名さん]

ＭＲ閉鎖のレスを見ましたが現地内に移ったということですか？実間取りを見れるのならそのほうがいいので問題ないですが何階でしょう。そしてお決まりの気になるポイントですがインテリア付で売りに出されていませんか？密かに期待しております。
インテリアを買わなくて良い分の予算計算で再検討してみたいと思っております。
一新を考えていたので予定としては安くは済まなかったのですよね、とりあえず現地ルームに期待です。

[760: 匿名さん]

賃貸業者に投売りの噂が出ておりますし、どうしたんでしょうね。。

[770: 匿名さん]

「ワンランク上の都心ライフ追求サイト」　Perrierのデータによると、
ここのマンションは、各住居はあまり下がっているようには見えないね。

売り出し住戸の平均値が下がったようにみえるのは、
南向き・大型の部屋（坪単価高い）も売り出していた昔に比べて、
未だ売り出し中の物件が北向きの小さめの部屋（坪単価低い）というだけ。

まぁ、サンプル数も少ないしこういった変動はあるよ。

グラフ見れば一目瞭然

逆に、Perrierによると賃料はすごく上がってるみたいだな

[771: 匿名さん]

>>767

そんな大人の判断力がある人は共同住宅を買うようなことはしません。
売ることもしないでしょう。

[772: 匿名さん]

なんで？

同じ金額なら、購入したほうが豪華な部屋に住めるんだけどね。

[780: 匿名さん]

２０１２／８／２４の日経新聞朝刊より

「千代田区が独自に東京駅周辺の防犯登録ステッカーを調べたところ、多くに江東区や中央区を所轄する警察署が記載されていた。担当者は、「マンションの建設で人口が増えた臨海地区から、住民が自転車で来て、電車に乗り換えて通勤しているのでは」と分析している。…主婦らが自転車で東京駅近くまで乗り付けるケースも多いという。」

[781: 匿名さん]

しんぼるスレすっかり静かになったね。