東京23区の新築分譲マンション掲示板「山手線の駅力を語るスレ Part5」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2025-04-08 20:34:41
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前スレッド
山手線の駅力を語るスレ 4
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/224283/



[スレ作成日時]2012-05-28 01:04:31

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山手線の駅力を語るスレ Part5

  1. 40651 匿名さん 2018/02/06 03:59:29

    >>40646 匿名さん
    だからキモイってば
    ママ友ってママ同士の友達関係のことでしょ、オカマかなんかなの?
    母親達の輪におっさん一人混ざってママ友とか言ってるのキモイ
    嫁の話だからって言い訳しそう

  2. 40652 匿名さん 2018/02/06 04:05:10

    >>40639 匿名さん
    そういう会社もあるんですね。
    私がよく知ってる会社は今でも昼も夜もハイヤーですよ。
    JALも経営傾いたときはハイヤー廃止してたけどここ1、2年で段々と待遇を以前の状態に戻してるとか。
    同じ航空会社とは言ってもひとくくりには出来ないものですね。

  3. 40653 匿名さん 2018/02/06 04:09:32

    >>40650 匿名さん
    あなたが本人なのかわからないけどうちのマンションはCAや元CAが多いよって言ってた人がなんかキモイなって思っただけで別に話を広げることでも何でもないからこの辺で終わりでいいですか?

  4. 40654 匿名さん 2018/02/06 04:10:57

    今ではCAの平均年収、500万円切ってるんだよな。
    航空会社によっては年収300万円程度のCAはザラ。

  5. 40655 匿名さん 2018/02/06 04:21:24

    >>40654 匿名さん
    それに比べてパイロットさんはどんどん減ってるから羽振り良いらしいね。
    おれの知ってるの副操縦士さん港区のパークコートタワー住んでるわ。

  6. 40656 匿名さん 2018/02/06 04:27:16

    >>40655 匿名さん

    羽振りがいいって言ったって2000万行くか行かないかくらいでしょう。副操縦士なら2000万はいかないレベルでしょうね。

  7. 40657 匿名さん 2018/02/06 05:14:18

    >>40655 匿名さん

    賃貸でしょ?

  8. 40658 匿名さん 2018/02/06 05:14:27

    今日一日で保有マンションの含み益分くらい株がぶっ飛んだ 笑
    さて、リバウンド狙いで引けに向けて買うか?

  9. 40659 匿名さん 2018/02/06 05:18:17

    >>40658
    兄貴、金持ちでんなあ
    飯奢ってちょ

  10. 40660 匿名さん 2018/02/06 06:10:11

    買い場と見ていくつか目をつけてた銘柄拾った。笑笑

  11. 40661 匿名さん 2018/02/06 06:41:55

    >>40659 匿名さん

    品川港南口でいい?w

  12. 40662 匿名さん 2018/02/06 06:58:19

    俺、マジで高輪だから近いしええよ
    ニート同士語ろうぜ

  13. 40663 匿名さん 2018/02/06 09:46:16

    >>40662 匿名さん

    笑笑 マジか!

  14. 40664 匿名さん 2018/02/06 11:15:38

    WCT民、安いマンション年収2000万とか稼いでると余裕でローン返済済みだろうな。

  15. 40665 匿名さん 2018/02/06 13:04:53

    >>40664 匿名さん

    はい、もう残債ありません。

  16. 40666 匿名さん 2018/02/06 13:27:43

    うちは、安いCT品川のキャッシュ買いだったけどな。
    高値で利益確定の売却をした御馳走様。

  17. 40667 匿名さん 2018/02/06 14:11:00

    >>40666

    もう売っちゃったの?新駅エリアが完成するまで待てば良いのに。

  18. 40668 匿名さん 2018/02/06 14:13:45

    ワールドシティ、コスポリ、CT品川、タワーフェイス、Vタワーあたりは新駅や
    リニア開業を楽しみにしながら安心して住み続けられるね。

  19. 40669 匿名さん 2018/02/06 14:31:47

    >>40668 匿名さん
    安心できないからマンコミュで暴れてるんじゃないかな

  20. 40670 匿名さん 2018/02/06 15:06:59

    >>40669

    ネガをおちょくって遊んでるだけだと思うよ

  21. 40671 匿名さん 2018/02/06 15:29:07

    来ました。品川駅、シャア!

    1. 来ました。品川駅、シャア!
  22. 40672 匿名 2018/02/06 19:16:29

    >>40666 匿名さん
    いいですね。利益確定したいです。
    税金取られるし、何かにお金が必要なわけではないし、なかなか売る決断って出来ないです。

  23. 40673 匿名さん 2018/02/06 22:10:46

    >>40670 匿名さん
    それなら暇人すぎ
    他に楽しいことないの

  24. 40674 匿名さん 2018/02/06 22:20:33

    ここ数日なんか次長課長の反論が弱いね
    ボロクソに言われちゃってるじゃん
    もっと頑張ってみんなを楽しませて

  25. 40675 匿名さん 2018/02/06 23:05:38

    >>40673

    ずっと張り付いてられるほど暇じゃないだろw

  26. 40676 匿名さん 2018/02/06 23:06:40

    >>40674

    反論?何も論じられてないので反対しようが無い。

  27. 40677 匿名さん 2018/02/07 00:57:31

    >>40676 匿名さん
    次長課長ってなんで部屋が三割値上がりしたとか東向きだとか嘘ついてたの?

  28. 40678 匿名さん 2018/02/07 01:10:53

    >>40671 匿名さん
    シャア、品川のイメージに合うわ。

  29. 40679 匿名さん 2018/02/07 01:11:49

    >>40677 匿名さん

    次長課長って誰だか知らない

  30. 40680 匿名さん 2018/02/07 01:14:30

    じゃあ次長課長に対するレスに返事しない方が良かったね
    頭悪いと思われるよ

  31. 40681 匿名さん 2018/02/07 01:20:37

    次長課長の部屋って2007年末に売れ残りの再販売した部屋なんですね。
    一応ブリーズの最終期ということだったみたいだけど。
    これが全部完売しなくてその後7年とか8年販売してたっていう触れ込みになってるのでしょうか。

  32. 40682 匿名さん 2018/02/07 01:21:56

    >>40680 匿名さん

    ここにはWCT住民は複数いるぜ?ネガがあれば書き込みはする。2100戸6000人もいることを忘れないように。

  33. 40683 匿名さん 2018/02/07 01:29:33

    ついつい返信して痛いとこ突かれたら他人のフリ

  34. 40684 匿名さん 2018/02/07 01:31:36

    ここにいる複数人のWCT民とやらが全員頭おかしいのがすごい
    まるで同一人物が演じ分けてるみたいだけどきっと違うんだろうね
    うんうん

  35. 40685 匿名 2018/02/07 01:36:34

    >>40684 匿名さん
    上を見ようとしないで下しか見ない。上の存在は嘘だ、実需のコアな層でないと意味がないと全否定。そしてやたらと子育てと公園にこだわる。

  36. 40686 匿名さん 2018/02/07 01:38:09

    WCTネガ=品川ネガがあまりに必死で単純なので釣りたくてしょうがない人が複数いるせいです

  37. 40687 匿名さん 2018/02/07 01:45:32

    やたらと景色写真とアンケート結果を貼りまくるところも同じだし
    次長課長も東京駅勤務だしここで次長課長とは別人と言ってる人も大手町勤務でドアトゥドア30分とずっと言ってたよね

  38. 40688 匿名さん 2018/02/07 01:48:01

    >>40686 匿名さん
    自爆すると釣り宣言したりおちょくってると言ったり自分が優位な立場とアピールしながらも内心必死なのが港南さんの特徴

  39. 40689 匿名さん 2018/02/07 01:50:51

    昨日の綺麗なママ友が~のくだりが本当にキモかった
    お前ママなのかよっていう

  40. 40690 匿名さん 2018/02/07 02:02:57

    港南さんって矛盾とか間違い指摘されると素直にミスったって言えばそれで終わりなのにめちゃめちゃ言い訳してなんとか取り繕おうと必死で頑張るよね
    そこが面白い

  41. 40691 匿名さん 2018/02/07 03:06:17

    >>40686 匿名さん

    サウスゲートスレでもポツポツ、誰にも相手されないネガがいるw

  42. 40692 匿名さん 2018/02/07 03:11:28

    >>40690 匿名さん

    ネガさんってデータや調査結果、専門家の見方、国の発表などを完全無視したり屁理屈を捏ねるのが面白い。

    1. ネガさんってデータや調査結果、専門家の見...
  43. 40693 匿名さん 2018/02/07 03:14:38

    >>40692 匿名さん
    おれじゃなくて品川ネガってる人に言ってくれ
    残念ながらおれは品川ネガではない
    そうやってムキになってすぐ画像貼るところがアホっぽいよ

  44. 40694 匿名さん 2018/02/07 03:35:42

    >40692

    子育てアンケートなんか意味ないとか、小さい公園は必要だが大きい公園は必要がないとかな。いくら少子化でもマンションのコアな検討者層はファミリーだろうに。

    1. 子育てアンケートなんか意味ないとか、小さ...
  45. 40695 匿名さん 2018/02/07 03:36:42

    >>40693 匿名さん

    あんたが1人じゃないなら、WCTポジも1人じゃないんだが。

  46. 40696 匿名さん 2018/02/07 03:40:17

    WCTネガ=品川ネガがあまりに必死で単純だからネガの内容も港南口が駅裏とか無理矢理ネタ。だからいじられ、すぐにファクト示されて完全否定される。笑

    1. WCTネガ=品川ネガがあまりに必死で単純...
  47. 40697 匿名さん 2018/02/07 03:45:04

    品川ネガ、WCTネガ面白い!もっと見たいから両方ガンガレ

  48. 40698 匿名さん 2018/02/07 04:02:15

    >>40695 匿名さん
    あんたが一人じゃないならって意味不明だけど
    一人じゃないも何もおれはそもそも品川の地域をネガったことはないよ
    被害妄想と八つ当たりはやめてくれ

  49. 40699 匿名 2018/02/07 04:04:03

    >>40698 匿名さん
    俺も品川地域をネガッタつもりないねー

  50. 40700 匿名さん 2018/02/07 04:07:33

    港南さんとWCT&品川地域を切り離して考えてほしい
    品川駅は再開発ラッシュで地域としては魅力的なのは間違いない
    WCTも良いマンションだと思う
    そこに住んでる人がたまたま頭おかしいだけ

  51. 40701 匿名さん 2018/02/07 04:20:40

    >>40699 匿名さん
    事実を書くとネガって言われるんですよね。

  52. 40702 匿名さん 2018/02/07 04:25:46

    ワールドシティタワーズの2007年末公表最終期価格

    タイプ 価格 (万円) 間取り 面積 (平米)
    B2-120B-EN(MENU1) 1億9,800万円〜2億1,800万円(予定) 2LDK 121.22m2
    B2-95A-N 8,280万円〜8,480万円(予定) 4LDK 92.94m2
    B2-120B-EN 1億9,800万円〜2億800万円(予定) 3LDK 121.22m2
    B2-75E-NW 8,380万円〜8,480万円(予定) 3LDK 75.01m2
    B2-95A2-N 8,380万円〜8,480万円(予定) 3LDK 92.94m2
    B2-85C2-NW 7,280万円〜7,480万円(予定) 3LDK 84.37m2
    B2-85C3-NW 7,380万円〜7,480万円(予定) 2LDK 84.37m2
    B2-45C-N 5,280万円〜5,480万円(予定) 1LDK 47.20m2
    B2-65A-N 7,080万円〜7,280万円 2LDK 64.50m2
    B2-70E-E 7,980万円(予定) 2LDK 71.42m2
    B2-75E-NW(MENU1) 8,280万円〜8,480万円(予定) 2LDK 75.01m2
    B2-80A-NW(MENU1) 8,280万円(予定) 2LDK 80.05m2
    B2-85C-NW 7,380万円(予定) 3LDK 84.37m2
    B2-85G-N 8,780万円(予定) 3LDK 85.24m2
    B2-85L-ES 8,980万円(予定) 3LDK 86.21m2
    B2_100A_EN 1億1,800万円〜1億3,800万円(予定) 2LDK 100.10m2

    3階北向きですら坪300万円
    こんな値段で買ったら現実逃避したくなる気持ちもわかる

  53. 40703 匿名さん 2018/02/07 05:51:14

    >>40702

    横から失礼。最終期は価格発表直後にリーマンショックが来て、WCTに限らずマンションまったく売れず、WCTも15%〜20%は値引きして売り切ったのは有名な話だよ。

  54. 40704 匿名さん 2018/02/07 05:54:24

    >>40702 匿名さん

    WCTぜんぜんやっすいマンションじゃないじゃん。

  55. 40705 匿名さん 2018/02/07 05:57:36

    >>40703 匿名さん
    次長課長はリーマンの前から住んでるはずだから一番かわいそうだね
    悲惨すぎ

  56. 40706 匿名さん 2018/02/07 06:06:04

    >>40705 匿名さん

    よく知ってるなあ、と言いたいところだけど、そんなこと分かるわけがないwww ねつ造するのはネガさんだなぁ。

  57. 40707 匿名さん 2018/02/07 06:06:04

    2100戸のうち最後の100戸くらいを売らずに2年間も塩漬けにして、2008年春に当時としては目玉が飛ぶ出る@360で売り出した。しかし、その直後リーマンショックドーン。でそこから完売まで4年かかった。

    このマンション長期に売れ残ったといわれてるが第一期、第二期はいずれも抽選のうえで即日完売。売らずに2年間もとっといた最後の100戸の値付けを間違え、その100戸売るのに都合6年かかっただけ。さすがに最後は相当値引き販売したようだ。

    ↑マンコミュの書き込みだからソースにも何もならないけど一応コピペ。最後の最後は値引きをしたと書いてある。こういう事情で2012年まで販売してたのか。

  58. 40708 匿名さん 2018/02/07 06:07:20

    >>40706 匿名さん
    おっ、引っかかった
    次長課長さん発見

  59. 40709 匿名さん 2018/02/07 06:09:14

    ウケるんだけど笑
    単純過ぎ

  60. 40710 匿名さん 2018/02/07 06:11:21

    >>40707

    第1期、第2期は飛ぶように売れた。完売させるのが惜しくなった住友不動産がレインボーブリッジに近い眺望が一番良い一角を売らずに在庫として長期保有して2008年に次元の違う価格で売り出した。しかし、まったく売れずに20%値引きしたりして6年かけてようやく売り切った。ちなみに当時はどこもそんな感じ。パークコートさえ完成在庫を10%、15%値引き販売してた。

  61. 40711 匿名さん 2018/02/07 06:13:19

    正確にはリーマンショックじゃなくてサブプライムローン問題な。

  62. 40712 匿名さん 2018/02/07 06:13:36

    >>40710 匿名さん
    WCTが20パーセント引きのソースなし

  63. 40713 匿名さん 2018/02/07 06:16:12

    散々実際は値上がりしてないと言われてだんまり決め込んでた次長課長が値引き状態で買ったという言い訳を思いついたようです。

  64. 40714 匿名さん 2018/02/07 06:23:24

    >>40710
    パークコートで完成在庫って聞いたことないんだけどどこのこと言ってんの?
    地方の小規模なパークコートとか?

  65. 40715 匿名さん 2018/02/07 06:24:11

    WCTネガは、WCT住民が本当に大満足していてまったく売る気がないという話は信じられないようだ。ひとつのマンションに惚れ込むという感覚がわからないんだろう。俺はWCTを売り出してないし、売って移住する予定もまったくない。お台場花火が見える湾岸眺望も20000平米の公園直結も安い維持費や駐車場代もスーパーやクリニック、歯医者、クリーニング店がマンション内にある便利さもリニア開発をはじめとする将来性も品川駅の利便性も全部捨てて移りたいマンションは都内にひとつもない。ネガたちが本当に満足できるマンションに出会えるといいのだが。

  66. 40716 匿名さん 2018/02/07 06:26:38

    >>40714

    同時期に販売していたパークコート高輪ヒルトップ。当時の検討板覗いてみな?

  67. 40717 匿名さん 2018/02/07 06:32:26

    >>40716 匿名さん
    そうなんですね、自分も当時検討してて気になるのでチェックしてみます。
    情報ありがとうございました。

  68. 40718 匿名さん 2018/02/07 06:34:17

    >>40715 匿名さん
    良いマンションだよね。
    ここに書き込んでる奴がたまたま頭おかしいだけ。
    他の住民がかわいそう。

  69. 40719 匿名さん 2018/02/07 07:06:20

    港南1がアホ認定される

    港南2が港南民の書き込みは一人だけじゃないと言い出す

    二人以上いたとしても皆アホな事言ってるけどアホしかいねえのかと恥の上塗り



    是非ともアホな港南民を批判するまともな港南民に会いたいものだね
    ここにいるならね

  70. 40720 匿名さん 2018/02/07 07:07:13

    >ここに書き込んでる奴がたまたま頭おかしいだけ

    住民のたった14.2%だけです。

  71. 40721 匿名さん 2018/02/07 10:01:15

    >>40717 匿名さん

    ただし、サブプライム問題で世間がひっくり返ってた時だから、2007-2008年頃の話は特殊なケースかもしれないがね。
    あの時は何回かMR訪問して本気モード出すと、デベロッパーから話を持ちかけてきた。

  72. 40722 匿名さん 2018/02/07 10:48:18

    >>40702 匿名さん
    ダメダメマンションじゃないか。やはりバス物件は買ってはいけない。通説通りの結果。これで住民が掲示板で必死に売り煽りする理由がはっきりしたな。

  73. 40723 匿名さん 2018/02/07 11:57:19

    思い出した。07当時はプチバブルと言われてたね。でも売れ残りの山になり08年から09年はバーゲンセール状態だった。

  74. 40724 匿名さん 2018/02/07 12:00:12

    そういうのもあるし高い安いもあるがもう一つ
    中心部の人間にとっては全く興味のない場所ってのもある

  75. 40725 匿名さん 2018/02/07 12:27:43

    中心部って…笑

    初めて聞いたわ!

  76. 40726 匿名さん 2018/02/07 12:37:21

    >>40724

    中心部の人間はマイノリティだからなぁ。

    1. 中心部の人間はマイノリティだからなぁ。
  77. 40727 匿名さん 2018/02/07 12:38:43

    不動産は少ない人間から支持されてなくても大勢に影響無いんだよね。

  78. 40728 匿名さん 2018/02/07 12:50:29

    >40725(港南A)
    >中心部って初めて聞いたわ!

    40726(港南B)
    >中心部の人間はマイノリティだからなぁ。


    港南Bには中心部で普通に通じてる模様
    中心部と聞いて違和感なく資料まで出してる

  79. 40729 匿名さん 2018/02/07 12:54:37

    >>40728 匿名さん

    アホネガじゃないから何が言いたいかくらいは分かるだろ。笑

  80. 40730 匿名さん 2018/02/07 12:56:34

    "中心部"以外に人気があるんだということがわかった!

    1. "中心部"以外に人気...
  81. 40731 匿名さん 2018/02/07 12:57:54

    >>40729
    >アホネガじゃないから何が言いたいかくらいは分かるだろ。笑

    それをそのままアホな40725の港南A「中心部って初めて聞いたわ!」に言えばよろし

  82. 40732 匿名さん 2018/02/07 12:59:49

    プロがおススメした結果

    1. プロがおススメした結果
  83. 40733 匿名さん 2018/02/07 13:02:10

    港南Aより港南Bの方がちょっとはマシか

    ま、二人いればだけどな

  84. 40734 匿名さん 2018/02/07 13:06:06

    >>40732

    はとバスビル再開発取り壊しで賃貸住民が転居した影響であることを知らないバカwww

  85. 40735 匿名さん 2018/02/07 13:08:14

    >>40734
    だからなに?
    その程度の事なら白金1も北青山も再開発を含んでの話だな

  86. 40736 匿名さん 2018/02/07 13:09:15

    アホは追い込まれると「w」の数を増やす

    定説です

  87. 40737 匿名さん 2018/02/07 13:10:29

    2002年以降、"プロ"に言われるよりとっくの前から人口が増え、大人気で空き部屋がほとんど無くなってしまったエリア。笑

    1. 2002年以降、"プロ&quo...
  88. 40738 匿名さん 2018/02/07 13:12:28

    >>40735 匿名さん

    北青山はオリンピックのために都営アパートが取り壊しになった影響であることを知らないバカw

  89. 40739 匿名さん 2018/02/07 13:14:13

    >>40737 匿名さん

    土地が無くなって新しい分譲マンションが作られなければ人口が増えようが無いわなあ。

  90. 40740 匿名さん 2018/02/07 13:15:22

    >>40737

    そりゃ江東区含めて湾岸支店でまとめて対応するところが出るはずだな

  91. 40741 匿名さん 2018/02/07 13:16:35

    40732はだいぶ前にそのお絵かきで同じアホネガしてコテンパにされてるのに、忘れて何回も同じ話を出す猿だな。

  92. 40742 匿名さん 2018/02/07 13:18:01

    >>40741
    もっとガ・ン・バ・レ

  93. 40743 匿名さん 2018/02/07 13:35:35

    リーマンショックで値引きされたって設定で固まったらしい
    現実逃避つらいね

  94. 40744 匿名さん 2018/02/07 13:38:35

    俺?契約した2005年ってリーマンよりはるかに前だぜ?

  95. 40745 匿名さん 2018/02/07 13:40:48

    ところで、今日は予想通り昨日の引けで買った株でリバで結構稼げたわ。

  96. 40746 匿名さん 2018/02/07 13:41:54

    >>40744 匿名さん
    最終期で買っちゃった次長課長さんだよ
    話の流れ見てればわかるでしょ、バカなの?

  97. 40747 匿名さん 2018/02/07 13:44:20

    >>40746 匿名さん

    だから誰だよソレ。一人じゃ無いって何回も言ってるだろ。なんなら自作自演で削除依頼しろよ。

  98. 40748 匿名さん 2018/02/07 13:48:07

    >>40747
    >だから誰だよソレ。一人じゃ無いって何回も言ってるだろ。

    一人じゃない可能性もあるだろうから「お前」と言わず「次長課長」と言ってる。
    それに対してお前が次長課長じゃないのならわざわざコメントする必要がない。

  99. 40749 匿名さん 2018/02/07 13:56:31

    >>40716 匿名さん
    検討板見たけど普通に完成の半年以上前に完売してるんだけど。
    完成が2008年5月、最終4戸を販売したのが2007年9月。それが同年12月で完売してる。
    完成在庫が割引きって何の話?

  100. 40750 匿名さん 2018/02/07 13:59:58

    次長課長の話題なのになぜかやたらとムキになる港南さん。不思議。

  101. 40751 匿名さん 2018/02/07 14:05:31

    >>40749 匿名さん

    知らないのか…

  102. 40752 匿名さん 2018/02/07 14:09:10

    >>40751 匿名さん
    知らないから説明よろ
    まさか自分だけ特別な情報を得たとか言わないよね

  103. 40753 匿名さん 2018/02/07 14:09:40

    >>40749 匿名さん
    また捏造だったんか

  104. 40754 匿名さん 2018/02/07 14:15:56

    >>40752 匿名さん

    いったん完売後にキャンセルが続出、7-8戸を2009年夏頃まで現地で販売してた。

  105. 40755 匿名さん 2018/02/07 14:22:35

    >>40754 匿名さん

    確かに、こういう当時の書き込みある


    289:匿名さん[2009-05-22 23:26:00]
    10500万の部屋、予算9000なので高すぎるから駄目と言って断ったら、1ヵ月後に
    もういちどご来場くださいと電話。遅いよ。もう、別の物件買っちゃったよ。
    でも、それってそういうことだよね。

  106. 40756 匿名さん 2018/02/07 14:26:20

    >>40755 匿名さん
    それ中古の話な。捏造やめなよ。

    1. それ中古の話な。捏造やめなよ。
  107. 40757 匿名さん 2018/02/07 14:30:34

    >>40756

    違いますよ。現地で三井不動産レジデンシャルが新築分譲として販売してた完成済み在庫だよ。

  108. 40758 匿名さん 2018/02/07 14:32:31

    キャンセル住戸がそんなに販売してたにも関わらず一切情報なし

    1. キャンセル住戸がそんなに販売してたにも関...
  109. 40759 匿名さん 2018/02/07 14:37:12

    全く売りが出てないらしい

    1. 全く売りが出てないらしい
  110. 40760 匿名さん 2018/02/07 14:38:59

    >>40756

    港区マンション探検記というブログに記載があった。
    2008年7月の記事でパークコート高輪フォレストレジデンスに関する
    記述だけど、コレの下から5行目になんて書いてあるか読んでみな?

    1. 港区マンション探検記というブログに記載が...
  111. 40761 匿名さん 2018/02/07 14:39:54

    ごめん、大事なとこ間違えた。2009年7月の記事ね。

    http://condo.seesaa.net/category/4054135-3.html

  112. 40762 匿名さん 2018/02/07 14:42:33

    >>40759
    今は中古の物件が定常的に滞留しているようですが、「内覧後さん」に言わすと10年経って希少性は無くなったということになりますね。

  113. 40763 匿名さん 2018/02/07 14:43:40

    >>40758

    キャンセル住戸を細々と売ってたからね。もともとああいう低層小規模
    マンションはネット掲示板への書き込みは少ない。
    実際、完成後も在庫が残り、なかなか売れなかった。坪450万くらいだったが、
    当時はあの価格でも高いと思われてたんだろう。

  114. 40764 匿名さん 2018/02/07 14:47:17

    まあ庶民には関係ない話だな

  115. 40765 匿名さん 2018/02/07 14:48:10

    2009年07月21日の記事に、


    >総戸数127戸のヒルトップレジデンスは今年に入って完売したのに対し、


    と書いてあるから、2008年5月の完成、入居開始後も在庫が残り
    少なくとも2009年に入ってまだ売っていたことは確かなようだね。

  116. 40766 匿名さん 2018/02/07 14:49:36

    >>40760 匿名さん
    もっとまともでキャンセル住戸販売をしてる時の明確なソースよろしく

  117. 40767 匿名さん 2018/02/07 14:51:18

    普通に考えてキャンセル住戸そんなに出てるのに検討板で話題にならないわけないじゃん
    しかも現地販売してたんでしょ

  118. 40768 匿名さん 2018/02/07 14:56:06

    ここにもあったよ。これが「知らないのか...」と言ってた話の中身でしょう。


    http://sanoji1416.jugem.jp/?eid=965

    『パークコート高輪ヒルトップレジデンス』は本年8月に竣工済みで、現在、先着順6戸を販売中です。このうち4階西向き住戸が坪単価425万円、5階西向き住戸が坪単価423万円となっていますので、本件住戸はわずかながら高い気がしますが、ほぼ分譲時価格に近いものなのでしょう。

    平均坪単価460万円とされた『パークコート高輪ヒルトップレジデンス』は、その高級仕様、立地の良さから、平成18年後半の絶好調だった不動産市況も加勢して、平成18年末の会員限定販売70戸を瞬く間に完売、残りも時間の問題とされていました。

     平成19年末には公式HPがクローズして全戸完売の様相を呈したのですが、本年竣工直前に建物躯体において一部適切な処理が行われていないことが判明したとのことで、この事実も影響したのか、キャンセル物件を上記のとおり販売中となりました。

  119. 40769 匿名さん 2018/02/07 14:58:36

    高輪ヒルトップはたしかにキャンセル住戸出てたよ、でも1割引きはない

  120. 40770 匿名さん 2018/02/07 15:00:50

    >>40768 匿名さん
    おお、トラブルがあってキャンセルが出たんですね。
    これなら大々的に再販売しなかったのも値引きも納得。
    失礼しました。ソースありがとう。

  121. 40771 匿名さん 2018/02/07 15:01:30

    完成後のキャンセルが6-7戸出て2009年まで完成後も1年もの間、先着順販売してたという
    話が事実と証明されましたが、捏造呼ばわりして、嘘に決まってるみたいな勢いだった
    人はどうするのでしょうか?
    ま、都合悪いことは無視か「ふーん」で終わりでしょうなあ。それがアホネガクオリティ。

  122. 40772 匿名さん 2018/02/07 15:09:07

    >>40771 匿名さん
    素直に謝られた直後にこれを書き込んでまた恥をかいてしまうアホっぷり
    ついこないだ捏造ソース指摘されて重箱の隅をつつくやつがいるとか文句言ってたのは港南さんでしょ

  123. 40773 匿名さん 2018/02/07 15:11:37

    >ま、都合悪いことは無視か「ふーん」で終わりでしょうなあ。それがアホネガクオリティ。

    タイミングが抜群だね

  124. 40774 匿名さん 2018/02/07 15:13:11

    パークコートは結局完成後に販売された先着順キャンセル住戸はリーマンショックの不況も
    手伝ってひとつも売れずにずっと残ったまま。だから最後は2割引きくらいはしていた
    というのが事実。

    ほかにも、当時の分譲マンションはサブプライム問題とリーマンによるプチバブル景気の
    急降下でプチバブル価格では全く売れずにどこも1割、2割値下げが当たり前だった。
    五反田あたりのタワマンでもかなりの値下げがあった記憶がある。

    そのなかでも一番の長期完成売りだったWCTはアホみたいな価格つけた最終期分約100戸が
    全く売れてなかった。大幅値下げは当たり前にあっただろう。

  125. 40775 匿名さん 2018/02/07 15:18:43

    >完成が2008年5月、最終4戸を販売したのが2007年9月。それが同年12月で完売してる。
    >完成在庫が割引きって何の話?

    あほか
    完売したのは2012年9月だ

  126. 40776 匿名さん 2018/02/07 15:19:58

    >>40775

    パークコートの完売はさすがに2012年まではかかってない。完売は2009年だよ。

  127. 40777 匿名さん 2018/02/07 15:22:10

    >>40774 匿名さん
    まあ今まで散々最終期購入をつつかれても次長課長はそんなこと言ってないし大した値下げもなかったんじゃない?
    ちょっとしたネガで食い下がりまくるあの人が何も言わないってことは図星だったんだよ。
    今更言い始めたらこの話題に便乗してるのバレバレだしね。

  128. 40778 匿名 2018/02/07 15:23:39

    >>40775 匿名さん
    港南の駅遠ではないけど、恵比寿の売れ残りを2割引きくらいで4戸バルク買しませんか?ってセールスも当時私のとこにはあったねー。実際どちらが真実かはしりませんが。

  129. 40779 匿名さん 2018/02/07 15:25:06

    >>40775

    話の流れが見えてないやつが何でもかんでもWCTの話と勘違いして誤爆。
    ようするにオマエはWCTにとにかく食いついてなんでもかんでもネガしようとするから
    誤爆するんだよアホ。完成後12年落ちの中古にそこまでやることが内心悔しがってる
    ことの証明だわ 笑

  130. 40780 匿名さん 2018/02/07 15:29:49

    https://www.sumai-surfin.com/columns/aka-ao-ki-shingo/hosono-20170222

     住友不動産の「青田売り」プラス「完成売り」を語るとき、必ず触れなければならないのが、東京都港区港南4丁目に建つ「ワールドシティタワーズ」です。このマンションは、2004年2月に着工し、2007年2月に竣工しました。「アクアタワー」、「ブリーズタワー」、「キャピタルタワー」の3棟で構成され、42階建、全2090戸。この戸数は、単一事業主による民間分譲マンションとして、日本最大級の規模を誇るものでした。

     「ワールドシティタワーズ」の販売は、2004年に開始され、2012年8月に終了しました。完売するまでに、実に9年間もかかっています。

      このマンションで、同社は「価格の微調整は行うが、値引きは行わない」姿勢を貫きました。注目したいのは、不動産マーケティングの「アトラクターズ・ラボ(現スタイルアクト)」が、2011年10月に発表した、「首都圏分譲年別代表物件の中古騰落率」です。



    WCTは値引きはしなかったそうです。

  131. 40781 匿名さん 2018/02/07 15:32:49

    >>40777

    アホか。値下げしてもらったことないんだな。値下げってのはこっそりやるんだよ。
    常識がある人なら突っ込まれたからって、いくら値下げしてもらいました、なんて
    他の住民も見てるネット開示版に書けるわけ無い。

  132. 40782 匿名さん 2018/02/07 15:36:03

    >>40780


    >価格の微調整は行うが、


    コレが肝ね。本当に値下げしないなら、こういうことを言う必要が無い。
    これが値下げしますよ、のメッセージなんだよ。
    その程度でも、強気のスミフが良くここまで言ったよね、レベルで驚き。
    値下げします、値下げしました!なんてデベが言うわけないだろ?アホ?

  133. 40783 匿名さん 2018/02/07 15:46:55

    価格の微調整なんてどこの物件もやるだろ
    新築マンションの価格表もらったことないのか

  134. 40784 匿名さん 2018/02/07 15:47:24

    >>40778

    当時は完成前完売しないといけないムードで、完成在庫になちゃったやつはバルク売り
    とか普通にあったね。懐かしい。2008年完成の有明のブリリアが完成在庫分譲中に
    一部住戸のバルク売りやってるのがテレビで写って大騒ぎになったこともある。懐かしい。

    いまは当時よりはるかに高いんだが、もう完成売りが当たり前になったからバルクとか
    やらないんだろうな。

  135. 40785 匿名さん 2018/02/07 15:49:11

    >>40783

    今は15パーも20パーも下げたりしないだろ。

  136. 40786 匿名さん 2018/02/07 15:51:12

    >>40782 匿名さん
    値下げしたこと意図的に隠してた方が後々問題になるだろ、アホか
    住友が値下げしてないとハッキリ言ってるのになぜそんなに食い下がろうとするの?
    何か事情がありそうだね。

  137. 40787 匿名さん 2018/02/07 15:53:52

    >>40785 匿名さん
    なんか誤解してるかも、>>40782に対するレスね
    微調整なんて殆どの物件で普通にしてることなんだから値下げしますよのメッセージもくそもないだろってこと

  138. 40788 匿名さん 2018/02/07 15:54:58

    >>40782

    スミフは値下げしないんじゃあなくて、不動産は時価です!と言ってる会社。だから景気上昇局面では期を分けて値上げするがめついイメージが強いけど、景気後退局面では特に完成2年落ちで法的にも新築として販売できなくなった在庫は時価として事実上の値下げもするのが本当のところ。晴海の売れ残り分もこっそりやってるんじゃないかな?

  139. 40789 匿名さん 2018/02/07 15:55:16

    >>40782 匿名さん
    必死過ぎてこわい

  140. 40790 匿名さん 2018/02/07 15:58:46

    >>40786

    だって、俺スミフのタワーマンション15%値下げ持ちかけられたことあるからね。
    一応、スミフも提示した価格は現場だけでは決められず買っていただけるなら本社の稟議
    に上げます、とか言ってもったいつける。結局買わなかったけど。

  141. 40791 匿名さん 2018/02/07 15:59:52

    >>40788 匿名さん
    いや、普通に値下げしないって言ってるよ
    もし晴海を値下げしなかったら住友はやばいよね、良い意味で

  142. 40792 匿名さん 2018/02/07 16:01:30

    >>40790 匿名さん
    だってじゃなくてWCTは値下げしてないと住友が言ってるんだからそれまででしょ
    子供かよ

  143. 40793 匿名さん 2018/02/07 16:02:35

    40790だけど、付け加えると完成前は絶対に値引きはしませんと言ってた物件の完成在庫だよ。
    WCTじゃないけどね。大手デベは値引きしないなんてのは嘘。三井だって野村だって、
    時と場合によっては値引きする。実際経験している俺が言うのだから間違いない。ただし、
    とんでもない世界的な不況のときだったから、いつでもというわけではないだろう。

  144. 40794 匿名さん 2018/02/07 16:06:32

    まあ、元を話に戻すとサブプライムローン問題に端を発した2008年ごろの大不況。あの時は
    長期完成在庫を販売してたWCTは間違いなく値下げしてるだろう。まだ、港南の相場観が
    坪260-270だったときに坪340万から坪500万なんて価格であの当時100戸も売れるわけが無い。

  145. 40795 匿名さん 2018/02/07 16:08:15

    ってかWCTが値引きなしだったら何か問題あるの?
    値引きもせずに高値で売り切ったのはむしろその物件にとってプラスの材料な気がするけど
    都合悪いのは3割価値が上がったと言ってたのに自分の部屋の元々の値段がバレちゃった次長課長だけだと思うけど
    他の人が食い下がる理由ないよね

  146. 40796 匿名さん 2018/02/07 16:12:07

    >>40794 匿名さん
    だから2012年まで販売してたんだろ
    長期在庫覚悟で値下げせずに売り切った
    WCTってそもそもアクアとかは即完売だったし大幅値引きしたらブリーズもすぐ売れるだろうよ

  147. 40797 匿名さん 2018/02/07 16:12:24

    >いや、普通に値下げしないって言ってるよ


    まあ、今は完成在庫売りが当たり前になったから実際ドトールがどうかは分からないが、
    大手デベは本当に一切値下げしないと思っていたらバカ。

  148. 40798 匿名さん 2018/02/07 16:15:27

    >>40796

    当時のこと知らないのか?大手デベロッパーも2008年から2009年ごろは手控えて新築分譲マンションの数が激減してる。誰にでも値引きを持ちかけるわけじゃない。4回も5回も熱心に足を運んで本気度を見せてやっと値引きをにおわされる。こっそり紙に書いた価格を提示しても良いと思えるくらい本気の客が現れなかったからぜんぜん売れなかったんだよ。どこも同じ。

  149. 40799 匿名さん 2018/02/07 16:20:20

    >>40798 匿名さん
    別になんでもいいけど住友が値引きしてないと言ってるんだからそれでいいじゃん
    何か都合悪いの?

  150. 40800 匿名さん 2018/02/07 16:22:07

    マンションが全く売れなくなったので住宅着工戸数も2007年、2008年ごろを境に激減したんだよ。
    どこも完成在庫を売り切るのに精一杯。当然、値下げもあった。当時の値下げしないなんて話、
    信じてるほうがアホ。

    1. マンションが全く売れなくなったので住宅着...
  151. 40801 匿名さん 2018/02/07 16:24:16

    >>40799

    それはオマエだろ?当時、値引きして販売してたという事実でなんか困ることがあるのか?
    今までの流れを知らないど素人に教えてやってるだけだよ。

  152. 40802 匿名さん 2018/02/07 16:28:36

    >>40801 匿名さん
    なんでおれが都合悪いと思うの?
    住友がそう言ってるんだから別にそれでいいじゃんと言ってるだけ

  153. 40803 匿名さん 2018/02/07 16:31:21

    港南さんが本領発揮中
    住友が発表してるマンション人気ランキングはソースとして活用しまくるのに他の場面になると住友が言ってることは一切信用できないという謎の思考回路

  154. 40804 匿名 2018/02/07 16:37:38

    中古の話しをすれば、2012年は分譲時より15%くらい下がって成約してるようですね。未入居部屋がいくらかは知らないですが、新築で買うかより、2012年に中古で買った人が一番利益があるみたい。

  155. 40805 匿名さん 2018/02/07 16:38:01

    >>40802

    それを信じてるほうがアホ。流れを見るとようするに、お前はWCTのヤツが高値掴みしたと
    煽ってスレを荒らしたいからWCTが値下げされてると困るんだろ?アホ丸出し。
    あのパークコートでさえ値引きしたり他ではバルク売りまでしたりしてたと、分かっただろ?
    ど素人がくだらないことをいつまでも引っ張るなよ、ボケ。

  156. 40806 匿名さん 2018/02/07 16:42:52

    >>40805 匿名さん
    そんなに興奮するなよ
    住友がそう言ってるんだからそれでいいじゃん、何か都合悪いの?
    少し深呼吸して落ち着きな

  157. 40807 匿名さん 2018/02/07 16:43:09

    高値掴みしてるやつもいるから2004~2012年売り出しすべてのデータを使ってシムと0高騰率ランキングの上位に食い込めないどころか圏外だって言ってるだろ

  158. 40808 匿名さん 2018/02/07 16:44:45

    住まいサーフィンのデータ、2月更新来ました。港区で値上がりしたマンションが増えてます。
    緑色は山手線物件です。細かい点は間違いがあるかもしれませんので、悪しからず。

    1. 住まいサーフィンのデータ、2月更新来まし...
  159. 40809 匿名さん 2018/02/07 16:46:27

    >>40804 匿名さん
    2012は震災の影響があるからねぇ、タワマンは特に
    おれ別に狙ったわけでもなんでもなく仕方なしにその時たまたまマンション買う状況になったけど周りからめっちゃ止められたわ、高層マンションは絶対暴落すると
    それでも買ったけどビビって低層階にした

  160. 40810 匿名さん 2018/02/07 16:47:05

    こうして見ると、やっぱり山手線物件は強いですね。表の左に山手線物件、都心3区物件が
    多いです。一方で右側は非都心3区、郊外物件が多いですね。下位の分譲われマンションは
    世田谷に集中してます。流行と新会期の流れはますます顕著になってきているようです。

  161. 40811 匿名さん 2018/02/07 16:52:29

    >>40809
    2012年、2013年分譲開始は買い場だったな。ここ数年で買ったヤツはまだまだ上がると
    必死に祈るしかない。坪350が400、500になったり、坪600が坪800とか900とかになるとは
    到底思えないが。

  162. 40812 匿名さん 2018/02/07 17:08:28

    WCTが上がってるか上がってないかという話が出ているようですが、最新のデータでは33.3%上昇ですね。
    ただ、同エリアのマンションのなかでは値上がり率は高い方ではないようです。
    添付は週刊ダイヤモンドの記事の抜粋です。再開発、タワー、大規模が揃うと鉄板だと書いてあります。この記事の時点ではWCTは30.5%上昇となっていますから、少し上がっているのかもしれません。いずれにしてもこの時代は良かったですね。

    1. WCTが上がってるか上がってないかという...
  163. 40813 匿名さん 2018/02/07 17:12:53

    >>40810 匿名さん

    と新会期じゃなく都心回帰です。すいません。

  164. 40814 匿名さん 2018/02/07 17:18:39

    >>40812

    ザトーキョータワーズなんか分譲坪210万だからな。今から考えればアホみたいに安い。
    隣のスミフの新築は坪380とかで大量に売れ残ってるが、ザトーキョータワーズの値段知ってたら買えんな。

  165. 40815 匿名さん 2018/02/07 18:29:23

    >住まいサーフィンのデータ、2月更新来ました。
    10年前からどうなったかなんて、もうどうでもいい。
    3年で移り住むほうがゲインが高い。

  166. 40816 匿名さん 2018/02/07 18:45:36

    >>40815 匿名さん

    そりゃ2014年から2017年の急上昇局面だから言えること。2006年分譲からリーマンショックの2009年、2009年から震災挟んだ2012年は物件によっては下がった。そして、これから3年も上がるかどうか分からない。
    リスクを極力避けるには、都心3区、大規模、再開発、タワー、山手線などのキーワードに当てはまる物件だろうという話。

  167. 40817 匿名さん 2018/02/07 22:42:54

    >>40781 匿名さん
    >>40790>>40793に非常識な人がいますよ

  168. 40818 匿名さん 2018/02/07 22:47:15

    港南さんの小物っぷりがやばいね

  169. 40819 匿名さん 2018/02/07 23:21:44

    今朝の目覚ましテレビで品川特集やってたね。ますます品川に注目が集まってきてますね。

  170. 40820 匿名さん 2018/02/07 23:25:15

    サウスゲートスレを見ると、品川の相場は直近2年ほど落ち続けているようだよ。

  171. 40821 匿名さん 2018/02/08 00:16:13

    珍しく四谷ネタ

    1. 珍しく四谷ネタ
  172. 40822 匿名さん 2018/02/08 00:17:02

    四谷2

    1. 四谷2
  173. 40823 匿名さん 2018/02/08 00:23:00

    >>40820 匿名さん

    何言ってるの。品川タワーフェイス、品川ベイワード、コスモポリス、ブランファーレ、みんな過去最高値をつけてる。新駅効果、品川人気効果が数字に出てきてるよ。

  174. 40824 匿名さん 2018/02/08 00:28:35

    100円が105円になったみたいな話は要らん

  175. 40825 匿名さん 2018/02/08 00:48:13

    ごめんなさい
    そこら辺は許します

  176. 40826 匿名さん 2018/02/08 00:57:43

    >>40824

    年5%も10年経つと50%。
    5%を笑うものは5%に泣く。

  177. 40827 匿名さん 2018/02/08 01:06:25

    人気の目黒、低層

    1. 人気の目黒、低層
  178. 40828 匿名さん 2018/02/08 01:15:47

    >>40826 匿名さん
    小学生レベルの脳みそだな
    そんなマンションあるなら自分が買えよ

  179. 40829 匿名さん 2018/02/08 01:16:21

    日比谷高OBのお金持ちの方は是非

    1. 日比谷高OBのお金持ちの方は是非
  180. 40830 匿名さん 2018/02/08 01:18:48

    >>40826
    お爺ちゃん有難う
    教訓にします

  181. 40831 匿名さん 2018/02/08 01:39:06

    >>40828 匿名さん

    10年で6割も上がった池袋エアライズとかあるじゃん。今さら買っても意味ないが。
    こういう10年後の池袋エアライズみたいなマンションを見つけるのか妙味。
    マンションがバカみたいに高騰した今からは難しいだろうけどね。

    1. 10年で6割も上がった池袋エアライズとか...
  182. 40832 匿名さん 2018/02/08 01:41:59

    >>40823
    バカだな。このご時世で過去最高値をつけていない駅ってどこだよ。
    品川リニアの効果ってその程度かよって指摘だろ?

  183. 40833 匿名さん 2018/02/08 01:42:51

    10年前の話、いい加減ウザイな。

  184. 40834 匿名さん 2018/02/08 02:06:56

    >>40832 匿名さん

    40820に対するレスなんだが頭悪い?

  185. 40835 匿名さん 2018/02/08 02:12:35

    >>40834
    そういう事じゃないって

  186. 40836 匿名さん 2018/02/08 02:15:29

    シティタワー恵比寿

    1. シティタワー恵比寿
  187. 40837 匿名さん 2018/02/08 02:16:43

    シティタワー恵比寿2

    1. シティタワー恵比寿2
  188. 40838 匿名さん 2018/02/08 02:17:59

    シティタワー恵比寿3
    たぶん、10年後も20年後も同じ売り出しイメージだろうな

    1. シティタワー恵比寿3たぶん、10年後も2...
  189. 40839 匿名さん 2018/02/08 02:46:44

    >>40819

    これですね!Thanks!

    1. これですね!Thanks!
  190. 40840 匿名 2018/02/08 03:15:50

    >>40839 匿名さん
    そうですね。品川〜新駅の向こうと高輪が激変するんですね。でも僻地は、、、

  191. 40841 匿名さん 2018/02/08 04:21:23

    駅周辺エリアって実際徒歩何分くらいまでを言うんだろうね。
    まあ地域によって違うかもしれんが。
    やっぱり10分くらいが限度か。

  192. 40842 匿名さん 2018/02/08 07:18:57

    その割に品川駅の不動産の平均価格が落ちていると

  193. 40843 匿名さん 2018/02/08 07:23:39

    品川・大崎・田町はビル主体でコンテンツに面白みがないからそうなる。

    2020年代前半までにとんでもない面積のオフィスが都心に過剰供給されるから、
    2030年に完成するような駅は手遅れだしね。

  194. 40844 匿名さん 2018/02/08 09:26:06

    >品川・大崎・田町はビル主体でコンテンツに面白みがないからそうなる。

    ↑これから供給されるのがオフィスビルだけだと思ってるバカ発見

  195. 40845 匿名さん 2018/02/08 09:27:16

    >>40842 匿名さん
    バカだな。このご時世で過去最高値をつけていない駅ってどこだよ。

  196. 40846 匿名さん 2018/02/08 10:15:47

    >40844
    >これから供給されるのがオフィスビルだけだと思ってるバカ発見

    誰も全部オフィスビルだと思ってる訳じゃねえだろうが
    ホントこういう読解力不足、コミュ力不足だから成長しないんだよ
    いつも言ってる通り、足して考える、引いて考えるってのが出来なさすぎなんだよ

  197. 40847 匿名さん 2018/02/08 10:19:46
  198. 40848 匿名さん 2018/02/08 10:20:36
  199. 40849 匿名さん 2018/02/08 10:22:00

    コレの16ページも足して考えよう

    http://v4.eir-parts.net/v4Contents/View.aspx?cat=tdnet&sid=1468510

  200. 40850 匿名さん 2018/02/08 10:24:58
  201. 40851 匿名さん 2018/02/08 10:25:53
  202. 40852 匿名さん 2018/02/08 10:26:31
  203. 40853 匿名さん 2018/02/08 10:30:04

    言うまでもなくコレもね。

    http://www.decn.co.jp/?p=68574

  204. 40854 匿名さん 2018/02/08 10:31:11
  205. 40855 匿名さん 2018/02/08 10:40:20
  206. 40856 匿名さん 2018/02/08 10:49:19

    ほら、品川駅寄りの街区は2030年だよ。

    長生きしろよ!
    マンションは築何十年になってる?

  207. 40857 匿名さん 2018/02/08 10:50:45

    カードの支払いピンチ!助けてくれ~

  208. 40858 匿名さん 2018/02/08 10:56:08

    港南さん、だいぶ効いてるな

  209. 40859 匿名さん 2018/02/08 10:59:45

    >>40847->>40855

    それがまともに稼働して漸く博多とかのレベルだろ
    せいぜい博多を越して名古屋に追いつけるかどうか

  210. 40860 匿名さん 2018/02/08 11:08:31

    品川しか開発されないかのように捉えてるけど
    他のエリアもどんどん開発されてるからな

    そこが港南さんの地元と東京都心の違いなんだよな

  211. 40861 匿名さん 2018/02/08 11:14:59

    今夜も発狂か

  212. 40862 匿名さん 2018/02/08 12:46:48

    >>40860 匿名さん

    開発とかいうレベルじゃないんだな。山手線新駅とリニア新駅。悔しいのは分かる!

  213. 40863 匿名さん 2018/02/08 12:48:29

    品川のが単なる再開発だと思ってるアホがいるw

    1. 品川のが単なる再開発だと思ってるアホがい...
  214. 40864 匿名さん 2018/02/08 13:49:40

    これから品川で新駅や再開発がらみでいろんなイベントがあるたびにマスコミが大々的に
    ニュースやバラエティ番組で取り上げるだろうね。それにつれて、ますます品川人気に
    拍車がかかっていくだろう。

    1. これから品川で新駅や再開発がらみでいろん...
  215. 40865 匿名さん 2018/02/08 14:11:42

    >今夜も発狂か


    ぷぷっ (´艸`)

    1. ぷぷっ (´艸`)
  216. 40866 匿名さん 2018/02/08 14:18:36

    >他のエリアもどんどん開発されてるからな


    次元が違うwww

  217. 40867 匿名さん 2018/02/08 15:24:47

    山手線中古マンション価格ランキング (LIFULL HOMES)

    1. 山手線中古マンション価格ランキング (L...
  218. 40868 匿名 2018/02/08 15:29:24

    >>40867 匿名さん
    俺の原宿の駅4分のクソボロいマンションは坪300万くらいだけど、品川の坪300万のマンションてどんなだろうかね。

  219. 40869 匿名さん 2018/02/08 16:11:43

    >>40868 匿名さん

    品川、坪300じゃ買えんよ…

  220. 40870 匿名さん 2018/02/08 16:13:22

    >>40869 匿名さん

    眺望も日当たりもない40階建タワマンの2階とかならあるかもね。

  221. 40871 匿名 2018/02/08 22:06:17

    駅遠の自慢の築12年の東向き以外なら300万の可能性ありですよ。

  222. 40872 匿名さん 2018/02/08 23:04:45

    のらえもんさん、WCTに住みたいのは分かりましたが、残念ながら条件の「品川駅徒歩15分」に入っていないですね(笑)

  223. 40873 匿名さん 2018/02/09 00:31:17

    築何年・徒歩何分の分類ないの?

  224. 40874 匿名さん 2018/02/09 01:11:32

    WCTは浜松町駅だから関係ないですよね?

    1. WCTは浜松町駅だから関係ないですよね?
  225. 40875 匿名さん 2018/02/09 01:44:26

    また発狂してたのか

  226. 40876 匿名さん 2018/02/09 04:32:17

    >他のエリアもどんどん開発されてるからな

    ほんとアホネガは口だけだな
    品川に次いで注目されると言われる渋谷でさえ没落傾向に歯止めをかけられるか否かを賭けてビル何本か建てるだけ。
    東京駅周辺には大いに期待するところだが、マンション掲示板の観点で見ると近隣エリアでメリットを享受できる住居の供給も極々限定的だ。
    そもそも東京駅~大崎あたりの周辺エリアの発展はグローバルゲートとなる品川にとって狙い通りの路線。逆にこれら周辺エリアが大規模に開発されなければ、品川の発展もシュリンクしてしまうだろう。

    他に品川を凌駕するほどの開発エリアがあれば挙げてみろよ。

  227. 40877 匿名さん 2018/02/09 04:41:29

    品川は確かに今は何もないから伸びしろは一番大きい
    渋谷とかは開発もあるしそもそも開発がなくても街として魅力があるしね
    別にどっちも楽しみだけどなぜ優劣をつけたがるのか謎
    何かコンプレックスでもあるのか?

  228. 40878 匿名さん 2018/02/09 04:46:35

    そりゃ品川は何もないからのびしろは大きいわな
    開発の規模の大きさよりも大事なのはそれによって開発地を含めた周囲がどうなるかじゃない?

  229. 40879 匿名さん 2018/02/09 04:48:06

    >>40875
    地方に出張行かされてばかりでストレスがたまってるのだと思う

  230. 40880 匿名さん 2018/02/09 04:50:44

    品川をスルーしないで~

  231. 40881 匿名さん 2018/02/09 04:55:55

    大きさにばかりこだわるのはバカの証拠

  232. 40882 匿名さん 2018/02/09 05:32:31

    ネガの断末魔の悲鳴がスゴイ

  233. 40883 匿名さん 2018/02/09 05:36:02

    >他に品川を凌駕するほどの開発エリアがあれば挙げてみろよ。


    32haに及ぶ投資規模数兆円の開発。関係事業者は国、東京都JR東日本、JR東海、京浜急行、西武ホールディングス、住友不動産

    しかもJR山手線新駅とリニア始発駅という不動産に絶大な影響を及ぼす新駅が2つもできる。これが決定打。それに匹敵する開発エリアなんて挙げられません

  234. 40884 匿名さん 2018/02/09 05:39:11

    サラリーマンネガが昼休みに品川をサゲようと必死の抵抗w
    昼休み終わると静かになる。俺なんかWCTの自宅で好きな時間に仕事だから関係ないw
    郊外しか買えないリーマンかわいそうだな。

  235. 40885 匿名さん 2018/02/09 05:48:08

    ほらみろ

    アフォネガはグダグダ言い訳ならべるだけで
    他にどんどんある(笑)はずの開発の1個も出せない。

  236. 40886 匿名さん 2018/02/09 06:14:47

    高輪の俺がおるよん
    ニート同士盛り上がろうぜ

  237. 40887 匿名さん 2018/02/09 06:51:20

    >>40884
    >サラリーマンネガが昼休みに品川をサゲようと必死の抵抗w


    またまた見えない敵と戦ってるのか

    1. またまた見えない敵と戦ってるのか
  238. 40888 匿名さん 2018/02/09 06:52:54

    ↑コイツなにが言いたいの?40887がやってることがアホすぎて理解不能

  239. 40889 匿名 2018/02/09 06:53:07

    >>40884 匿名さん
    そこは魅力ないよ。

    マンション自体は見たこともないが、取引価格見りゃ分かる。

  240. 40890 匿名さん 2018/02/09 06:53:29

    わざわざスクショして丸つけてるが何の意味があるんだろう。

  241. 40891 匿名さん 2018/02/09 07:03:47

    ホントに見えない敵と戦ってやがる

  242. 40892 匿名さん 2018/02/09 07:05:04

    >>40889

    君にとって魅力なくても、世間一般に魅力があるかどうかは別なんだなあ。
    残念だが勝負はついている。

    1. 君にとって魅力なくても、世間一般に魅力が...
  243. 40893 匿名さん 2018/02/09 07:08:34

    事実を出されても出されても、人気マンションに対して念仏のように何か書かずには
    悔しくて眠れない。。。それがアホネガクオリティ。

    1. 事実を出されても出されても、人気マンショ...
  244. 40894 匿名さん 2018/02/09 07:16:25

    すでに住みたい街で上位になっているのに、マスコミのおかげでさらに品川の注目度が
    上がるね。これから新駅開業、品川再開発着工、新駅再開発、リニア品川駅完成、、、
    毎年、ニュースがどんどん出てくる。品川にはマイナス要素が見当たらない。
    この先がますます楽しみだ。

    1. すでに住みたい街で上位になっているのに、...
  245. 40895 匿名さん 2018/02/09 07:19:43

    こういうことだよなあ。

    1. こういうことだよなあ。
  246. 40896 匿名さん 2018/02/09 07:31:55

    地方へ出張どころか堂々ニート宣言か

  247. 40897 匿名 2018/02/09 07:32:11

    >>40895 匿名さん
    安い僻地が魅力がないことを否定する内容ではないね。安い=魅力ない。

  248. 40898 匿名さん 2018/02/09 07:33:30

    >マンション自体は見たこともないが、取引価格見りゃ分かる。


    たしかに、この表の右側のほとんど値上がりしてないマンションとか値下がりしてる
    マンションは魅力ないんだろうね。具体的には江東区世田谷区練馬区などの郊外エリア。

    1. たしかに、この表の右側のほとんど値上がり...
  249. 40899 匿名さん 2018/02/09 07:36:40

    画像の連投するときは必死になってる時ですね

  250. 40900 匿名さん 2018/02/09 07:42:10

    >>40896

    >地方へ出張どころか堂々ニート宣言か

    いまだに仕事はオフィスでするものだと思ってるの?もう少し社会の流れを
    勉強したほうが良いな。君の勤務先みたいな中小企業では無理かもしれないが。

  251. 40901 匿名さん 2018/02/09 07:42:51

    高値掴みさんが今日も大暴れですね~

  252. 40902 匿名さん 2018/02/09 07:43:24

    >>40899

    ネガを嘲笑っているときだよwww

  253. 40903 匿名さん 2018/02/09 07:46:15

    自宅勤務を誇らしく話す割には出張がない会社はしょぼいとか言うんだよねこの人って

  254. 40904 匿名さん 2018/02/09 07:46:48

    <ネガパターン>


    何か言うが主張が穴だらけ

    根拠がないので写真や事実貼られると何もいえなくなる

    なんかネガする方法を必死に考える

    しばらくするとこっそり戻ってきてなんか書く

    コテンパンにされる


    コレの無限ループで早や8年くらいはやってるなw

  255. 40905 匿名さん 2018/02/09 07:47:49

    >>40903

    >自宅勤務を誇らしく話す割には出張がない会社はしょぼいとか言うんだよねこの人って

    自宅勤務って年中自宅勤務だと思ってるバカw

  256. 40906 匿名さん 2018/02/09 07:49:47

    そういえば少し前、ネガは「自宅勤務なんて大企業の管理職ではありえない」とか言ってたな。
    本当に世間知らずの中小企業勤務なんだな。

  257. 40907 匿名さん 2018/02/09 07:53:16

    >>40900

    おれ、週に2日は自宅で仕事してる。2週に1回は出張もあるけどね。
    報酬はサラリーマン平均の4倍もらってる。必死にネガしてる人じゃないので悪しからず。

  258. 40908 匿名さん 2018/02/09 07:55:05

    >>40905 匿名さん
    設定を絞った方がいいよ。
    出張ばかりとか気の毒って言われると、出張もないなんてしょぼい会社だと言うし。
    家で仕事をしてる時は外で仕事をする人をバカにしたいみたいだし。
    のんびり仕事をするのがかっこいいのかそれとも飛び回ってるのがかっこいいのか。
    どっちかに絞れば?

  259. 40909 匿名さん 2018/02/09 07:56:26

    港南の勤務する会社は都内は1か所のみ。

    東京1か所、地方拠点はある。地方にも飛ばされてた経験有り。

    確かこういう設定だったよな。

  260. 40910 匿名さん 2018/02/09 07:58:05

    >>40908

    新しい仕事のやり方を知らない人がいろいろ言うとかっこ悪いよ。
    もしかしてあなたの会社には個人のデスクとかある?時代遅れだね。

  261. 40911 匿名さん 2018/02/09 07:59:09

    港南って会社の事になると知識が乏しいんだよねえ

  262. 40912 匿名さん 2018/02/09 07:59:51

    >>40909

    その人と俺とは違うと思うぜ?俺の勤務する会社はもちろん地方の政令指定都市には
    オフィスがあるが、世界中70カ国にオフィスがある。あんまり言うとバレルが。

  263. 40913 匿名さん 2018/02/09 08:00:47

    >>40911

    知識の乏しいヤツがサラリーマン平均の4倍もらえる?

  264. 40914 匿名さん 2018/02/09 08:01:07

    >>40910

    いろんな働き方があるのはここの皆も知ってるけど
    それはそれとして港南は設定絞った方がいいと俺も思う

  265. 40915 匿名さん 2018/02/09 08:02:31

    ところでおれは出張も一切ないし残業もほぼない自宅勤務もない土日祝日休みだけど自宅は今売却したら坪450~500くらい年収は内緒。
    仕事のスタイルは人それぞれだから別にどんな仕事をしてる人もバカにしようとは思わない。
    とりあえず>>40884の人だけはどこで知り合っても絶対に仲良くできない気がした。
    キモイというか匿名掲示板でやたらとイキってアホっぽい。

  266. 40916 匿名さん 2018/02/09 08:04:22

    >>40915

    あんたも参加してる時点で同じ穴。

  267. 40917 匿名さん 2018/02/09 08:04:47

    >>40915
    お前誰やねん

  268. 40918 匿名さん 2018/02/09 08:05:47

    設定がおかしいとか言ってるほうがおかしいな。いまどき当たり前だろ。

  269. 40919 匿名さん 2018/02/09 08:05:54

    >>40910 匿名さん
    個人デスクありますよ。
    とりあえず設定絞りなよ。
    先のこと考えて発言しないとね。

  270. 40920 匿名さん 2018/02/09 08:07:06

    >>40918 匿名さん
    誰が設定がおかしいって言ってる?
    言ってることがころころ変わって頭がおかしいって言われてるんでしょ?

  271. 40921 匿名さん 2018/02/09 08:07:28

    マンションネタでポジに言い返せないと、何とかやり込めようとして
    個人についてアレコレ言い出すのも同じパターンだねwww

      • 匿名さん
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      マンション検討中さん2024-05-31 10:35:58
      >>518289 検討板ユーザーさん

      今、そこには有明ガーデンが建ってますよ。
      天王洲アイルと違ってショッピングやスパ、コンサートホールなどがあり1日過ごしても飽きません。
      嘘つく時点で負け認めてるようなものですよ。
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