豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう50(五十)【人気エリア】

[匿名さん]

主に豊洲・東雲・有明の都心湾岸東部の事を話し合うスレッドです
もちろん湾岸東部であれば他の地域の話題でもOKです

前スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/219478/

（参考記事）
湾岸マンション値上がり　共稼ぎ夫婦が都心回帰
http://www.j-cast.com/2011/03/07089857.html?p=all

[202 匿名さん]

197さんよ

この↓文科省のアバウトな地図の色分けを以って、豊洲は震度６【強】と自慢するのか？
http://www.mext.go.jp/b_menu/houdou/24/03/__icsFiles/afieldfile/2012/0...

でもこの2/5ページの。千葉震源のケースでは、東雲あたりまで赤く＝震度７に塗られてるぞ。

[205 匿名さん]

ちょっと流れを変えて。

豊洲（ほうしゅう）は、室町時代に活動した水墨画家・禅僧。豊洲村（現在の江東区豊洲）の出身。

現在、江東区の地名としてその名を残す。

豊洲についてこんな伝説が残っています。

寺に入門した幼い日の豊洲が、絵ばかり好んで経を読もうとしないので、寺の僧は豊洲を仏堂の柱にしばりつけてしまいました。しかし床に落ちた涙を足の親指につけ、床に鼠を描いたところ、僧はその見事さに感心し、雪舟が絵を描くことを許しました。

豊洲っていい響きですよね。

[208 ご近所さん]

独り者のオレは豊洲は好きだよ。都心に近いし、夜景も綺麗だし。でも、やっぱりここに住むなら賃貸だな。しかも、大切な家族ができたら、ここに家買うことはない。都心に通える災害に強い郊外に家買いますね。

[209 匿名さん]

豊洲が震度7から除外されてて良かったね。

[210 匿名さん]

安くなった賃貸のおかげで人口が増えたわけだしね。
分譲は買い煽りも虚しく、相変わらず売れないね。

[211 匿名さん]

今日も銀座に行ってきましたが楽しいですね。
やはり豊洲は便利だなぁ。

[212 匿名さん]

震度６【強】だと喜んでる輩へ。


震度６【強】とは
http://d.hatena.ne.jp/keyword/%BF%CC%C5%D96%B6%AF

気象庁が出している震度10段階中のひとつ。大きさでは震度7に次ぐ。

具体的には

・何か物に這わないと動くことすらできない。
・固定していない家具類はほとんど移動する、転倒する。
・窓ガラスやタイルが崩壊する。補強されていないブロック塀が崩壊する。
・木造ではひび割れや亀裂、耐震性の低いものでは傾いたり倒れるものが多くなる。
・鉄筋コンクリート造では壁・梁・柱などに亀裂が入る、
　耐震性が低いものは一階～中間階の柱が崩壊転倒することがある。
・広い範囲でガス、水道、電話、エレベーター、鉄道や高速道路などのインフラに影響が生じる。
・大きな地割れや地すべりが起こる。

[213 匿名さん]

>>211
いずれ、渋谷区、港区から銀座線に乗って銀座へ行けるようになれるといいね。
それなら、正々堂々と自慢できるよ～。

[214 匿名さん]

震度7と比較して、震度6なのは嬉しいことだよ。

都内には震度7の方だっていらっしゃるのだから。

しかし、23区全域が、震度6なのは参った。逃げ場が無い。

[216 匿名さん]

タワマンエリアでは、液状化は皆無であった。

これが事実。

[217 匿名さん]

震度６でも、６強と６弱じゃ大違い。
都心全域が非常事態で、救援の自衛隊も突入が困難になる。
また、湾岸の石油タンクの倒壊は避けられず、海からの救援が困難どころか
311の宮城であったように、東京湾が炎上する危険性も高い。

[218 匿名さん]

事実じゃない。

[219 匿名さん]

震度７の場合は・・・

http://ja.wikipedia.org/wiki/%E6%B0%97%E8%B1%A1%E5%BA%81%E9%9C%87%E5%B...

・耐震性の高い住宅・建物でも、傾いたり、大きく破壊されるものがある。
・電気・ガス・水道等の主要ライフラインの供給が停止する。
・多くの道路の表装がめくれ、通行が困難になる。
・鉄道・高速道路等の広域交通機関が破壊される。
・都市機能が消滅し、周辺地域と孤立する

[220 匿名さん]

う～ん、このエリアを買う人は30～40代の共稼ぎが多いって聞くけど、この人達は永住するつもりで買ってるの？
それとも稼げるだけ稼いで、いずれ高額で安全な都心台地の物件への住みかえを狙ってるのか？

売るにしても、タワマンは供給数がハンパ無いから、ライバルが多くて大変だけどなぁ。

[221 匿名さん]

賃貸でとりあえず様子見が多いと思うけど。
いきなり買うチャレンジャーはそういない。

[222 匿名さん]

賃貸もお手頃だから試しに住んでみるのはいいかもね。
タワマンなら月25万から30万ぐらいで住めるでしょ。

[223 匿名さん]

どうしても住みたいなら、賃貸で様子見が一番安全ですよね。
だって、ここは地震大国、日本だもの。

一度でも液状化すると、土地やエリアの価値は・・。
浦安で被災した方々は、本当にお気の毒だし、可哀想です。

[225 匿名さん]

実際に安い賃貸が人気で人口が増えているようだし。

[226 匿名さん]

賃貸はここ2年ほど案内がないと、不動産関係者が投稿してたよ。

増えてるのは分譲だけだよ。

[227 匿名さん]

普通は賃貸で住んでからというのはほとんど無いよ。

[228 匿名さん]

賃貸なんか何年も前から空き部屋だらけ

[229 匿名さん]

鎌倉時代には豊洲はありましたよ。

[230 匿名さん]

値上がりするエリアですから、数年後に売って郊外の一戸建てに乗り換えます。

[234 匿名さん]

賃貸ってお手頃かな？

月30万の賃料だと、年間で400万近くひつようだよね。
10年で元取れそうなんだけど。

[235 匿名さん]

月30万の賃料が安いだなんて、このエリアはほんとお金持ってる人が多いんですね…

[237 匿名さん]

文部科学省HPより
「首都直下地震防災･減災特別プロジェクトにおける震度分布図の公表について」
http://www.mext.go.jp/b_menu/houdou/24/03/1319353.htm

☆同プロジェクトによる震度分布図
http://www.mext.go.jp/b_menu/houdou/24/03/__icsFiles/afieldfile/2012/0...

マスコミ発表はこの一部に基づいたもの。こっち↑のほうが正式・正確。
東京湾口・千葉県内陸・東京都北部を震源とした、４ケースの震度分布を示している。

[238 匿名さん]

229
豊洲のWikiより
http://ja.wikipedia.org/wiki/%E8%B1%8A%E6%B4%B2

>1923年（大正12年）の関東大震災の瓦礫処理で当地などが埋め立てられた。
>工業地として発展し、20世紀後半までに、石川島播磨重工業などの工場、
>新東京火力発電所（東京電力、廃止→新豊洲変電所）などの他に、種々の流通設備が立地し
>さらに関係者向けの商店、社宅等もあるという状況が続いた。・・・

[244 匿名さん]

>159
＞川や沼や谷を埋め立てた場所は内陸でも被害が大きくなる。
＞今回の例では、東京駅東側総武線沿線・中央区・港区・大田区・川崎などが震度７の想定範囲。

おいおい、中央区と港区は違うだろ。
江東区・品川区と一緒にすんな。

[245 匿名さん]

豊洲が震度6だから、他は何でもいいです。

[248 匿名さん]

嘘かどうかは、閲覧者が判断すればいいのでは？

ネガの嘘が酷すぎて、ポジのどこが嘘なのか判断できん。

[251 匿名さん]

そんなこと言い出したら六本木も恵比寿も一緒ですよ。

[252 匿名さん]

青山なんて、荒涼とした荒地だったぞ。

世田谷なんて、田んぼしか無かったからね。

[259 匿名さん]

綺麗な街並みになったから、良いんじゃない？

今では羨ましがられるエリアだし。

[261 匿名さん]

それが、こんな海辺の都心リゾートになるとは、思いませんでした。

[264 匿名さん]

そんな地域に今、新住民が「アーバンリゾート」とか訳わからない事言いながら、背伸びして暮らしてるなんて、おもしろいなぁ。

[266 匿名さん]

資産価値も倍増中。

[268 匿名さん]

荒らしが何を騒いでも、相手にされなければ意味がないよ。

荒らしが今やるべきことは、信頼感を取り戻す事。
嘘ついてネガってた代償は大きいよ。
誰も信用しなくなった。

[273 匿名さん]

入れ替わりですね。
私は、日本橋から豊洲に移ることにしました。

通勤大変でしょうが頑張って下さいね。

[275 匿名さん]

おめでとうございます。
山手線の高台だと、豊洲と同じ震度6エリアですね。
上手くスーパーゼネコンの建物であれば良いのですが。。。

[276 匿名さん]

>273
おめでとうございます。
古いお家がご近所にございませんか？
一人住まいのご婦人が失火されないように声掛けなどして
お家の建て替えやマンション等の鉄骨コンクリに替えるようお勧め下さい。
ご自分の家族の命を守るためにも大事な事です。

[278 匿名さん]

豊洲って光が丘っぽいよね。

[279 匿名さん]

古い建物だと、火災時の有毒ガスの方が怖い。倒壊も多いだろうし。

山手線の内側だと古い建物多いだろうし、巻き添えにならなければいいが。

[280 匿名さん]

山手線の内側の良い所が見当たらないだけでは？

[283 匿名さん]

都心と比較したら、災害に強いのは湾岸エリアだろうね。
八王子辺りなら、八王子のほうが災害に強そうだけど、通勤できる気がしない。

[285 匿名さん]

>どうかんがえても山手線内側よりは豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の方が理想的だもんな

ひょっとして、それはギャグで言ってるのか？

[286 匿名さん]

いえいえ。
山手線の内側だと住環境が最悪で災害にも弱いですから。
雑居ビルの立ち並ぶエリアで死ぬのは勘弁してほしいです。

[288 匿名さん]

港区・文京区の高級住宅地や、千代田区の麹町・九段の高級マンションが

豊洲は勿論、東雲・有明にも負けるだぁ？

さっすが埋立地原理主義者！

[289 匿名さん]

都心が業火かどうか知らないけど、インフラは古くて壊滅するだろうね。
古い建物が多いだろうし倒壊しまくりで、阿鼻叫喚のエリアになりそう。

[290 匿名さん]

まともなのは、麹町や九段の高級住宅地エリアだけでしょ。あとは、住環境としては最低ランク。

[291 匿名さん]

麻布や白金も、南青山や小石川も、埋め立て人から見ればダメダメなんだww

なに？海から遠いとダメなの？

[293 匿名さん]

そのエリアでも、住環境としては優れてるのは一部だけですね。
豊洲も2/3丁目以外はダメダメですけど。

[296 匿名さん]

何より、豊洲と同じ価格では、弱小デベ物件でも、半分以下の面積しか買えない。

そんな狭い所には住めないよ（笑）

[298 匿名さん]

古い雑居ビルが乱立するエリアは危険だよ。
火災で毒ガスが大量発生する。巻き添えで大勢が犠牲になってしまう。

[301 匿名さん]

業火ベルトの意味を誤解というか、ワザと歪曲してるぞww

第一種・第二種低層住専の地区に業火は無い。

[305 匿名さん]

>古い雑居ビルが乱立するエリアは危険だよ。

そりゃ山手線内側の高級住宅地とは違うよw

日本橋の大伝馬町あたりは、まさにそうだけどww

[308 匿名さん]

豊洲と比較して山手線内側の優位性を訴えている方がいらっしゃいますが
豊洲は山手線内側と同一目線で語られる地域になったということですよね…
やはり人気エリアになってしまったんだなぁ…

[312 匿名さん]

災害に強い湾岸エリアに注目が集まるのは自然な流れなんだろうね。

[314 匿名さん]

さらにはフィッシャーマンズワーフができますしね。
予算についても与野党圧倒的賛成多数で可決ですよ。

[317 匿名さん]

最近はドラマやテレビ広告で豊洲が舞台になってる事多いですよ。（笑）

[318 匿名さん]

黒木メイサさんがデートしてたのは、ららぽーと豊洲でしたね。

[319 匿名さん]

コクリコ坂の舞台は、横浜では？

ま、どうでもいいけど。

[320 匿名さん]

松潤主演のラッキーセブンも豊洲が舞台ですね。

[321 匿名さん]

メガクエイクの番組内容や
来週の予告がよっぽどショックだったのか
無茶苦茶な内容の書き込みだらけですね・・・

[322 匿名さん]

ガッキーが出てるテレビコマーシャルでも、豊洲が舞台になっていましたね。

[323 匿名さん]

渡辺謙がカーナビの擬人化をしてるドコモのCMのですが
最後のカットは豊洲タワマン群です。

[324 匿名さん]

そうだよ。
もう皆知ってる話ばかりだよ。

[325 匿名さん]

メガクエイク見ましたが、内陸の危険性を煽る内容でしたよ。


湾岸の安全性が際立つ内容で良かったと思います。
再放送して欲しいですね。

[326 匿名さん]

どこが湾岸の安全性を語っていたのかな
録画してあるんで再度確認したいんだけど
まったくそんなシーンの記憶が無いんですが

[327 匿名さん]

見たけど、そんな内容じゃなかったよ。

日本全体が地震が多発する時期に入っている可能性がある、しばらくは巨大地震に警戒が必要だ、地震空白域だからと言って過信してはいけない、特に東海・東南海・南海と北海道東方沖が不気味・・といった内容ではなかったかと。

首都圏でも、房総沖などは不気味だとも言ってたね。小笠原方面でも海底を研究しはじめてるとか。結局、何処で起きるとは言えないが、とても海沿いが安全などと言える内容じゃなかったけど。

見終わって、とても海岸沿いに住みたいとは思わなかったよ。

[328 匿名さん]

私は内陸の方が怖く感じました。

文部科学省の発表でも、震度7の方は内陸部であり、湾岸は震度6でしたし。

湾岸のほうが圧倒的に安全だと思いました。

[329 匿名さん]

そう思いこみたいんじゃないのかな。

[331 匿名さん]

火災で毒ガスが出るようなエリアと比較したら、断然安全だと思いますよ。

比較対象によります。

[332 匿名さん]

揺れた揺れた！

[333 匿名さん]

豊洲をアンチするのも一つの応援かと。
ほっときゃいいのに、ほっとけないんだから、心の中で憧れてるんでしょ？
放置されるより、余程応援されてる実感。

いつか同じ街に住めると良いですね。

[337 匿名さん]

そう言う事にしたいんでしょ。
ここ最近の発表で、豊洲の安全性が際立ってきたからね。

本格的な値上がりが直ぐそこで焦ってるのは分かるけど。

[339 匿名さん]

震度７で埋め立て地がどうなるか気になってしょうがないよ。
しかもそんな場所に高層マンション乱立してるし。

[340 匿名さん]

さっきの地震はどんな揺れだった？

[342 匿名さん]

湾岸エリアは残念ながら震度6エリアだそうです。
ポジの俺でも予想外。

タワマンだとこれくらいの地震だと気付かないんだよね。ゆっくり揺れるから。

[344 匿名さん]

有明がだめなら、23区が壊滅するだろうね。

あなたの家族も無事かどうか。。。

なるべく安全なエリアで、スーパーゼネコンのマンション選んでね。

[348 匿名さん]

自分は内陸に住んでるけど、さっきの地震は全く揺れなかった。この地域は揺れるんだね。

[352 匿名さん]

５０億年の内陸地盤に亀裂が入るなら、埋立地はやっぱり瞬間蒸発だろうな。

[353 匿名さん]

浅川社長が豊洲住民だ

みたいなオチはないのか？笑

[354 匿名さん]

本当についてないよ。震災前後にマンションを買ってしまうなんて。

どんだけ普段の行いが悪いんだ。天文学的な確立だぞｗｗｗ

[355 匿名さん]

文部科学省の発表では、豊洲は震度7回避したみたいだね。

ますます豊洲の人気に拍車が掛かるわけだ。

[356 文科省の地図]

文部科学省HPより
「首都直下地震防災･減災特別プロジェクトにおける震度分布図の公表について」
http://www.mext.go.jp/b_menu/houdou/24/03/1319353.htm

★同プロジェクトによる震度分布図
http://www.mext.go.jp/b_menu/houdou/24/03/__icsFiles/afieldfile/2012/0...

最近のマスコミ発表はこの一部に基づいたもの。こっち↑のほうが正式・正確。
東京湾口・千葉県内陸・東京都北部を震源とした、４ケースの震度分布を示している。

そして、この2/5ページの千葉震源のケースでは、東雲あたりまで赤く＝震度７に塗られてる。

[357 匿名さん]

↑豊洲とか東雲の場所、ちゃんと理解してますか？
この辺りは震度6強の想定になってますよ。

[358 匿名さん]

どう見ても震度6なのは明白。

場所分かってないのでは？

しかし、内陸の方が地盤悪いんだね。予想外だわ。

[363 匿名さん]

東京都民が選ぶ住みたい街

第17位　 豊洲・・・・海も近く、商業施設など充実し、利便性も高いため。

女性層の住みたい街選び評価の中心は、全体的に街並みに対する意見が多くよせられています。
高級住宅地の一つとして有名な「白金高輪」や開発が進み人気の「豊洲」といった”セレブ”を代表する街や「恵比寿」「自由が丘」「代官山」など、おしゃれなお店やカフェがあり、緑のある街が根強い人気を得ています。

女性20・30代は、商業施設に対する評価が多かった「恵比寿」「代官山」などに加え「豊洲」の人気があがっているようです。
40・50代以上では、自然環境への評価が多く「成城学園」「広尾」などが上位にランキングされています

[364 契約済みさん]

>356さん、2/5ページで赤くなっているのは東雲ではなく若洲ですね。
震度6強も震度7も人間には区別できないらしいですが。
直下型の激震なら周期短いので湾岸のタワーマンションではあまり揺れず、よけいに震度判別できないと思います。

[365 匿名さん]

>258-263

こ、これが「おしゃれなベイエリア」のお化粧前？

[366 匿名さん]

それが今や六本木や恵比寿と並びうる地域になったのですから感慨深いものですね。

[369 匿名]

認めてもらえない小さなエリアにネガさん集まり過ぎ(^^ゞ

[370 住民さんＣ]

このマップをみると京急の雑色から川崎駅あたりまで、震度７で壊滅です。　地盤沈下もあるかも。豊洲でよかった。

[372 匿名さん]

＞このマップをみると京急の雑色から川崎駅あたりまで、震度７で壊滅です。
このスレ地域のポジの人も、別の特定地域名を出して地震などの被害で貶める発言は止めたらどうかと。
首都圏直下や想定されてる連動大地震の際は、どの地域の住居であっても似たようなもの。
ましてやかろうじて建物残っても、首都機能や経済に大ダメージ受けたらしょーもないでしょ。

タワマンが増え、住民や検討者が増えると可笑しなポジが増えるのも避けられないが、
レベルの低い住民が増えるのは困るな。

[376 匿名さん]

>370
本当にうれしそうだね

[380 匿名さん]

今後は値上がりしていくんだろうし、焦るよねー。

[382 匿名さん]

海や橋が見える異国みたいな風景
整然とした街並み
都内でこれだけ綺麗な街は他にないですよ。

[388 匿名さん]

うちのマンションは西側からの移住者多いが。

[390 匿名]

＞内陸人間は１００％見てない。

ってか？

おっしゃる通り

江東区の内陸部も関心なし

[391 匿名さん]

内陸部は、震度7エリアだから、怖い。

[392 匿名さん]

埋め立て地なんて震度７＋津波じゃん

[393 匿名さん]

日本橋在住のものです。

今でも見てますよー。
豊洲のタワマンを検討中です。（笑）

[394 匿名さん]

湾岸エリアは、震度6なのは、文部科学省の発表で明らかになりましたよ。（笑）


俺も予想外だったけどね。内陸の方が地盤悪いのも、予想外だったけどね。

[395 匿名]

東北の津波でも逃げ遅れた人達は
海に近い順からである
今回の教訓から
東北の人も海から離れた高台へと移動を行なっている
これは昔からの住居を構える基本的なことである
東京もこの教訓を生かさなければ
またこの理論が分からない奴は
そうとうなポンスケだ（by　TVタックルより）

[400 匿名さん]

>入居時、TTTでナンバー確かめたけど、ほとんど千葉だった。バブルでこうだから。

TTTは2005年からの分譲で、プチバブルの前。
入居はプチバブル崩壊後。