シティハウス多摩川テラスってどうですか？Part6

[匿名さん]

建物も完成し、いよいよ最終期に入ったシティハウス多摩川テラスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県川崎市中原区丸子通1丁目612番9（地番）
交通：
東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩11分
東急目黒線 「武蔵小杉」駅 徒歩11分
南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩11分
東急東横線 「新丸子」駅 徒歩5分
東急目黒線 「新丸子」駅 徒歩5分
間取：2LDK・3LDK
面積：55.63平米～73.73平米
売主：住友不動産
販売代理：住友不動産販売

物件URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/shinmaruko/
施工会社：錢高組
管理会社：住友不動産建物サービス

[621: 匿名さん]

また3月上旬に延期になってました。
かれこれ半年ぐらい延期を続けてますね。
いったいいつになったら始まることやら・・・

[622: 匿名さん]

一棟売りとかになったりして。。

[624: 匿名さん]

ここまで売れ残るとはなぁ

[625: 匿名さん]

最終でメドがついてるから売りに出してないのでしょう？

東横線への宣伝アピールを優先してるのかも？

[626: 匿名さん]

やっぱりまだ売れ残ってるんだ。ここ。

[628: 匿名さん]

>625
売れ残りのマンションをさらしてるのに、毎度毎度
　　＞東横線への宣伝アピールを優先してるのかも？
と強弁するのは、「警視総監に相談中」と言ってるオ●ロの○島の妄言とたいして変わりませんね。

[629: 匿名さん]

いやいやマジでここ売れてるよ。
残り少ないのも事実。
私はマンションＭＲ現地現物で確認しました。

[630: 匿名さん]

建物も完成して入居も始まり数ヶ月たっているのにまだ販売している（売れ残っている）物件に「ここ売れてる」という言い方はどう考えても無いでしょう。

[631: 匿名]

本当に売れてるならとっくに完売してるだろって話だわな。

[632: 匿名さん]

完全に売れ残りですね。3年コースかな。。
初期購入者がかわいそう。スミフはこれがあるから怖い。

[634: 匿名さん]

綱島を思い出して。
それに、普通のサラリーマンなら、ここ買えない人なんていないでしょ。

[635: 匿名さん]

綱島は悲惨だったね。
最後はどうやって処分したんだろう？

[636: 匿名さん]

綱島は隣もほとんど完成してます。二列に並んでますが後ろは日当たり悪そうな感じです。全く物が違うのは見ればわかると思います。

[637: 匿名]

電車から昨日の夜見えましたが、電気が全くついていない部屋たくさんありますね。
たまたま、家にダレもいない家庭もあったとは思いますが、営業の方が言われているのよりは売れ残っているように思えましたよ。

[638: 匿名さん]

>636さん

綱島の日当たりが悪いと言っても南側にグリレジがそびえたって日照をさえぎっているここよりはましでしょう。
ホームページを比べる限り綱島のほうが仕様は上ですね。やっぱりこことは物が違います。

[639: 匿名さん]

綱島ってミストサウナやバルコニーシンクありましたか？

個人的には赤の外観がイマイチでしたが…。

また、多摩川や東京タワーの眺望もないからこっちの方が断然良いと思います。

[641: 匿名さん]

>640
第一多摩川苑はグリレジの南西にある8階建ての古いマンション。グリレジの低層階には影響あるが、グリレジがシティハウスに与える影響に比べれば微々たるもの。
ここの営業は南向きにでんと構えるグリレジに南からの日照を遮られているのを認めたくないのか、東向き・西向きのシティハウスのほうが日照時間が長いという摩訶不思議な説明資料をＭＲ見学者に配ってるけど、屁理屈すぎて却って逆効果なのでは？

[642: 匿名さん]

>641
しかも東か西の片方は自分のマンションに陽を遮られる始末。

[643: 匿名さん]

眺望重視ならグリーンよりテラスが上。

[644: 匿名]

ここなんでいつもあがってるの？そんなにいいの？

[645: 匿名]

いつまでたっても売れないままなので興味本意の人が多いんです。
大手デベの売れないマンションって気になりませんか？

[646: 匿名さん]

気になりますよね。やっぱり。

[647: 匿名さん]

最終戦で売れてないってありえるのですか？
最終販売ですよ…。

[648: 匿名さん]

最終期という名前だが、それに騙されてはダメだよ。
最終期◯次と、どんどん増えるし、そもそも最終期第一次が延期になりまくりだしね。。

[650: 匿名さん]

>649
延期する以上販売してないはずだが・・・
さすがに百戦錬磨の野村のことだから法に触れるようなことはしてないはずだけど、裏技で合法的にこっそり売ってる可能性は否めない。

[651: 匿名さん]

ここ野村じゃなくて住友です。

[652: 匿名さん]

651さんごめん、間違えた。住友ね。

[653: 匿名さん]

野○ってそんな事してるの。いつも即日完売とか宣伝してるけど！

[654: 匿名さん]

６５０から６５２、もしかしたら６５３も同一人物、あるいは仲間内の書き込みか？
わざと、野村と間違い、話をそらそうとしている感じ。

[655: 匿名さん]

>>644

どう考えても販売好調ではないのに、摩訶不思議な論法で、ここは売れているとか、時間をかけて売るのは当初の予定通りとか、変な主張をする輩がいるんで、皆、嘲笑して面白がっているんだ。

[656: 匿名さん]

てか、この掲示板のPart１くらいの時には「すぐに完売する」って風潮だったよね。
その頃から「長期に売っていく」って書き込みがあれば多少信憑性もあると思うんだけど、んなこたないよね。

[658: 匿名さん]

>657
＞最初はお客さんが殺到してモデルルームも見学できなかったはずです
どこのマンションの話してるの？
販売開始まもなくここのＭＲに行ったけど全然そんなことなかったよ。
事実ではないことを平然と書くのは何が狙い？

[660: 匿名さん]

私、１期の頃商談しましたよ。
混んでるといいながら、次回の予約は都合の良い日がこの日しかないと言ったら、
「他の方の予約が入っていましたがなんとかしました」といって入れてくれましたよ。
ああ、なんとでもなるんだなと思いました。
ほんとは予約なんて入ってなかったのかも。

[661: 匿名さん]

PART1から延々と続くのは関係者もしくは契約者と覚しき人による「ＭＲにお客が殺到」とか「ＭＲは予約が取れない」などとという買い煽り。

じゃあなぜ殺到するほどの客のほとんどが買わないのか聞いても黙りこくるばかり。

[662: 匿名さん]

659さん
パート１には何と書いてありましたか？

[663: 匿名さん]

気になってみましたが、公式サイトに見学できなかった人向けにお詫びが出てたとの事。予約もなかなか取れなかったみたいですね。

一度遡って見てみて下さい。

[664: 匿名さん]

仕事に行く途中、毎日モデルルーム前を通ってましたが混雑していたのを見たことありません。
いっつも受付のお姉さんや営業が暇そうにしていたのが印象的でした。
大体、そんなに人気殺到なら完成在庫で眺望見学会なんて今更やりませんよね…。
いつになったら人気で予約取れなくて大変らしいよ！というレスが逆効果だと気づくんでしょうか。

[665: 匿名さん]

〉663

もうそんな作り話いい加減にやめようよ。

嘘の上塗りは何もいいことないよ。

[666: 匿名さん]

663さん

参考までに、パート1の何番に書いてありましたか？

[667: 匿名さん]

パート1に書いてあったといっても、虚言癖のある買い煽り常習犯の書き込みだったら意味ないよな。

[668: 匿名さん]

>661
>じゃあなぜ殺到するほどの客のほとんどが買わないのか聞いても黙りこくるばかり。
その流れ、10回くらい見た気がする。

[669: 入居済み住民さん]

もうやめましょうよ。
この物件が微妙ってことは、入居者やMRの人が一番わかっています。
いじめないでください。

[670: 匿名さん]

今度は泣き落としか・・・
これで、支離滅裂な妄想の書き込みが無くなればいいのだが。