トップシェアのハウスメーカーと同じレベル

[とんとん]

今、家を検討中です。
色々なハウスメーカーを回りましたがやはり金額が高いところはぱっと見た目の作りがいいと思いました(例えば床の質感や壁の厚さ、デザイン等)
気に入ったのは積水ハウスを筆頭にハイムやミサワです。
しかしやはり高い(汗)
以前、このハウスメーカーは広告宣伝費に多額のお金をかけていると聞きました。
この三メーカーのような家をお買い得で建てれるメーカー等あれば教えていただけませんでしょうか?
エス○イエルやタ○ホームはあきらかに違ってました(汗)

[2 匿名さん]

そんなもんあったらみんな買ってるだろ。
探したければ地場の工務店を調査すべき。
あなたにノウハウがなければ無理ですが。

[3 匿名さん]

家に質感を求めてるのですか？性能？ スレ主さんは、イロイロな所を見て見ました？見た目の事ばかり気にしてるようですが、見た目だけ良ければ何でもいいのかな。

[4 匿名さん]

予算幾らですか？質感と言ってもモデルハウスぐらいの質感ですか？もっとイロイロなハウスメーカーの完成見学会に行った方が現実が見えますよ。あと、どんな質感を求めていますか？

[5 匿名さん]

2さんに同感(^_^;)
そんなメーカーがあればみんなそこで建ててますよ…。

[6 匿名さん]

スレ主さんはきっと、1億円レベルのモデルハウス見て、いいの悪いのおっしゃってるんでしょうね・・・。
自分も最初はそうでした。
今にわかりますよ、sum@i21やタマホームのコストパフォーマンスは捨てたもんじゃないということが。

[7 とんとん]

皆様アドバイスありがとうございます。
まず家ですが見た目というより材質というか質感というか・・
やはり３メーカーの作りがしっかりしているような気がしまして・・
基礎の部分や壁の材質の説明が納得できたのも大きいです。

例えばミサワの蔵には惹かれます。
子供が三人いまして出来れば多く収納できた方がいいと思いました。
またピアノをおきたいのでモデルハウスで床の上でドンドンして見ましたが積水がしっかりとしていたような気がします。
またメーターモジュールにも惹かれました。

予算ですが出来れば建物は３７坪から４２坪ぐらいを考えてます。
２５００万ぐらいで抑えられればと思っているのです。

色々と検討しているのですがその中で大手のハウスメーカーは宣伝に莫大なお金をかけている、性能的には他のメーカーも同じものが作れると聞きましたのでその他のメーカーが分かればと思い質問させていただきました。

ないものねだりなんですかねぇ(汗)

[8 匿名さん]

>性能的には他のメーカーも同じものが作れると聞きましたの
他のメーカーは皆そう言いたがるものです。でも本当に真似するところなんてあるのでしょうか？そのメーカーも売りにしているものがあるはずで、真似しちゃったら自社を否定することになりはしないだろうか。ローコストメーカーならプライドがないからやりそうですが（現に部分的な場所で採用した物件を見たことがある）。
独自開発した仕様は企業努力によるものですから、高いといっても他社がやろうとすればもっと高くなるのではないでしょうか？

[9 匿名さん]

性能って、具体的にはどんな部分なんでしょうか？断熱性能とか、構造は違っても一定の耐震性能ってことなら可能な部分もあるかと思いますが、メーカー独自のものは厳しいかもしれませんね。
候補に上がっているＨＭを見ると、鉄骨系をご希望ってことですか！？また質感やデザインってのは、受け取り方に個人差が大きく、客観的な性能とは違ってかなり主観的なので、周りの人には同レベルに見えても、スレ主さんには違って見えたりと他人の意見を聞きにくいとこだと思います。
憧れやイメージではなく、もう少し具体的に家に求める条件を整理されてはいかがでしょうか。そうすれば聞くにしてもポイントが絞れますし、他のＨＭや工務店を探すにしてもどういうことに強いとこを探すのか方向性が見えてくると思います。

[10 匿名さん]

予算的にタマホームぐらいしか無い気がしますけど？

[11 匿名さん]

大和ハウスの企画住宅は？予算的にどうですか？

[12 匿名さん]

＞材質というか質感というか
実際の家見ての感想かな？
モデルハウスはすごい金かかってるから参考にならない。

＞基礎の部分や壁の材質の説明が納得できたのも大きいです。
基礎は鉄筋とコンクリート、壁はPBと断熱材とパネル、どこもあまり変わらないと思うよ。

＞ミサワの蔵には惹かれます
住林のプラスキップやエスバイエルのバイ収納など、HMでも可能なところがある他、アキュラ系・イシン系をはじめ、多くの工務店でも蔵様収納は可能。
蔵はもはやミサワの専売特許ではない。

＞またピアノをおきたいので
床補強はどこでも可能。
ちなみに我が家は某ローコストメーカーで建てたが、グランドピアノ置いても問題なし。

＞予算ですが出来れば建物は３７坪から４２坪ぐらいを考えてます
本体価格ならともかく、40坪総額2500万は大手HMは無理。

＞性能的には他のメーカーも同じものが作れると
構造にも特許や得手不得手があるから、まるっきり同じものは不可能。
例えば耐震性において同程度とか、気密断熱性において比肩するということなら可能。

[13 匿名さん]

どのメーカーも、モデルルームは、見せる為に「一番いい素材」を使ってるそうですよ。
実際のメーカーの標準とは異なるので、モデルルームの質感を求めたら、どのメーカーでも高額になります。

でも、標準でもミサワと、あとどこだか？は、耐熱のランクが一番上らしく、火災保険も安いそうです。
新〇和などは、下の方のランクで、火災保険が高くなるそうですよ

[14 匿名さん]

あと２、３年勉強されから、検討したほうがよいのでは？

[15 匿名さん]

メーカー独自に開発したものだと使えないけど
大体は一般でも使える素材使ってるだろうから
同じ素材で作れば見た目の質は同等になりますよ。
構造的には、これまたメーカー独自開発のものは別だけど、それ以外は基本はどこも一緒。
標準より強くもできるし、ピアノ置く部分など局所的な補強も思いのまま。どの業者でもできますよ。
ただし施主である貴方が指示することが必要です。ここが大事。
業者任せじゃなく貴方自身がどうしたいかを明確にすること。施主の最低限の仕事です。
話の内容見てると地場の工務店が一番合ってるように思うけど。
ただし設計の能力はピンきりだからそこが一番のネック。

[16 匿名さん]

気に入ったＨＭで図面（間取り程度）書いてもらって、モデルハウスで使っている部材や建具の
メーカーを聞いて、それをもって工務店めぐりをしたらいいのでは？
同じように作ってくれる工務店あるはず、価格も当然安いです。

[17 契約済みさん]

見た目という観点にしぼっていうと・・・
（もちろん、家は見た目だけはないが）

・積水、へーベル・ミサワセラミックのように堀のあるコンクリート外壁は、質感はいいです。
・窓の外側のサッシ・・・アルミより木材の方が、メンテ大変ですが、いい感じ（三井ホームなど）
・いわゆるサイコロ住宅（総２F)で、大手と、工務店の違いを見比べると・・・
　外壁のうすっぺらさ、窓のサッシ類、屋根の雨どいなど、いたるところにデザイン能力の違い
　がでているので大手の方が軍配があがるでしょう。一番サイコロ住宅のデザインが難しいとされているらしい。
・無垢材をとことん使用した、旅館みたい家であれば、エスバイエルなど、工務店が発揮できる分野でしょう
　か・・・

土地がひろくて予算を持っている人は、以下がお勧め。
（http://www.sxl.co.jp/products/newauthent/index.html）

[18 匿名さん]

窯業系サイディングでも25ミリ以上のものは高級感あるよ。
やっぱ質感はかけた金額に比例するだろ。

[19 入居済み住民さん]

ハウスメーカは、モデルルームへ行くのではなく、営業所を訪ねて見てください。質感や壁の厚さ、デザイン云々の前に社員の数の多さに驚くと思います。　その上で冷静にご判断ください。　きっと考えが変わると思います。

　質感や材質、デザインを重視するのであれば、設計事務所や工務店を考えられては如何でしょうか。住宅メーカは見たくれ重視で中身がありません。合板、集成材、壁紙（クロス）で誤魔化し、本質を追求していません。　大手と呼ばれるメーカも皆一緒です。　売れればいいと言う商業主義です。

　本来、住宅メーカは、日本の住宅文化をリードして行く責任を担っているはずなのに、逆に日本の住宅文化をダメにしていると思います。　安ければ何でもありで、カナディアンあり、スエーデンあり、イタリアンあり・・・・、いったいここは何処の国なのと思いたくなるほど。　なぜ住宅メーカは日本古来の住宅を継承しないのでしょうか。入母屋造り、数奇屋造りなど日本には素晴らしい住宅文化があります。　本物を追求すると住宅メーカは採算が取れず成り立たないと言うことでしょうか。

[20 匿名さん]

ニーズが無いだけ

[21 匿名さん]

残念ながら、日本古来の建築方法では建築許可が下りません。

アンカーボルトや、金物などは必ずつけなければいけないし、茅葺き屋根もいけません。

基礎も束石では許可が下りません。