東京サウスゲート計画＜7＞

[あざらし住民]

東京サウスゲート計画とは─────？
港南・芝浦・高輪地区を東京の南玄関とする計画です。

【良く読むべき基本情報】
対象区域（PDF注意）：http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2007/11/DATA/20hbt100.pdf
現計画：「品川駅・田町駅周辺まちづくりガイドライン」
http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2007/11/20hbt100.htm

はじめに対象となる３つのトリガー地区
・　田町車両センター　→　仮)泉岳寺新駅＋周辺再開発　┐水陸交通結節
・　芝浦水再生センター　→　エコ利用＋上部＆周辺整備 ┘
・　品川駅高輪口　→　15号線拡幅＋ペデストリアンデッキ

品川・田町駅の周辺地区が、もっと水と緑が溢れる街になり、
山手線新駅や水上交通拠点、親水公園などが出来る．．．予定です。

関連情報は>>1-5あたり

物件URL：なし
施工会社：なし
管理会社：なし

[501: 匿名]

北海道では漁港の水揚げからこぼれる魚をあさりにワシが集まる。
港南では食肉市場の処理からこぼれる肉をあさりにトビが集まる。

どっちにも優劣はないよ。それぞれ人間と野生動物の立派な共存。

[502: 匿名さん]

市場横のタワーフェイスの高層階から市場内部を見たことがあるが
あのカラスやトビの大群はすさまじいね。
角度によって曇りガラス仕組みになっているけど

[503: 匿名さん]

>>500
皇居にオオワシがいるからね
縄張りの範囲内なんじゃない？

[504: 匿名]

多分都市伝説っていうのはこうして広まっていくんだろうね。
「天然記念物オオワシが皇居〜品川に生息する！」とか。

実際はオオワシとオオタカの区別がついてないだけだと思うが。

[505: 匿名さん]

オオタカではないでしょうか？
鷲？はいないのでは？

[506: 匿名さん]

大鷹ですね。野鳥公園にも営巣してるからね。

[507: 匿名]

>野鳥公園にも営巣してるからね。
東京港野鳥公園の事でしたら営巣しませんよ。偽情報が続きますね。
カモプロさんも地域住民の環境理解に一層尽力しないと！

[508: 匿名さん]

営巣はしてないね。飛来はするけど。こないだ、窓の外に飛んでてビックリした。間違い無くトンビじやなかった。

[510: 品川駅前ビルオーナー]

アトレのクイーンアリスは撤退するようだ。
3月に契約更新したが、震災後の不振が大きかった。

[511: 匿名さん]

ボボスですか？
あれフレンチとしては中途半端であんまり美味しくも
なかったから当然だな。

クイーンズ伊勢丹のケーキ屋もいつのまにかなくなった
のね。

[512: 匿名さん]

クイーンズ伊勢丹と京急ストア+マルエツで大抵のものは揃うんですね。都心では品川駅あたりは帰宅途中にちょっと買い物が出来て住みやすいかもしれませんね。

[513: 匿名さん]

マルエツ？そんな遠くまでいかないですよ。

[514: 匿名さん]

マルエツは、WCTとシティタワーと２つあって、みんなにとっては近い
んですよ。

　クイーンズ伊勢丹は、模様替えをして、すご～く使いずらくなったのですが、
皆さんはどうですか。
　慣れたアレンジが変更されて、変更後に慣れていないせいかと思いつつ、
やはりいまだに使いずらいです。調味料は充実したかも知れませんね。

[516: 匿名さん]

芝浦アイランドからもWCTマルエツまで買物に行く人がいると、
アイランドの人のブログに書いてあったな。

クイーンズ伊勢丹は確かに、模様替えで買い難くなりましたね。

[518: 匿名さん]

その釣りには無理があるわｗ

[519: 匿名さん]

芝浦は港南よりさらに田舎だからね、
何もない

[520: 匿名]

芝浦の住友タワーは予定通り５月から販売するんですか？
モデルルームはどこなのかな？

[521: 匿名さん]

地震がなければねえ、芝浦タワーも良かったんだろうけど…
あそこの売れ行き動向で、震災後の港区湾岸人気具合が読めますかね。

[522: 匿名さん]

>>520
３月から本格的に基礎重機が入って動きだしてます。
この界隈大企業の事務所が多いので、値段によっては
興味ありそうな会話を、あの辺で何度かささやきを聞いたことあります。

[523: 匿名さん]

品川グースなにあれ？
ひどすぎる、あれはパシフィックホテルに対するレイプ

[524: 匿名]

そもそもなんでグースなの？マザーグースの冒険(笑)？

[525: 匿名さん]

もう諦めようよ。
なんか常にパッとしない街だよね。

[526: 匿名さん]

パッとする街ってどこ？？

[527: 匿名さん]

三田・田町・芝浦

[528: 匿名]

パッとしない街じゃなくてパッとする街を挙げてくれ。

[529: 匿名さん]

芝浦の住友も規模小さいから、あまり高くないかな？
新駅にも近いし、安ければ買いたいなぁ
坪250くらいならと思ってます

[530: 品川駅前ビルオーナー]

>>511
本当にあなた方は「消費者」なんだな！
言いたい事を言っていればいいだけ。
今、この時期にテナントが空いたら、後に入るテナント探すのは大変だ。
駅前の雑居ビル街路面店ならすぐ見つかるけど、建物の中の店はそうはいかない。
三菱商事がグランドコモンズ撤退の際に、自分が連れてきた東京会館系の中華など3店舗を連れていってしまった後には、安居酒屋とかろくな店が入らなかった。ｾﾌﾞﾝｲﾚﾌﾞﾝの後なんて、路上で売っている弁当の店みたいなのしか入らなかった。
アトレもボボスの後釜次第では雰囲気がもっと壊れる。
旨かろうが不味かろうが、雰囲気は悪くはなかったのだから居て欲しかったな。

[531: 匿名さん]

消費者で悪いね。美味しければ行くよ。アロマクラシコなら毎月行ってるよ。ボボスはまずいから行かない。それだけ。

[532: 匿名さん]

まあ、コンビニにチェーン居酒屋、パチンコ屋にサラリーマンむけの弁当屋が港南にはお似合いだ。
いきがっても無理無理、高輪に張り合おうなんて100年早いわ。
まあこれからタワマンも中古となり住民も劣化して行くし企業も逃げて行く。
10年前に戻るとだけだよw

[533: 匿名さん]

>>532
どうした？よっぽど悔しい事でもあったか？

[535: 匿名さん]

住民がしょぼいからですよ

[536: 匿名さん]

え？住民は商売のアテにしてないんでしょ。
前にオーナーが書いてたじゃない。

[537: 匿名さん]

＞高輪に張り合おうなんて100年早いわ。

と見捨てられかけてる高輪住民が申しています。高輪の最近の話題と言えば
京品ホテル倒産、パシフィックホテル廃業、駅前パチンコ屋新規オープン。
港南はリニア始発決定、エキナカリニューアル、品川フロントビル新規オープン
など勢いの差は歴然。

[539: 匿名さん]

リニア始発駅＋羽田空港アクセス抜群と来れば、首都の拠点ターミナルであり玄関口となる。
人は増え投資も集まる。間違いなく周辺の居住区へもプラス影響は出る。

[540: 品川駅前ビルオーナー]

別に批判してるわけだはない。
ただ、いとも簡単に「不味いからやめて当たり前」というように書くのに驚いた。
通っているというアロマクラシコは私も行くけど、隣が「ゆいあん」から250円の最低レベルの居酒屋に成り下がり、とても人を連れていけなくなった。
「第８くえ丸」なんてノボリがの隣じゃ、とても高級店に見えない。お連れしても誤解されかねない。
そうやって、安もの店が侵食してゆくというメカニズムは全然気にならないのか不思議に思えた。
銀座だって酷い。安ものばかりじゃないか。

[541: 品川駅前ビルオーナー]

追加
私がアロマクラシコのオーナーなら出て行くね。
せっかく広尾の店を畳んでまで来てくれたのに。

旧パシフィックの大志満も天麩羅や寿司のカウンターがなくなってしまった。個室は残っているし、コースはそこそこ残っているが、もう行かない。
お台場のパシフィックだとバーに桜蘭の中華とかも取れるし、最近はこっちだな。女バーテンさんもなｋなかだし。
大志満もこちらにもあるし。
京急の今の社長は経理屋だから、台場と潰れた千葉のパシフィックの赤字を、客が来ている品川を子会社に売ることで帳簿の帳尻を合わせたんだそうだが、違うだろうと思う。馬鹿な事をやったとしか思えない。

[542: 品川駅前ビルオーナー]

>537
高輪は本当にひどくなるかもしれない。
なんだかんだと言っても、旧京浜ホテル1階のいろんんな食べ物屋～つばめグリルが飲食店街を為していたんだ。
これが殆ど潰滅。駅前はパチンコ屋
有楽町も丸井のところにパチンコ屋が残って雰囲気が台無しだ。
あそこなら港南と違って、洒落たブテイックとかアクセサリー屋があっても商売になるのにもったいない。

[543: 匿名]

ビルオーナー氏のコメントを読んでたら、『銀行家に高級ホテル経営は無理』という話を思い出した。
直接収益に繋がらない一見、無駄によって高級感は保たれる。採算以外は見ない銀行家（経理屋）に勤まるわけがない。

街の雰囲気や格を維持するには地元の買い支えが必須ってどの程度が気づいてるのか？
羽田国際線開業で儲かったのは精々、プリンスとかのビジホ。先々リニアが来て都合よく人や資本が集まるとして、安居酒屋ばっかりのガシャガシャした街でもいいのかね。

[544: 匿名さん]

http://shinagawafront.com/

港南口利用者だけど、このHPセンスねーなｗｗｗ

[545: 匿名]

>>544

インパクト狙いでしょう。
誰もがダサいと思います。

[546: 匿名さん]

>>542

京浜じゃなくて京品な。
でも京品ホテルの１Ｆの飲食店ってへんなカウンターすし屋とか
もう終わったような洋食屋やうどんやだったぜ？

つばめグリルはあそこの店だけレベルが高い。
なぜなら高輪４丁目にオーナーの家があり、毎日顔を出すからとの
こと。オーナーの家の前にあるめぞん一刻にでてきるみたいな古い
ホテルは従業員の寮になっている。

[547: 匿名さん]

何と言う店だか忘れたけど、釜飯やは旨かった。

[548: 匿名さん]

品川周辺だけの話しじゃなく、日本全体に、もはや定着しつつあるデフレが根本なのでは？
つまりユニクロがあんなに安くて高品質なのが大きな問題。
テレビも、安くて旨い、安くて大量、ばかり煽りますからね。
高くて旨いはなかなか根付かない。。。

[549: 匿名]

それを良しとするとサウスゲートだ、東京の玄関口だと言っても期待薄って話になる。

[550: 匿名さん]

どうすればよいでしょうか。
トップダウンアプローチで、首相を、亀井静香さんにする、トヨタよりポルシェが優遇される税制を導入する。
ボトムアップで、逆ヤシマ作戦を呼び掛け、無駄の多い購買行為を盛り上げる。