東京サウスゲート計画＜7＞

[あざらし住民]

東京サウスゲート計画とは─────？
港南・芝浦・高輪地区を東京の南玄関とする計画です。

【良く読むべき基本情報】
対象区域（PDF注意）：http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2007/11/DATA/20hbt100.pdf
現計画：「品川駅・田町駅周辺まちづくりガイドライン」
http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2007/11/20hbt100.htm

はじめに対象となる３つのトリガー地区
・　田町車両センター　→　仮)泉岳寺新駅＋周辺再開発　┐水陸交通結節
・　芝浦水再生センター　→　エコ利用＋上部＆周辺整備 ┘
・　品川駅高輪口　→　15号線拡幅＋ペデストリアンデッキ

品川・田町駅の周辺地区が、もっと水と緑が溢れる街になり、
山手線新駅や水上交通拠点、親水公園などが出来る．．．予定です。

関連情報は>>1-5あたり

物件URL：なし
施工会社：なし
管理会社：なし

[453: 匿名さん]

港区内だけでも有料とか実質入れない赤坂御用地、白金自然教育園といった自然林はともかく
芝公園、有栖川公園、毛利庭園…と立派な無料公園がたくさんあるのに…
WCT住人は自分の目の前しか見えてないんじゃないのか？

[454: 匿名さん]

>「湾岸にある他の広い公園の例を出せば？ 」
と自分で湾岸を指定しておきながら

>「辰巳の森海浜公園、夢の島公園」
と言われれば、

>「ここはサウスゲートスレだから辰巳の森海浜、夢の島は圏外」
とのたまう。

「オラが村は一番」君が湾岸といったらイコール港南って事か。

[455: 匿名さん]

赤坂御用地は清子さま（PN：カワセ ミコさん）が「自宅」内のカワセミ観察記録を出してるし、
自然教育園はカワセミの繁殖が20年前に確認されてるんだよね。
直線距離で数キロしか離れてないサウスゲート地区でも、
条件さえ整えば「清流の宝石」が見られるようになるかも？？

運河にカワセミがいたらスゴイぞ！
新・芝浦中央公園に繁殖用の穴を掘ろう、穴！
「運河の宝石」！

[456: 匿名さん]

京浜運河や品川浦あたりじゃ普通にカワセミ飛んでるんだが・・

[457: 匿名]

>454
14時過ぎに「湾岸に…」を言ったのは自分だが、
あとのレスは別人同士の会話だから知らん。

「都内に不案内」って言ってたから、不案内ではない人が書けばと言ったまで。

何人ものレスを、１人が言ってるように合成しないように。

[480: 匿名さん]

>>465
親鳥が飛んでいるのと、繁殖しているのは違う
飛んでいるだけなら遠来のシラサギほか色んなのがいる
土着して繁殖する程になるのが
水・緑・風を標榜するサウスゲートの目標なのではないだろうか

[481: 匿名さん]

>芝公園、有栖川公園、毛利庭園…と立派な無料公園がたくさんあるのに…

WCTはマンション敷地内と公園が一体化しているのが良いんじゃ無い？見方を変えれば公園の中にあるマンションか、公園付きのマンション。しかし、なぜWCT敷地には公園への入り口があるのに、ブランファーレには無いんだろ？

[482: 匿名さん]

>>481
その言い方なら別にとやかく言われないんじゃないか（ブランの人は知らんが）。

改良後であってもあの公園を都内有数とか言ったらこっちが恥かくよ。実際見りゃわかっちまう事だし。

[483: 匿名さん]

>482
行って見たら結構広いよ。一部完成しててペット連れて散歩中の人とかで桜も咲いててなかなか良い雰囲気だった。まだ工事中だけど完成予想のイラストがあった。完成したら噴水とかもできて良い感じになりそうだったよ。

[484: 匿名さん]

http://www.city.minato.tokyo.jp/joho/gyomu/kankyo/doboku/topics/ryokus...

まあまあ、良いんじゃない？マンションから直結なんだったら、マンションの人気や資産価値にもプラス影響ありそうだね。

[485: 匿名さん]

カワセミはいるね。たまに見るよ。高浜運河は冬場は野鳥の楽園状態になっているときもある。

[486: 匿名さん]

冬の高浜運河は「海辺のスカベンジャー」ユリカモメの＊＊。

[490: 匿名さん]

>>481
WCT敷地は公開空地
blancは違う

[491: 匿名]

港南口が「スカベンジャー」トンビの「都内有数」の名所であることには議論の余地は全くない。

[492: 匿名さん]

カワセミって高浜運河のどのあたりにいるの？
海洋大の方かな？

[493: 匿名さん]

カワセミは白金の国立自然教育園に営巣しています。
かなり広域にえさを探しにいくようで六本木ヒルズができる前に
あった麻布の金魚屋まで魚を取りに来ていた記録があります。

[494: 匿名さん]

繁殖情報なら絶対NGだが目撃情報ならいいか。

基本高浜運河にはいない。が遠征中のカワセミが高浜橋のたもとに寄る事がある。

深すぎず浅過ぎない水深。
流れが非常に緩やか。
餌を探すための留まり木。
いざという時に隠れる為の茂み。

計らずもホルモン村の一画が最もカワセミに適している。同様な条件が揃ってるのは北品川の旧品川浦。

[495: 匿名さん]

芝浦運河でもカワセミを目撃したことありますよ
でも、たった一度だけです。
ずっと再会を楽しみにしているんだけど、叶わない。

[496: 匿名さん]

カワセミ
カルガモ親子
川鵜
ゆりかもめ
マガモ
カイツブリ

くらいかな。この辺で見たことあるの。

[497: 匿名さん]

491さんの言うトンビも
何度か見ましたよ。

[498: 匿名さん]

港南口利用者は市場休場日を除いて毎日トビとカラスの空中戦を堪能してます。

[499: 匿名さん]

キンクロハジロ
コサギ
ダイサギ
オオワシ

[500: 匿名さん]

>オオワシ
すげぇな。根室、知床級だな。
高浜運河にはホッケやスケソウダラでもいるのか？

[501: 匿名]

北海道では漁港の水揚げからこぼれる魚をあさりにワシが集まる。
港南では食肉市場の処理からこぼれる肉をあさりにトビが集まる。

どっちにも優劣はないよ。それぞれ人間と野生動物の立派な共存。

[502: 匿名さん]

市場横のタワーフェイスの高層階から市場内部を見たことがあるが
あのカラスやトビの大群はすさまじいね。
角度によって曇りガラス仕組みになっているけど

[503: 匿名さん]

>>500
皇居にオオワシがいるからね
縄張りの範囲内なんじゃない？

[504: 匿名]

多分都市伝説っていうのはこうして広まっていくんだろうね。
「天然記念物オオワシが皇居〜品川に生息する！」とか。

実際はオオワシとオオタカの区別がついてないだけだと思うが。

[505: 匿名さん]

オオタカではないでしょうか？
鷲？はいないのでは？

[506: 匿名さん]

大鷹ですね。野鳥公園にも営巣してるからね。

[507: 匿名]

>野鳥公園にも営巣してるからね。
東京港野鳥公園の事でしたら営巣しませんよ。偽情報が続きますね。
カモプロさんも地域住民の環境理解に一層尽力しないと！

[508: 匿名さん]

営巣はしてないね。飛来はするけど。こないだ、窓の外に飛んでてビックリした。間違い無くトンビじやなかった。

[510: 品川駅前ビルオーナー]

アトレのクイーンアリスは撤退するようだ。
3月に契約更新したが、震災後の不振が大きかった。

[511: 匿名さん]

ボボスですか？
あれフレンチとしては中途半端であんまり美味しくも
なかったから当然だな。

クイーンズ伊勢丹のケーキ屋もいつのまにかなくなった
のね。

[512: 匿名さん]

クイーンズ伊勢丹と京急ストア+マルエツで大抵のものは揃うんですね。都心では品川駅あたりは帰宅途中にちょっと買い物が出来て住みやすいかもしれませんね。

[513: 匿名さん]

マルエツ？そんな遠くまでいかないですよ。

[514: 匿名さん]

マルエツは、WCTとシティタワーと２つあって、みんなにとっては近い
んですよ。

　クイーンズ伊勢丹は、模様替えをして、すご～く使いずらくなったのですが、
皆さんはどうですか。
　慣れたアレンジが変更されて、変更後に慣れていないせいかと思いつつ、
やはりいまだに使いずらいです。調味料は充実したかも知れませんね。

[516: 匿名さん]

芝浦アイランドからもWCTマルエツまで買物に行く人がいると、
アイランドの人のブログに書いてあったな。

クイーンズ伊勢丹は確かに、模様替えで買い難くなりましたね。

[518: 匿名さん]

その釣りには無理があるわｗ

[519: 匿名さん]

芝浦は港南よりさらに田舎だからね、
何もない

[520: 匿名]

芝浦の住友タワーは予定通り５月から販売するんですか？
モデルルームはどこなのかな？

[521: 匿名さん]

地震がなければねえ、芝浦タワーも良かったんだろうけど…
あそこの売れ行き動向で、震災後の港区湾岸人気具合が読めますかね。

[522: 匿名さん]

>>520
３月から本格的に基礎重機が入って動きだしてます。
この界隈大企業の事務所が多いので、値段によっては
興味ありそうな会話を、あの辺で何度かささやきを聞いたことあります。

[523: 匿名さん]

品川グースなにあれ？
ひどすぎる、あれはパシフィックホテルに対するレイプ

[524: 匿名]

そもそもなんでグースなの？マザーグースの冒険(笑)？

[525: 匿名さん]

もう諦めようよ。
なんか常にパッとしない街だよね。

[526: 匿名さん]

パッとする街ってどこ？？

[527: 匿名さん]

三田・田町・芝浦

[528: 匿名]

パッとしない街じゃなくてパッとする街を挙げてくれ。

[529: 匿名さん]

芝浦の住友も規模小さいから、あまり高くないかな？
新駅にも近いし、安ければ買いたいなぁ
坪250くらいならと思ってます

[530: 品川駅前ビルオーナー]

>>511
本当にあなた方は「消費者」なんだな！
言いたい事を言っていればいいだけ。
今、この時期にテナントが空いたら、後に入るテナント探すのは大変だ。
駅前の雑居ビル街路面店ならすぐ見つかるけど、建物の中の店はそうはいかない。
三菱商事がグランドコモンズ撤退の際に、自分が連れてきた東京会館系の中華など3店舗を連れていってしまった後には、安居酒屋とかろくな店が入らなかった。ｾﾌﾞﾝｲﾚﾌﾞﾝの後なんて、路上で売っている弁当の店みたいなのしか入らなかった。
アトレもボボスの後釜次第では雰囲気がもっと壊れる。
旨かろうが不味かろうが、雰囲気は悪くはなかったのだから居て欲しかったな。

[531: 匿名さん]

消費者で悪いね。美味しければ行くよ。アロマクラシコなら毎月行ってるよ。ボボスはまずいから行かない。それだけ。

[532: 匿名さん]

まあ、コンビニにチェーン居酒屋、パチンコ屋にサラリーマンむけの弁当屋が港南にはお似合いだ。
いきがっても無理無理、高輪に張り合おうなんて100年早いわ。
まあこれからタワマンも中古となり住民も劣化して行くし企業も逃げて行く。
10年前に戻るとだけだよw

[533: 匿名さん]

>>532
どうした？よっぽど悔しい事でもあったか？

[535: 匿名さん]

住民がしょぼいからですよ

[536: 匿名さん]

え？住民は商売のアテにしてないんでしょ。
前にオーナーが書いてたじゃない。

[537: 匿名さん]

＞高輪に張り合おうなんて100年早いわ。

と見捨てられかけてる高輪住民が申しています。高輪の最近の話題と言えば
京品ホテル倒産、パシフィックホテル廃業、駅前パチンコ屋新規オープン。
港南はリニア始発決定、エキナカリニューアル、品川フロントビル新規オープン
など勢いの差は歴然。

[539: 匿名さん]

リニア始発駅＋羽田空港アクセス抜群と来れば、首都の拠点ターミナルであり玄関口となる。
人は増え投資も集まる。間違いなく周辺の居住区へもプラス影響は出る。

[540: 品川駅前ビルオーナー]

別に批判してるわけだはない。
ただ、いとも簡単に「不味いからやめて当たり前」というように書くのに驚いた。
通っているというアロマクラシコは私も行くけど、隣が「ゆいあん」から250円の最低レベルの居酒屋に成り下がり、とても人を連れていけなくなった。
「第８くえ丸」なんてノボリがの隣じゃ、とても高級店に見えない。お連れしても誤解されかねない。
そうやって、安もの店が侵食してゆくというメカニズムは全然気にならないのか不思議に思えた。
銀座だって酷い。安ものばかりじゃないか。

[541: 品川駅前ビルオーナー]

追加
私がアロマクラシコのオーナーなら出て行くね。
せっかく広尾の店を畳んでまで来てくれたのに。

旧パシフィックの大志満も天麩羅や寿司のカウンターがなくなってしまった。個室は残っているし、コースはそこそこ残っているが、もう行かない。
お台場のパシフィックだとバーに桜蘭の中華とかも取れるし、最近はこっちだな。女バーテンさんもなｋなかだし。
大志満もこちらにもあるし。
京急の今の社長は経理屋だから、台場と潰れた千葉のパシフィックの赤字を、客が来ている品川を子会社に売ることで帳簿の帳尻を合わせたんだそうだが、違うだろうと思う。馬鹿な事をやったとしか思えない。

[542: 品川駅前ビルオーナー]

>537
高輪は本当にひどくなるかもしれない。
なんだかんだと言っても、旧京浜ホテル1階のいろんんな食べ物屋～つばめグリルが飲食店街を為していたんだ。
これが殆ど潰滅。駅前はパチンコ屋
有楽町も丸井のところにパチンコ屋が残って雰囲気が台無しだ。
あそこなら港南と違って、洒落たブテイックとかアクセサリー屋があっても商売になるのにもったいない。

[543: 匿名]

ビルオーナー氏のコメントを読んでたら、『銀行家に高級ホテル経営は無理』という話を思い出した。
直接収益に繋がらない一見、無駄によって高級感は保たれる。採算以外は見ない銀行家（経理屋）に勤まるわけがない。

街の雰囲気や格を維持するには地元の買い支えが必須ってどの程度が気づいてるのか？
羽田国際線開業で儲かったのは精々、プリンスとかのビジホ。先々リニアが来て都合よく人や資本が集まるとして、安居酒屋ばっかりのガシャガシャした街でもいいのかね。

[544: 匿名さん]

http://shinagawafront.com/

港南口利用者だけど、このHPセンスねーなｗｗｗ

[545: 匿名]

>>544

インパクト狙いでしょう。
誰もがダサいと思います。

[546: 匿名さん]

>>542

京浜じゃなくて京品な。
でも京品ホテルの１Ｆの飲食店ってへんなカウンターすし屋とか
もう終わったような洋食屋やうどんやだったぜ？

つばめグリルはあそこの店だけレベルが高い。
なぜなら高輪４丁目にオーナーの家があり、毎日顔を出すからとの
こと。オーナーの家の前にあるめぞん一刻にでてきるみたいな古い
ホテルは従業員の寮になっている。

[547: 匿名さん]

何と言う店だか忘れたけど、釜飯やは旨かった。

[548: 匿名さん]

品川周辺だけの話しじゃなく、日本全体に、もはや定着しつつあるデフレが根本なのでは？
つまりユニクロがあんなに安くて高品質なのが大きな問題。
テレビも、安くて旨い、安くて大量、ばかり煽りますからね。
高くて旨いはなかなか根付かない。。。

[549: 匿名]

それを良しとするとサウスゲートだ、東京の玄関口だと言っても期待薄って話になる。

[550: 匿名さん]

どうすればよいでしょうか。
トップダウンアプローチで、首相を、亀井静香さんにする、トヨタよりポルシェが優遇される税制を導入する。
ボトムアップで、逆ヤシマ作戦を呼び掛け、無駄の多い購買行為を盛り上げる。

[551: 品川駅前ビルオーナー]

いいレストランやバーが出来るためには、飲食接待に対して、必要経費算入の度合いを増やせばいいんです。
御殿山のラフォーレの最上階には、以前は二人で5万円位しましたが、フランス料理の良い店が出ていました。ステーキに添えられたファオアグラだけでも料理として出せるんじゃないかというような豪華な食材を使った店でした。
これが結構お客さんが来ていて、欧米のお客さんを接待している事が多かった。
今は灘万の宴会とかがメインの店になってしまっているけど。
「トヨタよりポルシェが優遇される」というのはバブルの時はBMWの３ｼﾘｰｽﾞが六本木カローラとか言われていたが、これは今でも港区では守られているんじゃないの？
Vタワーも六本木ヒルズも駐車場はベントレー、メルセデスベンツ、ＢＭＷ、ポルシェ、フェラーリがズラリと並んでいるけどな。ロールスロイスも今度ゴーストというオーナー向けの小型が出たから良く見掛ける。
しかし、最近、多少、ビンボウくさくなってきた。
カー＆ドライバーという自動車雑誌が、ずっと長い事、青山学院前あたりで定点観測と称して、どのクルマが何台通ったかという記事を載せているが、このトップはメルセデスベンツやＢＭＷだったのだが、最近はトヨタとか日産がトップの時がある。やはり不景気なんだろうと思う。

[552: 品川駅前ビルオーナー]

原発の影響で、ホテルがみんな死にかけている。
高輪プリンス客室は閉鎖され、新高輪とさくらのみ。品川プリンスもエキゼクティブタワーが11500円で泊まれる。普通の部屋なら7000円に過ぎない。3割以下の稼働率でしかない。
京急グースももっと高いはずだったが、品川プリンス並みの値段となった。
お台場パシフィックは1割程度。帝国ホテルでも4割しか稼働率が無い。
この連休で、多少、客足が戻ったという話があるが、その回復が続く事を祈る。

しかしその為には本当の事を政府が発表すべきだろう。
例えば3月22日前後の事である。米国報道では、軍事衛星は原発上空で２６００度もの高温を感知したと報道し、仏報道では、局所的な再臨界に達したとの報道があった。高温も再臨界が起こったとすれば納得がいく。しかし日本政府は認めていない。しかし文部科学省資料では、3月22日頃のヨウ素放出量がケタ違いとなっている。1日で、震災前の数年分にもなる。これが3-4日続いたから、20年分位降ったろう。
その前から空中放射線量も現在の3-4倍に増加し始めていたから、私の子供は海外へ避難させた。
日本政府は雨が降ったから、水道水が汚染されたとか言ったが、雨くらいでこんなにっ増加する事はない。
言うまでもなく、ヨウ素１３１は、核分裂反応が起きていることの指標である。半減期は8日程度だから、これが観測されると言う事は再臨界が止まっていないという可能性が高い。
日本全国で初めてヨウ素１３１が検出されなくなったのは4月23日であった。以後、殆ど観測されていない。だから4月15日頃に再臨界が止まったのかもしれない。この頃に、東京電力は今後の行程表を発表し、米軍の放射能汚染防護部隊はアメリカに戻った。
一段落ついたことの証なんだと思う。