東京サウスゲート計画＜6＞

[あざらし住民]

東京サウスゲート計画とは─────？
港南・芝浦・高輪地区を東京の南玄関とする計画です。

【良く読むべき基本情報】
対象区域（PDF注意）：http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2007/11/DATA/20hbt100.pdf
現計画：「品川駅・田町駅周辺まちづくりガイドライン」
http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2007/11/20hbt100.htm

はじめに対象となる３つのトリガー地区
・　田町車両センター　→　仮)泉岳寺新駅＋周辺再開発　┐水陸交通結節
・　芝浦水再生センター　→　エコ利用＋上部＆周辺整備 ┘
・　品川駅高輪口　→　15号線拡幅＋ペデストリアンデッキ

品川・田町駅の周辺地区が、もっと水と緑が溢れる街になり、
山手線新駅や水上交通拠点、親水公園などが出来る．．．予定です。

関連情報は>>2-5あたり
物件URL：なし
施工会社：なし
管理会社：なし

[528: 匿名さん]

パシフィックホテルの社員尞跡地は崖を切り崩して何ができるかと思ってたらコインパーキングでしたね。

[529: 匿名さん]

なんで、投資は港南ばっかり？

[530: 匿名さん]

高輪は端境期なんですよ。数年前プリンスはシネコンや水族館作ったしウイングもリニューアルした。道路拡張が決まらないとダメでしょう。でも御殿山のソニー跡地とか高輪側も再開発進んでますよ。

[531: 匿名さん]

地権者が多い地域だから、難しい面も多そうだが、少しずつ進んでいる感じ。

[532: 匿名]

三月に出来る芝浦シャリングのとこは、事務所、店舗とあるが、店舗は何が入るのかね？

運河沿いの方に２階へ上がる階段が出来てるみたいだけど。

[533: 匿名さん]

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[534: 匿名さん]

>>532
小振りだけど、フロントビルと似た構成ですね。

[535: 匿名]

12月のフロントビル開業、２月のエキュートサウス、３月のシャリングビルと開発続きますなぁ

御殿山はいつ開業だっけ？

[536: 匿名さん]

二月末建物竣工予定だよ。間に合うのかな。夜間も工事やっているけど。

[537: 匿名さん]

あとは、水再生センターの大成だっけ？いつ頃着工するんだろう。

[538: 匿名さん]

それとJUNビル。あのまま残すとは思えないんだが。

[539: 匿名さん]

なんで？

[540: 住民さん]

>運河沿いの方に２階へ上がる階段が出来てるみたいだけど。

なんか上がるとレストランがありそうなおしゃれな雰囲気ありますよね。

[541: 匿名]

運河沿いにレストランやカフェ出来るといいですね。TYハーバーほどではなくても、そういうのがあると海外生活が長かったので、なんか懐かしい感じがします。

このあたりは都心に近い割に空が拓けていて、海外から来た人や帰国した人には落ち着くみたいです。

[542: 匿名さん]

確かに、天王洲アイル周辺を歩くと、品川駅周辺は、なかなかきれいなベイエリアなんだなって思うんですが、休日の雰囲気が活気がなく、寒々しいんですよね、、、、人が少なすぎて。

[543: 匿名さん]

平日の雰囲気が活気がなく、寒々しい豊洲のほうがいいのか？

[544: 匿名さん]

>>542
集客施設がないから仕方ない…というか、その閑散としてるのが良いんだな。
ビジネス街の休日って好きなんだよね───街を独り占め感覚？

まあ住民としては、日・祝営業の飲食店が増えて欲しいかな。

[545: 匿名さん]

>>537
＞水再生センターの大成だっけ？いつ頃着工するんだろう。
本体は来年じゃなかったっけ。今はビル下に埋める貯留池の工事中。竣工は2014年（予定

品川駅・北通路の、更に北に骨組み作ってるらしいんだけど期待して良い？
ねえ、港南北口？港南北口？

[546: 匿名]

北口はドコモあたりに出来るの？ホームの北端からかなり離れるけど。

[547: 匿名さん]

今日の帰り荏原ビルが全点灯してた。フロントビルに反射してキレイだったな。

ついでに例の運河側２Fの天井を見たら、どうもダクトが廻ってるみたい。
これで飲食じゃなかったらビックリだというくらい、飲食の気配。
妄想が叶うかな。期待させといてビルの社食とかだったらヤだな。

[548: 匿名さん]

雰囲気はどう見てもレストランかカフェですよね。
あれでユニクロかドンキはないと思うが・・・

[549: 匿名さん]

　今更ですが、品川フロントが竣工して、港南口正面から延びる道の
雰囲気がよくなりましたね！

　いつもは通らないのですが、たまたま夜遅く１０時頃に歩いて
中日ビルがあった時分と雰囲気が変わっていて驚きました。
　なんだか、歩いている人たちも変わったような・・・

　ひとつだけ、「あとは、パチンコ屋さえなくなればなぁ！」と
強く思いました。

[550: 匿名さん]

そのパチ屋が高輪口目の前にできてしまうなんて・・

[551: 匿名さん]

>>538
JUNビルは後ろのアパートと合せて都の所有だと思ったが。
都も何か考えているかも知れないね、フロントビルやシャリングビルの状況を横目で睨みながら。

[552: 匿名さん]

高輪口にパチンコ屋ができることで過当競争となり、
港南口のパチンコ屋が潰れれば、
災い転じて福となすなんですけどね。

[553: ご近所さん]

>>547

運河沿いにレストラン幾つかありますけど、どこも社食に毛が生えたレベルですよね。

向かいのリバージュとか
http://r.tabelog.com/tokyo/A1314/A131403/13049198/

ビューローとか
http://r.tabelog.com/tokyo/A1314/A131404/13037088/

並びのクリスタルスクエアとか
http://r.tabelog.com/tokyo/A1314/A131403/13059346/

このビルは、テナントリーシングが三菱地所なんで、
多少はまともなレストランが入ると思います。

[554: 匿名さん]

最も社食らしいのは、Wビル２Fのランチかな。

[555: 匿名さん]

>>553
ビューローの1Fなら行ったことある…まあ「ビューロー住民の食堂」だよね。

で。食べログを見ると、クリスタルの1Fは美味しいのか…な？
でも、こことかアレアの2Fって、ものすごく入りにくいんだよね。
潰れちゃう前に一回行っとこうかな。

[556: 匿名さん]

フロントビルの飲食店行ってみたい！

[557: 匿名さん]

　朝から何を唐突に叫んでいるのだ？
　開店したところから、順次、行ってみたらいいだろう。

　行ったら、レポート書いてね♪

[558: 匿名さん]

＞５５１
ホテルができるって、前このスレにあったような気がする。

[559: 匿名]

フロントビルが一部ホテルになるって言われてたような気がする。

高輪サイドにたくさんホテルあるし、港南にもストリングスがあるから十分では。

フォーシーズンやリッツが来るなら歓迎だが、さすがにないだろうし。

新駅開発やリニア完成のタイミングでハイアットくらいが出来るんじゃないかな。

[560: 匿名さん]

三井ガーデンくらいのレベルのホテルがあれば便利だね

[561: 匿名さん]

再開発地域の高層階にホテル出来るんじゃないかな。汐留のコンラッドみたいに。

[562: 匿名さん]

ホテルばっか出来ても、地元民にはあんま関係ない…。
はやく、田町みたいに普段使いできるお店が多い、枯れた街になって欲しい。

[563: 匿名さん]

昨年末から品川グランドセントラルタワーに移転予定のマイクロソフトの
ロゴが輝いているが、撤退予定の新宿の小田急サザンタワーにもロゴがまだあるね。
新宿のロゴはそのうちなくなるのだろうか？それとも広告として残すのだろうか。

[564: 匿名さん]

SSJ品川ビル（旧荏原ビル）の敷地内に植樹がされてますね。
２階に続く階段が見えなくなったのは残念ですが、
来年の１２月にはイルミネーション入るかな（と勝手に期待）。

[565: 匿名さん]

高浜橋北詰（ゆで太郎向かい）の「シティタワー芝浦」は、
今年5月から発売予定。いくらにしてくるかな？
あくまでも田町駅徒歩13分で行くのか、新駅7分で行くのか。

[566: 匿名さん]

不動産屋は昔から、
新駅出来ますとか新線出来ますを裏付け無しに言っての不動産販売は、
禁止でしょう。
JRが正式には発表していない以上、新駅からの徒歩は営業に使えない。
泉岳寺駅からの新トンネル徒歩なら、営業に使えるかも。

[568: 匿名さん]

>566-567
もちろん、そうさ。
ただ現場の営業マンレベルでは「貴方だけにお知らせする特別なささやき」があるもんじゃない？
そのあたりを織り込んだ価格にしてくるのか、こないのか、価格に注目

[569: 匿名さん]

＠250万を割ってくるなら、対子の裏ドラが分かってて立直をかけるようなもの。積もれば跳満だ。
＠300万を超えてくると、迷うところだな。

[570: ゆりかもめ住民]

「京急ＥＸイン 品川駅前」４月29日オープン！

品川駅前徒歩３分、羽田空港へのアクセス良好

京浜急行電鉄株式会社（本社：東京都港区、社長：石渡　恒夫、以下：京急電鉄）は、品川駅前にビジネスホテル「京急ＥＸイン 品川駅前」を４月29日（祝・金）に開業いたします。

品川駅高輪口の当社既存施設（旧「ホテルパシフィック東京」）を改装し、飲食店舗や大規模貸会議室・宴会施設、物販店舗など多様なテナントが集積する複合施設として新たに開業するもので、その中心となる宿泊施設フロアを、株式会社京急イーエックスイン（本社：東京都港区、社長：大石　和佳）が、宿泊機能に特化したホテルとして運営いたします。

http://www.keikyu.co.jp/company/news/2011/detail/003197.html

[571: 匿名さん]

何が大きく変わったの？
名前が変わった以外はよく分からないです。

[572: 匿名さん]

「旅籠である」と明確に宣言したんじゃない？
賓客をもてなす場ではなく、国内ビジネス客向けの普通の宿泊施設ですよ、と。
以前から客層の低レベル化は分かっていたので、実情に名称を合わせた感じかも。

[573: 匿名さん]

楼蘭はなくなったんだな

[574: 匿名さん]

京急ＥＸイン品川駅前、、、テナントがしょぼすぎる。　とてもじゃないけど、これじゃ、地元住民が使う気にならないですね。　哀れ、、、

[575: 匿名さん]

何じゃこのテナントは？？
恐るべし京急、品川を発展させる気無し！

[576: 匿名さん]

京急ＥＸイン品川駅前は再開発が本格化するまでのツナギじゃないか？

[577: 匿名さん]

あーあ、だんだん劣化する高輪と、だんだん進化する港南。

高輪 パチンコ、ビジネスホテル
港南 シティーホテル、オフィス、飲食店モール