北海道の住研ハウスさんってご存知ですか

[物件比較中さん]

先日モデルを見学しました。プランをだしてくれた営業の方がとても誠実で説明もわかりやすく好感をもてました。実際に住んでいる方の感想が知りたいです。よろしくお願いします。

[88 匿名さん [男性 40代]]

住研さ～ん
基礎の杭を打たないで大丈夫？

[89 ｻﾗﾘｰﾏﾝさん]

どこの地域かわかりませんが、地盤が良ければ杭打たなくてもいいんじゃないの？一応ベタ基礎だし。ただその場合どこが地盤保証するんですかね？

[90 入居済み住民さん [女性 40代]]

２年前に新築しました。
見た目はシンプル、頑丈で断熱性も良く
快適な住み心地でおおむね満足してます。

がっ…６ヶ月点検時のメンテナンスチェックリストに記入されてる手直しをやらない。１年点検時にもスルー？

先日の２年点検時にそこを突っ込んで聞くと「10月中にやります」と言うも、その10月もとうに過ぎましたけどね。

点検時、小さな取り付け工事を発注すると工事前に電話一本入れてこない。
2～3日後、電話で「いらっしゃらなかったようですが工事終わりました」と事後報告。
「いましたけど」と言うと半笑い？

夜勤前で寝ていたので、業者の呼び鈴から少し経ってから外に出てあいさつはしましたけどね…そんなウソつかなくてもいいのにねぇ～

[91 住研ハウス㈱ [男性]]

Ｎｏ．８８ 匿名さん [男性 40代]さん
「住研さ～ん
基礎の杭を打たないで大丈夫？」
↑
上記の投稿の内容にお答えさせて頂きます。
Ｎｏ．８８さんは、どちらの現場を見て投稿されたのでしょうか？
当社は、地盤調査を行い必要な地盤であれば、杭打ちを行っております。
苫小牧、千歳、恵庭、札幌及び近郊の施工エリア内では必ず打ちます。
但し、札幌のごく一部の地域で、支持層迄基礎の長さで対応が出来る場合は、
打たない場合も有ります。

[92 ｻﾗﾘｰﾏﾝさん]

>>91
因みに杭を打たなくても大丈夫と判断した場合は御社が地盤保証するんですかね？

[93 匿名さん [女性 50代]]

＞91
地盤調査の調査方法に問題があるように思えますが・・・

[94 物件比較中さん [男性 50代]]

>>92
会社が保証するだけの方が不安です。
会社が無くなったら終わりですよね？

地盤保証会社や保険会社等の第三者の保証付きの方が安心できます。

[95 入居済み住民さん [男性 40代]]

地盤調査表貰いましたよ‼
スェーデン何とか試験って、やり方で地質調査迄出てました‼
上の人は、どうしたいのかな？
保証が欲しいなら、ちゃんと住研さんに求めたら良いのでは？
快適に住んでる人も居るのに、あおりたてるのはいかに‼
私は一軒目が工務店で失敗でしたので、色々検討してこの会社にしました‼
第三者機関の保証も有りますからね。

[96 ｻﾗﾘｰﾏﾝさん]

>>95
92です。基礎の事を話してるのにいつのまにか家全体の保証の話になってませんか？(笑)
地質調査の結果杭なしで大丈夫と判断した場合の地盤保証は有るのか無いのか、有るならそれはどこが地盤保証するのかを知りたいだけです。９１の住研ハウスさん、教えて下さい。

[97 物件比較中さん [男性 30代]]

匿名の掲示板で、聞く内容ではないですね。そんなに気になるなら、直接、住研ハウスさんに聞いてみたらいかがですか？同業者の方が必死に情報を聞き出そうとしているように見えますよ。

[98 ｻﾗﾘｰﾏﾝさん]

>>97
地盤保証の有無は、家を建てて頂く業者選定に非常に重要な項目だと思います。ここの掲示板は、これから家を建てる方々が見てらっしゃると思うので、別にヤマシい事が無いのなら教えてくれても問題ないのでは？と思いますが…
因みに自分は業者の人間ではありませんよ。ただの一般人です。
どのスレもそうですが、少しでも不利になりそうな事を書かれると『同業者』と決めつけるのはやめた方がよろしいかと。

[100 がっかり]

こちらで中古物件を購入しました。

しばらくしてから
隣の住人から指摘があり、うちの家の塀が隣の敷地内に入ってると。
勿論測量により判明したのです。(勿論買った状態のまま)

こちらのメーカーさんは責任がないとの一点張り。
契約書により瑕疵担保責任はないと。

素人に境界線がわかるでしょうか?
まさか隣人からクレームがくると思いますか?
自分たちが境界線を確認しないまま、売りに出していることが普通みたいです。

納得できますか?
それで私が売りに出すときは、測量をし壁を作り直す費用を負担しなければなりません。
長いこと住む家です。中古にしろ新築にしろ住んでいれば色々問題がでてきます。

後々問題がでてきても、このような対応をされるメーカーだとゆうことを皆様に知ってもらいたいです。

[102 匿名さん]

>100さん
中古物件を購入されたというお話ですが、購入する際に不動産重要書類として
土地の区画を証明する書面を受け取っている筈です。
敷地に面する公道も近隣住宅と分配されていると思いますが、そのような
書面は確認されなかったのですか？
また、隣の住人が今になって指摘してくるというお話も少々不自然に感じます。

[104 HMにお勤めさん]

住研ハウスさんはイイ家を提供していると思います。

コスパは別ですが同業者としては値段にあった住宅を提供している。
と思いますよ！（断熱材・構造材・標準設備を比べるとですが…）

アパートみたいな家で良ければエコ○ハウスとか共○ハウスとか
大鎮○○○建設とかコス○建設とかロ○スホームでイイんじゃないですか？

キチンとした家＝10・20年先を見据えた家を求めるなら住研ハウスさんは
同業者で見てもイイと思いますよ！

但し、どの会社でも言えますがモデルハウスと違う事を理解して下さいね？
モデルハウスと同等の家を求めると軽く坪単価70万円は超しますからね！

以上、参考までに…同業者より

[105 入居済み住民さん]

しっかりした家です、間取り、内装をおしゃれにする提案力は弱いと思いましたが、そこは自分で調べて色々要望を聞いて頂けました。家の性能は抜群で冬は暖かく、夏は涼しくて長く住むにはとてもいい家だと思います、坪単価も適正ですし、買って良かったです。
第１種換気は電気代が結構かかると思ってましたがそうでもないですし、空気もずっときれいですごく気分がいいです。

[106 隣が住研]

今となりで住研ハウスが家を建て始めました。
着工から1カ月経ちますが、冬だからか進みが悪く、雪よけでテントを張りながら作業をしています。が、着工のご挨拶も一度もなく外に出た時になんども顔を合わせていますが挨拶すらないです。それより、作業の音とは別にテントの中で作業をしている方々の音楽やら笑い声が絶えません。大音量で音楽をかけて、大声で歌っています。作業の音より笑い声ばかり聞こえます。最初は我慢していましたが、我慢しきれず住研ハウスに電話しました！ですが、出たのは女性で、上の方に伝えておきます。だけで、すみませんの一言もなく驚きました。普通謝りますよね。あきれてしまいすぐ電話を切ってしまいました。それからは、声などあまり気にならなくなりましたが、、、気にしないようにこちらがしているからかもしれません。やっと落ちついたか、、と思ったらまたイラっとさせることが！！隣の土地で、こちら側にギリギリ寄せて建てるようで、今年はとても雪が多く除雪しながらの作業をしています。除雪が大変なのはわかりますが、除雪するためにこちらの土地にもろ入ってきて、こちらに背を向けながら作業をしています。しょうがないのでしょうが、挨拶すらも来ていない業者ですし、なにせふざけながら作業している時点で。なんだか嫌な気分で。
こっちの土地に1メートルくらいは入ってきて除雪。これって普通ですか？横にリビングの大きな窓があるので、すごく近くにいて作業していて不安ですし、視線も気になります。
我慢するべきなのでしょうか。とりあえず電話対応といい作業員といい、しっかりした会社だと思っていましたが、、残念です。隣に家を建ててもらっている方は、そんなふざけて作業していることはしらないんだろうな…かわいそう。
うるさすぎて、ボイスレコーダーで声も録音したので聞かせてあげたい。
大音量の音楽、大音量の歌、芸人の真似しながらふざけて大笑いしている声。すべて。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[107 匿名さん]

住研さん良いですね安くはないけどオシャレ

[108 匿名さん]

>>106
いい加減にしてくださいよ。この掲示板は、家を建てたり購入する人が情報交換するためにあります。

建築中のお隣さんが苦情を言いたいならば、直接工務店なり警察なりにクレームを入れてください。他の工務店スレでも、ご近所さんが「あの工務店挨拶もしないで態度悪い」と書き込んで、意味もなく荒れているのを見かけます。

何度も言いますが、文句があるなら直接工務店へ。それをするだけの気概を持たずに、匿名掲示板で愚痴るのは、ただの荒らし行為です。

[109 隣が住研]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[110 通りがかりさん]

住研は良い家をつくります。アフターもしっかりしています。一棟一棟丁寧に対応してくれます。