熊本でお勧めの工務店ありますか？(工務店スレ)

[バーバパパ]

熊本で家を建てるならどこの工務店・HMがいいですか。熊本の工務店で実際に家を建てられた方、お知り合いの口コミ等なんでも結構です。 情報が欲しいのでよろしくお願いいたします。

[2 バーバパパ]

熊本の方はいらっしゃらないのかな。今検討中なのは「アイウッド・ダイワ」と「新産住宅」と「ユーホーム」ですが・・・これらで建てられた方のご意見を伺えればと考えています。また、他に「ここは！」というところをご存じの方、教えてください。名前が知れている（よく広告を目にする）ところしかわからないもので・・・。

[3 パパパパ パピー]

今朝アイウッドダイワのチラシ見たのですが、坪単価２５万円台？？
本当にそんなので家ができるのでしょうか？？

うちの近くで、建売販売が始まります。
基礎・・・１週間
足場・・・・１晩
壁、屋根、サッシ・・・１日
後は内装と外構。。プラモデルを思い出しました。。
土地込みでいくらなのかなぁ。。

最近いろいろな所で話を聞いてきたのですが、木造で坪４０万円くらいしそう。。
個人としてはハウスメーカーさんより、建築家に頼む方が安心できると思うのですけど。
（でも、熊本って良い建築家さんって居ないっても聞きました。。）

なんだかんだ言っても結局、予算なんですよね。。
ゴメンなさい。
質問に答えてないですね。

[4 バーバパパ]

いえいえ、ありがとうございます。チラシの額では建たないでしょうねきっと。いろいろと付けていって総額は結構いい額になると思います。建築家ですねー、よく知らないってのもあるけど、高くつきそうで．．．。もう少し検討してみます。

[5 ひろし]

私も新築を計画していますが，「新産住拓」「コンフォートハウス」
「熊本住宅建設協同組合」の３社で検討しています．これら３社に
限らず，どの会社もいいところもあれば不安材料もあって，
決めるのは難しそうです．ある会社で言われたこととは
正反対のことを別の会社言われることもありますし，結局，
自分が建てたい家をはっきりさせて，予算内で建ててくれる
会社を探すしかないように思います．物にはそれ相応の値段と
いうものがあるでしょうから，お買い得というのは期待しないほうが
いいでしょうね．もちろん会社のまっとうな努力でもって安く
なっている場合もあるでしょうけど．予算がないならないなりに
建てるしかないと思って，私が建てられる家を考えると
少し怖くなりますが，そんな状況で私が数ヶ月の間で探した中では
コンフォートと熊住協の２社しかみつかりませんでした．
根気強く探すしかないのでしょうね．

[6 ぶ-]

ハウスメーカーなどの坪2○円台！なんて真に受けてると痛い目みますよ。
なんだかんだで、居住できる状態にするには、坪40万超えてきますし、
割安で契約しても、後から追加だオプションだと契約を迫られるわけで・・・
では、良い住宅をより安く建築するには何を見極めるのか？これが気になる
所だと思います。
コスト面での検討では、その業者がどの位置にいるかという見極めです。

①元請けタイプ（ハウスメーカーなど）
②下請けタイプ（工務店など）
③孫請けタイプ（職人さんなど）

建築費の構成は
a.材料費+人件費 ←孫請けタイプ（職人）
b.上記a+経費 ←下請けタイプ（工務店)
c.上記b+経費 ←元請けタイプ(ハウスメーカー)

これからも分かるように元請けタイプが一番コストがかかる
わけです。さすがに素人が職人集めて建築するのは無理です。
低コストで良いもの（業者によりますが）なのは、信頼のおける
工務店タイプか、より職人さんに近い業者が良いかと思います。
どこの業者がオススメとは言えませんが、
いくら現場見学をさせてもらっても、職人さんの顔が見えないところは
疑ってみてもいいのでは？

[7 バーバパパ]

「熊住協」については営業活動もあまりされていないようだし、私も勉強不足でよく知りませんでしたが、新聞広告等でみると、よさそうな感じですね。
数社あたっていますが、限られた予算の中でどこに力を入れるかがポイントかな、と思えてきました。構造材にこだわる、自然素材にこだわる、保証・アフター
の体制にこだわる、デザイン性にこだわる・・・等々。メーカーによって力を入れているところが違うので、今一度自分達が何を重要視するかを考えて、その考え
に近いものを持っているところにお願いすることになるかなと思います。それでも、やはり予算面を考えると妥協しなければならないところがでてきて・・・予算は
あるに限るとつくづく痛感しています。
「信頼のおける工務店タイプか、より職人さんに近い業者」ですね。建築費の構成についても大変わかりやすく説明いただきありがとうございます。ただ困った
ことに今検討中のメーカーがどこに位置するのかがよくわからなくて・・。調べてみます！

[8 よかたい]

近所に熊住建建築中ですが、とにかく仕事が遅い、いつ完成するのか
進んでいないみたいです。毎日、現場を通ってますが、私の条件には
無理なところです。現在、タマホームで、契約、進行中です。
安くて早いです。検討の価値ありと思いますが。

[9 バーバパパ]

そうなんですか？木造在来の場合の工期って普通どれくらいなんでしょうね。家を建てた人に聞けば３ヶ月〜６ヶ月とバラつきがあったので、よくわかりませんでした。
タマホームは別のスレででていましたね。構造材から無垢材を使用しているあたりいいな〜と思っていました。
よかたいさんはタマホームで契約進行中なんですね。ご契約おめでとうございます。

[10 ひろし]

木造在来といってもいろいろありますので，一概には言えないようです．
構造材の準備にしても，プレカットだと１日（１週間だったかなあ）と早い
けれども，職人がすべて手で加工すると１ヶ月ほどかかるとききました．
「普通」というのがどういう意味なのかは判断できませんが，大手の
住宅会社だと２，３ヶ月程度で完成すると思います．それをウリに
している会社もあるようですし．できるだけ早く建てたいのでしたら，
「信頼のおける工務店タイプ」「職人さんに近い業者」から選ぶのは
難しいのではないかと思います．私が知らないだけかもしれませんが．

「競争原理が働いているので，安くていいものが早くできある」と
考えるか「ものにはそれに応じた正当な値段があって，それを
つくるにはそれに応じた正当な時間が必要」と考えるかは
個人に大きく依存すると思いますので，「大手の住宅会社は
ダメで，信頼のおける工務店タイプやより職人さんに近い業者は
いい」といった世間でよく言われることは，１つの見方を示している
だけに過ぎないと思います．例えば子供の学校の事情で
どうしても３月末完成して入居したいとか，できるだけ早く
完成させたいのでしたら，大手のほうがより希望に沿うように
思います．ただ，０６のぷーさんの書き込みにもありましたように
注意は必要でしょう．

例えば「２０年程度もてばそれでいい」と思うか「１００年はもたないと」
と思うかなど，予算のことも考慮すると，どういう家を建てたいかを
はっきりさせれば住宅会社がだいたい決まるのではないかと思います．

[11 テツボウ]

　熊本でお勧めは、アイ・ウッド・ダイワですヨ！
　

[12 匿名さん]

　土地があるならば、瀬口工務店も良いらしいです。

[13 匿名さん]

　新産住拓も高いけど、雨戸は標準仕様ではないと聞きました。意外でしたヨ☆

[14 まりこ]

どのようにオススメなのか書かないと情報にならないのでは？

[15 のりっぺ]

０８さんと同じく現在タマホームで建築中です。
決めるのに色んなメーカー見て廻ったり、主人の親戚の工務店に話を聞いたり、別の
スレ読んだり、色々しましたが・・・私の希望を低価格で実現できて、またキッチンや
バス、トイレなど種類があって選べる所がやかったんです。
うちは土地からだったから、家には本当に予算が無くって・・・。
でも、夢が叶っています。
工務店にはない良さってのも、ハウジンクメーカーにもあるのでは？

[16 まりこ]

今、光の森で第３期展示場の建物が建築中です。
見に行ってみると参考になると思いますよ。
出来上がったものよりも、出来上がる途中のものを見ると
その違いがよくわかります。わたしも主人と見に行きました。
同じ木造でも、木の香りのするものと、そうでないもの、
節の少ない木を使っているところと、そうでないところ、
会社によって柱の太さも違います。
どれがいいかは個人が判断することでしょうけど、
こんなに違うものかと感動しました。

[17 匿名]

私も光の森に見に行きました。あそこは展示場とは違って現実的ですね
各社、何軒も建ってます。いい見本いっぱいですが、でも坪数の割に
やや、高いですね！展示場に行った帰りに、光の森に来たので、これが
現実の家かぁ〜、なんて思いました。狭い！！これが本音の感想でした。
半年ほど選抜しか結果、現在タマホームで建築中です。
３社まで絞ったのですが、最終的に、タマホームが、自分の資金計画等
でも、一番良かったのです。しかも、装備の割に安いと思いました。
是非、営業所に立ち寄られたら！光の森の近くにあります。

[18 なお]

熊住で建築しようとしているもんですが。見積もり大まか、打ち合わせ中に契約などと言われてます。自分の家なので一旦保留にしてますがどうしたらいいでしょう。

[19 匿名]

18さんへ、熊住ですか〜、なんか怖いですね〜、契約の話をすぐ持ってくるのは
いいパターンではない気がします。見積もりも大まかで契約自体が
おかしな話ですね、私ならまず止めときます。それに近いハウスメーカーは
数社ありましたが、私の担当のタマホームの営業の人はひつこくなくて
売り込まなかったです、こっちからＴＥＬするまでかかってきませんでした。
その時点で好印象でした。他メーカは、展示場に行った帰り、帰宅後
5分でＴＥＬが有り、気分害しました、契約はしても解約すればいいですし
クーリングオフという手も有ります。契約金10万ですが、気に入らなければ
10万なくなりますが、数千万の後悔するよりましかと、思いますよ！
現在私はタマホームで建てています、値段の割にいい家だと思います
ただ、建てるのは人それぞれですので、熊住はいけないとか言いません
他社と、見積もりとか出してもらって、比較してみてください。
注意ですが、わかってると思いますが、総見積もりを出してもらってください
中途半端な見積もりだと、あとからあとから、追加金が出ます。落とし穴です。
注意されてください。それと、二十数万円で建つと有りますが、タマホームでも
総見積もりでは、その金額では建ちませんでした。他のハウスメーカーも
多分その金額では建ちませんよね！私も30万は超えました。
熊住ってどのくらいで建つのでしょうか坪単価？

[20 なお]

ありがとうございます。状況理解しました。今後、中途半端な見積もりは避けるようにします。

[21 テツボウ]

　アイ-ウッドダイワで家を建てることになりましたが、結局坪単価は、ちょっと33.0万円になりました。
　意外と安く出来たと思っています。別途オプション部分が150万円分が無料になりましたので、ラッキーだったと思います。
　そういう部分から、お勧めかなぁ〜と思っています。
　あと、見積もりの仕方が、良いかなぁ〜と思いました。大まかな見積もりがありません。各項目とも少し高めに見積もっているので、「予算不足」の心配はありませんでした。
　タマホームさんは、基礎工事の部分は素晴らしかったのですが・・・ちょっと営業の対応の遅さが気になって、諦めました。
　熊住協さんは、他社より工期が長いので、坪単価は高いと思っています。