Misono Styleプロジェクトってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

Misono Styleプロジェクトについての情報を希望しています。
公式URL：https://century-mansion.com/urawamisono/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155162

所在地：埼玉県さいたま市緑区美園3丁目16番8(地番)
　　　　埼玉県さいたま市緑区美園3丁目16番以下未定(住居表示)
交通：埼玉高速鉄道埼玉スタジアム線「浦和美園」駅徒歩8分
間取：2LDK～4LDK
面積：57.36㎡～80.79㎡
事業主（売主）：パラダイスリゾート株式会社
販売提携（代理）：株式会社長谷工アーベスト
施工会社： 株式会社小川建設
設計・管理：株式会社湊綜合建築設計
管理会社：パラダイスリゾート株式会社

総戸数：49戸(他管理室1戸)
構造・規模：鉄筋コンクリート造、地上6階建
地域・地区：第一種住居地域
地目：宅地
駐車場：敷地内に28台設置［機械式26台、平置2台(福祉対応1台)」
駐輪場：敷地内に2段ラック式100台設置(屋根付)［大型32台］
バイク置場：敷地内に3台設置(屋根付)

建物竣工予定時期：2025年11月上旬
引渡可能予定時期：2025年11月下旬
販売開始予定時期：2024年 7月中旬

バルコニー面積：10.08㎡～13.46㎡
サービスバルコニー面積：0.83㎡～5.03㎡
ルーフバルコニー面積：20.41㎡～26.46㎡
テラス面積：15.12㎡～16.02㎡
建ぺい率：70％
容積率：200%
敷地面積：1723.99㎡
建築面積：1033.68㎡
延床面積：3,965.72㎡

Misono Style PROJECT

進化する街の中心に。
快適を創造する、新しい暮らしのスタイル。

都心ダイレクト＆始発運行の「浦和美園」駅から徒歩8分。
「みそのウイングシティ」として進化し続け、
多彩な利便と豊かな自然が調和する浦和美園の美しい街並み。
様々な施設を日常利用できる利便の中心地を暮らしの舞台とし、
快適な暮らしを創造する全49邸。
この地、この邸から、理想の未来がはじまります。

- 埼玉高速鉄道 始発駅 「浦和美園」駅 徒歩8分
- 全戸南東・南西向き
- イオンモール浦和美園 徒歩12分

現地(Google Map)
https://maps.app.goo.gl/zDvJUSd7rz4J22NNA

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[29: マンション検討中さん]

センチュリー浦和美園に、週末行ってみましたが残りの部屋が全然ありませんでした。
プレシスは場所柄躊躇してます。
今週はレーベン東川口に行ってみようかな。

[30: 買い替え検討中さん]

>>29 マンション検討中さん
まあ確かに東川口は利便性がこことは全然違いますからね。
美園と違いやはり縦横に動ける立地は価値があると思います。

[31: マンション比較中さん]

あんまり比較検討できるマンションが無いのが残念ですね。ここは４LDKが多くありそうなのでそこが魅力です。ほんと値段が気になります。

[32: マンション比較中さん]

>>28 評判気になるさん
岩槻・・・行ったことない。
大宮よりも岩槻に意味があるのはなんでなのかな？

[33: 買い替え検討中さん]

>>31 マンション比較中さん
比較するとしたらそこはやはりお隣りの東川口でしょうね。
レーベン東川口なら平均73㎡という広さもここと比べ安いでしょう。
建物の完成時期も近いのでうってつけですね。

[34: 評判気になるさん]

>>32 マンション比較中さん
おやおやそんなことも知らないのかい。
岩槻市がさいたま市に編入されるずっと前から都心直通の路線は岩槻市民にとって悲願だったのさ。
つまりSRの延伸計画自体が岩槻の要望ありきだったってわけ。
ただそれだけじゃない。
もしSRが岩槻に延伸すれば、春日部を始めとする周辺住民をSRに集客できる算段があってのこと。
つまり現状の東武伊勢崎ユーザーをSRに引き込もうってわけだ。

[35: マンション比較中さん]

>>34 評判気になるさん
それは知らなかったです。
岩槻区や春日部市の方が、都心に出やすくなるのであればいいですね。
川口市にとっても利用者が増えるわけですし。

[36: マンション掲示板さん]

>>35 マンション比較中さん
SRの利用者が増えるのは良いことですが、せっかく黒字化したのにまた一時的とはいえ、赤字に戻るのは嫌ですよね。
このまま黒字が続けば運賃の値下げが期待できたわけですし。
SRの最大の悩みの種とも言える、運賃の高さを解消することが先決な気がします。

[37: 口コミ知りたいさん]

>>33 買い替え検討中さん

レーベン東川口のほうが安い？ほんと？
てっきり、misonostyleプロジェクトのほうが安いかと思ってた。

[38: マンション掲示板さん]

>>37 口コミ知りたいさん
価格帯としては同じくらいだと思いますよ。
まだどちらも価格出てないですけど恐らく。
駅距離もほとんど変わらないですし。
美園の地価がここ数年で急上昇してから住宅価格もかなり上がりましたからね。
以前なら東川口の方がやや高かったと思いますが。

[39: マンション検討中さん]

>>38 マンション掲示板さん

坪270-280位かな

[40: マンション掲示板さん]

>>34 評判気になるさん

いやいや春日部とか伊勢崎線の利用者数は大宮より多いではない、大宮より北の集客力のほうが絶対高いだろう
岩槻なんか誰も行かないよ、乗り換えの目的でも

[41: 匿名さん]

>>40 マンション掲示板さん
もし大宮へ延伸しても大宮やそれより北から地下鉄使う人はほとんど出ない。
大宮方面から東京向かうならJRが楽だし安いから。
週末に浦和レッズの試合を観に行く人くらいなもので平日は間違いなく閑散とする。
SRにとって大宮以北からの集客力は絶対的に低くなる。
それに岩槻なんか誰も行かない、じゃなくて岩槻から都内へ行くのが目的だから。

[42: 検討板ユーザーさん]

>>39 マンション検討中さん

レーベン東川口は、まだオープンもしてないけどどんな根拠？

[43: マンション検討中さん]

>>42 検討板ユーザーさん

レーベングランデストが大体それくらいだったけどあれからさらに建築費上がってるからだよう

[44: 匿名さん]

駅前再開発のレーベンはすごかった

[45: 買い替え検討中さん]

>>44 匿名さん
何がすごかったの？安かった？

[46: 匿名さん]

長谷工の人に聞いたんだけど、3LDK 4,500万円台からって言ってたよ。ふつうの部屋だと5,000万円前後くらいかなあ。階数とか向きとかにもよると思うけど。

[47: 匿名さん]

>>46 匿名さん
それってここのこと？それともさっきから出てるレーベン東川口の話し？

[48: 匿名さん]

>>47 匿名さん
ここの価格かと、、。
てかレーベン東川口はハセコーじゃないし