グレーシアウエリス横浜ゆめが丘ってどうですか？

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.sotetsufudosan.co.jp/graciayumegaoka/index.html
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155025

売主：相鉄不動産株式会社、エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社相鉄リビングサポート

所在地：神奈川県横浜市泉区（泉ゆめが丘土地区画整理事業地区内２６街区①②）
交通：相鉄いずみ野線「ゆめが丘」駅徒歩1分
横浜市営地下鉄ブルーライン「下飯田」駅徒歩5分
構造・規模：鉄筋コンクリート造　地上10階建
総戸数：335戸
工事完了年月：2026年1月（予定）
引渡可能年月：2026年3月（予定）

グレーシアウエリス横浜ゆめが丘について語りましょう。

[119: 匿名さん]

2023年度の首都圏の新築マンション1戸当たりの平均価格は前年度比9.5％上昇の7566万円となり、3年連続で過去最高を更新だそうです(^^;
さすがにそのうち下がるだろうと高をくくっていましたが、今後も上がり続けるのですね。

[120: 通りがかりさん]

ネガティブなコメントがあるとすぐに業者の方が書き込むんですね。

上がらないと下がらない。いつかは下がるよ。

[121: マンション掲示板さん]

>>120 通りがかりさん
「いつか」は下がる、、、とても都合の良い表現ですよね。
極論100年後に下がっても合ってることになりますもんね。
おそらくこの掲示板を見ている大半は数年以内にマンション購入することを検討されてる方達だと思いますので、その時間軸でいくと高騰すると思いますよ。
で、仮にそこで高止まったとして今より安い水準まで下がるのが更に何年後って話です。
もしかすると数年後も高騰し続けるかもしれないし、高止まったままになるかもしれない。
今マンション検討してる人達は難しい判断をしようとしてるんですよ。

[122: 匿名さん]

ゆめが丘ソラトスに入るスーパーはそうてつローゼンなんですね！
近くにあればとても便利になりそうですが、このような大型ショッピングモールに入る店舗を利用すると時間がかかってしまうので、マンションの近くに独立型のスーパーができてくれるとありがたいです。

[123: マンション検討中さん]

オンライン説明会の案内きましたね！

[124: 匿名さん]

資産価値を求める人であれば、最初からもってアクセスの良い立地を選ぶのでは？
駅に近いけれど、メジャーな駅ではないと思うので
人のいけん云々で流されるのではなく、住みやすさを重視する人が選ぶのかなと思います。

[125: マンコミュファンさん]

今日ブランズいずみ野の価格案内がきましたね！
4LDKで7,180万円～とのことで、こちらは坪単価が30～40万円高いみたいなのでやはり8,000万円～となりそうですね！

[126: 通りがかりさん]

売れなくなったところを、安くなったら検討かな。2割くらい安くなれば、一般人の認識と合う価格だと思う。

https://ieul.jp/column/articles/610/#:~:text=%E3%81%AB%E3%81%97%E3%81%...,%E5%80%A4%E5%BC%95%E3%81%8D%E7%9B%B8%E5%A0%B4%E3%81%AF%E5%B9%B3%E5%9D%87%E3%81%A70.5%E5%89%B2%E3%80%9C1%E5%89%B2,%E3%81%82%E3%82%8B%E3%81%AE%E3%82%82%E4%BA%8B%E5%AE%9F%E3%81%A7%E3%81%99%E3%80%82

安くする場合、揉め事が起きないように、誓約書を書いて他言しないようにするみたいだから、話を聞かなくて安くならないってイメージ多そうだけど。

[127: 匿名さん]

駅から近くて気になっています。相鉄いずみ野線って使い勝手どうなんでしょうね？

ゆめが丘ソラトス7月開業だそうです。調べちゃいました。
https://www.yumegaoka-soratos.com/

気になるお店はユメガオカベーカリー、洋菓子のガトー・ド・ボワイヤージュでしょうか。カルディやドンクなども嬉しいですが、地元のおいしいお店が天安ととして入ってくれると嬉しいです。

[128: マンション掲示板さん]

>>127 匿名さん
都心に出るには使いにくいですね。
横浜・藤沢勤務ならありですね。

[129: 通りがかりさん]

営業の方とお話する機会があったのですが、ゆめが丘の割に高めの値段になりそうとおっしゃっていました。
歩けばブルーライン（下飯田）にも乗れますし、交通の便はボチボチですかね。

[130: 口コミ知りたいさん]

>>129 通りがかりさん
坪単価300-320万円くらいっぽいのでソラトスがあるとはいえ相当割高だと思います…

[131: 通りがかりさん]

利上げもあるし、300超えて、どれだけ需要があるのかな。
立地的に高くても２８０だと思うけど…

[132: マンション掲示板さん]

>>131 通りがかりさん
現在の環境から見て300を超えると高すぎると感じます。ただし、十年後にどのような発展をするのか？楽しみでもあります。現在、私が住んでいるエリアも十年前に同じような事が言われていましたが、今は、「あのときは安かった」と言われています。今を見て買うのか？十年後を想像して買うのか？によって価値が違うように思います。私は将来を想像しながら検討しています。

[133: 評判気になるさん]

>>130 口コミ知りたいさん

そうですよね。割高感は否めないです…。
それなら同じウエリスの相模大野とかの方が安くて良いかもですね。

[134: マンコミュファンさん]

>>132 マンション掲示板さん
未来なんてわからないので、今が大事です。高いならまだしも、高すぎると思っている時点で、検討するのは間違いだと思いますよ。

[135: マンション検討中さん]

>>134 マンコミュファンさん

>>134 マンコミュファンさん
今が大事なら検討しない方が良いですね！再開発が終わった成熟した街にした方が良いですが、小規模な建替え、もしくは、駅から遠くなります。それなら駅近の大規模も良いかな？と考えています。街が発展すれば嬉しいです！

[136: マンション掲示板さん]

保育園の心配してる人いたけど、皆さんここの小学校の学区知ってる？中和田小で2kmくらいあるよ。隣駅のいずみ中央からまた歩いて10分くらいの場所… 保育園なんかすぐできるけど、小学校はまず新設されないし(泉区は少子化でむしろどんどん閉校してる)そっちの方が大問題だと思うのだが

[137: 口コミ知りたいさん]

今の郊外駅近大規模だとプレミスト昭島が竣工前完売で成功事例と言えるけど、モリパークというある程度出来上がった商業エリア、かつ中央線乗り入れ路線なのが大きい。
更にマイナー路線のほぼゼロから開発だと、かつてのつくばエクスプレスに近いかな。一昔前だとおおたかの森、今だと柏たなかに続けるか。とはいえ都心までのアクセスの差はあるし、結構ギャンブル要素は強い。

[138: 匿名さん]

広めの設計されているプランが多そうかなと思うので
家族が多くても、使いやすいなと感じました。

立地的にも駅に近いのも魅力。
ただ、所有駅ではないので、都心に勤務している場合は悩むかもしれませんね。