JR西日本プロパティーズ株式会社の横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「プレディア横浜高島台ってどうですか?」についてご紹介しています。
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口コミ知りたいさん [更新日時] 2024-05-08 11:18:20
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プレディア横浜高島台についての情報を希望しています。
公式URL:https://www.predear.jp/pj/yokohama-takashimadai/

所在地:神奈川県横浜市神奈川区高島台24番地1他(地番)
交通:東急東横線・横浜高速鉄道みなとみらい線JR線・京急本線「横浜」駅(きた西口)徒歩12分
   横浜市営地下鉄ブルーライン「横浜」駅(出口10)徒歩12分
   相鉄本線「横浜」駅(西口)徒歩13分
   東急東横線「反町」駅(駅舎)徒歩7分
間取:3LDK・4LDK
面積:68.78㎡~92.38㎡
売主:JR西日本プロパティーズ株式会社
売主・販売提携(代理):三菱地所レジデンス株式会社
施工会社:風越建設株式会社
管理会社:JR西日本住宅サービス株式会社

総戸数:98戸
構造・規模:鉄筋コンクリート造6階建
      ※建築基準法上は地上5階、地下1階建
用途地域:第二種中高層住居専用地域
地域・地区:準防火地域、15m第三種高度地区
※高齢者、障害者等が利用しやすい建築物の整備に関する条例(横浜市福祉のまちづくり条例)に適合
駐車場:(総戸数に対して)36台(平置5台、機械式30台、身障者用平置1台)
自転車置場:98台(2段垂直昇降ラック式38台、2段下部スライド式60台)
サイクルポート:11台(平置)
バイク置場:4台
シェアサイクル:5台(平置)

完成日または予定日:2025年4月上旬(予定)
引渡可能年月:   2025年5月下旬(予定)
販売予定:2024年6月下旬販売予定

バルコニー面積:10.94㎡~19.51㎡
ルーフバルコニー面積:40.27㎡・70.03㎡
テラス面積:17.64㎡~47.23㎡
室外機置場:2.72㎡~12.21㎡
建ぺい率/容積率:建ぺい率:70%、容積率:150%
敷地面積:4,912.47㎡(売買対象面積)

贈る。

横浜の丘に、やさしい日々を。

ここにあるのは、それぞれの日常を包む“やさしい横浜”。
空と緑に包まれた美しい丘を。
横浜を庭とする暮らしを謳歌しながら、都心と軽やかにつながる喜びを。
帰るたびに、住むほどに誇らしくなる佇まいと、
心からの安らぎを感じる居場所を。
そして、ずっとつづいていく満ち足りた時間を。
今、横浜の未来を生きるあなたへ。
PREDEAR横浜高島台。

横浜駅にほど近い高島台の丘に、
心の彩りに満ちた人生を紡ぐ全98邸のレジデンス。

JR「横浜」駅 徒歩12分の閑静な住居系地域

- 東急東横線「反町」駅 徒歩7分。
- ZEH-M Oriented(ゼッチ・マンション・オリエンテッド)取得予定
- 68.78㎡~92.38㎡ 3LDK・4LDK

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スレ作成日時]2024-02-27 23:33:10

現在の物件
プレディア横浜高島台
プレディア横浜高島台
 
所在地:神奈川県横浜市神奈川区高島台24番地1他(地番)
交通:東急東横線・横浜高速鉄道みなとみらい線・JR線・京急本線横浜駅(きた西口)徒歩12分
間取:3LDK~4LDK
専有面積:68.78㎡~92.38㎡
販売戸数/総戸数: / 98戸

プレディア横浜高島台ってどうですか?

108: 説明会行きたい 
[2024-05-03 17:46:06]
プラウドを挟んだ横浜駅側の東急賃貸物件に住んでいました。横浜駅近いのに静かでよかったです。
ただバリアフリールートに非常に弱い。子供が生まれた後は、ベビーカー遠回りルート(旧東海道ーシャル横浜経由)でしたが、駅まで15分くらいはかかりますね。
幸い旧東海道側に入り口があったので、まだマシでしたが、妊娠中の妻は坂や階段がしんどそうでした。
この物件はさらに旧東海道からもうひと山超えるので、真夏の横浜駅バリアフリールートはかなり厳しそうな気もします。(道も狭くやや危ない)
手狭になり反町に引っ越しましたが、反町駅は際立つものはないが、横浜駅までのバリアフリールートに非常に強い。歩行者専用道路で子供も好きに歩けるし、公園、役所、大きいスーパー、ドラッグストアもあるので子育てには便利。青木小、栗田屋中も近い。
ただ物件はあまりない。(古い物件が多い、プレミストやリビオ買っておけばよかった。今思えば安かったかと。)

フラワー緑道は東白楽まであるので、プレミスト東白楽まで遠ざかるか、元の高島台に戻るか。。沢渡物件も気になります。フラワー緑道入り口のグレーシアは高すぎる。。クリオは子持ちには流石にラブホなどの治安が。。
平沼橋側は横浜駅フラットだか若者ガヤ感や高架下、度重なる洪水警報が気になる。

以前プラウドヒルトップ中古も検討しましたが、豪華でしたがやはり新築に惹かれます。

こちらは子供が大きくなりバリアフリーをあまり必要としなくなる数年後に出てきて欲しかった物件です。。が気になるので予約します。
109: マンション検討中さん 
[2024-05-03 18:16:36]
>>108 説明会行きたいさん
とても参考になります。説明会の開催数増やしてほしいですよね。

フラワー緑道良いですよね。
フラットアプローチで歩行者専用(自転車不可)で安心して歩けますしね。
横浜駅まで信号は、フラワー緑道を出て一つのみで利便性の高い緑道かと思います。

昔に遡れませんが
フラワー緑道沿いにある
リビオ横浜反町とプレミスト横浜反町は買いでしたね。

東白楽まで行けば少し価格は下がりそうですが
新築のプレミスト横浜白楽も坪400程らしく
プレディア横浜高島台に期待しています。
110: 通りがかりさん 
[2024-05-03 18:33:53]
>>108 説明会行きたいさん

プラウドで子育てしてきたのでお気持ち分かります。坂を楽に登るためエアバギーのいいやつ買いました(それでもよいトレーニングになりました)。
平沼橋側への見解もフル同意。

少子化(若者の減少)や日経に出てたような日本人の性行頻度減少トレンド考えると、いずれあの辺のラブホもマンションになるのでは無いかと思っています。何年後になるかは分かりませんが…

ライフサイクルのタイミングに合う合わないは本当にありますよね。

111: マンション検討中さん 
[2024-05-03 21:15:13]
>>109 マンション検討中さん
ヴェレーナ横浜反町とか、定借だけどパークホームス横浜反町とかもいいですよね。
ただディスポーザーないんですよね。

プレディアってあるんですかね??
112: マンション掲示板さん 
[2024-05-03 21:54:21]
>>92 マンション検討中さん
低層階中住戸は500万円台中盤~後半程度らしいですよ。
https://mansion-madori.com/blog-entry-10187.html?sp
113: 通りがかりさん 
[2024-05-03 22:52:32]
ディスポーザーはありました?
114: 名無しさん 
[2024-05-03 22:53:09]
>>111 さん

ディスポーザーはありました?
115: 評判気になるさん 
[2024-05-04 01:58:48]
>>106 マンション掲示板さん

資材コストはとっくにfixされてますから足元の急な円安はあまり影響しません。おそらく140円台の頃かと。
116: 口コミ知りたいさん 
[2024-05-04 05:10:11]
>>114 名無しさん
ディスポーザーありました
117: 通りがかりさん 
[2024-05-04 08:39:02]
これから子育て層で新築お望みの方にはまたとない物件だと思いますよ。
自分も子供産まれる前にプラウド買いましたが、上台町公園、台町公園、沢渡中央公園と大変環境良かったです。台町公園は小さな子向けの遊具があるのでこのマンション(当時は重工さんの社宅)の脇を通って何百回と台町公園に行きました。上台町の夏祭りは子供も自分も楽しみました。小学校も徒歩5分以内と電車で1時間かけて来る同級生がいる中、近くて楽させていただきました…
激安の八百屋さん、職人気質の豆腐屋さん、(むかしからある方の)蕎麦屋さん、ラーメン屋さん、煙迸る飲み屋さんと、反町方面のケーキ屋さん、今住んでいるところにはない素晴らしさがありました。
118: マンション検討中さん 
[2024-05-04 15:30:21]
エレベーターは、3棟各棟に付いていますか?
わかる方いらしたら、お願いします!
119: マンション検討中さん 
[2024-05-04 16:40:04]
ペット可ですか?
120: 匿名さん 
[2024-05-04 17:13:40]
>>118 マンション検討中さん

エレベーターは2棟にしかないです。高台側にはないです
121: マンコミュファンさん 
[2024-05-05 07:59:34]
>>116 口コミ知りたいさん
本当ですか?以前問い合わせた時に無しと言われたんですが…
122: 口コミ知りたいさん 
[2024-05-05 09:09:46]
>>121 マンコミュファンさん
モデルルームで見て説明も受けましたよー。
123: 口コミ知りたいさん 
[2024-05-05 09:15:16]
・ADVANCE棟にエレベーターがないこと
・戸数に対して駐車場、駐輪場が少ないこと
 緑地を無駄に増やさず、駐輪スペースが欲しかった。1家に1台って現実的じゃないでしょ。
・ADVANCE側の入口は非常用の為、CENTRAL?棟側まで回る必要があること
・ホテル街とか急階段の説明がなかったこと
・高島台を強調して凝ったデザインをしていましたが他にお金をかけてほしかった

それ以外は非常に良かったです。値段と折り合いがつけば買いたいです。
124: マンション検討中さん 
[2024-05-05 10:23:44]
ゴミ出しは、24時間OKですか?
125: マンコミュファンさん 
[2024-05-05 10:36:25]
>>122 口コミ知りたいさん

それは嬉しい誤算でした、ありがとうございます!
126: マンション検討中さん 
[2024-05-05 15:53:40]
タイミングが悪くモデルルームの予約がなかなか取れない私のような者のために、行かれた方は少しでも情報教えていただけると助かります。
次は頑張ります。
127: マンション検討中さん 
[2024-05-08 11:18:20]
ディスポーザー助かる~。もう無しの生活には戻れない~

アトリエ菓舎のケーキうまいよ~。コーヒー安いし

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