ガーデンシティ新金岡ってどうですか？

[マンション住民さん]

ガーデンシティ新金岡についての情報を希望しています。
276戸の大規模マンションです！
楽しみですね！
公式URL：https://www.kintetsu-re.co.jp/mansion_kansai/osaka/shinkanaoka/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154387

所在地：大阪府堺市北区新金岡町4丁8番2（地番）
交通：Osaka Metro御堂筋線「新金岡」駅徒歩10分
間取：2LDK+ｻｰﾋﾞｽﾙｰﾑ（納戸）～4LDK
面積：66.10㎡～87.11㎡
売主：近鉄不動産株式会社・三井不動産レジデンシャル株式会社・伊藤忠都市開発株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社： 株式会社長谷工コミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[191: マンション検討中さん]

>>189 通りがかりさん

最近です。今まで新金岡＝団地、という感じです。

[192: 名無しさん]

>>191 マンション検討中さん
そうなんですね。ちょっと変わってきているのですね。

[193: 匿名さん]

この辺りの古いアパート、実は分譲もあるのでそこの住民がどうなるか･･･。
分譲で高齢者が多ければ建て替えとか進まなそう。

[194: 通りがかりさん]

新金岡って住みやすいのかな？

[195: 通りがかりさん]

>>194 通りがかりさん
必要最低限のものは揃っているかな。
団地群が気にならなければ、まあまあな環境かも。

ただ、御堂筋線が止まると代替手段がない。中百舌鳥、布忍、堺市駅、いずれも遠い。

[196: 評判気になるさん]

住環境は良いですよ。
子育て世帯やシニアには
特におすすめです。

駅前に繁華街がない、
地下鉄しか通っていないので
線路や踏切がない、
子供が多いので
保育園や小学校・中学校が多い、
小児科もいくつかあり
大きい病院（ろうさい）もある、
公園がたくさんある、
アップダウンがなく歩道が広いので
ベビーカーや自転車での移動が楽、
北区役所（図書館、子育て支援センター）が近いなど。

[197: ご近所さん]

住環境は生活スタイルで捉え方は様々。
電車通勤の方は気になる点がいくつか。
鉄道は複線利用がある方がよいでしょう。
線路や踏切がないと地域の分断や渋滞が少なくなるのでいいのですが、その分車両のスピードが速くなりがち。
歩道の幅も広くていいのですが、同じく自転車のスピードが速くなりがち。一長一短かな。
こちらの物件の周辺は夜間は暗くなりがちなので注意が必要でしょう。

[198: 名無しさん]

他地域から引っ越してきた現新金岡住民ですが、住みやすいと思います。
他の方も書いてるように教育施設や公園も多く、住環境はよいと思います。
御堂筋線は本当に便利で尚且つ始発に乗れるのはとてもありがたいです。正直御堂筋線使い出したら他の沿線に住むのは考えれないです。
複数路線のことおっしゃってましたが、今のところ必要性は感じたことないです。地上じゃないしほとんど止まらないので。
新金岡地域自体は団地群ってことを気にしなければオススメですよ。その団地群もいずれ変わるとは思いますが。

[199: 通りがかりさん]

>>198 名無しさん
新金岡発ってまだあるんですか？

[200: 匿名さん]

こちらのマンション周辺は夜はかなり暗くなりそうですね。
駅からここまでの団地群がひっそりとした感じで、夜は独り歩きしたくない感じです。

御堂筋線が使えるのはいいですが、他路線や環状線を使うとなると面倒ですね。

[201: 評判気になるさん]

>>200 匿名さん
夜の住宅街なんてどこもひっそりしてるのでは。

[202: 匿名さん]

>>201 評判気になるさん

確かに。それと路線が１本(これもそういう所多そう)なら、住みやすい方な気がしますね。

[203: 名無し]

>>199 さん
通勤時間は7、8分に1本は新金岡発だったかな？毎日梅田まで座って乗ってますよ。

[204: 通りがかりさん]

>>201 評判気になるさん
ここらへんの団地の周辺は、他と比べると夜はかなり暗いです。駅までは団地の間の道を通るのが近道ですが、狭いし暗いし、夜は通りたくないです。

[205: 匿名さん]

新金岡の団地で、死後数か月経った遺体が発見されたってニュースでやっていましたね･･･。
高齢者や低所得者の多い団地のようですから、団地周辺は治安が良いとは言えないかも。

[206: 名無し]

>>205 匿名さん
殺人とかではなく、自分の親が死んでたのを放置してたみたいですね。高齢化社会なので団地に限らずこういう事件は増えそうですね。

[207: マンション掲示板さん]

>>204 通りがかりさん
府営団地の建て替えの影響もあるんでしょうね

[208: 評判気になるさん]

もし知っている方がいれば教えて頂きたいのですが、ここのマンション発売後は新金岡のどのエリアにまたマンションができると思いますか？

[209: マンション検討中さん]

>>208 評判気になるさん

前に光竜寺公園の前に旭化成が計画してるという書き込みを見たことがあります。
リビオ三国ヶ丘のスレだったと思います。

[210: 匿名さん]

>>208 評判気になるさん
３丁１番 C住宅（とら公園の南側）の分譲団地の建て替えが決まった様です。
ただ下津池同様、建替え完了まで時間はかかると思いますが。