アトラス御影山手ってどうですか？

[マンション住民さん]

アトラス御影山手についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.atlas-web.jp/atlas/mansion/mikage/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153673

所在地：兵庫県神戸市東灘区御影山手1丁目289番1（地番）
交通：阪急神戸線「御影」駅徒歩5分、JR東海道本線（神戸線）「住吉」駅徒歩13分
間取：未定
面積：53.92平米～155.50平米
売主：旭化成不動産レジデンス株式会社
施工会社：大日本土木株式会社
管理会社：近鉄住宅管理株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[202: ご近所さん]

電車が来たら少しびっくりします。
ゴーっ！という音がします。　

[203: 匿名さん]

この近くの線路側マンションに住んでたことありますが、うちは何年か住んでる間に全く聞こえなくなりましたけどね。聞こえるんだけど、慣れて全く気にならなくなる。その頃ちょうど出産子育て期でしたが、赤ちゃん幼児も電車の音では全く起きなかった。もしかしたら赤ちゃんはああいう音が好きなのかもですが。
同じマンション住人同士で、全く気にならなくなるねーと世間話してたこともあります。ただし男の子はもれなく阪急電車好きに育ちます。みんな阪急電車プラレール持ってました。

[204: 匿名さん]

うちは、少し離れてましたが割と側道のそばのマンションでした。
妊娠中から赤ちゃん生まれてから敏感にり、流石に神経参って、違う場所に引っ越しました。今でも子供は少し神経質に育ってますね。
やはり後々影響あるかどうかは人それぞれですね。ここは割と線路ギリギリみたいですしどうでしょうか。

[205: 通りがかりさん]

ここは線路だけでなく、間近に踏切があることも忘れてはいけません。

[206: マンション検討中さん]

>>205 通りがかりさん

そうなんですかー。間近に踏切だと煩いし、子供が飛び出したら危ないから気をつけないといけませんよね。

[207: 匿名さん]

この辺りは今後どうなるのでしょうね。
駅近のメリットとしてならスーパーなど何かできてくれたらいいのですが。
踏切真近だと山上よりある意味きついかもしれない。

[208: 匿名さん]

御影は閑静なのが売りなので駅前が賑わうことはないかなと思います
利便性をとるなら他駅でしょう

[209: 通りがかりさん]

利便性とまではいかなくても、お洒落なスーパーやオアシスくらいは駅の上の辺りにでもできてほしいところですね。駅前があまりにも何もなさすぎるし昔みたいに個人経営の店もできればさらによくなると思います。

[210: 匿名さん]

線路に近い家に住んだことがありますが
やはり音や揺れは気になりました。
ここはどれくらいなのか、
これってなかなか体験できないのでわかりづらいですね。
ということは検討から外すということになるのかな。

[211: 匿名さん]

せっかくこれだけ駅に近い立地なのに商業施設が少ないのは残念だと思います。
マンション近くの御影ガーデンシティは飲食店中心の商業施設ですか？
こちらにスーパーが入ってくれれば言う事なしなんですが。

[212: 匿名さん]

駅北に一つくらい良質なスーパーあっても良いかなと思います。
阪急の駅で御影周辺は住むには静かで良いですが少し寂しいですね。
夙川の駅は山手にも駅にもスーパーがありますし。
規制もありますが若い世代にも環境と学区で引っ越されたりと人気がある街ですから再開発してほしいなぁと思います。

[213: 匿名さん]

御影ガーデンシティの再開発して欲しいですよね。何でも良いから生鮮の買えるスーパーが入って欲しい。立地的に車の出入りで渋滞が起こすと大変そうだから出来ないのかな？なんて想像したみましたけど。
それより御影住民としては、駅前の元サンクス跡に歯科医院作られた時は失望感と強い怒りを覚えたよね。駅前の希少な商業立地を私利私欲で占拠された感。

[214: 評判気になるさん]

>>1290 匿名さんこの近くの線路側マンションに住んでたことありますが、うちは何年か住んでる間に全く聞こえなくなりましたけどね。聞こえるんだけど、慣れて全く気にならなくなる。その頃ちょうど出産子育て期でしたが、赤ちゃん幼児も電車の音では全く起きなかった。もしかしたら赤ちゃんはああいう音が好きなのかもですが。
同じマンション住人同士で、全く気にならなくなる

[215: 口コミ知りたいさん]

線路目の前を買う宿命として、駅距離と同じ価値観に似てるのかなと。
気になる人はなる、ならない人はならないのは個人の判断ではないでしょうか。
価値観は人それぞれで別れるかもしれませんね。
物件は良いみたいですね。

[216: 評判気になるさん]

>>205 通りがかりさん

[217: 匿名さん]

マルエツがすぐ隣にある立地は主婦目線としてはかなり魅力的。
さっと買い物に行けるし特に子供が小さいときは買い物が楽にできるというのは条件としては良い。
共働きの方も負担なく買い物ができるという点は、メリットが高いです。
マルエツ自体はそこまでお安いスーパーというわけではありませんが、商品の質は良いほうだと思います。

[218: 匿名さん]

>>217 匿名さん

マルエツは御影にはないですが違う場所と勘違いされてませんか。

[219: 匿名さん]

>>217 匿名さん

どこの地域の話？

[220: 評判気になるさん]

うちは昔近くに線路がある場所に住んでました。
赤ちゃんは電車の音で泣きました。
神経質な赤ちゃんには好きな音では少なくともうちの例ではおもいません。これがきっかけかはわかりませんが神経質な娘になりました。こちらの沿線の近くの戸建てや学校周辺を歩いていると電車の音はします。いきなりだとびっくりすることもあります。

[221: 匿名さん]

駅に近い立地は魅力を感じますが
線路沿いなのは、やっぱり音や揺れは悩まされるでしょうね。
日中自宅にいることが少ない人ならいいのかも～。