プラウドタワー目黒MARC

[名無しさん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/a115550/outline/

物件概要

物件名：プラウドタワー目黒MARC
販売時期：2021年12月上旬（予定）
所在地：東京都品川区西五反田三丁目249番1、247番18(地番)
交通情報：ＪＲ山手線 「目黒」駅 徒歩9分

敷地面積：7,711.42m2
土地権利：所有権
用途地域：第二種住居地域
構造・規模：鉄筋コンクリート 地上32階 地下1階建て
建物竣工時期：2023年10月上旬 (予定)
入居（引渡）時期：2023年10月下旬(予定)

分譲後の権利形態：専有面積割合による所有権の共有
総戸数：301戸
間取り：1LDK～3LDK
専有面積：41.04m2～156.60m2
バルコニー：10.92m2 ～ 55.48m2

売主：野村不動産株式会社、ジェイアール東日本都市開発
施工：株式会社竹中工務店
管理会社：区分所有者全員で管理組合結成後、野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定


[スムラボ 関連記事]
プラウドタワー目黒MARC　現地訪問レビュー【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/10994/
“プラウドタワー目黒MARC”の「私の印象」→生活利便性の高い不動前駅周辺や、雑多な魅力の五反田が日常使いできる「目黒物件」、微妙な立地を忘れさせる再開発を大いに期待！【けろけろ准将】
https://www.sumu-lab.com/archives/14431/
「プラウドタワー目黒MARC」VS「ブリリアタワーズ目黒」王者対決！【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/17148/

[14628: マンション検討中さん]

>>14626 匿名さん
ありがとうございます！

[14630: 評判気になるさん]

>>14624 マンション検討中さん
何をもってして、影響というかは別にして窓を開けたままだと、うるさく感じると思います。高度も結構低く頻度もそれなりですし。でも慣れると不快に思うこともありません。窓を閉めると外からの音はほぼ完全に消えます。
C滑走路に向かう航路下よりはマシだとと思いますが、影響がないとまで断言しません。ただ、航路に近接していることによる、資産価値の毀損はほぼありません。
広尾、白金高輪、渋谷などを含め、航路下に位置する物件をそのことが理由で忌避する動きは、ほぼなし。

[14631: マンション検討中さん]

>>14630 評判気になるさん

特にこれからの南風の季節に、どの程度、航空機騒音が心理面に影響するか気になりました。
窓を開けなければ、気にはならないレベルとのこと、承知しました。
ありがとうございます。

[14632: 匿名さん]

最近は売り物少ないんですね

https://suumo.jp/library/tf_13/sc_13109/to_1002424150/

[14633: マンション検討中さん]

それにしても遠いですね、目黒駅まで歩くの大変です。

[14634: 匿名さん]

目黒駅ほぼフラットアプローチで歩きやすいですし、徒歩5分ぐらいで着きますよ。

[14635: 検討板ユーザーさん]

>>14633 マンション検討中さん

目黒駅前で歩くの大変じゃないマンションならここがベストです。

[14636: 周辺住民さん]

>>14634 匿名さん
幻想が見えているんですね。

目黒駅　海抜30m
マーク　海抜16m　目黒駅徒歩９分（公式HPより）

[14637: マンション検討中さん]

>>14636 周辺住民さん
実際あるいてみてよ、またYouttubeにも徒歩の動画もあるしさ。
当初まだJR賃貸棟からの路線がないから９分表記で、実際JR賃貸棟経路であれば５～７分ぐらいですよ（※５分の場合はアトレのエレベータ利用になります）

[14638: マンション検討中さん]

>>14635 検討板ユーザーさん
そうだね、値段の割高感もそれなりベスト。３億だすのであれば麻布や六本木近辺で購入したほうがよくない？

[14639: 匿名さん]

>>14637 マンション検討中さん

俊足やなぁ、キミ
おれ、ここから駅まで歩いたけど 11分かかったよ

[14640: マンコミュファンさん]

>>14639 匿名さん

遅っ

[14641: eマンションさん]

>>14638 マンション検討中さん

3億で、同じような広さ、階数で麻布や六本木のマンション買えるんです？？

[14642: 通りがかりさん]

こんな感じかな

https://suumo.jp/ms/chuko/tokyo/sc_minato/nc_73618789/

[14643: 検討板ユーザーさん]

>>14642 通りがかりさん

これ買いだわ！ありがとう

[14644: 評判気になるさん]

>>14642 通りがかりさん

77m2しかないんですね…狭っ…

[14645: eマンションさん]

>>14644 評判気になるさん
比較のブリリアは74平米

[14646: 匿名さん]

目黒MARCは立地が良いですからね。リセールも強いです。

[14647: 評判気になるさん]

>>14639 匿名さん
亀さん？
11分も歩けば、恵比寿方面にある東急ストアの向こうまで行けます。。
老人でも、小学生以下でも無い限り目黒通り手前の信号まで、どんなに遅くても7分。
早い人なら5分強です。私は、比較的早い方で6分前後。

[14648: 匿名さん]

11分かかる遅めの人もいれば6分で着く猛者もいる。

全てを踏まえたうえで、
ここの公式距離は駅徒歩 9分なのです。