クラッシィハウス京都六地蔵

[坪単価比較中さん]

クラッシィハウス京都六地蔵についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.classy-club.com/kyoto648/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152086

所在地：京都府宇治市六地蔵奈良町66番1、66番4、67番1、67番10、67番18、67番21、67番22、67番25、67番26、69番、宇治市六地蔵町並41番1、京都市伏見区石田桜木16番9、17番6、24番1（地番）　

交　通：
・地下鉄東西線「六地蔵」駅・敷地内直結1分
・JR奈良線「六地蔵」駅徒歩2分
・京阪宇治線「六地蔵」駅徒歩7分

総戸数：648戸
間取り：1LDK+S～4LDK

専有面積：60.06m2~100.20m2
構造/階建：鉄筋コンクリート造 ゲートテラス棟:地上10階建

売　主：住友商事株式会社　関電不動産開発株式会社　三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住商建物株式会社
完成時期：
A1・A2敷地:2023年1月下旬(予定)
B敷地・C敷地:2024年1月下旬(予定)
入居時期：
A1・A2敷地:2023年3月下旬(予定)
B敷地・C敷地:2024年3月下旬(予定)

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムラボ 関連記事]
京都タワーマンション!! 京都府宇治市、クラッシィハウス京都六地蔵(モデルルーム見学)【kyoto1192】
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[7512: マンション比較中さん]

>>7502 匿名さん
エリアもそうだけど、価格帯がそもそも全く違うよね。比較対象として成立してないの分からないわけないと思うけど。。。

[7513: 匿名さん]

>>7508 匿名さん
勝ち負けじゃなく、京都ではマンション需要は京都市にしかないということじゃ

[7514: 匿名さん]

>>7512 マンション比較中さん
自分の場合は比較対象ではないというだけじゃないですか？
現在販売中の部屋が5,800万円～17,500万円ですから価格帯は一部かぶりますし、
都会にするか田舎にするかで比較検討する人はいます

私の場合も関西で3,000万から上限は15,000万までという条件で探していましたよ？
比較対象として成立しないのは三田ガーデンヒルズクラスの物件や
築10年以上の中古物件、駅徒歩15分以上でした

[7515: 名無しさん]

>>7513 匿名さん
熱くならず冷静に、楽しいGW過ごしましょうよ。

[7516: 口コミ知りたいさん]

>>7514 匿名さん
条件満たすなら価格は安い方がいいので、検討条件の下限はあってないようなものではないでしょうか。
しかし、上限15000万円で検討できるのはすごいですね。

[7517: 匿名さん]

>>7516 口コミ知りたいさん
最近のインフレによりマンション購入予算１億くらいは普通ですから
かなりギリですが上限額をここまで捻り出しました
実際購入したのはその半額くらいですけどね

[7518: マンション検討中さん]

インフレとは言っても関西のマンションで予算1億が普通は流石にないわ。
こんな片田舎のマンション板きて、予算マウントとか悲しすぎる

[7519: 口コミ知りたいさん]

>>7518 マンション検討中さん
そう僻む必要もなかろう。肩の力を抜き寛大になろう。

[7520: 匿名さん]

何を比較するのかわかりませんが、>>7510の箕面市はゼッチで売れているようだが、
比較対象ではないの？

[7521: 匿名さん]

>>7520 匿名さん
>>6594にあるようにこのマンションは
＞省エネ基準に適合するかどうかメールで問い合わせたところ
＞一次エネルギー消費量等級を取得してないため適合していないということでした

つまり、この物件は省エネ基準に適合しておらず、>>6824のように
＞「省エネ基準」もクセモノで、居住者にとってどうなのか？って視点で細かく仕様を見ると…な内容だしね
という認識でこのマンションを購入した人にはゼッチは比較対象にならないかもしれない

[7522: 匿名さん]

>>7520 匿名さん
さすがに大阪の箕面市物件を比較対象にできるほどエリア範囲広い人は少ないからじゃないの？

[7523: 口コミ知りたいさん]

>>7521 匿名さん
昔のコメントを引っ張り出すのお疲れ様でした。
でも、直近のコメント見ていただければ、ジオ彩都の方は比較対象として不適なんて、誰もコメントしてないんですよ。
ZEHで安いなんて凄く良いマンションですよね。日頃の移動範囲に近いところなら購入したいです。
ぜひ、比較してみてください。

[7524: 匿名さん]

>>7523 口コミ知りたいさん
３か月も昔のコメントを引っ張り出してすみません

では、直近のコメントを見てみますが
>>7503>>7505>>7522から
＞近隣じゃないよね？本町
＞同じく本町はこことの比較対象にはなりえない
＞大阪の箕面市物件を比較対象にできるほどエリア範囲広い人は少ない
ということですから、
ゼッチ以前に近隣じゃないという理由で比較対象外なんじゃないですか？

[7525: 口コミ知りたいさん]

なんからゴタゴタパッパの内容が多いなぁ。

[7526: 匿名さん]

ゴタゴタパッパって何？

[7527: マンション検討中さん]

ゴールデンウィークにお邪魔しましたが空室が驚くほどありましたね。あまり好きな街並みではありませんでしたので少し話聞いて、すぐに帰りました。

[7528: マンション比較中さん]

>>7527 マンション検討中さん
住まいはマンションだけでなく周囲の街並みも自分たち家族の感覚に合うかは大切な判断要素ですから仕方ないですね。なかなか同レベル予算での選択肢が少ないご時世ですが、合った住まいに巡り会われると良いですね。

[7529: 通りがかりさん]

初めて六地蔵に来た人はビックリするでしょうね。パチンコや古いファミレスなど古い建物が多いから町が暗く感じるんですね。

[7530: 匿名さん]

パチンコ屋ファミレス(BB)はどこにでもありますけどね
駅前を売りにしているのに、車前提の郊外の道路沿いの様な街並みってことでしょうか

[7531: マンション検討中さん]

>>7530 匿名さん
郊外だったらここはモモテラスなどの商業施設が今のところはあるだけ恵まれた環境だと思いますがね。地元の方は意識してしっかり地元でお金落とすようにしないと将来はこうした施設もどんどん撤退して過疎が進みかねません。