インカムハウスってどうよ？（富山の）

[注文住宅検討中さん]

公式URL：http://www.income-house.co.jp/
所在地：富山、金沢
坪単価：


インカムハウスについて語りましょう。


何か、石友ホームの関連会社みたいだけど
安すぎて、ちょっと不安じゃね？と思うそこのあなた！！（自分も・・）



実際に検討してみた方、建てられた方の経験談を
情報共有しましょう！！

[38: 戸建て検討中さん]

どうして安いのか？
断熱材を吹き付けのコスパのよいもの。
キッチン、風呂、トイレなどは一括納入の比較的安いもの。フローリング、クロス、照明、玄関ドア、アルミサッシ、外壁サイディングなどもリーズナブルなものを、決められた色のみからの選択など。
一番安く抑えれば、それこそ税込1000万近くになるのでは。
そのかわりこだわりがあれば、まず思いどおりにはなりません。オプション追加になればどんどん価格はつりあがります。

[39: 匿名さん]

ただ、イニシャルコストは安いが、ランニングコストが高くなります。
住む期間が長いほど損をします。
短期的に住むならありでしょう。
石友ホームグループで分けると、
石友　長期、ウッドライフ　中期、インカムハウス　短期　で住む方におすすめです。若いなら石友。年寄りならインカムやウッドライフ。

[41: 建設中さん]

あまりこだわりがない方は金額と構造だけを見ればそれなりに満足できると思います。
少しでもこだわりをもたれる方は、デザインを全て標準仕様にするときっと後悔します。更に営業マンが無知すぎて営業マンに言われるがまま進めると、後からこんなこともできた、あんなこともできたとわかりちょっとお金出してでもオプションにすれば良かったなどともっと後悔しましす。事後報告や自分で調べた方が早かったりします。
契約の前に標準仕様のデザインを確認されることをお勧めします。

[42: 匿名さん]

オプションでどういうものがつけられるのかっていう
パンフレットとか貰えたりしないんですか？
貰えないにしても、見せて貰えたりもできるかと思うのですが。
そういうのがあるかどうか問い合わせて
その中から好きなものを選択していくみたいにしていけば間違いはないだろうか？？

[43: 匿名さん]

契約の前にどのように作るのかというのは、詳細に決めるものだと思っていたのですが必ずしもそうではないということなのか？
よくわからないで契約するのは怖いように思うのですが、
一覧などで仕様についてのものを見ることはできないのだろうか。
ないならば、
それは営業さんに確認して、どういうものがつくのか、施主支給を含めてオプションが可能かどうかは見ていかねばなりません。

[44: 匿名さん]

月々４万円からって、安いなと思う…が、これは建売とか、規格住宅の場合なのでしょうか。
それでも、
それ以外に表示されている数字を見てみると
全体的にとても安く出されていて、純粋にすごいなぁとも思います。
若い世代向け、という感じのデザインが中心かな。

[45: 匿名さん]

設計士さんではなく営業さんが図面を考えるスタイルなんですね。
定型パーツを組み合わせていくタイプの提案型プランですか？
オプションもあるようですが、断熱材や設備のグレードアップの自由度が知りたいです。

[47: 匿名さん]

同じようなビジネスモデルの会社の評判聞くと、やっぱり適正価格割った会社は怖いわ

[48: 匿名さん]

断熱は基礎断熱が床下に断熱材を入れず地熱を利用する工法だそうですが
ウレタン吹付けについてのページが探せませんでした。
もし公式ホームページ上に出ていればURLを教えていただけないでしょうか。

[50: 匿名さん]

低価格の理由を見ると部材の一括大量発注、間取りを共通規格化、工事方法や工程の標準化の達成だそうで、世界にひとつだけの自分の家を求める方でなければ良さそうだと思いました。
ただ、ランニングコストがどのくらいになるかは確認しておきたいです。

[52: 名無しさん]

見えない部分の手抜き、不備のオンパレードの家を建てられました。築数年で、天井裏、床下等カビだらけ。カビのせいで室内にまで虫が大量発生しノイローゼになり自殺寸前まで追い詰められました。中途半端な修理の提案しかなく今も苦しんでいます。人生がめちゃくちゃになりました。このハウスメーカーを選んだ事、後悔しかない。

[53: 戸建て検討中さん]

>>52 名無しさん
カビだらけって。インカムさんの家って全部そうなんかな？たまたま？

[54: 名無しさん]

たまたま我が家だけなのか、他の家も皆さん知らないだけでそうなのかはわかりませんが、我が家は設計と施工の両方に不備があるとの事なので、設計段階からおかしな設計みたいです。一生の買い物ですからハウスメーカー選びは本当に慎重されて下さいね。

[55: 匿名さん]

インカムを検討中です。
最近建てられた方、外からの騒音とかはどうでしたか？
間取りにもよると思いますが、外の話し声とか車の音は割と聞こえる感じでしょうか？

[56: 匿名さん]

公式サイトによれば現在自由設計の家づくりキャンペーンを開催しているようですが、その詳細はどちらで確認できるでしょうか。
先着30棟だそうですが、必要なもの全部コミコミの内容と価格が知りたいです。

[57: 通りがかりさん]

>>56 匿名さん
24.5坪で1483万円（税込）
坪単価60.5万円

別途工事は
外部給排水工事
エアコン工事
カーテン工事
外構工事
地盤改良工事
って感じでしょうか？

別に安くないね。

[58: 通りがかりさん]

ウッドライフ、インカムは使ってる木材の質が良くないよ。石友とか他社には出せない木材をウッドライフとインカムで消費してる。商売としては上手いと思う。

[59: 口コミ知りたいさん]

>>55 匿名さん
大型車の通りの多いところだと気になります。
断熱材が吹き付けなので中身スカスカだと外部の音が気になります。
断熱の吹き付けは職人の腕もありますが、インカムハウスは基本的に監督経験の浅い若手社員が見ているので職人に任せっきりでろくに管理できていないので施行不良を見抜けません。

あと今年から室内の外部周りの下地がなくなったらしいいのでクレームが将来的に増えてくるはずです。
値段はどこも上がっているのでなんとも言えませんが決して安い方ではありません。
木材に関しては確かに質はイシトモホームに比べれば悪いです。あと、平気で反ったり捻れた木材を使用しています。梅雨時期でもシート1枚かけて外部に放置です。
カビると思ったので監督さんに言いましたが防腐処理してあるからと言われましたが、普通にカビてました。
土台も失敗したのかパテで穴埋めされていた。
将来的に目で見えなくなる部分はどうでもいいって考えで仕事されているのかなと思っています。

[60: 口コミ知りたいさん]

>>59 口コミ知りたいさん
有難うございます。
発泡系はやはり気になりますよね。

「室内の外部周りの下地」とはどの部分を指しておられますか？
どこか情報が載っていたら教えていただきたいです。

どんなクレームが予想されるのでしょうか？
カビてるのは実際に見られたということでしょうか？

[61: マンション検討中さん]

>>60 口コミ知りたいさん
壁になるボードの下地のことです
通常は柱、間柱に胴縁を打ちその上にボードを貼るのですが柱、間柱にボードを直接貼り付けると言うことです
ホームページには載っていません
石友ホームさんの仕事をしている知り合い電気業者さんからきいた話であって、本当かはわかりませんが、出入りしてる業者さんが嘘をつくとは思いにくいです
障害としては壁の不陸が発生しやすくなりボードが割れやすい(室内壁が割れやすい)ことです

建設中に外に置いてある木材のカビは直接見ました。
なんなら引き渡し後に床下もカビが発生しました。これは1年点検時に監督さんが床下を点検した際に発覚、対応はただ雑巾で拭き取りのみで終了。床下の垂木と呼ばれる材料にカビが生えていました。原因は床下が乾燥していないのに大工さんが床を塞いだことと言っていましたが引き渡し、完成検査時に見抜けない石友サイドに落ち度があると思っています。
床下に潜って2、3分で出てきたので全部ではなく目視できる範囲でしか確認していないのではないかと思います。