セキスイハイムの「間取り」についての口コミ一覧
検索したキーワード:間取り
画像:なし
画像:なし
12344:
これどうなん?
[2024-04-01 14:26:23]
|
12368:
これどうなん?
[2024-04-02 16:03:20]
結局ハイムの営業も価格の根拠は分からないみたいです。自分で設計した間取りを打ち込むと自動で価格が出てくる仕組みの模様。
チラと見えた積算書類だと、とんでもない行数入ってたので。 ただ他のお客さんのと比べても、確かに高いですねと言われてたので、もう一度計算根拠を出してもらうことになりました。 大分前に三井ホームで建てたんですが、営業の対応はハイムのが満足いってます。 ただやはり設計のプロではなく、ハイムソフトみたいなので間取りを自分で入れていくのに相当時間割いてくれてます。インテリアはやっぱり三井ホームのが強いかな? ユニット何個使おうが、最低価格みたいなのもあるんでしょう。ユニットの多寡でそこまで値段が変わる印象はない、と営業さんは言ってますね。 キッチンはパナの標準仕様だと、工場積みで安くなるようですが、キッチン自体が値上がりしまくってるのか、高いのか安いのかも判別つきません。 Lクラスでスゴピカ天板と20クラスの扉、掃除楽なフード、IH3口、バックセットは3列引き出しのみ、で300万くらいでした。 今回は白紙に戻す可能性もあるとは言ってますが、どうせならとことん聞いてみようかとも思ってます。 皆さん有益な情報ありがとうございます。参考になります。 |
12372:
これどうなん?
[2024-04-02 16:23:01]
>>12371さん
ありがとうございます。今回は本当に勉強になったと思ってます。 いまの間取りではハイムの良いところ(大開口の窓が取れるとか)が、感じられないので、納得いくとこまでやってみようと思います。 あと間口の狭い土地では、もともとアッサリした外観がさらに厳しいものになるとわかりました。 何度も言いますが、ハイムの対応に不満があるわけではなく、納得いく家にしたいだけですので、頑張ります。 |
12393:
匿名さん
[2024-04-03 19:07:52]
間取りはともかく、細部まで全部決めてからやっぱ契約しませーんってやつだらけになると家の価格に転嫁されるだけだからなあ。
間取り9割、大型装備ぐらいでいいと思う。キッチンに特殊なこだわりがあるなら先が良かったね。 |
12394:
匿名さん
[2024-04-03 20:20:22]
スミリンみたいに詳細な間取り作成は有料にすべきだよね
|
12395:
匿名さん
[2024-04-03 20:54:20]
営業が作る間取りに金払う奴がいるのか?
|
12401:
マンション掲示板さん
[2024-04-03 22:44:31]
>>12393 匿名さん
そりゃそうだ。だから間取りもろくに決めてないのに早々に契約を迫ってくる営業の多いこと。 あとから間取り調整してもらえばいいかーなんて甘い気持ちで契約すると、制限による不自由さやコストアップに泣く。 |
12403:
名無しさん
[2024-04-03 23:09:13]
まだ間取り程度に特殊な技能が思い込んでるやつが粘着してるのか…。設計士の仕事が間取り作成だと思い込んでそう。
間取りがほぼ決まるまでは契約しちゃダメだよ。 |
12404:
ご近所さん
[2024-04-03 23:17:49]
間取り程度ってのはハイムだから言えることであってだね
|
12407:
匿名さん
[2024-04-03 23:24:03]
>>12404
他のメーカーだと間取り作成にどんな特殊技能が必要になるの? |
|
12423:
これどうなん?
[2024-04-04 13:55:57]
こんにちは。色々と質問した者です。
私も契約前にアレコレ調べたりすればよかったと思いはすれど、いまさら言ってもどうしようもないので、今の状況でやれることは何かを考えております。 これだけ各地で地震が頻発しているので、まずは地震に強そうなところ、ということでハイムを選んだ理由の一つです。 土地が間口狭く、細長い感じになっているので、建屋も直方体になってしまうところが、そもそもの迷い初めでした。 当初は車好きなのでインナーガレージに憧れてましたが、4.5Mのユニットが限界で、玄関が狭くなる、かつ倉庫みたいな間口のガレージになってしまうので、間取りの打ち合わせを重ねるうちに、このガレージならあまり魅力ないな、ということで諦めて他を充実させようと考えを改めました。 というのも、ハイムの営業からは、ガレージユニットは特殊なので高くなる、と何度も聞いていたので、じゃあ嫁さんの希望を目いっぱい叶えてあげようと、ガレージやめてキッチンやら床材やらを充実させればどうかと。 ところがガレージやめて、坪数、ユニット数も減ったのに、金額的には(自分が想像するよりも)下がらず『なんで?』と単純に思ったんです。 営業担当も言葉は濁してましたが、パルフェの最低価格みたいなものが恐らく存在するようで、ユニット数の増加は『構造体価格』としては、あまり変わらないこと(基礎とかは変わります)。ガレージユニットが高い、と何度も聞いていたのに、思っていたより高くなかったこと。長方形の建屋になるので、同じ面積でも正方形より外壁量が多く、外壁価格がほとんど変わらなかったこと。28坪という狭い建坪は相当割高になること。等々は認識できました。 |
12427:
これどうなん?
[2024-04-04 14:19:43]
ゼニ金に関しては、まあ何とかなる算段ですが、さすがに固定金利を選択しようかなと考えています。F35の20年返済で、ZEH・長期優良の当初5年金利優遇でやろうかなと。
あとは、果たして納得いく家かどうか?これに関しては完全に個人の主観でもありますが、皆さんそれぞれのご意見をいただき、とても参考になっています。 前も書きましたが、ハイムの(営業の)対応そのものに特に不満はなく、できれば間取りの打ち合わせに建築士の方もいて欲しい(ルールが複雑なため)ですが、尋常でない打ち合わせ回数で、何とか凌いでいます(滅茶苦茶疲れますけど)。 もちろん白紙に戻す覚悟もありますし『冷静に』というご意見いただいたので、しっかり時間をとって考えたいと思います。 他のハウスメーカーと比べられる方もいらっしゃいますが、どこでやっても何かしらの不満は出ると思うんですよ。ですのでなるべく良いところと平等に考えていきたいと思ってます。 また掲示板盛り上がれば嬉しいですね。 |
12596:
匿名さん
[2024-04-12 20:04:15]
Ua値0.5は悪くないし、0.4~0.5ぐらいがコスパいいと聞くけどね。それ以上は自己満の世界。ハイムでも今の仕様で樹脂入れたら0.4いくよ。もちろん間取りとプランによる。
|
12615:
名無しさん
[2024-04-12 23:35:03]
>>12614 通りがかりさん
いや、施工不良を加味しないのは計算って時点で分かるよ。 そうじゃなくて、カタログスペックで0.23とかあるけどさ それってだいぶ都合のいい設計で計算した最大値なんじゃないの? って思ってて、じゃあ、実際に住む人達の間取りで計算したら、どのくらいまで数値落ちるのよ って聞いてるだけ。 設計(間取り)で変わるでしょ? 窓の数とか特に影響受けそうだし |
12618:
通りがかりさん
[2024-04-12 23:49:11]
>>12615
あ、そういうことね! Ua値は最終的に1戸ごとに”計算”される。おっしゃるとおり間取り次第で全然変わるよ。窓はもちろん、土間の広さとか、建物外周のの凸凹具合とか。 でも、一条オーナーでUa値が悪かったと言っている人は”私以外”見たことがないから、他のみんなは割といい数値が出ているんじゃないかな~。(我が家が悪いのは準耐火仕様のためだから、しょうがない理由です(泣)) |
12695:
匿名さん
[2024-04-19 09:33:13]
コの字の間取りとか、もっとバリエーションあっても良いのにな
|
12954:
名無しさん
[2024-05-04 21:12:05]
>>12942 購入経験者さん
快適エアリーの吹き出し口ってだいたいの間取りでは窓際にしかないですよね? 吸気口が台所側にあるから台所の換気扇とあわせて循環するように配置してあると思ったのですが違いますか? |
12985:
匿名さん
[2024-05-05 19:12:41]
地域は近いけど、全く同じ家なんてないから間取りや環境の詳細公表せずに何度だからどうとか意味ないじゃん。実際は全員ではないけど、測ってはいるけど、間取りや地域公開したくないし、公開したところでただの難癖つけるだけだろ。
住んでないエアプと違って何でも好き放題やれるわけじゃないのよ。 |
13073:
匿名さん
[2024-05-07 19:57:20]
ハイムを貶めることがすべてで、それ以外は認めない。
間違いも無知も一切認めることがないって感じだなあ。 もう何話しても無駄っぽいしね。 断熱性能に関しては向上してるけど、ちゃんと間取りや熱収支は考えた方がいいと思う。昔話したような気はするけど、パッシブ設計は意識したほうがいいよ。パルフェでも一切できないわけじゃないから。そうしないと暑いよ。 ハイムが暑いというのは陸屋根ではなくて総二階なうえに熱収支意識しないことが寄与度高い気がするわ。エアコンでも全然問題ないけど、気にする人はそういうの意識して考えた方がいいと思うよ。どうすればいいかは書いてるけどね。 |
13131:
匿名さん
[2024-05-08 19:29:44]
じゃあハイムがなんで暑いと言われているかというと、原因は2つ。
まずその前の前提として別にハイムが夏に強いわけじゃなく、今の仕様でいたって夏は普通の温熱環境にある(等級6)、昔はそれよりも悪かった(等級5)だから、当然夏は暑い。しかも鉄骨だと大開口窓とつける割合が高いから間取り的にも最悪なんじゃないかな。だから陸屋根は関係なくハイムはそもそも暑いんだよ。ただこれは別にハイムに限ったことではなく一般的な住宅は皆暑いんだけどね。 そしてハイムが暑いと言われている1つめは昔の断熱材がうっすい時代は本当に今よりもとても暑かった。木造も鉄骨も断熱材うすいけど、木造は多少木材だから伝わりにくい。ハイムは暑い鉄骨でさらに陸屋根。そりゃ暑いよね。 そうなるとハイムは夏が暑いという”常識”が発生するわけだ。 これが1つめ。 2つめ。 ハイブリッドが出た頃やたら燃費公開が流行ったとの同じ、一条が床暖とか電気代が安いというイメージがついたらそのレビューばっかだったりするのと同じで、暑いから実際にどうだったというコメントや計測記事が出回る。だからヒットするようになるし記事も多くなる。建てる前に聞くこともあるだろうし、建ってからレビューするようになる。実際どうだったってね。 じゃあ現実はというと、ハイムで夏に今エアコンとか夏になにもしないと30度は軽く超える。部屋によっては35度行くかもしれない。だから暑い。じゃあ他はというと、やっぱ何もしなければ30度は軽く超え35度いくんじゃないの?例外はあるだろうけど。 じゃあそんな思い込みみたいなこと普通にあんの?って話になるけどこれもまああるかもねって事例を説明する。 |
コダテル最新情報
ハウスメーカーレビュー最新情報
12339さん 建築請負契約済みですが、間取りが未決定です。色々あって早まったと反省
12340さん 契約後の変更です。ユニット数減(12→8)建坪減。追加キッチンの見積も怪しい感じはしますね
12341さん それも検討中です
12342さん そうなんですよ。当初プランの詳細見積は構造体で1600万 屋根庇で170万(庇なんか無いに等しい)、外壁420万(Gクラス変更は別) 開口一式150万 標準設備(キッチン・建具・バス等)が370万
みたいな感じで積みあがってます。しっかり比較したいので詳細見積出して欲しいと言ってます。
12343さん 当初プランにはラクシーナ一式で150万とあります。Lクラスに替えて300万オーバー(両方バックセット込み)
とりあえず、今の時点では前へ進む気はなくなってます。一応手付放棄は覚悟してます。地震には強そうで良いなとは思ってます。またコメントお待ちしております!